Această vilă individuală este situată în zona La Marina din San Fulgencio, în sudul provinciei Alicante, pe Costa Blanca. Proprietatea a fost finalizată în 1970 și oferă 92 m² de spațiu locuibil pe un teren de 168 m², cu trei dormitoare, două băi, un lift privat între etaje, o unitate pentru oaspeți mobilată la parter și o terasă pe acoperiș cu pergolă, bucătărie de vară și jacuzzi. Prețul cerut este de 288.000 €. Vila se află într-un mediu urban, cu magazine, un supermarket și o farmacie la distanță de mers pe jos, în timp ce cele mai apropiate plaje se află la aproximativ patru kilometri.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află într-o zonă rezidențială urbanizată din San Fulgencio, aproape de centrul satului. Un supermarket este la 885 de metri, iar o farmacie la 922 de metri. Plajele din La Marina, inclusiv Platja dels Tossals la 3,9 kilometri, sunt la o distanță scurtă de deplasare cu mașina. Aeroportul Alicante-Elche este la aproximativ 23 de kilometri în linie dreaptă spre nord.
Vila se potrivește gospodăriilor care caută o proprietate gata de mutare lângă mare, cu spațiu pentru oaspeți sau pentru închiriere. Unitatea pentru oaspeți de la parter, liftul privat, cele trei dormitoare și cele două băi susțin un stil flexibil pentru mai multe generații. O grădină privată, garajul, terasa pe acoperiș cu jacuzzi și accesul la o piscină comună acoperă principalele cerințe funcționale pentru o rezidență permanentă sau de sezon.
Acesta nu este un ansamblu rezidențial nou. Vila a fost finalizată în 1970 și este predată în stare finisată. Facilitățile deja instalate includ aer condiționat (cald/rece), încălzire centrală, o sobă pe peleți, panouri solare și un lift privat. Nu există fază de construcție sau perioadă de așteptare; transferul poate fi realizat imediat ce procedurile de cumpărare sunt finalizate.
Proprietatea nu are piscină privată; accesul la piscină este comun. Terenul de 168 m² limitează dimensiunea grădinii. Cea mai apropiată plajă este la aproximativ patru kilometri, deci vila nu este în prima linie la mare. Nu este menționat niciun certificat energetic în datele disponibile. Anul construcției 1970 înseamnă că structura datează din altă epocă decât standardele moderne de construcție.
Această proprietate este relevantă în mai multe situații recognoscibile. Un cuplu de pensionari care se mută definitiv în Spania poate aprecia liftul privat, facilitățile accesibile pe jos și prezența a două centre medicale în municipiu, alături de un spital la 6,9 kilometri. Familiile cu rude în vizită pot folosi unitatea mobilată pentru oaspeți de la parter ca cazare independentă. Cumpărătorii care combină folosirea personală cu venituri din închiriere pot închiria casa pentru oaspeți separat sau întreaga proprietate sezonier, susținuți de profilul turistic al zonei cu șapte hoteluri și aproximativ 1.017 de locuri de cazare. Gospodăriile care doresc o a doua locuință cu întreținere redusă lângă coastă, la mai puțin de douăzeci de minute de aeroportul Alicante-Elche, vor găsi locația practică pentru vizite de weekend și de vacanță. Proprietatea este mai puțin potrivită pentru cumpărătorii care caută o vilă modernă nou construită, o piscină privată sau o grădină mare; terenul este compact, iar accesul la piscină este comun. De asemenea, nu se potrivește celor care doresc viață în prima linie la mare, întrucât marea este la aproximativ patru kilometri. Construcția din 1970 înseamnă că cumpărătorii ar trebui să bugeteze pentru inspecție și eventuale renovări ale instalațiilor vechi, deși panourile solare, aerul condiționat și încălzirea centrală sunt deja instalate. Pe scurt, proprietatea se potrivește cumpărătorilor pragmatici care prioritizează funcționalitatea, locația și flexibilitatea în locul finisajelor de construcție nouă.
Vila datează din 1970 și a fost echipată în timp cu o serie de instalații de confort. Controlul climei este asigurat de aer condiționat cu funcție cald/rece, încălzire centrală și o sobă pe peleți, care împreună acoperă atât căldura verii, cât și lunile mai răcoroase de iarnă, tipice intervalului sezonier de 12–26°C al regiunii. Panourile solare sunt instalate pe proprietate, reducând consumul de electricitate din rețea; datele disponibile nu menționează capacitatea instalației sau un rating de certificat energetic. Liftul privat care leagă parterul de locuința principală este o facilitate de accesibilitate rar întâlnită la proprietăți de această vârstă și segment de preț. Imaginile interioare arată un dormitor cu dressing integrat și rafturi, o zonă de luat masa pe terasă cu bar și o bucătărie exterioară cu grătar și mini-frigider, indicând că spațiile exterioare sunt echipate, nu goale. Parterul funcționează ca o unitate complet mobilată pentru oaspeți, ceea ce sugerează o dispunere independentă cu facilități proprii. Terasa pe acoperiș are pergolă, bucătărie de vară și jacuzzi. O debara și un subsol oferă spațiu suplimentar. În ansamblu, nivelul finisajelor este cel al unei proprietăți mai vechi întreținute, cu îmbunătății succesive, nu o renovare recentă la standarde moderne; cumpărătorii ar trebui să verifice starea acoperișului, a instalației electrice și sanitare printr-o expertiză tehnică înainte de cumpărare.
