Deze vrijstaande villa ligt in San Fulgencio, een dorp in het binnenland van de provincie Alicante, op ongeveer zeven kilometer van de stranden van de Costa Blanca Zuid. De woning dateert uit 1970, is voltooid en bewoonbaar, en biedt twee slaapkamers, één badkamer plus een apart toilet, een gesloten keuken, en een overdekt terras en veranda op een perceel van 69 m². De airconditioning is ongeveer twee jaar geleden vernieuwd. Met een bebouwde oppervlakte van 40 m² is dit een compacte woning, gepositioneerd op een instapprijs, dicht bij dagelijkse voorzieningen zoals een apotheek op 136 meter afstand, met Elche op 17 km en de luchthaven van Alicante op ongeveer 23 km hemelsbrede afstand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
San Fulgencio ligt in het binnenland achter de kuststrook van de Orihuela Costa, op ongeveer één meter boven zeeniveau op vlak terrein. De dichtstbijzijnde stranden (Platja Babilònia, Platja Centre, Platja del Tossals) liggen op 6,8–6,9 km afstand. Dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: een apotheek op 136 meter, een supermarkt op 2,8 km en een medisch centrum in het dorp. Een auto is handig voor uitjes naar het strand en de luchthaven, maar niet strikt noodzakelijk voor dagelijkse boodschappen.
De woning past bij een compact huishouden of een stel dat een goedkoop startpunt op de Costa Blanca zoekt. Twee slaapkamers, één badkamer plus apart toilet en een gesloten keuken dekken de basisbehoeften. Het overdekte terras en de veranda vergroten de bruikbare leefruimte naar buiten toe, wat relevant is gezien de 3.838 geregistreerde zonuren per jaar. De 40 m² binnenruimte beperkt de ruimte voor grotere gezinnen of thuiskantoren.
Dit is geen nieuwbouwproject. Het huis werd voltooid in 1970 (indicatief) en wordt beschreven als direct bewoonbaar, met potentieel voor cosmetische modernisering. De airconditioning is ongeveer twee jaar oud. Kopers moeten rekening houden met de bouwnormen van die tijd en dienovereenkomstig budgetteren voor eventuele updates aan keuken, isolatie of elektrische installaties, onder voorbehoud van een technisch onderzoek.
De woning biedt geen zwembad, zeezicht, garage of gemeenschappelijke resortomgeving. Het perceel is klein met 69 m² en de bebouwde oppervlakte van 40 m² is bescheiden. Volgens de beschikbare gegevens is de woning niet rolstoeltoegankelijk gemaakt en is er geen beoordeling van het energiecertificaat verstrekt. De stranden liggen met bijna zeven kilometer niet op loopafstand.
Deze woning past bij een herkenbare set koperssituaties. Ten eerste kopers die de laagst mogelijke instapprijs zoeken voor een vrijstaand huis aan de zuidelijke Costa Blanca, waar vrijstaande formaten doorgaans ver boven dit niveau beginnen. Ten tweede zij die een vakantiewoning zoeken die enkele weken per jaar wordt gebruikt, waarbij 40 m² voldoende is en de vernieuwde airconditioning de directe uitgaven vermindert. Ten derde eenpersoons- of tweepersoonshuishoudens die permanent verhuizen met een beperkt budget en voor wie de dorpsvoorzieningen op loopafstand, apotheek, cafés, restaurants, medisch centrum, de afhankelijkheid van een auto verminderen. Het is minder geschikt voor kopers die een zwembad, zeezicht, het strand op loopafstand of ruimte voor een groeiend gezin willen. Kopers die ingrijpend willen renoveren dienen rekening te houden met de bouwdatum van 1970 en een technisch onderzoek te laten uitvoeren voordat zij een verbintenis aangaan, met name wat betreft de elektrische installatie, vocht en isolatie. Het aparte toilet voegt praktisch gemak toe voor gasten. Het profiel past ook bij investeerders die de verhuurmarkt overwegen, hoewel het rendement afhangt van vergunningen, de staat na renovatie en het seizoensgebonden aanbod, wat kopers zelfstandig moeten verifiëren. Tot slot past de woning bij kopers die het dorpsleven en een internationale gemeenschap waarderen, Engels is de meest gesproken taal in het dorp, boven resortachtige faciliteiten.
