În Dolores, un oraș din interiorul provinciei Alicante, pe coasta de sud a Costa Blanca, este în construcție un ansamblu nou de vile. Locuințele oferă trei dormitoare, două băi și o suprafață construită de aproximativ 126 m² pe terenuri de circa 190 m², fiecare cu piscină privată și grădină. Prețurile variază între 425.000 € și 490.000 €. Finalizarea este orientativ programată pentru trimestrul patru al anului 2027. Dolores se află într-un cadru urban, cu magazine, școli și servicii la distanță de mers pe jos, în timp ce plajele din Guardamar del Segura sunt la circa 10 km în linie dreaptă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul se află în orașul Dolores, o municipalitate din interiorul zonei, la o altitudine de aproximativ 5 m, în districtul Vega Baja din Alicante. Amenitățile zilnice sunt aproape: un supermarket la 770 m, o farmacie la circa 959 m, iar restaurante, cafenele, bănci și o școală toate în max. 2 km. Coasta este la aproximativ 10 km în linie dreaptă.
Locuințele combină un layout cu bucătărie și living, o baie en-suite, dulapuri integrate și încălzire prin pardoseală în băi, împreună cu aer condiționat (cald/rece). În exterior, fiecare proprietate are o grădină privată, o piscină privată, o terasă acoperită și o terasă privată suplimentară. Parcarea este deschisă, fără garaj. Jaluzele electrice, geamul dublu și un seif sunt incluse.
Construcția este în prezent în desfășurare, cu livrare orientativ planificată pentru trimestrul patru al anului 2027. Dezvoltatorul declară că gestionează întregul proces de la construcție la vânzare și oferă asistență post-vânzare, inclusiv opțiunea de a personaliza finisajele după cerințele individuale, în limita opțiunilor disponibile. Datele de finalizare rămân orientative până la confirmare.
Proiectul nu include un garaj privat; parcarea este deschisă. Nu există vedere la mare, iar plajele sunt la circa 10 km în linie dreaptă, deci nu este o locație de mers pe jos până la mare. Aeroportul Alicante-Elche este la aproximativ 27 km în linie dreaptă, iar cea mai apropiată punctă de încărcare pentru mașini electrice menționată este la 8,4 km. Nu sunt menționate facilități comune în date.
Ref: VL793530
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest ansamblu se potrivește cumpărătorilor care doresc o vilă nouă cu piscină privată la un preț mai mic decât proprietăți comparabile de pe coastă și care acceptă o locație în interiorul țării în schimb. Se potrivește celor care plănuiesc reședință permanentă: amenitățile la distanță de mers pe jos, o școală în max. 2 km și un spital la 6,7 km fac viața pe tot anul practică, iar orașul cu 8.326 de locuitori nu se golește între sezoane. Funcționează și pentru cumpărătorii care preferă o atmosferă de oraș spaniol în locul unei urbanizări de coastă dominate de expați, ajungând totuși la plajele din Guardamar într-o scurtă plimbare cu mașina. Opțiunile de personalizare în timpul construcției atrag cumpărătorii care vor să aibă un cuvânt de spus la finisaje, în loc să accepte o specificație finalizată. În schimb, este mai puțin potrivit pentru cei care vor să vadă marea de pe terasă sau să meargă pe jos la plajă, coasta este la circa 10 km în linie dreaptă, sau pentru cumpărătorii care au nevoie de garaj privat, întrucât parcarea aici este deschisă. Jucătorii de golf vor găsi La Finca la circa 8,5 km, ceea ce este fezabil, dar nu o locație la golf. Cumpărătorii care se bazează doar pe transport public ar trebui să verifice orarele actuale; există nouă linii și șapte stații, dar frecvența într-un oraș de această dimensiune este limitată. Livrarea în 2027 înseamnă că este o achiziție pentru cumpărători care așteaptă confortabil circa doi ani înainte de utilizare.
