Ова самостојећа вила налази се у San Fulgencio, унутрашњем селу у покрајини Alicante, отприлике седам километара од плажа Costa Blanca South. Некретнина потиче из 1970. године, завршена је и погодна за становање, и нуди две спаваће собе, једно купатило плус засебан тоалет, засебну кухињу, као и покривену терасу и трем на плацу од 69 м². Клима-уређај је обновљен пре отприлике две године. Са бруто површином од 40 м², ово је компактна некретнина позиционирана на улазном нивоу цена, у близини свакодневних садржаја као што је апотека на 136 метара, при чему је Elche на 17 km, а аеродром Alicante на отприлике 23 km ваздушне линије.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
San Fulgencio лежи у унутрашњости, иза обале Orihuela Costa, на отприлике један метар надморске висине на равном терену. Најближе плаже (Platja Babilònia, Platja Centre, Platja del Tossals) су на 6,8–6,9 km. Свакодневни садржаји су близу: апотека на 136 метара, супермаркет на 2,8 km и дом здравља у самом селу. Ауто је користан за одласке на плажу и аеродром, али није строго неопходан за свакодневне послове.
Некретнина одговара компактном домаћинству или пару који тражи приступачно упориште на Costa Blanca. Две спаваће собе, једно купатило плус засебан тоалет и засебна кухиња покривају основне потребе. Покривена тераса и трем проширују употребљив животни простор напољу, што је важно с обзиром на 3.838 забележених сунчаних сати годишње. Унутрашњост од 40 м² ограничава простор за веће породице или кућне канцеларије.
Ово није пројекат новоградње. Кућа је завршена 1970. године (индикативно) и описана је као спремна за усељење, са потенцијалом козметичке модернизације. Клима-уређај је стар отприлике две године. Купци треба да очекују градитељске стандарде тог периода и да у складу с тим планирају буџет за евентуална освежења кухиње, изолације или електроинсталација, у зависности од прегледа.
Некретнина не нуди базен, поглед на море, гаражу ни окружење уређеног комплекса. Плац је мали, 69 м², а бруто површина од 40 м² је скромна. Према доступним подацима није прилагођена за особе у инвалидским колицима, а није достављена оцена енергетског сертификата. Плаже нису у пешачкој удаљености, на готово седам километара.
Ова некретнина одговара препознатљивом скупу ситуација купаца. Прво, купци који траже најнижу могућу улазну цену за самосталну грађевину на јужној Costa Blanca, где самостални формат обично почиње знатно изнад овог нивоа. Друго, они који планирају викендицу која се користи неколико недеља годишње, где је 40 м² довољно, а обновљени клима-уређај смањује непосредне трошкове. Треће, домаћинства од једне или две особе која се трајно пресељују са ограниченим буџетом, за која су доступни садржаји у селу на шетњу, апотека, кафићи, ресторани, дом здравља, смањују зависност од аутомобила. Мање је погодна за купце који желе базен, поглед на море, близину плаже пешке или простор за растућу породицу. Купци који намеравају опсежно да реновирају треба да узму у обзир датум градње из 1970. године и да набаве технички преглед пре обавезивања, посебно у погледу електроинсталација, влаге и изолације. Засебни тоалет додаје практичност за госте. Профил такође одговара инвеститорима који разматрају тржиште изнајмљивања, иако приход од изнајмљивања зависи од дозвола, стања након реновирања и сезонске тражње, што купци треба да провере независно. Коначно, некретнина одговара купцима који цене живот у селу и међународну заједницу, енглески је најговоренији језик у месту, више од садржаја у стилу Resort-а.
