Dieses freistehende Landhaus in Dolores, an der Costa Blanca, bietet eine großzügige Wohnfläche von 350 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 6987 m². Mit 5 Schlafzimmern und 3 Bädern ist es ideal für Familien oder als Feriendomizil. Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand und verfügt über einen privaten Pool sowie einen weitläufigen Garten, der viel Privatsphäre verspricht. Die Lage im ländlichen Umfeld, aber dennoch in der Nähe von städtischen Annehmlichkeiten, kombiniert Ruhe mit guter Erreichbarkeit.
Im Vergleich zu den nahegelegenen Projekten in Dolores wie ATENAS FASE I (ab €439.000), ANDREU VILLAS (ab €425.000) und MY DREAM II (ab €420.000), bietet dieses freistehende Landhaus ein signifikant größeres Grundstück (6987 m² gegenüber typischerweise kleineren Parzellen in Wohnanlagen) und mehr Wohnfläche (350 m² mit 5 Schlafzimmern). Der angegebene Preis von €550.000 spiegelt diese Geräumigkeit und die ländliche Lage mit Privatsphäre wider, während die genannten Vergleichsprojekte eher auf kompaktere Bauweisen in Siedlungsnähe abzielen. Die Verfügbarkeit von Merkmalen wie Ställen ist bei den genannten Siedlungsprojekten in der Regel nicht gegeben. Dieses Objekt positioniert sich somit im gehobeneren Segment des lokalen Marktes, insbesondere für Käufer, die Wert auf Platz, Privatsphäre und eine ländliche Umgebung legen, aber dennoch die Infrastruktur von Dolores schätzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt im ländlichen Hinterland der Costa Blanca, umgeben von Natur und mit Panoramablick auf die Berge. Trotz der ländlichen Idylle sind wichtige städtische Einrichtungen wie Geschäfte und Restaurants bequem erreichbar. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Anbindung an Küstenregionen machen es zu einem attraktiven Standort.
Dieses Haus spricht Käufer an, die viel Platz und Privatsphäre suchen. Die 5 Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien oder Gäste. Ein privater Pool und ein großer Garten sind zentrale Elemente für entspanntes Wohnen. Die Möglichkeit, Ställe zu nutzen, ist ein besonderes Merkmal für Tierliebhaber.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie in gutem Zustand. Es sind keine Angaben zu einer noch laufenden Neubauphase oder einer zukünftigen Fertigstellung vorhanden. Das Haus wurde für ein dauerhaftes Wohnerlebnis konzipiert.
Dieses Objekt bietet keine direkte Meereslage oder Strandzugang. Die Entfernung zum Flughafen Alicante ist beträchtlich. Ein Auto ist für die volle Nutzung der ländlichen Umgebung und der weiter entfernten Annehmlichkeiten empfehlenswert, obwohl einige Einrichtungen fußläufig erreichbar sind.
Dieses Anwesen passt gut zu Käufern, die eine ruhige, ländliche Umgebung suchen, aber dennoch Wert auf Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten legen. Es ist eine gute Wahl für Familien, die viel Platz im Freien für Kinder und Haustiere benötigen, insbesondere aufgrund des großen Grundstücks und der vorhandenen Ställe. Golfer werden die Nähe zu mehreren Golfplätzen schätzen, auch wenn diese nicht direkt angrenzend sind. Ebenso ist es für Personen geeignet, die eine authentische spanische Dorfgemeinschaft erleben möchten, mit Zugang zu lokalen Festen und einer traditionellen Lebensweise. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Alicante macht es auch für internationale Käufer attraktiv, die regelmäßige Reisen unternehmen.
Das Haus wird als 'guter Zustand' beschrieben, was auf eine solide Bausubstanz und gepflegte Oberflächen hindeutet. Die Ausstattung umfasst praktische Merkmale wie eine überdachte Terrasse und eine private Terrasse, die den Wohnraum im Freien erweitern. Ein privater Pool ist vorhanden, was den Freizeitwert erhöht. Die vorhandenen Ställe bieten zusätzlichen Nutzen für Tierhalter. Ein Gästeapartment sorgt für Flexibilität bei der Unterbringung von Besuchern. Die Bäder sind als Ensuite ausgeführt, was zusätzlichen Komfort im Hauptschlafzimmer bietet. Die Aussicht umfasst Berge, Landschaft und einen Innenhof, was auf eine landschaftlich reizvolle und private Lage hindeutet.
Das freistehende Landhaus wird ab €550.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die großzügige Grundstücksgröße, die Wohnfläche von 350 m² und die Ausstattung, einschließlich eines privaten Pools und der Möglichkeit, Ställe zu nutzen. Es handelt sich um ein Einzelobjekt, dessen Verfügbarkeit sich auf diese spezifische Konfiguration bezieht. Variationen in Preis oder Ausstattung sind für dieses spezifische Angebot nicht ausgewiesen.
Dolores ist eine Gemeinde mit rund 6.500 Einwohnern, die ein authentisches spanisches Dorfleben abseits des größten Touristentrubels ermöglicht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für ganzjähriges Wohnen im Freien. Das Haus selbst liegt ländlich, aber nicht isoliert. Sie können Ihre Morgenkaffee auf der nach Süden ausgerichteten überdachten Terrasse genießen, mit Blick auf die umliegende Landschaft und die Berge. Der private Pool und der weitläufige Garten laden zu Entspannung und Freizeitaktivitäten ein. Lokale Feste und eine hohe Dichte an Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km sorgen für ein lebendiges lokales Flair, besonders während der warmen Monate, in denen das Schwimmwetter sechs Monate im Jahr gegeben ist.