Lista de specificații indică un finisaj de nivel mediu-superior, tipic vilelor noi de pe coasta de sud a Costa Blanca. Confortul termic este abordat pe trei fronturi: unitățile de aer condiționat asigură aer cald și rece, băile au încălzire prin pardoseală, iar geamul dublu susține izolația și liniștea. Jaluzelele electrice sunt montate în toată locuința, permițând umbrire programată în orele cele mai călduroase, o caracteristică practică având în vedere temperaturile medii lunare care merg de la circa 12°C iarna la 26°C vara. Amenajarea interioară urmează formatul bucătăriei deschise spre living, cu o baie en-suite separată pentru dormitorul principal și dulapuri integrate în dormitoare. Este inclus un seif. Finisajele exterioare includ o terasă acoperită alături de a doua terasă privată, orientată spre grădină și piscină, ambele private pentru fiecare locuință. Materialul vizual arată un stil interior modern, cu o baie contemporană și acces pe balcon dintr-un dormitor. Dezvoltatorul indică faptul că construiește și vinde singur locuințele, oferă servicii post-vânzare și declară că cumpărătorii pot personaliza proprietățile după cerințele proprii, în limita opțiunilor disponibile. Ca la orice achiziție în faza de proiect, specificația definitivă trebuie verificată în contract, deoarece finisajele menționate în etapa de marketing se pot schimba. Detaliile structurale și de instalații dincolo de lista de caracteristici nu sunt publicate în datele disponibile și trebuie solicitate direct.
Intervalul de preț pentru acest ansamblu merge de la 425.000 € la 490.000 €. Variația reflectă diferențele între locuințele din complex, cu suprafețe construite de la 126 m² la 137 m² pe terenuri de circa 190 m². Proiecte noi comparabile în Dolores, Residencial Paris VIII la 425.000 €, Residencial Dune la 419.900 € și My Dream II la 420.000 €, se situează la un nivel similar, indicând un interval de preț consecvent pentru acest tip de vilă în oraș. Având în vedere data de livrare din 2027, cumpărătorii ar achiziționa de regulă în faza de proiect, în timpul construcției actuale. Disponibilitatea exactă a unităților individuale, prețurile actuale și planurile trebuie confirmate direct, deoarece ambele se pot schimba în timpul construcției.
Viața de zi cu zi în acest ansamblu se învârte în jurul orașului propriu-zis, nu al coastei. Dolores este un oraș spaniol autentic de circa 8.300 de locuitori, ceea ce înseamnă că ritmul anului este local, nu turistic: magazinele, cafenelele și restaurantele funcționează și iarna, și vara, iar cele cincisprezece restaurante, paisprezece cafenele și șapte bănci în max. 2 km țin partea practică a vieții simplă. Supermarketul este la circa 770 m de ansamblu, deci cumpărăturile sunt la o scurtă plimbare sau pedalare, nu o cursă cu mașina. Mașina rămâne utilă, plajele Platja dels Tossals, Platja de les Pesqueres-El Rebollo și Platja dels Vivers sunt fiecare la circa 10 km în linie dreaptă, iar terenurile de golf La Finca și Elche la 8,5 km și, respectiv, 14 km, dar nu este esențială pentru treburile zilnice. Locuința în sine susține viața în aer liber: piscină privată și grădină, o terasă acoperită pentru lunile mai calde și aer condiționat pentru răcorire și încălzire. Cel mai apropiat spital este la 6,7 km, iar o școală în max. 2 km face locația viabilă pentru familii. Există transport public sub forma a nouă linii și șapte stații, deși serviciile vor fi modeste comparativ cu un oraș mare. Caracterul general este liniștit, din interiorul țării și practic, cu coasta ca destinație, nu ca fundal.
