Ова некретнина у Рохалесу, Аликанте, представља јединствену пону Aposedaцiju за комбинацију становања и пословања. Са стамбеном површином од 350 м² на парцели од 280 м², овај двоструки посед нуди значајан простор како за живот тако и за комерцијалне активности. Пројекат се налази у урбаном окружењу са лако доступним садржајима, што га чини интересантном опцијом за оне који траже више од обичног дома.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештен у Рохалесу, овај посед се налази унутар градског подручја, али са практичним приступом локалним садржајима. Иако није директно на обали, удаљен је само неколико километара од плажа и голф терена, пружајући баланс између урбане погодности и рекреативне доступности.
Ова некретнина је осмишљена за појединце или породице које желе да комбинују стамбени простор са пословном активношћу. Простор испод зграде и гаража пружају флексибилност за различите намене, од радионице до студија, што задовољава потребе предузетника или оних који желе да развију хоби.
Детаљи о фази изградње овог пројекта нису наведени, али се описује као постојећи посед са потенцијалом за развој. Постојећи елементи, попут преуређеног простора за узгој паса, сугеришу да је некретнина спремна за употребу или прилагођавање тренутним потребама власника.
Овај пројекат не нуди директан поглед на море нити се налази на првој линији плаже. Иако је добро повезан са инфраструктуром, удаљеност од аеродрома од око 26 км (праволинијски) може бити фактор за неке путнике. Такође, ово није чисто стамбени комплекс, већ комбиновани простор за живот и рад.
Ref: VL391762
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је посебно погодна за предузетнике који желе да споје свој дом са пословним простором, као што је случај са већ постојећим салоном за негу паса. Такође, одговара инвеститорима који траже некретнину са одмах доступним потенцијалом за приход, или појединцима који желе да развију своје пословне идеје унутар сопственог дома, попут радионице, студија за рестаурацију намештаја или простора за вежбање. Људи који траже начин живота где рад и живот коегзистирају, уз близину рекреативних садржаја попут голфа и плажа, такође ће пронаћи ову понуду привлачном. Флексибилност простора, посебно под-грађевинског дела и гараже, чини је идеалном за оне са визијом адаптације простора према специфичним потребама.
Тренутни ниво завршне обраде ове некретнине у Рохалесу описује се као „добар“, што сугерише да је некретнина у функционалном стању и спремна за живот или комерцијалну употребу. Детаљи о материјалима и техници нису експлицитно наведени, али спомињање класичне шпанске архитектуре са теракота тоновима, елегантним гвозденим радовима и сунчаним балконима указује на традиционални медитерански стил. Постојећи елементи, као што је опремљени салон за псе, пружају увид у функционалност простора. Додатни потенцијал за адаптацију под-грађевинског дела и гараже оставља простор за будућа улагања у квалитет завршне обраде према индивидуалним жељама.
Почетна цена овог поседа у Рохалесу је 370.000 €. Ова цена обухвата стамбену површину од 350 м² на парцели од 280 м², са 3 спаваће собе и 4 купатила. Посебна вредност лежи у флексибилности простора, укључујући и простор намењен пословању, као и значајан недограђени део и гаражу који нуде потенцијал за даљу адаптацију. Цена одражава комбинацију величине, локације и потенцијала за вишеструку употребу, што чини ову некретнину конкурентном на тржишту.
Рохалес је живописно место у провинцији Аликанте, познато по свом спокојном ритму живота и близини кључних садржаја. Ова некретнина се налази у урбаном делу, што значи да су продавнице, апотеке и ресторани на пешачкој удаљености. Живот овде подразумева мешавину свакодневних обавеза и приступа рекреативним активностима попут голфа и одласка на плажу, удаљених на само неколико километара. Мобилност је олакшана, али поседовање аутомобила може побољшати истраживање ширег подручја. Околина нуди мир, а истовремено је повезана са већим градовима попут Елчеа и Аликантеа, обезбеђујући лак приступ градским погодностима и културним догађајима.
Живот у Рохалесу нуди спој урбаних погодности и мирнијег темпа. Са садржајима попут супермаркета (384 м) и апотека (166 м) на пешачкој удаљености, свакодневне потребе се лако задовољавају. Близина болнице (1.4 км) додаје сигурност. За рекреацију, голф терени су на око 6.6 км, а плаже на око 6.7 км, што омогућава лак приступ активностима на отвореном. У околини се налази велики број ресторана (43) и кафића (15), што подстиче друштвени живот. Са 9 линија јавног превоза и 9 станица у близини, постоји одређена могућност кретања и без аутомобила, иако се препоручује за истраживање шире области. Медијан дохода у провинцији од 15.750 € указује на локални економски контекст.
