Această vilă individuală se află în San Fulgencio, un sat din interiorul provinciei Alicante, la aproximativ șapte kilometri de plajele din Costa Blanca South. Proprietatea datează din 1970, este finalizată și locuibilă, și oferă două dormitoare, o baie plus o toaletă separată, o bucătărie separată, precum și o terasă acoperită și o verandă pe un teren de 69 m². Aerul condiționat a fost reînnoit acum aproximativ doi ani. Cu o suprafață construită de 40 m², aceasta este o proprietate compactă poziționată la un preț de intrare, aproape de serviciile zilnice precum o farmacie la 136 de metri, cu Elche la 17 km și aeroportul Alicante la aproximativ 23 km în linie dreaptă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
San Fulgencio se află în interiorul față de zona de coastă Orihuela Costa, la aproximativ un metru deasupra nivelului mării, pe un teren plat. Cele mai apropiate plaje (Platja Babilònia, Platja Centre, Platja del Tossals) sunt la 6,8–6,9 km. Serviciile zilnice sunt aproape: o farmacie la 136 de metri, un supermarket la 2,8 km și un centru medical în sat. Mașina este utilă pentru drumurile la plajă și la aeroport, dar nu strict necesară pentru treburile zilnice.
Proprietatea se potrivește unei gospodării compacte sau unui cuplu care caută un punct de plecare cu costuri reduse pe Costa Blanca. Două dormitoare, o baie plus o toaletă separată și o bucătărie separată acoperă nevoile de bază. Terasa acoperită și veranda extind spațiul locuibil în exterior, ceea ce este relevant având în vedere 3.838 de ore de soare înregistrate pe an. Interiorul de 40 m² limitează spațiul pentru familii mai mari sau birouri acasă.
Aceasta nu este o construcție nouă. Casa a fost finalizată în 1970 (orientativ) și este descrisă ca gata de mutare, cu potențial de modernizare cosmetică. Unitatea de aer condiționat are aproximativ doi ani. Cumpărătorii trebuie să se aștepte la standardele constructive ale perioadei și să își planifice bugetul în consecință pentru eventuale actualizări ale bucătăriei, izolației sau instalațiilor electrice, în funcție de inspecție.
Proprietatea nu oferă piscină, vedere la mare, garaj sau un cadru rezidențial comun. Terenul este mic, de 69 m², iar suprafața construită de 40 m² este modestă. Conform datelor disponibile, nu este adaptată pentru scaune cu rotile și nu a fost furnizat niciun certificat energetic. Plajele nu se află la distanță de mers pe jos, fiind la aproape șapte kilometri.
Această proprietate se potrivește unui set recognoscibil de situații ale cumpărătorilor. În primul rând, cumpărători care caută cel mai mic preț de intrare posibil pentru o structură individuală pe Costa Blanca de sud, unde formatele individuale încep de obicei mult peste acest nivel. În al doilea rând, cei care plănuiesc o casă de vacanță folosită câteva săptămâni pe an, unde 40 m² sunt suficienți, iar aerul condiționat reînnoit reduce cheltuielile imediate. În al treilea rând, gospodării de una sau două persoane care se mută permanent cu un buget limitat, pentru care serviciile satului accesibile pe jos, farmacie, cafenele, restaurante, centru medical, reduc dependența de mașină. Este mai puțin potrivită pentru cumpărători care doresc piscină, vedere la mare, apropierea plajei pe jos sau spațiu pentru o familie în creștere. Cumpărătorii care intenționează să renoveze substanțial trebuie să țină cont de data construcției din 1970 și să obțină o inspecție tehnică înainte de angajament, în special privind instalația electrică, umezeala și izolația. Toaleta separată adaugă practicitate pentru oaspeți. Profilul se potrivește și investitorilor care iau în considerare piața închirierii, deși randamentul chiriei depinde de licențiere, starea după renovare și cererea sezonieră, pe care cumpărătorii ar trebui să o verifice independent. În final, proprietatea se potrivește cumpărătorilor care prețuiesc viața de sat și o comunitate internațională, engleza este cea mai vorbită limbă în localitate, în locul facilităților de tip resort.
