Deze vrijstaande villa ligt in de wijk La Marina van San Fulgencio, in het zuiden van de provincie Alicante aan de Costa Blanca. De woning werd voltooid in 1970 en biedt 92 m² woonoppervlak op een perceel van 168 m², met drie slaapkamers, twee badkamers, een privélift tussen de verdiepingen, een gemeubileerd gastenverblijf op de begane grond en een dakterras met pergola, zomerkeuken en jacuzzi. De vraagprijs is €288.000. De villa ligt in een stedelijke omgeving met winkels, een supermarkt en een apotheek op loopafstand, terwijl de dichtstbijzijnde stranden ongeveer vier kilometer verwijderd zijn.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning staat in een geürbaniseerd woongebied van San Fulgencio, nabij het dorpscentrum. Een supermarkt bevindt zich op 885 meter en een apotheek op 922 meter. De stranden van La Marina, waaronder Platja dels Tossals op 3,9 kilometer, liggen op korte rijafstand. De luchthaven van Alicante-Elche ligt hemelsbreed ongeveer 23 kilometer naar het noorden.
De villa is geschikt voor huishoudens die een direct beschikbare kustwoning zoeken met ruimte voor gasten of verhuur. Het gastenverblijf op de begane grond, de privélift, drie slaapkamers en twee badkamers ondersteunen flexibel meergeneratiewonen. Een privétuin, garage, dakterras met jacuzzi en toegang tot een gemeenschappelijk zwembad dekken de belangrijkste functionele behoeften van permanent of seizoensverblijf.
Dit is geen nieuwbouwproject. De villa werd voltooid in 1970 en wordt in afgeronde staat opgeleverd. Reeds geïnstalleerde voorzieningen zijn onder meer airconditioning (warm/koud), centrale verwarming, een pelletkachel, zonnepanelen en een privélift. Er is geen bouwfase of wachttijd; de overdracht kan plaatsvinden zodra de aankoopformaliteiten zijn afgerond.
De woning heeft geen privézwembad; toegang tot het zwembad is gemeenschappelijk. Het perceel van 168 m² beperkt de tuingrootte. Het dichtstbijzijnde strand ligt ongeveer vier kilometer verwijderd, dus de villa ligt niet eerstelijns strand. In de beschikbare gegevens is geen energielabel vermeld. Het bouwjaar 1970 betekent dat de bouw dateert uit een andere tijd dan de moderne nieuwbouwnormen.
Deze woning is relevant in verschillende herkenbare situaties. Een gepensioneerd stel dat permanent naar Spanje verhuist, kan de privélift, de bereikbare voorzieningen te voet en de aanwezigheid van twee medische centra in de gemeente waarderen, samen met een ziekenhuis op 6,9 kilometer. Gezinnen met op bezoek komende familieleden kunnen het gemeubileerde gastenverblijf op de begane grond als onafhankelijke accommodatie gebruiken. Kopers die persoonlijk gebruik combineren met verhuurinkomsten kunnen de gastenwoning apart of de volledige woning seizoensgebonden verhuren, gesteund door het toeristische profiel van de regio met zeven hotels en ongeveer 1.017 bedden. Huishoudens die een onderhoudsvrije tweede woning nabij de kust zoeken, binnen twintig minuten van de luchthaven Alicante-Elche, vinden de locatie praktisch voor weekend- en vakantiebezoeken. De woning is minder voor de hand liggend voor kopers die een moderne nieuwbouwvilla, een privézwembad of een grote tuin zoeken; het perceel is compact en de zwembadtoegang is gemeenschappelijk. Ook is de woning niet geschikt voor wie eerstelijns aan zee wil wonen, aangezien de zee ongeveer vier kilometer verwijderd is. De bouw van 1970 betekent dat kopers moeten rekenen op inspectie en mogelijke renovatie van oudere installaties, ook al zijn zonnepanelen, airconditioning en centrale verwarming al aangebracht. Kortom, de woning past bij pragmatische kopers die functionaliteit, locatie en flexibiliteit belangrijker vinden dan nieuwbouwafwerking.