Prețul cerut este de 288.000 € pentru o vilă individuală finalizată de 92 m² cu trei dormitoare, două băi, garaj și grădină privată. În San Fulgencio, oferta comparabilă include apartamente la Saito de la 233.900 € și vile la Carlavillas Resort de la 365.000 €, ceea ce plasează această proprietate în segmentul de mijloc al pieței locale. Prețul reflectă anul de construcție 1970, dimensiunea terenului de 168 m² și facilitățile suplimentare precum liftul, panourile solare și terasa pe acoperiș. Disponibilitatea este imediată, întrucât construcția este finalizată.
Viața de zi cu zi în jurul acestei vile are loc într-o urbanizare consacrată, unde majoritatea nevoilor practice sunt acoperite pe jos. Supermarketul și farmacia sunt ambele la mai puțin de un kilometru, iar patru restaurante și patru cafenele funcționează într-o rază de doi kilometri. Piscina municipală și centrul sportiv din San Fulgencio se află la mai puțin de un kilometru de casă, ceea ce este relevant pentru rezidenții permanenți care doresc facilități sportive fără să conducă. Municipiul numără aproximativ 9.769 de locuitori (estimare 2025), cu o populație internațională numeroasă; engleza este vorbită pe scară largă în sat, ceea ce influențează cât de ușor se integrează cei care nu vorbesc spaniola. Ritmul zonei este liniștit în afara lunilor de vară și mai aglomerat în iulie și august, când turismul de coastă crește. Casa în sine este organizată pe două niveluri: o unitate mobilată pentru oaspeți la parter și locuința principală deasupra, conectate printr-un lift. O terasă pe acoperiș cu pergolă, bucătărie de vară și jacuzzi extinde spațiul exterior utilizabil, ceea ce compensează parțial dimensiunea modestă a terenului. Cu aproximativ 3.838 de ore de soare pe an și o temperatură medie anuală de 18,8°C, viața în aer liber este practică pentru cea mai mare parte a anului. Mașina este utilă, dar nu esențială pentru tot: plaja, spitalele mari și terenurile de golf necesită deplasare cu mașina, în timp ce cumpărăturile, vizitele la farmacie și facilitățile sportive nu.
San Fulgencio se află în interiorul față de coasta La Marina, la o altitudine de aproximativ un metru deasupra nivelului mării, pe un teren plat. Împrejurimile imediate sunt urbane, cu infrastructura practică a satului la distanță de mers pe jos: supermarket la 885 de metri, farmacie la 922 de metri și mai multe restaurante și cafenele în doi kilometri. Pentru sport, piscina municipală este la 800 de metri, iar complexul sportiv la 900 de metri. Asistența medicală este asigurată de două centre medicale în municipiu, cel mai apropiat spital fiind la 6,9 kilometri. Zona are 13 școli primare și 5 școli gimnaziale, ceea ce este relevant pentru familiile care iau în considerare o rezidență permanentă. Transportul public există sub forma a nouă linii de autobuz care deservesc paisprezece stații, ceea ce susține o viață fără mașină pentru deplasările locale, deși călătoriile regionale sunt mai ușoare cu mașina. Satul are un caracter neobișnuit de internațional: 77% dintre rezidenți erau de origine străină la recensământul din 2011, iar engleza este cea mai vorbită limbă, un fapt care modelează interacțiunea zilnică, serviciile și viața comunitară. Orașele mari sunt accesibile: Elche la 17 kilometri, Alicante la 33 de kilometri și Murcia la 38 de kilometri, oferind rezidenților acces la comerț urban, cultură și spitale în mai puțin de o oră.
Harta arată poziția vilei în urbanizarea La Marina din San Fulgencio, cu supermarketul și farmacia într-o rază de un kilometru de mers pe jos și plajele Costa Blanca la patru kilometri spre est. Aeroportul Alicante-Elche apare spre nord, la aproximativ 23 de kilometri în linie dreaptă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
San Fulgencio ocupă o poziție între fâșia costieră La Marina și interiorul agricol al comarcei Vega Baja. Elche, cu aproximativ 235.000 de locuitori, este la 17 kilometri spre nord-est, iar Alicante la 33 de kilometri în aceeași direcție. Murcia se află la 38 de kilometri spre sud-vest. Aceasta plasează vila într-o locație care combină viața la scară de sat cu accesul la trei orașe importante în mai puțin de o oră de deplasare cu mașina. În propriul municipiu, proprietatea este mai aproape de centrul satului decât de plajă, ceea ce o diferențiază de ansamblurile de pe frontul de mare de-a lungul drumului de coastă.