Het huis dateert uit 1970 en de beschikbare foto's tonen een functioneel interieur: tegelvloeren door de hele woning, een gecombineerde woon-/keukenruimte met eenvoudige kasten, een slaapkamer met een houten bedframe en raam, en een woonruimte met een bank en uitzicht naar buiten. Het afwerkingsniveau is gedateerd in plaats van eigentijds; de aanbieding zelf positioneert de woning als een woning met potentieel voor personalisatie met kleine aanpassingen. Gedocumenteerde technische kenmerken omvatten airconditioning die ongeveer twee jaar geleden is vernieuwd en centrale verwarming, die samen het hele jaar door klimaatbeheersing bieden, relevant gezien de zomertemperaturen in de regio. Nutsvoorzieningen zijn aangesloten (elektriciteit). Er is geen informatie beschikbaar over het energieprestatiecertificaat, isolatiewaarden, type beglazing of de staat van het dak en de draagstructuur; een technisch vooronderzoek (bouwkundig rapport) is raadzaam bij een woning van deze leeftijd. Het overdekte terras en de veranda zijn permanente elementen die de bruikbare ruimte vergroten in de 3.800+ zonuren per jaar. De gesloten keuken is een aparte kamer in plaats van een open opstelling, in lijn met de bouwperiode. Kopers dienen ook de juridische status van eventuele veranda- of terrasconstructies te verifiëren bij het lokale kadaster en de gemeente, aangezien dit soort toevoegingen bij oudere dorpswoningen niet altijd volledig geregistreerd zijn. Samengevat: bewoonbaar en technisch voorzien, met een interieurafwerking die de meeste kopers in de loop van de tijd zouden moderniseren.
De vraagprijs is €123.000. Ter context: vergelijkbare aanbiedingen in de bredere omgeving omvatten appartementen in Torrevieja vanaf €160.000 en nieuwere ontwikkelingen in Urbanización El Raso vanaf €227.000. Bij 40 m² bebouwde oppervlakte ligt de prijs per vierkante meter boven het gemiddelde van nieuwbouwappartementen, wat het vrijstaande formaat, het private perceel en de ligging in een gevestigd dorp in plaats van een resortcomplex weerspiegelt. Prijzen worden vermeld als "vanaf"-bedragen en de beschikbaarheid is onder voorbehoud van bevestiging door de verkoper.
Het dagelijks leven speelt zich hier af in het dorp in plaats van aan de kust. San Fulgencio is een levendige gemeente in het binnenland met ongeveer 9.769 inwoners (INE 2025), een opvallend internationale bevolking, historisch gezien ongeveer driekwart van buitenlandse afkomst, waarbij Engels veel gesproken wordt. De apotheek op 136 meter, dorpscafés en restaurants, het gemeentelijke zwembad op 800 meter en het sportcentrum op 900 meter plaatsen alledaagse voorzieningen binnen korte loopafstand. De supermarkt op 2,8 km en het ziekenhuis op 4,1 km vereisen doorgaans een korte autorit. Het huis zelf functioneert als een compacte basis: een woon-/keukenruimte in studiostijl, een aparte slaapkamer, een badkamer met een extra toilet, en buitenruimte onder de veranda en op het terras. Gezien het perceel van 69 m² is de tuin privé maar klein. Het ritme van de omgeving is rustig buiten de zomermaanden, met een bescheiden toeristische voetafdruk van zeven hotels in de gemeente. Voor bewoners kunnen de ochtenden bestaan uit een wandeling naar het dorp voor boodschappen of koffie; de middagen kunnen worden doorgebracht bij het gemeentelijke zwembad of, met de auto, op de stranden van Guardamar del Segura op ongeveer tien minuten rijden. Het vlakke terrein maakt wandelen en fietsen praktisch. De winters zijn mild met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,8°C, en de vernieuwde airconditioning plus de centrale verwarming die in de kenmerken is vermeld, dekken beide uitersten van het gemiddelde temperatuurbereik van 12–26°C.