Casa datează din 1970, iar fotografiile disponibile arată un interior funcțional: pardoseli din gresie în toată casa, o zonă combinată de zi cu bucătărie cu mobilier de bază, un dormitor cu pat din lemn și fereastră, și o zonă de zi cu canapea și vedere spre exterior. Nivelul finisajelor este datat, nu contemporan; anunțul în sine poziționează proprietatea ca oferind potențial de personalizare cu ajustări minore. Caracteristicile tehnice documentate includ aer condiționat reînnoit acum aproximativ doi ani și încălzire centrală, care împreună asigură controlul climatic pe tot anul, relevant având în vedere temperaturile de vară din regiune. Utilitățile sunt conectate (electricitate). Nu există informații despre certificatul energetic, valorile izolației, tipul de vitraj al ferestrelor sau starea acoperișului și structurii; o inspecție tehnică înainte de cumpărare (raport de expertiză) este recomandabilă pentru o proprietate de această vârstă. Terasa acoperită și veranda sunt elemente permanente care extind spațiul util în cele peste 3.800 de ore de soare pe an. Bucătăria separată este o încăpere distinctă, nu un aranjament open-space, în concordanță cu perioada de construcție. Cumpărătorii ar trebui să verifice și statutul legal al eventualelor construcții de verandă sau terasă la cadastrul local și primărie, deoarece astfel de adaosuri la casele vechi din sate nu sunt întotdeauna pe deplin înregistrate. În rezumat: locuibilă și deservită tehnic, cu un interior pe care majoritatea cumpărătorilor l-ar actualiza în timp.
Prețul cerut este de 123.000 €. Ca referință, anunțuri comparabile în zona mai largă includ apartamente în Torrevieja de la 160.000 € și ansambluri rezidențiale mai noi în Urbanización El Raso de la 227.000 €. La 40 m² construiți, prețul pe metru pătrat este peste media apartamentelor noi, ceea ce reflectă formatul individual, terenul privat și locația într-un sat stabilit, nu într-un complex rezidențial. Prețurile sunt indicate ca cifre "de la", iar disponibilitatea este supusă confirmării cu vânzătorul.
Viața de zi cu zi aici se concentrează mai degrabă pe sat decât pe coastă. San Fulgencio este o municipalitate din interior, funcțională, cu aproximativ 9.769 de locuitori (INE 2025) și o populație remarcabil de internațională, istoric aproximativ trei sferturi de origine străină, engleza fiind vorbită pe scară largă. Farmacia la 136 de metri, cafenelele și restaurantele satului, piscina municipală la 800 de metri și complexul sportiv (polideportivo) la 900 de metri plasează serviciile cotidiene la o scurtă plimbare. Supermarketul la 2,8 km și spitalul la 4,1 km necesită de obicei o scurtă călătorie cu mașina. Casa în sine funcționează ca bază compactă: o zonă de zi cu bucătărie tip studio, un dormitor separat, o baie plus o toaletă separată și spațiu exterior sub verandă și pe terasă. Având în vedere terenul de 69 m², grădina este privată, dar mică. Ritmul zonei este liniștit în afara lunilor de vară, cu o amprentă turistică modestă de șapte hoteluri în municipalitate. Pentru rezidenți, dimineața poate însemna o plimbare până în sat pentru cumpărături sau o cafea; după-amiezile pot fi petrecute la piscina municipală sau, cu mașina, la plajele din Guardamar del Segura la aproximativ zece minute cu mașina. Terenul plat face mersul pe jos și ciclismul practice. Iernile sunt blânde, cu o temperatură medie anuală de 18,8°C, iar aerul condiționat reînnoit plus încălzirea centrală menționată în caracteristici acoperă ambele capete ale intervalului mediu de temperatură de 12–26°C.
San Fulgencio se află pe teren agricol plat între câmpia râului Segura și coastă. Împrejurimile imediate pe o rază de doi kilometri includ patru restaurante, patru cafenele și o farmacie, o ofertă zilnică compactă, dar suficientă. Satul are două centre medicale, treisprezece școli primare și cinci școli gimnaziale, ceea ce indică o comunitate de rezidenți pe tot anul, nu o zonă rezidențială sezonieră. Transportul public este disponibil cu nouă linii și paisprezece stații, cu conexiuni spre Torrevieja, Guardamar și Orihuela. Aeroportul Alicante-Elche este la aproximativ 23 km în linie dreaptă, de obicei 30–35 de minute cu mașina. Pentru recreere, piscina municipală (0,8 km) și complexul sportiv (polideportivo) (0,9 km) sunt la distanță de mers pe jos, iar portul de agrement Marina de les Dunes (5,7 km) și plajele din Guardamar (6,8–6,9 km) sunt la o scurtă călătorie. Zona este liniștită; cu doar șapte hoteluri și aproximativ 1.017 locuri de cazare turistică în municipalitate, aglomerația de vară este limitată comparativ cu stațiunile de coastă. Viața locală include 32 de sărbători legale și evenimente pe an și puncte panoramice precum Mirador del Molino la 3,3 km pentru plimbări în împrejurimi.
Harta arată proprietatea în nucleul satului San Fulgencio, pe teren plat, la scurtă distanță în interiorul față de coasta Guardamar. Rețineți concentrarea serviciilor în sat, farmacie, centru medical, facilități sportive, și plajele, terenurile de golf și aeroportul poziționate într-un inel la aproximativ 7 până la 23 de kilometri.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
San Fulgencio ocupă o poziție în interiorul pe Costa Blanca de sud, practic la distanțe egale de orașele de coastă Guardamar del Segura și Torrevieja și de orașul din interior Orihuela. Elche (17 km, 235.000 de locuitori) oferă servicii urbane complete, inclusiv aeroportul; Alicante (33 km) și Murcia (38 km) sunt capitale regionale. Comparativ cu urbanizările de coastă, satul oferă un nivel de preț mai scăzut, un teren mai plat și o comunitate internațională rezidentă, cu prețul unei distanțe de șapte kilometri până la mare.