Dolores se află în interiorul Veguei Baja, un district agricol de șes între Elche și Torrevieja. Împrejurimile imediate sunt urbane, nu rural-izolate: în max. 2 km există cincisprezece restaurante, paisprezece cafenele, șapte farmacii, șapte bănci, o școală și un parc, ceea ce ține viața de zi cu zi într-un rază mică. Supermarketul la 770 m și farmacia la 959 m sunt ambele accesibile pe jos. Pentru sport, Polideportivo Municipal Daya Nueva este la 1,0 km, iar Polideportivo Venancio Costa la 1,7 km, cu Estadio Municipal Sadrián la 2,1 km. Destinații de plimbare mai departe includ Mirador del Molino la 3,6 km și Mirador de la Noria la 4,9 km. Sănătatea este acoperită de un spital la 6,7 km. Zona este plată, orașul se află la circa 5 m deasupra nivelului mării, ceea ce face mersul pe jos și ciclismul simple. Din punct de vedere al transportului, gările Callosa de Segura (9,1 km) și Callosa de Segura-Cox (9,6 km) leagă zona spre Alicante și Murcia, iar aeroportul Alicante-Elche este la circa 27 km în linie dreaptă. Mașina este comodă, dar nu strict necesară pentru viața de zi cu zi, având în vedere densitatea amenităților locale.
Harta arată poziția ansamblului în orașul Dolores, unde amenitățile se grupează la distanță de mers pe jos. Distanțele în linie dreaptă până la plajele din Guardamar, terenurile de golf din Vega Baja și aeroportul Alicante-Elche dau o imagine clară: o bază în interiorul țării, cu coasta și legăturile de transport la o scurtă plimbare cu mașina pe un teren plat.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Dolores ocupă o poziție medie în Vega Baja, districtul cel mai sudic al provinciei Alicante: în interiorul țării față de Guardamar del Segura, la vest de Torrevieja și la nord de Orihuela. Asta îl plasează aproximativ între cele două ancore provinciale, orașul Alicante și Murcia, fiecare accesibil cu mașina în mult mai puțin de o oră. În contextul Costa Blanca, aparține brâului din interiorul țării, mai accesibil, unde prețurile vilor stau clar sub cele ale proprietăților comparabile din orașele de coastă. Aeroportul Alicante-Elche la circa 27 km în linie dreaptă asigură principala poartă internațională. Comparativ cu Costa del Sol mai la vest, circa 366 km de aeroportul Málaga, regiunea oferă o climă similară la prețuri imobiliare în general mai mici.
Distanțele de mai jos sunt în linie dreaptă; distanțele reale pe șosea sunt mai mari. Cele mai apropiate plaje, Platja del Tossals, Platja de les Pesqueres-El Rebello și Platja dels Vivers, sunt la circa 10 km. Trei terenuri de golf sunt în rază: Club de Golf La Finca la 8,5 km (menționat și la 5,6 km de punctul central al orașului), Escuela de Golf Elche la 14 km și Club de Golf Villamartín la 21 km. Aeroportul Alicante-Elche este la aproximativ 27 km, Valencia la circa 155 km, iar Málaga-Costa del Sol la circa 366 km, ultima clar prea departe pentru utilizare curentă. Accesul feroviar trece prin gara Callosa de Segura, la 9,1 km. Transportul public local constă în nouă linii care deservesc șapte stații, adecvat pentru deplasări locale, dar limitat ca frecvență. Cu mașina, orașul se leagă la rețeaua rutieră regională spre Guardamar, Torrevieja, Elche și Orihuela. O stație de încărcare pentru vehicule electrice este menționată la 8,4 km, deci proprietarii de mașini electrice ar trebui să ia în calcul aranjamente de încărcare acasă.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 155 km |