San Fulgencio ligt op vlakke landbouwgrond tussen de riviervlakte van de Segura en de kust. De directe omgeving binnen een straal van twee kilometer omvat vier restaurants, vier cafés en een apotheek, een compact maar voldoende dagelijks aanbod. Het dorp heeft twee medische centra, dertien basisscholen en vijf middelbare scholen, wat duidt op een het hele jaar door bewoonde gemeenschap in plaats van een seizoensgebonden urbanisatie. Openbaar vervoer is beschikbaar met negen lijnen en veertien haltes, met verbindingen richting Torrevieja, Guardamar en Orihuela. De luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 23 km hemelsbreed, doorgaans 30–35 minuten rijden. Voor recreatie liggen het gemeentelijke zwembad (0,8 km) en het sportcentrum (0,9 km) op loopafstand, en zijn de jachthaven bij Marina de les Dunes (5,7 km) en de stranden van Guardamar (6,8–6,9 km) een korte rit. Het gebied heeft een rustig karakter; met slechts zeven hotels en ongeveer 1.017 toeristenbedden in de gemeente is de zomerdrukte beperkt vergeleken met kustresorts. Het lokale leven omvat 32 feest- en evenementendagen per jaar en uitzichtspunten zoals Mirador del Molino op 3,3 km voor wandelingen in de omliggende natuur.
De kaart toont de woning in de dorpskern van San Fulgencio, op vlakke grond op korte afstand landinwaarts van de kustlijn van Guardamar. Let op de concentratie van voorzieningen binnen het dorp, apotheek, medisch centrum, sportvoorzieningen, en de stranden, golfbanen en luchthaven gepositioneerd in een ring op ongeveer 7 tot 23 kilometer.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
San Fulgencio neemt een binnenlandse positie in aan de zuidelijke Costa Blanca, in de praktijk centraal gelegen tussen de kustplaatsen Guardamar del Segura en Torrevieja en de binnenstad van Orihuela. Elche (17 km, 235.000 inwoners) biedt volledige stedelijke voorzieningen waaronder de luchthaven; Alicante (33 km) en Murcia (38 km) zijn de regionale hoofdsteden. Vergeleken met kusturbanisaties biedt het dorp een lager prijsniveau, vlakker terrein en een blijvende internationale gemeenschap, tegen de prijs van een afstand van zeven kilometer tot de zee.