De villa dateert uit 1970 en is in de loop der tijd voorzien van een reeks comfortinstallaties. Klimaatbeheersing wordt geregeld via airconditioning met warme en koude functie, centrale verwarming en een pelletkachel, die samen zowel de zomerhitte als de koelere wintermaanden afdoende dekken, typerend voor het seizoensgebonden temperatuurbereik van 12–26°C in de regio. Op de woning zijn zonnepanelen geïnstalleerd, wat het elektriciteitsverbruik van het net verlaagt; in de beschikbare gegevens zijn het vermogen van de installatie en een energielabel niet vermeld. De privélift die de begane grond verbindt met de hoofdwooning is een toegankelijkheidsvoorziening die niet vaak voorkomt in woningen van deze leeftijd en in dit prijssegment. Interieurfoto's tonen een slaapkamer met inbouwkast en planken, een eethoek op het terras met bar en een buitenkeuken met grill en mini-koelkast, wat aangeeft dat de buitenruimtes zijn uitgerust en niet kaal zijn. De begane grond functioneert als volledig gemeubileerd gastenverblijf, wat wijst op een zelfstandige indeling met eigen voorzieningen. Het dakterras heeft een pergola, zomerkeuken en jacuzzi. Een berging en kelder bieden extra ruimte. Over het geheel genomen is het afwerkingsniveau dat van een onderhouden oudere woning met opeenvolgende upgrades, geen recente renovatie volgens moderne specificaties; kopers dienen de staat van dak, bedrading en leidingen vóór aankoop te laten controleren door een technische inspectie.
De vraagprijs is €288.000 voor een voltooide vrijstaande villa van 92 m² met drie slaapkamers, twee badkamers, een garage en een privétuin. Binnen San Fulgencio omvat vergelijkbaar aanbod appartementen bij Saito vanaf €233.900 en villa's bij Carlavillas Resort vanaf €365.000, wat deze woning in het middensegment van de lokale markt plaatst. De prijs weerspiegelt het bouwjaar 1970 van de woning, de perceeloppervlakte van 168 m² en de extra voorzieningen zoals de lift, zonnepanelen en het dakterras. De beschikbaarheid is direct, aangezien de bouw is afgerond.
Het dagelijks leven rondom deze villa speelt zich af in een gevestigde urbanisatie waar de meeste praktische behoeften te voet worden vervuld. De supermarkt en apotheek liggen beide binnen één kilometer, en vier restaurants en vier cafés bevinden zich binnen een straal van twee kilometer. Het gemeentelijk zwembad en sportcentrum van San Fulgencio liggen minder dan één kilometer van het huis, wat relevant is voor bewoners die het hele jaar door willen sporten zonder auto. De gemeente telt circa 9.769 inwoners (raming 2025), met een grote internationale bevolking; in het dorp wordt veel Engels gesproken, wat het gemakkelijker maakt voor niet-Spaanstaligen om zich te vestigen. Het ritme van de omgeving is rustig buiten de zomermaanden en drukker in juli en augustus, wanneer het kusttoerisme toeneemt. Het huis zelf is over twee niveaus opgezet: een gemeubileerd gastenverblijf op de begane grond en de hoofdwooning daarboven, verbonden door een lift. Een dakterras met pergola, zomerkeuken en jacuzzi vergroot de bruikbare buitenruimte, wat deels de bescheiden perceeloppervlakte compenseert. Met ongeveer 3.838 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,8°C is buitenleven het grootste deel van het jaar praktisch. Een auto is handig maar niet voor alles noodzakelijk: het strand, grotere ziekenhuizen en golfbanen vereisen de auto, terwijl boodschappen, apothekerbezoeken en sportvoorzieningen dat niet doen.