Das Leben in Dolores bietet eine Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Bequemlichkeit. Mit 6.546 Einwohnern hat Dolores den Charakter eines authentischen spanischen Dorfes bewahrt, während es gleichzeitig über eine gute Infrastruktur verfügt. Supermärkte und Apotheken sind innerhalb von etwa einem Kilometer erreichbar, was den täglichen Bedarf deckt. Die Nähe zu 19 Restaurants und 21 Cafés im 2-km-Radius ermöglicht vielfältige gastronomische Erlebnisse. Zwei Schulen im nahen Umfeld und sieben Banken sind ebenfalls vorhanden. Die 15 Meter über dem Meeresspiegel gelegene Gemeinde profitiert von einem milden Klima mit durchschnittlich 18,9°C.
Diese Karte zeigt die Lage von Dolores in der Provinz Alicante. Sie verdeutlicht die Nähe zu Küstenstädten wie Elche und die strategische Positionierung im Hinterland der Costa Blanca, mit guter Anbindung an den Flughafen Alicante-Elche.
Dolores liegt strategisch günstig im südlichen Teil der Provinz Alicante, der Costa Blanca. Es befindet sich im Hinterland, etwa 28 km südwestlich der Provinzhauptstadt Alicante und 156 km südlich von Valencia. Diese Positionierung bietet einen guten Kompromiss zwischen der Nähe zu den Annehmlichkeiten und der Ruhe des ländlichen Spaniens. Die Region ist bekannt für ihre landwirtschaftlichen Flächen, insbesondere für Zitrusfrüchte und Olivenhaine, sowie für ihre traditionellen Dörfer.
Die Erreichbarkeit des Projekts ist geprägt durch seine ländliche Lage. Der nächstgelegene Strand, Platja dels Tossals, ist etwa 10 km entfernt. Mehrere Golfplätze sind erreichbar, darunter Club de Golf La Finca in 8,5 km Entfernung. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist ca. 28 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen bietet. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 9 Linien und 5 Haltestellen vorhanden, was eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglicht, jedoch wird für die volle Erkundung der Umgebung und die Nutzung entfernterer Einrichtungen die Anschaffung eines Autos empfohlen. Die nächste EV-Ladestation ist 8,4 km entfernt.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Dolores genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,9°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was eine hohe Lebensqualität im Freien ermöglicht. Das Schwimmwetter erstreckt sich über sechs Monate, wobei die Wassertemperaturen angenehm bleiben. Die Lage auf 15 Metern über dem Meeresspiegel und die sanften Hänge der Umgebung tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C und 26°C, was angenehme Sommer und milde Winter bedeutet. Die umliegende Landschaft bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und Naturerlebnisse.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist nur etwa 10 km entfernt, mit Stränden wie Platja dels Tossals und Platja de les Pesqueres - el Rebollo. Für Golfer sind mehrere Optionen verfügbar, darunter der Club de Golf La Finca (8,5 km) und der Club de Golf Villamartín (21 km). Die Region bietet auch Möglichkeiten für Wassersport und andere Freizeitaktivitäten, die durch die Nähe zum Meer und die gut ausgestatteten Strände gefördert werden. Die 19 Restaurants und 21 Cafés im Umkreis von 2 km bieten zudem vielfältige kulinarische Erlebnisse.
Quelle: OpenStreetMap
Dolores liegt strategisch günstig im südlichen Teil der Provinz Alicante, der Costa Blanca. Es befindet sich im Hinterland, etwa 28 km südwestlich der Provinzhauptstadt Alicante und 156 km südlich von Valencia. Diese Positionierung bietet einen guten Kompromiss zwischen der Nähe zu den Annehmlichkeiten und der Ruhe des ländlichen Spaniens. Die Region ist bekannt für ihre landwirtschaftlichen Flächen, insbesondere für Zitrusfrüchte und Olivenhaine, sowie für ihre traditionellen Dörfer.
Dolores steht für:Dolores (1995), US-amerikanische Roman-Verfilmung von Taylor Hackford Dolores (2016), deutsche Comicverfilmung von Michael Rösel Dolores (2017), Dokumentarfilm von Peter Bratt Dolores, belgischer Comic von Anne Baltus, François Schuiten und Benoît Peeters Dolores (Lied), oscarnominiertes Lied von Louis Alter (1941) Dolores (Roman) (Dolores Claiborne), US-amerikanischer Roman von Stephen King (1993) Dolores (Vorname) – siehe dort Etymologie und bekannte Namensträgerinnen Dolores, katholischer Gedenktag am 15. September, siehe Gedächtnis der Schmerzen Mariens Dolores, Künstlername von Sylvin Rubinstein (1277) Dolores, Himmelskörper des Hauptgürtels La Dolores (Oper), von Tomás Bretón (1895) Dolores (Model) bzw. Rose Dolores, Künstlername von Kathleen Rose Antonio María de los Dolores García Gutiérrez (1813–1884), spanischer Dichter, Dramenautor und Librettist der Romantik, siehe Antonio García Gutiérrez
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL263458
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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