| Callosa de Segura | 9.1 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9.6 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Datele climatice arată un profil tipic mediteranean: o temperatură medie anuală de 18,8°C, cu medii lunare de la circa 12°C în luna cea mai rece la 26°C în cea mai caldă. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ cinci luni cu apa mării la 20°C sau peste, deși de reținut că marea în sine este la 10 km, deci acest lucru se aplică la excursii pe coastă sau la utilizarea piscinei private, ceea ce în practică prelungește sezonul acasă. Precipitațiile sunt modeste și concentrate în afara verii. Altitudinea de circa 5 m înseamnă că terenul este complet plat: fără dealuri, fără trepte de urcat pe traseele zilnice și condiții ușoare de mers pe jos sau cu bicicleta. Această platitudine înseamnă și că nu există priveliști de la înălțime; perspectiva locuințelor este spre grădina și piscina private. Poziția din interiorul țării, la circa 10 km de mare, produce veri ușor mai calde și ierni mai răcoroase decât coasta imediată, o diferență de unul-două grade în practică. Terasa acoperită și aerul condiționat acoperă ambele capete ale intervalului de temperaturi.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Fâșia de coastă cea mai apropiată de Dolores se află în jurul Guardamar del Segura și La Marina, cu trei plaje la circa 10 km în linie dreaptă: Platja dels Tossals, Platja de les Pesqueres-El Rebollo și Platja dels Vivers. Acestea sunt plaje late, nisipoase, mărginite de sisteme de dune și păduri de pini în loc de construcții dense, iar zona deține în general statutul de Steag Albastru, deși statutul fiecărei plaje trebuie verificat pentru anul curent. O distanță de circa 10 km pe șosea înseamnă că o vizită la plajă este o ieșire planificată, nu una de impuls. Recreația mai aproape de casă este terestră: două centre sportive municipale în max. 1,7 km, stadionul de fotbal la 2,1 km și plimbările la punctele de belvedere Mirador del Molino (3,6 km) și Mirador de la Noria (4,9 km). Pentru golfiști, La Finca, unul dintre terenurile mai bine cotate din Vega Baja, este cea mai apropiată opțiune, cu școala de golf Elche și Villamartín mai departe. În orașul propriu-zis, parcul și rețeaua de cafenele și restaurante oferă infrastructura socială pentru timpul liber de zi cu zi.
Sursă: OpenStreetMap
Dolores, Spanish for "pain; grief", most commonly refers to:Our Lady of Sorrows or La Virgen María de los Dolores, including list of people and fictional characters with the name
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
În cadrul Dolores, acest ansamblu concurează direct cu trei proiecte comparabile de vile noi: Residencial Paris VIII de la 425.000 €, Residencial Dune de la 419.900 € și My Dream II de la 420.000 €. Cele patru proiecte definesc împreună intervalul de preț local, cu gama de 425.000 €, 490.000 € a acestui ansamblu așezată la limita superioară a acestei răspândiri, o poziție probabil explicată prin suprafețele terenurilor, suprafața construită de 126–137 m² și specificația piscinei private. Cumpărătorii care compară aceste opțiuni ar trebui să se uite în primul rând la dimensiunile terenurilor, orientare și stadiul exact al construcției, întrucât avantajul de localizare este în esență comun. Mai departe, comparația se mută spre orașele vecine din Vega Baja. Daya Nueva și Daya Vieja oferă produse similare de vile din interiorul țării la prețuri comparabile; Algorfa, sediul terenului de golf La Finca, se poziționează ușor mai mult spre piața de golf; iar Torrevieja și Guardamar del Segura pe coastă cer prețuri mai mari pentru suprafețe construite mai mici, dar oferă acces pe jos la plajă, ceea ce Dolores nu poate. Compromisul este consecvent: aproximativ 50.000 €, 100.000 € diferență de preț între o vilă din interiorul țării cu piscină privată și un apartament la coastă, în schimbul a 10 km de condus până la mare. Față de Costa del Sol mai larg, sudul Costa Blanca oferă o climă similară, veri ușor mai blânde și aeroportul Alicante-Elche la circa 27 km, un avantaj clar față de locațiile din interiorul Andaluziei, unde transferurile de la aeroport pot depăși o oră. Pentru cumpărătorii a căror prioritate este spațiul, o piscină privată și amenitățile urbane pe tot anul, mai degrabă decât vederea la mare, Dolores prezintă un punct de intrare rațional pe piața imobiliară spaniolă la un nivel de preț pe care fâșia de coastă nu îl mai oferă pentru acest tip de produs.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
EL
SL