San Fulgencio ligt landinwaarts van de kuststrook van La Marina op een hoogte van ongeveer één meter boven zeeniveau, in vlak terrein. De directe omgeving is stedelijk, met de praktische infrastructuur van het dorp op loopafstand: supermarkt op 885 meter, apotheek op 922 meter en diverse restaurants en cafés binnen twee kilometer. Voor sport is het gemeentelijke zwembad op 800 meter en het sportcentrum op 900 meter. Gezondheidszorg wordt gedekt door twee medische centra in de gemeente, met het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 6,9 kilometer. De regio telt 13 basisscholen en 5 middelbare scholen, wat relevant is voor gezinnen die het hele jaar door willen wonen. Er is openbaar vervoer in de vorm van negen buslijnen die veertien haltes bedienen, wat autovrij wonen voor lokale ritten ondersteunt, hoewel regionaal reizen gemakkelijker per auto gaat. Het dorp heeft een ongebruikelijk internationaal karakter: 77% van de bewoners was bij de volkstelling van 2011 van buitenlandse herkomst en Engels is de meest gesproken taal, een feit dat het dagelijks leven, de dienstverlening en het gemeenschapsleven vormgeeft. Grotere steden zijn bereikbaar: Elche op 17 kilometer, Alicante op 33 kilometer en Murcia op 38 kilometer, waardoor bewoners binnen een uur toegang hebben tot stedelijke winkels, cultuur en ziekenhuizen.
De kaart toont de positie van de villa in de urbanisatie La Marina van San Fulgencio, met de supermarkt en apotheek binnen een wandelafstand van één kilometer en de stranden van de Costa Blanca vier kilometer naar het oosten. De luchthaven Alicante-Elche verschijnt in het noorden, hemelsbreed ongeveer 23 kilometer verder.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
San Fulgencio neemt een positie in tussen de kuststrook van La Marina en het landbouwgebied van de Vega Baja. Elche, met circa 235.000 inwoners, ligt 17 kilometer naar het noordoosten en Alicante 33 kilometer verder in dezelfde richting. Murcia ligt 38 kilometer naar het zuidwesten. Dit plaatst de villa op een locatie die dorpsleven combineert met toegang tot drie aanzienlijke steden binnen een uur rijden. Binnen de eigen gemeente ligt de woning dichter bij het dorpscentrum dan bij het strand, wat haar onderscheidt van de eerstelijns ontwikkelingen langs de kustweg.
Stranden liggen tussen 3,9 en 4,7 kilometer van de woning: Platja dels Tossals (3,9 km), Platja de les Pesqueres - El Rebollo (4,2 km) en Platja de la Marina (4,7 km), alle bereikbaar binnen tien minuten rijden. De luchthaven Alicante-Elche ligt hemelsbreed ongeveer 23 kilometer verder, wat korte Europese vluchten praktisch maakt; de luchthaven van Valencia ligt 154 kilometer verder. Bereikbare golfbanen zijn onder meer Club de Golf La Finca (9,5–11 km), Escuela de golf Elche (14 km) en Club de Golf Villamartín (21 km). Het dichtstbijzijnde laadpunt voor elektrische auto's ligt 7,7–8,2 kilometer verder, dus eigenaren van elektrische voertuigen moeten het laden rond hun ritten inplannen in plaats van thuis, tenzij een privélaadpaal wordt geïnstalleerd. Een jachthaven, Port Esportiu Marina de les Dunes, ligt op 5,7 kilometer.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie registreert ongeveer 3.838 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,8°C, met seizoensgemiddelden variërend van 12°C in de winter tot 26°C in de zomer. De zee behoudt watertemperaturen van minimaal 20°C gedurende ongeveer vijf maanden per jaar, wat een zwemseizoen bepaalt van late lente tot vroege herfst. Het terrein is vlak en het dorp ligt op één meter boven zeeniveau, dus er zijn geen hellingen te overwinnen te voet of per fiets, en de woning zelf is gelijkvloers toegankelijk op de interne trappen na, waarvoor de lift een oplossing