Кућа потиче из 1970. године, а доступне фотографије приказују функционалну унутрашњост: поплочане подове по целом објекту, комбиновани простор дневне собе и кухиње са основним ормарима, спаваћу собу са дрвеним креветом и прозором, те простор дневног боравка са софом и погледом напоље. Ниво завршне обраде је застарео, а не савремен; сам оглас позиционира некретнину као ону са потенцијалом за персонализацију уз мање прилагодбе. Документоване техничке карактеристике укључују клима-уређај обновљен пре отприлике две године и централно грејање, који заједно пружају контролу климе током целе године, важно с обзиром на летње температуре у региону. Инсталације су повезане (струја). Нема доступних података о енергетском сертификату, вредностима изолације, врсти застакљења прозора или стању крова и структуре; претходни технички преглед (извештај стручњака) је пожељан за некретнину ове старости. Покривена тераса и трем су трајне карактеристике које проширују употребљиви простор током 3.800+ сунчаних сати годишње. Засебна кухиња је посебна просторија, а не отворени аранжман, у складу са периодом градње. Купци такође треба да провере правни статус евентуалних грађевина трема или терасе код локалног катастра и општине, јер такви додаци на старијим сеоским некретнинама нису увек у потпуности регистровани. Укратко: погодна за становање и технички опремљена, са унутрашњом обрадом коју би већина купаца временом обновила.
Тражена цена износи 123.000 €. За поређење, упоредиви огласи у ширем подручју укључују станове у Torrevieja од 160.000 € и новије пројекте у Urbanización El Raso од 227.000 €. Са 40 м² бруто површине, цена по квадратном метру је изнад просека станова новоградње, што одражава самостални формат, приватни плац и локацију у уређеном селу уместо у Resort комплексу. Цене су наведене као „од“ цифре, а доступност се потврђује са продавацем.
Свакодневни живот овде се одвија у селу, а не на обали. San Fulgencio је активно унутрашње место са око 9.769 становника (INE 2025), изразито међународног становништва, историјски око три четвртине страног порекла, уз широко говорење енглеског језика. Апотека на 136 метара, сеоски кафићи и ресторани, општински базен на 800 метара и спортски центар на 900 метара стављају свакодневне услуге на кратку шетњу. Супермаркет на 2,8 km и болница на 4,1 km обично захтевају кратку вожњу. Сама кућа функционише као компактна база: простор дневне собе са кухињом у стилу студија, засебна спаваћа соба, купатило са додатним тоалетом и спољни простор под тремом и на тераси. С обзиром на плац од 69 м², башта је приватна али мала. Ритам подручја је миран ван летњих месеци, са скромним туристичким присуством од седам хотела у општини. За становнике, јутра могу укључивати шетњу до села по намирнице или кафу; поподнева се могу проводити на општинском базену или, аутом, на плажама Guardamar del Segura на отприлике десет минута вожње. Раван терен чини ходање и вожњу бициклом практичним. Зиме су благе са просечном годишњом температуром од 18,8°C, а обновљени клима-уређај и централно грејање наведени у карактеристикама покривају оба краја просечног температурног распона од 12–26°C.
San Fulgencio се налази на равном пољопривредном земљишту између равнице реке Segura и обале. Непосредна околина у радијусу од два километра укључује четири ресторана, четири кафића и апотеку, компактна али довољна свакодневна понуда. Село има два дома здравља, тринаест основних школа и пет средњих школа, што указује на сталну становничку заједницу, а не сезонско насеље. Јавни превоз је доступан са девет линија и четрнаест станица, које повезују према Torrevieja, Guardamar и Orihuela. Аеродром Alicante-Elche је на отприлике 23 km ваздушном линијом, обично 30–35 минута вожње. За рекреацију, општински базен (0,8 km) и спортски центар (0,9 km) су у пешачкој удаљености, а марина Marina de les Dunes (5,7 km) и плаже Guardamar (6,8–6,9 km) на краткој вожњи. Подручје је мирног карактера; са само седам хотела и око 1.017 туристичких кревета у општини, летње гужве су ограничене у поређењу са приобалним одмаралиштима. Локални живот укључује 32 јавна празника и догађаја годишње и видиковаце као што је Mirador del Molino на 3,3 km за шетње по околној природи.
Мапа приказује некретнину у језгру села San Fulgencio, на равном земљишту на краткој удаљености у унутрашњости од обале Guardamar. Приметите концентрацију садржаја у селу, апотека, дом здравља, спортски објекти, и плаже, голф терене и аеродром распоређене у прстену на отприлике 7 до 23 километра.