Hemelsbrede afstanden: stranden 6,8–6,9 km (Platja Babilònia, Platja Centre, Platja dels Tossals); supermarkt 2,8 km; ziekenhuis 4,1 km; apotheek 136 m. Golfmogelijkheden binnen bereik zijn Club de Golf La Finca (8,5–9,5 km), Escuela de golf Elche (16 km) en Club de Golf Villamartín (19 km). Een oplaadpunt voor elektrische auto's bevindt zich bij Iberdrola Oasis Center, 7,7 km verderop. De luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt op ongeveer 23 km hemelsbreed, Valencia 154 km en Málaga 371 km. Grotere steden: Elche 17 km, Alicante 33 km, Murcia 38 km. Een auto is handig, maar dagelijkse boodschappen te voet zijn haalbaar.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens tonen een gemiddelde jaartemperatuur van 18,8°C met seizoensgemiddelden variërend van 12°C tot 26°C, en 3.838 geregistreerde zonuren per jaar, cijfers die consistent zijn met een van de zonnigste kuststreken van Spanje. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeewatertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vijf maanden, ruwweg van mei tot oktober. Het dorp ligt op ongeveer één meter boven zeeniveau op nagenoeg vlak terrein, wat betekent dat er geen hellingen te overwinnen zijn te voet of per fiets, maar ook geen uitzichten dankzij hoogteverschil; het omringende landschap is landelijk laagland met de riviervlakte van de Segura nabij. De vlakke, open ligging betekent dat de zomerhitte direct voelbaar is; de vernieuwde airconditioning en de vermelde centrale verwarming zijn daarom praktische noodzakelijkheden in plaats van luxe. De winters zijn mild naar Noord-Europese maatstaven.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden, Platja Babilònia, Platja Centre en Platja dels Tossals, liggen 6,8 tot 6,9 km verderop aan de kustlijn van Guardamar del Segura, een breed zandstrand met pijnboomduinen erachter, doorgaans tien minuten rijden. De specifieke Blauwe Vlag-status dient voor het lopende jaar te worden geverifieerd, hoewel stranden in dit deel van de Costa Blanca de onderscheiding regelmatig dragen. Voor golfers ligt Club de Golf La Finca op 8,5 km, met verdere opties bij Elche (16 km) en Villamartín (19 km). Lokale sportvoorzieningen omvatten het gemeentelijke zwembad op 800 m, de polideportivo op 900 m en Centro Deportivo Daya Vieja op 3 km. De jachthaven bij Marina de les Dunes (5,7 km) voegt zeil- en watersportmogelijkheden toe. Wandelroutes vertrekken vanaf nabijgelegen uitzichtspunten zoals Mirador del Molino en Mirador de la Noria.
Bron: OpenStreetMap
San Fulgencio is een gemeente aan de Costa Blanca in Spanje. De gemeente San Fulgencio is gelegen in de comarca Vega Baja del Segura in de provincie Alicante dat behoort tot de autonome regio Valencia. De gemeente heeft een oppervlakte van bijna 20 km² en telt 7.384 inwoners, exclusief de vele toeristen die de gemeente aandoen. San Fulgencio bestaat eigenlijk uit de oude historische kern en uit de nabijgelegen urbanisatie La Marina.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL568656
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de markt van de zuidelijke Costa Blanca bezet deze woning het lage segment van het vrijstaande aanbod. Vergelijkbare aanbiedingen tonen appartementen aan Palangre Beach in Torrevieja vanaf €160.000, direct beschikbare appartementen in Edificio Sun & Center in Torrevieja vanaf €169.000, en nieuwbouwappartementen in Oasis Laguna 2 in Urbanización El Raso vanaf €227.000. Daartegenover is de vraagprijs van €123.000 voor een vrijstaande villa met privéperceel ongeveer €37.000 tot €104.000 lager, de afweging is de bouwdatum van 1970, de 40 m² binnenruimte en het ontbreken van gemeenschappelijke zwembaden en resortvoorzieningen die de nieuwere complexen bieden. Wat locatie betreft ligt San Fulgencio in het binnenland: kopers aan Palangre Beach of Sun & Center bevinden zich op loopafstand van de stranden en boulevard van Torrevieja, terwijl El Raso in een afgesloten urbanisatie ligt dichter bij het natuurpark en de stranden van La Mata. San Fulgencio biedt daarentegen een echte dorpsstructuur, medische centra, scholen, het hele jaar door handel, tegen de prijs van een rit van zeven kilometer naar de zee. Voor kopers die budget en dorpsleven boven kustnabijheid en moderne specificaties stellen, is het voorstel in dit segment onderscheidend; voor kopers die sleutelklare nieuwbouw met gemeenschapsvoorzieningen willen, vormen de alternatieven in Torrevieja en El Raso de referentie voor de volgende prijsstappen. Regionaal verankeren Elche (17 km) en Alicante (33 km) de bredere arbeids- en dienstenmarkt, en het mediane inkomen van de provincie van €15.750 per huishouden omkadert de lokale prijsgevoeligheid van de markt van bestaande bouw.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID