Questo appartamento con 3 camere da letto e 2 bagni a Los Alcázares, Murcia, offre uno spazio abitativo pratico in un contesto urbano consolidato. Con 77 m² di superficie abitabile, l'immobile è pronto per essere occupato immediatamente. Situato nell'entroterra rispetto alla linea costiera immediata, consente di raggiungere a piedi i servizi locali, presentandosi come un'opzione funzionale per chi cerca una residenza tutto l'anno o una base da cui esplorare la regione. La posizione dell'appartamento unisce accessibilità ai servizi e vicinanza all'area costiera del Mar Menor, rendendolo una scelta potenzialmente versatile per diverse esigenze di acquisto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questo appartamento si trova all'interno dell'abitato di Los Alcázares, una posizione che rende facilmente raggiungibili le necessità quotidiane. Pur non essendo direttamente fronte mare, offre comodo accesso a negozi e servizi locali, favorendo un senso di vita di comunità. La posizione permette un'esperienza più integrata del tessuto urbano della città, lontano dal trambusto costiero immediato ma comunque collegato alle attrazioni del Mar Menor.
La disposizione prevede tre camere da letto e due bagni, offrendo spazio sufficiente per famiglie o per chi ha bisogno di uno studio in casa. Una cucina separata aggiunge un tocco di funzionalità alla casa. Lo stato di pronta consegna significa usabilità immediata, un aspetto attraente per gli acquirenti che desiderano trasferirsi senza ritardi. La progettazione dell'immobile privilegia praticità e comfort abitativo in un'area residenziale consolidata.
Questo appartamento fa parte di un complesso completato nel 1999 ed è attualmente pronto per la consegna. Ciò significa che la fase di costruzione è terminata e l'immobile è disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediati. Come casa esistente, offre il vantaggio di essere un bene tangibile, con condizioni e caratteristiche pienamente osservabili prima dell'acquisizione, anziché dipendere da tempi di costruzione futuri.
Questo immobile è una costruzione esistente del 1999 e non presenta i vantaggi delle nuove costruzioni, come gli standard moderni di efficienza energetica o le ultime tendenze architettoniche. Pur offrendo disponibilità immediata, non comprende le garanzie del nuovo o le opzioni personalizzabili tipiche degli immobili sulla carta. Gli acquirenti dovrebbero valutarne le condizioni attuali e il potenziale di ammodernamento.
Ref: VL379083
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta a singoli o famiglie in cerca di una residenza pratica in un'area urbana ben servita. È adatto a chi privilegia il trasferimento immediato, poiché l'immobile è pronto per la consegna. Gli acquirenti che cercano una base permanente sulla costa spagnola, o una seconda casa che richieda minimi interventi immediati, lo troveranno interessante. Gli investitori potrebbero considerarne la posizione in una città sviluppata con servizi vicini, potenzialmente offrendo opportunità di affitto. La vicinanza ai servizi e al Mar Menor lo rende un'opzione anche per chi ama l'accesso alla costa ma preferisce un ambiente più integrato e meno turistico. È per acquirenti che valorizzano comunità consolidate e comodo accesso alla vita quotidiana.
Questo appartamento, completato nel 1999, presenta uno spazio abitativo consolidato. L'immobile conta tre camere da letto e due bagni. Il soggiorno è descritto come grande e luminoso, con esposizione a sud pensata per massimizzare la luce naturale durante tutto l'anno. Una cucina separata fornisce una distinta zona funzionale. La descrizione menziona un ampio balcone con vista mare, un comfort che migliora l'esperienza abitativa. L'inclusione di un posto auto privato nel garage dell'edificio aggiunge un livello pratico di comodità e sicurezza per i residenti. Sebbene non siano forniti dettagli specifici sui materiali, le condizioni attuali dell'immobile suggeriscono uno standard funzionale adatto all'abitazione immediata.
Il prezzo richiesto per questo appartamento con 3 camere da letto è di €189.900. Come casa esistente, si tratta di un prezzo fisso, che riflette l'attuale valore di mercato e le condizioni dell'immobile. L'appartamento è pronto per la consegna, il che significa che è disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediati. Ciò offre agli acquirenti certezza sui tempi di acquisizione, senza le variabili legate ai progetti di nuova costruzione. Il prezzo lo colloca nella fascia accessibile del mercato immobiliare murciano per un'abitazione di queste dimensioni e numero di camere.
Los Alcázares offre un contesto urbano ben consolidato sul lato occidentale del Mar Menor. La posizione di questo appartamento lo colloca a distanza percorribile a piedi dai servizi essenziali, con un supermercato a soli 91 metri e una farmacia a 334 metri. La città offre una gamma completa di servizi, con oltre 26 ristoranti e 11 banche entro un raggio di 2 km, a indicare una vivace comunità locale. Per il tempo libero, un centro sportivo si trova a soli 0,1 km e diversi campi da golf sono raggiungibili con un breve viaggio in auto, come Campo de Roda Golf a 2,6 km. Le spiagge del Mar Menor distano circa 6,2 km, offrendo opportunità ricreative. Sebbene un'auto sia utile per esplorare i dintorni, la concentrazione di servizi quotidiani nelle immediate vicinanze sostiene uno stile di vita con minore dipendenza dai trasporti personali per le esigenze di routine. Questo contesto è adatto a chi apprezza la comodità e l'accesso alle strutture quotidiane nella propria zona residenziale.