Приближна област · тачна адреса на захтев
San Fulgencio заузима унутрашњи положај на јужној Costa Blanca, у пракси подједнако удаљен од приобалних градова Guardamar del Segura и Torrevieja и унутрашњег града Orihuela. Elche (17 km, 235.000 становника) пружа пуне градске услуге укључујући аеродром; Alicante (33 km) и Murcia (38 km) су покрајински центри. У поређењу са приобалним насељима, село нуди нижи ниво цена, равнији терен и сталну међународну заједницу, по цени седам километара удаљености од мора.
Ваздушне удаљености: плаже 6,8–6,9 km (Platja Babilònia, Platja Centre, Platja dels Tossals); супермаркет 2,8 km; болница 4,1 km; апотека 136 m. Голф опције у домету су Club de Golf La Finca (8,5–9,5 km), Escuela de golf Elche (16 km) и Club de Golf Villamartín (19 km). Тачка за пуњење електричних возила налази се у Iberdrola Oasis Center, 7,7 km. Аеродром Alicante-Elche (ALC) је на отприлике 23 km ваздушном линијом, Valencia 154 km и Málaga 371 km. Већи градови: Elche 17 km, Alicante 33 km, Murcia 38 km. Ауто је погодан, али су свакодневни послови пешке изводљиви.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Подаци о клими показују просечну годишњу температуру од 18,8°C са сезонским просецима од 12°C до 26°C, те 3.838 забележених сунчаних сати годишње, цифре у складу са једном од најсунчанијих обала Шпаније. Сезона купања, дефинисана температурама мора од 20°C или више, траје око пет месеци, отприлике од маја до октобра. Село лежи на отприлике један метар надморске висине на практично равном терену, што значи да нема успона за пешице или бициклом, али ни погледа са висине; околни предео је пољопривредна низија са равницом реке Segura у близини. Раван, отворен положај значи да је летња врелина директна; обновљени клима-уређај и наведено централно грејање су стога практична нужност, а не луксуз. Зиме су благе по стандардима северне Европе.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе плаже, Platja Babilònia, Platja Centre и Platja dels Tossals, налазе се на 6,8 до 6,9 km на обали Guardamar del Segura, широка пешчана плажа иза борових дина, обично десет минута вожње. Специфичан статус Плаве заставе треба проверити за текућу годину, иако плаже у овом делу Costa Blanca редовно носе ту награду. За голфере, Club de Golf La Finca је на 8,5 km, са додатним опцијама у Elche (16 km) и Villamartín (19 km). Локални спортски садржаји укључују општински базен на 800 m, спортски центар на 900 m и Centro Deportivo Daya Vieja на 3 km. Марина Marina de les Dunes (5,7 km) додаје опције једрења и водених спортова. Пешачке руте полазе са оближњих видиковаца као што су Mirador del Molino и Mirador de la Noria.
Извор: OpenStreetMap
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL568656
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На тржишту јужне Costa Blanca ова некретнина заузима доњи крај сегмента самосталних кућа. Упоредиви огласи приказују станове у Palangre Beach у Torrevieja од 160.000 €, станове спремне за усељење у Edificio Sun & Center у Torrevieja од 169.000 € и станове новоградње у Oasis Laguna 2 у Urbanización El Raso од 227.000 €. У односу на њих, тражена цена од 123.000 € за самостојећу вилу са приватним плацем је отприлике 37.000 до 104.000 € нижа, компромис је датум градње из 1970, унутрашњост од 40 м² и одсуство заједничких базена и Resort садржаја које пружају новији комплекси. Што се тиче локације, San Fulgencio је у унутрашњости: купци у Palangre Beach или Sun & Center су у пешачкој удаљености од плажа и шеталишта Torrevieja, док се El Raso налази у ограђеном насељу ближе природном парку и плажама La Mata. San Fulgencio, насупрот томе, нуди праву сеоску структуру, доме здравља, школе, целогодишњу трговину, по цени вожње од седам километара до мора. За купце који приоритизују буџет и живот у селу у односу на приобалну близину и модерну спецификацију, понуда је препознатљива у овом сегменту; за купце који желе новоградњу „кључ у руке“ са заједничким садржајима, алтернативе у Torrevieja и El Raso представљају следеће ценовне кораке. Регионално, Elche (17 km) и Alicante (33 km) носе шире тржиште рада и услуга, а медијански приход покрајине од 15.750 € по домаћинству одређује локалну осетљивост на цене тржишта некретнина из друге руке.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