Plajele se află la 3,9–4,7 kilometri de proprietate: Platja dels Tossals (3,9 km), Platja de les Pesqueres - El Rebollo (4,2 km) și Platja de la Marina (4,7 km), toate accesibile în mai puțin de zece minute de mers cu mașina. Aeroportul Alicante-Elche este la aproximativ 23 de kilometri în linie dreaptă, ceea ce face posibile zborurile scurte spre destinații europene; aeroportul Valencia este la 154 de kilometri. Terenurile de golf accesibile includ Club de Golf La Finca (9,5–11 km), Escuela de golf Elche (14 km) și Club de Golf Villamartín (21 km). Cea mai apropiată stație de încărcare pentru mașini electrice este la 7,7–8,2 kilometri, deci proprietarii de mașini electrice trebuie să planifice încărcarea în deplasări, nu acasă, cu excepția cazului în care își instalează un încărcător privat. Un port de agrement, Port Esportiu Marina de les Dunes, se află la 5,7 kilometri.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Locația înregistrează aproximativ 3.838 de ore de soare pe an și o temperatură medie anuală de 18,8°C, cu medii sezoniere de la 12°C iarna la 26°C vara. Marea menține temperaturi ale apei de cel puțin 20°C timp de aproximativ cinci luni pe an, ceea ce definește un sezon de înot de la sfârșitul primăverii până la începutul toamnei. Terenul este plat, iar satul se află la un metru deasupra nivelului mării, deci nu există pante de depășit pe jos sau cu bicicleta, iar proprietatea însăși are acces la nivel, cu excepția scărilor interioare, pe care liftul le rezolvă. Peisajul înconjurător este o câmpie agricolă între lunca râului Segura și coastă, cu zonele de dune și pini din Guardamar del Segura în apropiere, spre nord. Precipitațiile se concentrează toamna, iar lunile de vară sunt secetoase, ceea ce este în concordanță cu aerul condiționat instalat și cu grădinile care depind de irigații.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cele trei plaje cele mai apropiate, Platja dels Tossals, Platja de les Pesqueres - el Rebullo și Platja de la Marina, se află într-o rază de cinci kilometri și fac parte din lunga coastă nisipoasă dintre Guardamar del Segura și Santa Pola. Aceste plaje sunt mărginite de dune și pădure de pini, nu de construcții dense, oferind un caracter costier mai deschis. Practicarea golfului este posibilă pe trei terenuri într-o rază de douăzeci și unu de kilometri, Club de Golf La Finca fiind cel mai apropiat, la aproximativ zece kilometri. Pentru recreerea de zi cu zi, piscina municipală și centrul sportiv din San Fulgencio sunt la mai puțin de un kilometru de vilă, iar un alt centru sportiv funcționează în Daya Vieja, la trei kilometri. Mersul pe jos și cu bicicleta sunt practice datorită terenului plat, iar punctele panoramice Mirador del Molino și Mirador de la Noria, la 3,3 și 3,4 kilometri, marchează rute locale prin peisajul huerta.
Sursă: OpenStreetMap
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL796423
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În însuși San Fulgencio, această vilă se încadrează la mijlocul intervalului local de prețuri. Apartamentos Saito începe de la 233.900 € pentru apartamente în construcții noi, în timp ce Carlavillas Resort oferă vile de la 365.000 €. La 288.000 €, această proprietate se află între cele două, cu mențiunea că este o locuință second-hand finalizată din 1970, nu o construcție nouă. Cumpărătorii care o compară cu oferta nouă ar trebui să cântărească compromisul: prețul cerut este mai mic decât al vilelor noi din același municipiu, dar construcția precedă normele moderne de construcție, iar elemente precum izolația, geamurile și standardele seismice pot diferi de cerințele actuale. Comparativ cu Oceanic Apartments din Rojales (de la 475.000 €), această vilă oferă mai mult spațiu privat și teren pentru un preț considerabil mai mic, într-o locație urbană mai liniștită spre interior, nu într-un complex de tip resort. La nivel regional, zona mai largă a Vegăi Baja și sudul Costa Blanca oferă ofertă second-hand similară în orașe precum Rojales, Daya Vieja și Guardamar del Segura; caracteristicile distinctive ale San Fulgencio sunt populația sa foarte internațională, terenul plat și combinația dintre serviciile de sat și distanța de patru kilometri până la plajă. Venitul mediu provincial de 15.750 € și cele 849 de tranzacții imobiliare înregistrate în municipiu indică o piață activă, dar accesibilă după standardele Costa Blanca, cu o cerere constantă din partea cumpărătorilor din Europa de Nord. Pentru cumpărătorii care prioritizează facilități accesibile pe jos și o rutină cu utilizare redusă a mașinii, această locație se compară favorabil cu proprietățile rurale de tip finca, mai izolate; pentru cei care caută o locuință în prima linie la mare cu vedere la mare sau facilități de tip resort, ansamblurile de pe coastă din Guardamar sau Torrevieja sunt echivalentele mai apropiate, la prețuri mai mari.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