Vivere a Los Alcázares offre un connubio di vicinanza alla costa e comodità urbana. L'area immediata è caratterizzata dalla densità di servizi, con supermercato e farmacia a brevissima distanza a piedi. Questo contesto urbano sostiene un ritmo quotidiano in cui le commissioni si sbrigano facilmente a piedi. Entro un raggio di 2 km è disponibile un'ampia gamma di servizi, tra cui numerosi ristoranti, caffè e banche, che contribuiscono a un'atmosfera comunitaria vivace. Per gli stili di vita attivi, un circolo tennistico si trova a soli 0,1 km e un centro sportivo a 1,2 km. Il Mar Menor, un'unica laguna salata, è raggiungibile in circa 6,2 km, offrendo accesso alle spiagge e attività acquatiche. L'atmosfera generale è quella di una città spagnola funzionale che soddisfa sia residenti che visitatori stagionali.
Questa mappa mostra Los Alcázares, una città situata sulla costa occidentale del Mar Menor nella regione di Murcia. Il marker indica la posizione dell'appartamento nel centro urbano, evidenziandone la vicinanza ai servizi locali come supermercati e farmacie. Sono visibili anche punti di interesse vicini, tra cui strutture sportive e le spiagge del Mar Menor, fornendo un contesto geografico per la vita quotidiana e le attività ricreative nella zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Los Alcázares è situato sul bordo occidentale del Mar Menor, una grande laguna salata nella regione di Murcia, nella Spagna sud-orientale. Questa posizione lo colloca in un'area costiera sviluppata, nota per le località turistiche e i servizi. È posizionato rispetto a città regionali più grandi come Cartagena, a circa 20 km in linea d'aria, e la città di Murcia, a circa 37 km. L'area fa parte della più ampia Costa Cálida, denominazione della costa murciana. Questa posizione offre ai residenti l'accesso ai servizi e alle offerte culturali di queste città più grandi, pur risiedendo in un ambiente cittadino costiero più raccolto. L'accessibilità della regione tramite aeroporti vicini, come Alicante-Elche (circa 65 km), la integra ulteriormente nelle più ampie reti di viaggio europee.
Questo appartamento è situato all'interno dell'abitato di Los Alcázares, con servizi chiave facilmente accessibili. Un supermercato si trova a soli 91 metri e una farmacia a 334 metri, facilitando le commissioni quotidiane. La città vanta numerosi ristoranti (26) e banche (11) entro un raggio di 2 km. Per l'accesso al mare, le opzioni più vicine come Playa de Punta Brava distano circa 6,2 km in linea d'aria. Gli appassionati di golf hanno diversi campi nelle vicinanze, tra cui Campo de Roda Golf a 2,5 km e Serena Golf a 2,6 km. Il trasporto pubblico è disponibile, con 50 fermate distribuite su 18 linee nell'area, offrendo collegamenti in città e verso le regioni circostanti. Sebbene si consigli un'auto per un'esplorazione completa, soprattutto per raggiungere spiagge più lontane o città distanti come Cartagena (20 km) o Murcia (37 km), le immediate vicinanze sono percorribili a piedi per i servizi essenziali. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) dista circa 65 km in linea d'aria, richiedendo circa un'ora di viaggio in auto.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares beneficia di un clima mediterraneo, caratterizzato da inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di circa 18,8 °C, con medie mensili che vanno da 11 °C in inverno a 26 °C in estate. Questo clima favorisce uno stile di vita all'aperto prolungato, con la stagione balneare che dura tipicamente cinque mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono i 20 °C o più. La città si trova a un'altitudine di soli 7 metri sul livello del mare, contribuendo al suo clima costiero mite. L'area riceve una quantità significativa di sole durante tutto l'anno, favorevole alle attività all'aperto. La quota relativamente bassa e la vicinanza al Mar Menor influenzano il microclima locale, offrendo generalmente condizioni gradevoli tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene questo appartamento si trovi nell'entroterra, la laguna del Mar Menor e le sue spiagge sono a distanza accessibile. Playa de Punta Brava dista circa 6,2 km, Playa de Barnuevo 6,6 km e Playa de El Pescador 6,9 km. Queste spiagge offrono opportunità per nuoto e vita all'aperto. Per gli appassionati di sport, un circolo tennistico si trova a soli 0,1 km e un centro sportivo completo a 1,2 km dall'immobile. Il golf è un'attività ricreativa significativa nella regione, con Campo de Roda Golf e Serena Golf entrambi entro un raggio di 2,7 km. Il Mar Menor stesso è un punto di riferimento per gli sport acquatici. Inoltre, diversi porti turistici si trovano entro un raggio di 10 km, fornendo strutture per la nautica.
Fonte: OpenStreetMap
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 39 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 23 mm |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm |
| Aprile | 15.8°C | 24 mm |
| Maggio | 18.9°C | 19 mm |
| Giugno | 22.6°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm |
| Settembre | 23.4°C | 40 mm |
| Ottobre | 19.6°C | 32 mm |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 40 mm |
A Los Alcázares, questo appartamento è posizionato in un contesto urbano consolidato, distinto dai più grandi e contemporanei complessi turistici. Ad esempio, GOLDEN GREEN VILLAS, situato nello stesso comune, offre ville indipendenti a partire da un prezzo significativamente più alto di €539.900, indicando un diverso segmento di mercato focalizzato su immobili più grandi e potenzialmente servizi più esclusivi. Questo appartamento, proposto a €189.900, rappresenta un ingresso accessibile nel mercato immobiliare dell'area del Mar Menor. Il suo valore sta nella distribuzione pratica, nella disponibilità immediata e nella vicinanza ai servizi quotidiani, in contrasto con le nuove costruzioni spesso presenti più avanti lungo la costa o in comuni diversi che possono offrire proposte di vita differenti ma a costi più alti. Il reddito mediano di €15.750 nella provincia suggerisce che il prezzo di questo immobile è in linea con le condizioni economiche locali.
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