biedt. Het omringende landschap is landbouwlaagland tussen de riviervlakte van de Segura en de kust, met de duin- en dennengebieden van Guardamar del Segura vlakbij in het noorden. Regen valt vooral in de herfst en de zomermaanden zijn droog, wat aansluit op de geïnstalleerde airconditioning en de besproeiingsafhankelijke tuinen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De drie dichtstbijzijnde stranden, Platja dels Tossals, Platja de les Pesqueres - el Rebullo en Platja de la Marina, liggen binnen een straal van vijf kilometer en maken deel uit van de lange zandkust tussen Guardamar del Segura en Santa Pola. Deze stranden worden begrensd door duinen en dennenbossen in plaats van dichte bebouwing, wat een opener kustkarakter biedt. Golf is mogelijk op drie banen binnen eenentwintig kilometer, met Club de Golf La Finca het dichtstbij op ongeveer tien kilometer. Voor dagelijkse recreatie liggen het gemeentelijke zwembad en sportcentrum van San Fulgencio binnen één kilometer van de villa, en in Daya Vieja, op drie kilometer, bevindt zich nog een sportcentrum. Fietsen en wandelen zijn praktisch dankzij het vlakke terrein, en de uitzichtspunten Mirador del Molino en Mirador de la Noria, op 3,3 en 3,4 kilometer, markeren lokale routes door het huerta-landschap.
Bron: OpenStreetMap
San Fulgencio is een gemeente aan de Costa Blanca in Spanje. De gemeente San Fulgencio is gelegen in de comarca Vega Baja del Segura in de provincie Alicante dat behoort tot de autonome regio Valencia. De gemeente heeft een oppervlakte van bijna 20 km² en telt 7.384 inwoners, exclusief de vele toeristen die de gemeente aandoen. San Fulgencio bestaat eigenlijk uit de oude historische kern en uit de nabijgelegen urbanisatie La Marina.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL796423
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen San Fulgencio zelf neemt deze villa het midden van de lokale prijscategorie in. Apartamentos Saito start bij €233.900 voor nieuwbouwappartementen, terwijl Carlavillas Resort villa's aanbiedt vanaf €365.000. Met €288.000 ligt deze woning tussen de twee, met het onderscheid dat het een voltooide bestaande bouw uit 1970 betreft en geen nieuwbouw. Kopers die haar vergelijken met nieuwbouwaanbod moeten de afweging maken: de vraagprijs is lager dan die van nieuwe villa's in dezelfde gemeente, maar de bouw dateert van vóór de moderne bouwvoorschriften, en voorzieningen zoals isolatie, beglazing en seismische normen kunnen afwijken van de huidige eisen. Vergeleken met Oceanic Apartments in Rojales (vanaf €475.000) biedt deze villa meer privéruimte en grond voor een aanzienlijk lagere prijs, op een rustigere locatie in een binnenlandse stedelijke omgeving in plaats van een resortachtige ontwikkeling. Regionaal gezien bieden de bredere Vega Baja en de zuidelijke Costa Blanca vergelijkbaar bestaand aanbod in plaatsen als Rojales, Daya Vieja en Guardamar del Segura; de onderscheidende kenmerken van San Fulgencio zijn de zeer internationale bevolking, het vlakke terrein en de combinatie van dorpsvoorzieningen met een afstand van vier kilometer tot het strand. Het provinciale mediane inkomen van €15.750 en de 849 geregistreerde woningtransacties in de gemeente wijzen op een actieve maar betaalbare markt naar Costa Blanca-maatstaven, met stabiele vraag van Noord-Europese kopers. Voor kopers die bereikbare voorzieningen te voet en een autoluwe routine belangrijk vinden, scoort deze locatie gunstig vergeleken met geïsoleerdere landelijke finca's; voor wie eerstelijns zeezicht of resortvoorzieningen zoekt, zijn kustontwikkelingen in Guardamar of Torrevieja de dichtstbijzijnde equivalenten tegen hogere prijzen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