Distanțe în linie dreaptă: plaje 6,8–6,9 km (Platja Babilònia, Platja Centre, Platja dels Tossals); supermarket 2,8 km; spital 4,1 km; farmacie 136 m. Opțiuni de golf în zonă: Club de Golf La Finca (8,5–9,5 km), Escuela de golf Elche (16 km) și Club de Golf Villamartín (19 km). Un punct de încărcare pentru mașini electrice se află la Iberdrola Oasis Center, la 7,7 km. Aeroportul Alicante-Elche (ALC) este la aproximativ 23 km în linie dreaptă, Valencia la 154 km și Málaga la 371 km. Orașe mai mari: Elche 17 km, Alicante 33 km, Murcia 38 km. Mașina este convenabilă, dar treburile zilnice se pot face pe jos.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Datele climatice arată o temperatură medie anuală de 18,8°C, cu medii sezoniere cuprinse între 12°C și 26°C, și 3.838 de ore de soare înregistrate pe an, cifre în concordanță cu una dintre cele mai însorite coaste ale Spaniei. Sezonul de înot, definit de temperaturi ale mării de 20°C sau peste, durează aproximativ cinci luni, aproximativ din mai până în octombrie. Satul se află la aproximativ un metru deasupra nivelului mării, pe un teren esențial plat, ceea ce înseamnă că nu există pante de urcat pe jos sau cu bicicleta, dar nici priveliști bazate pe altitudine; peisajul înconjurător este o zonă agricolă de câmpie, cu câmpia râului Segura în apropiere. Expunerea plată și deschisă înseamnă căldură de vară directă; aerul condiționat reînnoit și încălzirea centrală menționată sunt prin urmare necesități practice, nu luxuri. Iernile sunt blânde după standardele nord-europene.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cele mai apropiate plaje, Platja Babilònia, Platja Centre și Platja dels Tossals, se află la 6,8 până la 6,9 km pe coasta Guardamar del Segura, o întindere lată de nisip susținută de dune cu pini, de obicei la zece minute cu mașina. Statutul specific de Steag Albastru trebuie verificat pentru anul curent, deși plajele din această secțiune a Costa Blanca dețin distincția în mod regulat. Pentru pasionații de golf, Club de Golf La Finca este la 8,5 km, cu opțiuni suplimentare la Elche (16 km) și Villamartín (19 km). Facilitățile sportive locale includ piscina municipală la 800 m, polideportivo la 900 m și Centro Deportivo Daya Vieja la 3 km. Marina din Marina de les Dunes (5,7 km) adaugă opțiuni de navigație și sporturi nautice. Trasee de drumeție pornesc din puncte de belvedere din apropiere precum Mirador del Molino și Mirador de la Noria.
Sursă: OpenStreetMap
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL568656
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pe piața din Costa Blanca de sud, această proprietate ocupă capătul inferior al segmentului de locuințe individuale. Anunțuri comparabile arată apartamente la Palangre Beach în Torrevieja de la 160.000 €, apartamente gata de mutare la Edificio Sun & Center în Torrevieja de la 169.000 € și apartamente noi la Oasis Laguna 2 în Urbanización El Raso de la 227.000 €. Față de acestea, prețul cerut de 123.000 € pentru o vilă individuală cu teren privat este cu aproximativ 37.000 până la 104.000 € mai mic, compromisul fiind data construcției din 1970, interiorul de 40 m² și absența piscinelor comune și a facilităților de complex pe care ansamblurile mai noi le oferă. Ca locație, San Fulgencio este în interiorul: cumpărătorii de la Palangre Beach sau Sun & Center sunt la distanță de mers pe jos de plajele și faleza din Torrevieja, în timp ce El Raso se află într-o urbanizare închisă mai aproape de parcul natural și de plajele din La Mata. San Fulgencio, în schimb, oferă o structură autentică de sat, centre medicale, școli, comerț pe tot anul, cu prețul unei călătorii de șapte kilometri până la mare. Pentru cumpărătorii care prioritizează bugetul și viața de sat în defavoarea apropierii de coastă și a specificațiilor moderne, propunerea este distinctă în acest segment; pentru cumpărătorii care vor o construcție nouă la cheie cu facilități comune, alternativele din Torrevieja și El Raso marchează următoarele trepte de preț. Regional, Elche (17 km) și Alicante (33 km) ancorează piața muncii și a serviciilor mai largă, iar venitul median al provinciei de 15.750 € pe gospodărie încadrează sensibilitatea locală a prețurilor pe piața locuințelor second-hand.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
