Пројекат се налази у Рохалесу, насељеном месту у провинцији Аликанте, у аутономној заједници Валенсија. Овај урбанизовани регион нуди комбинацију приступачности локалним садржајима и мирнијег окружења, далеко од најурбанизованијих приморских подручја. Простор је првобитно био намењен за индустријску употребу, што може указивати на специфичну структуру и потенцијал за адаптацију.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Локација у Рохалесу смешта пројекат у унутрашњост, иако са добрим приступом локалним услугама. Удаљеност од већих градова и аеродрома захтева планирање за дужа путовања, али близина мањих места попут Торвијехе или Гвардамара нуди алтернативне центре активности.
Овај простор, са својих 500 м², нуди значајан потенцијал за прилагођавање различитим потребама. Простран распоред са два канцеларијска простора, два купатила и две туш кабине, као и подрумски део, чине га погодним за комерцијалну употребу или као дом са додатним радним простором.
Према доступним информацијама, ово је постојећи индустријски објекат, а не нова градња. Процена фазе изградње и могућности реновирања или адаптације биће кључни за разумевање будућих корака и потенцијалних трошкова.
Пројекат не нуди директан поглед на море нити се налази на првој обали. Такође, тренутна намена као индустријска хала подразумева да ће бити потребно реновирање за претварање у стамбени простор, што може подразумевати додатне трошкове и време.
Овај простор је погодан за појединце или породице које траже комбинацију пространог становања и могућности за обављање посла од куће, или као инвестицију са потенцијалом за реновирање и даљу продају. За оне који желе да буду у близини локалних садржаја, али избегавају директну гужву на обали, Рохалес нуди оптималан баланс. Особе које цене мирнији начин живота, али и даље желе приступ културним и рекреативним активностима попут голфа или шетњи по околним видиковцима, такође ће пронаћи вредност у овој понуди. Инвеститори који препознају потенцијал у адаптацији индустријских простора могу видети ово као занимљиву прилику.
Тренутно, објекат је описан као индустријска хала са цементним подовима, два канцеларијска простора, три купатила и две туш кабине. Овај опис сугерише да је завршна обрада фокусирана на функционалност индустријске употребе. За стамбену намену, биће потребно значајно реновирање како би се постигао стандард стамбеног квалитета. Списак материјала и детаљи о тренутном стању могу бити кључни за процену потребног улагања у адаптацију.
Почетна цена од 265.750 евра за простор од 500 м² позиционира овај пројекат као значајну инвестицију, нарочито када се узме у обзир могућност куповине са додатним грађевинским плацем од 150 м². Ова флексибилност у понуди може утицати на крајњу цену. Доступност и варијације у цени зависе од даљих услова, попут укључивања грађевинског плаца и потенцијалних трошкова адаптације индустријског простора у стамбену јединицу.
Рохалес је место које нуди смиренији темпо живота у поређењу са ужурбаним приморским градовима. Са око 17.652 становника (прогноза за 2025.), задржава атмосферу мањег града где су основни садржаји попут апотека (166м) и супермаркета (384м) лако доступни пешице. Близина ресторана (43 у радијусу од 2 км) и кафића указује на живописну локалну сцену. Иако је аутомобил користан за истраживање шире околине, многе дневне потрепштине се могу задовољити без њега, што доприноси лагоднијем свакодневном ритму. Близина спортских центара и базена такође подржава активни стил живота.
Живот у Рохалесу нуди спој урбане погодности и релаксираног темпа. Са удаљеношћу од само 166 метара до апотеке и 384 метра до супермаркета, дневне потрепштине су лако доступне. Близина од 43 ресторана и 15 кафића у радијусу од 2 км указује на динамичан друштвени живот. Иако се налази у унутрашњости, пројекат има добру везу са околним подручјима, са великим градовима попут Елчеа (20 км) и Аликантеа (36 км) на разумној удаљености за једнодневне излете. Локална инфраструктура, попут јавног превоза са 9 линија и исто толико станица, олакшава кретање унутар региона.
Овај интерактивни приказ показује локацију Рохалеса унутар провинције Аликанте. Корисно је за разумевање близине обали, већим градовима и кључним саобраћајним чвориштима као што је аеродром Аликанте-Елче.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Рохалес је стратешки смештен у провинцији Аликанте, са лаким приступом већим регионалним центрима. Елче, град познат по својој историји и индустрији, удаљен је 20 км. Аликанте, главни град провинције, налази се 36 км даље, нудећи ширу понуду културних, комерцијалних и транспортних садржаја. Мурсија, такође на око 37 км, додаје још једну опцију за истраживање града. Ова позиција омогућава становницима да уживају у предностима живота у мирнијем насељу, а истовремено имају приступ великим градским центрима.
Пројекат је добро повезан са локалним садржајима. Плаже као што су Плаћа де Ла Рокета удаљене су 6.7 км, што чини одлазак до мора приступачним. За љубитеље голфа, Клуб де Голф Ла Финка је на 6.6 км, док су други познати терени на нешто већој удаљености. Најближи аеродром, Аликанте-Елче (АЛЦ), налази се на око 26 км ваздушном линијом, што омогућава релативно брз приступ међународним летовима. ЕВ станица за пуњење је доступна на 5.6 км, што је важно за власнике електричних возила.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Рохалес се одликује медитеранском климом са просечним температурама које се крећу између 11°C и 27°C током године, са просечном годишњом температуром од 18.8°C. Са историјски забележених 3,843 сунчаних сати годишње, подручје нуди обиље сунца. Ово повољно утиче на животни век на отвореном, а петомесечно трајање сезоне купања (када је температура воде ≥20°C) чини га привлачним за активности на води. Надморска висина од 60 метара изнад нивоа мора доприноси блажој клими и пружа одређене панорамске погледе.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако се Рохалес налази у унутрашњости, близина обале пружа приступ неколико плажа, укључујући Плаћа де Ла Рокета, Плаћа Центре и Плаћа Бабилонија, све на око 6.7 км. За љубитеље голфа, подручје је добро опскрбљено са Клуб де Голф Ла Финка на 6.6 км, а Клуб де Голф Виљамартин и Реал Клуб де Голф Кампоамор на 16 км и 18 км респективно. Локални спортски центри попут Центро Депортиво Ла Ракета (1.9 км) и базени попут Писина Мунисипал де Рохалес (0.6 км) пружају додатне могућности за рекреацију и спорт.
Извор: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL672110
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У односу на друге пројекте у Рохалесу, попут Алба Салина 5 (од 261.900 евра) и Океаник Апартманс (од 475.000 евра), овај индустријски простор представља другачију категорију понуде. Док Алба Салина нуди приступачније стамбене јединице, а Океаник Апартманс луксузније станове, овај пројекат се истиче својом величином и потенцијалом за адаптацију. У поређењу са Нуева Даyа Вилла у Даyа Ноеви (од 380.000 евра), која је вероватно усмерена на породично становање, индустријска хала у Рохалесу нуди већу флексибилност за комерцијалну употребу или прилагођавање специфичним потребама. Цена од 265.750 евра за 500 м² је конкурентна ако се узме у обзир могућност реновирања и адаптације, што је чини посебно интересантном за инвеститоре који траже пројекат са потенцијалом раста вредности.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