Ова карта приказује локацију Рохалеса унутар провинције Аликанте, на југоистоку Шпаније. Истиче се његова унутрашња позиција, са удаљеношћу од обале, али са близином кључних рекреативних зона попут голф терена и плажа. Означене су и околни градови, што даје перспективу његовог положаја у регионалној мрежи.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Рохалес је смештен унутар провинције Аликанте, на обали Медитерана. Налази се на око 36 км југозападно од главног града Аликантеа, који нуди међународни аеродром и градске погодности. Други већи градови у близини укључују Елче (20 км), познат по културном наслеђу, и Мурсију (37 км), регионални центар. Ова позиција омогућава приступ урбаним центрима, истовремено пружајући мирније окружење типично за мања шпанска насеља. Површина општине од 27.6 км² и популацијом од око 21.583 становника (према подацима из 2011.) указује на насеље средње величине са локалном инфраструктуром.
Некретнина је добро позиционирана у односу на локалне садржаје, са супермаркетом на 384 м и апотеком на 166 м. Болница је удаљена 1.4 км. Најближе плаже, Плажа де Ла Рокета и Плажа Центре, удаљене су око 6.7 км. Најближи голф терени, попут Цлуб де Голф Ла Финка, налазе се на 6.6 км. Аеродром Аликанте-Елче је на око 26 км праволинијски, док је аеродром Валенсија на око 158 км. Најближа ЕВ пуњача је удаљена 5.6 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Рохалес се одликује пријатном климом са просечним температурама које варирају између 11°C и 27°C током године, са просечном годишњом температуром од 18.8°C. Овај регион ужива у значајном броју сунчаних сати, са историјским просеком од 3.843 сунчаних сати годишње. Ово подржава дуготрајно сезону купања која траје око 5 месеци, када температуре воде достижу или прелазе 20°C. Надморска висина од 60 метара надморске висине пружа благу климу, без екстремних врућина или хладноћа, што чини подручје пријатним током целе године. Локални празници, 32 годишње, додају културну димензију животу у региону.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Подручје око Рохалеса нуди разноврсне рекреативне могућности. Најближе плаже, као што су Плажа де Ла Рокета и Плажа Центре, удаљене су око 6.7 км. За љубитеље голфа, Цлуб де Голф Ла Финка налази се на 6.6 км, док су други голф терени попут Цлуб де Голф Виљамартин и Реал Цлуб де Голф Кампоамор на нешто већим удаљеностима. У близини се налазе и спортски центри попут Центро Депортиво Ла Ракета (1.9 км) и Поидепортиво мунисипал Ел Молино (2.4 км), као и градски базени попут Писина Мунисипал де Рохалес (0.6 км). Близина марина, попут Порт Еспортју Марина де лес Дунес (7.4 км), пружа могућности за активности на води.
Извор: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 10.7°C | 31 mm |
| Фебруар | 11.3°C | 21 mm |
| Март | 14.1°C | 27 mm |
| Април | 16.4°C | 27 mm |
| Мај | 19.4°C | 26 mm |
| Јун | 23.4°C | 9 mm |
| Јул | 26.3°C | 3 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 23 mm |
| Октобар | 19.3°C | 40 mm |
| Новембар | 14.9°C | 37 mm |
| Децембар | 11.3°C | 30 mm |
У поређењу са оближњим пројектима попут OCEANIC APARTMENTS (од 475.000 €) и ESSENCE II LAS HEREDADES - ROJALES (од 465.000 €), ова некретнина у Рохалесу, са ценом од 370.000 €, нуди знатно нижу улазну тачку. Иако су поменути пројекти можда новијег датума или део већих стамбених комплекса, овај посед истиче се својим јединственим комбинованим потенцијалом за живот и рад. ALBA SALINA 2 - PHASE 3, са ценом од 369.900 €, је сличног ценовног ранга, али ова некретнина нуди већу стамбену површину (350 м² наспрам непознате у ALBA SALINA 2) и већ успостављену комерцијалну компоненту. У зависности од приоритета купца, да ли је то новији градски стан, већи породични дом са додатним простором или инвестиција са тренутним приходним потенцијалом, ова некретнина представља алтернативу са сопственим предностима, посебно за оне који траже флексибилност и могућност прилагођавања простора.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
