立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ロス・アルカサレスの都市部に位置し、ビーチまでは約6.2km、主要なゴルフコースへは約2.6kmの距離です。スーパーマーケットや薬局は徒歩圏内にあり、日常生活の利便性が確保されています。内陸部にあるため、海辺の賑わいとは異なる、落ち着いた住環境が特徴です。
この物件は、3つの寝室と2つの浴室を備え、104平方メートルの居住空間を提供します。独立したキッチンは、機能性と利便性を考慮した設計です。南向きの窓からは自然光が豊富に差し込み、快適な居住空間を創出します。改修の余地があるため、居住者のニーズに合わせたカスタマイズが可能です。
この物件は新築ではなく、既存の建物の一部です。具体的な改修計画や完了時期に関する情報は提供されていませんが、現状のまま、あるいは購入者による改修を経て利用されることが想定されます。現況での引き渡しとなるため、購入後の計画を立てることが重要です。
この物件は、直接的なビーチフロントのロケーションではありません。また、物件の状態は「良好」とされていますが、改修が必要な箇所があるため、購入後の追加投資が想定されます。最新の設備やエネルギー効率に関する詳細な情報は、現時点では提供されていません。
この物件は、都市部での生活の利便性を重視する個人や家族に適しています。徒歩圏内にスーパーマーケットや薬局があるため、日々の生活必需品の調達が容易です。また、近隣にはスポーツ施設やレストランが複数存在し、アクティブなライフスタイルや外食を楽しむ機会を提供します。3つの寝室は、子供のいる家庭や、ホームオフィスが必要な方にも十分なスペースを提供します。海までは少し距離がありますが、水泳シーズン（5ヶ月間）には、近隣のプール施設などを利用してリフレッシュできます。さらに、この物件は改修の余地があるため、自身の好みやライフスタイルに合わせて空間をカスタマイズしたいと考えている方にも適しています。年間平均気温19.3℃という温暖な気候は、年間を通じて快適な居住環境を提供します。
この物件は、良好な状態にあるとされていますが、改修が必要な箇所があることが示唆されています。具体的な建材や仕上げの品質に関する詳細情報は提供されていません。しかし、南向きの配置と大きな窓は、自然光を豊富に取り込み、明るく開放的な居住空間を創出します。独立したキッチンは、機能性を考慮した設計と考えられます。広々としたリビング・ダイニングエリアは、家族や友人との集まりに適した空間を提供します。海を望む大きな窓や、リラックスできる広いポーチは、この物件の魅力的な特徴です。改修の可能性を考慮すると、購入者は自身の好みに合わせた素材やデザインを選択し、物件の質をさらに向上させることができます。
提供されている価格は389,000ユーロです。この価格は、3つの寝室と2つの浴室を備えた104平方メートルの物件に基づいています。物件は南向きに配置されており、良好な状態とされていますが、改修が必要な箇所があることが示唆されています。この価格帯は、ロス・アルカサレスの周辺地域における市場動向を考慮したものです。物件の具体的な供給状況や、価格変動に関する詳細情報は、別途確認が必要です。投資物件としての可能性も考慮される場合、周辺の賃貸需要や将来的な価値上昇の見込みについても検討することが推奨されます。
ロス・アルカサレスの都市部に位置するこの物件は、静かな居住環境と、日々の生活に必要な利便性を両立させています。徒歩圏内にはスーパーマーケット（91m）、薬局（334m）があり、日々の買い物や急な用事にも容易に対応できます。2km圏内には26軒のレストラン、5軒の薬局、11軒の銀行があり、都市生活の利便性を享受できます。また、テニスクラブ（0.1km）やスポーツセンター（1.1km）などのアクティビティ施設も近く、健康的なライフスタイルをサポートします。海までは約6kmと少し距離がありますが、近隣にはプール施設（0.8km）もあり、水辺でのリフレッシュも可能です。この立地は、都市の利便性を重視しつつも、落ち着いた環境を求める居住者にとって適した選択肢となります。
ロス・アルカサレスは、ムルシア州のマル・メノール西岸に位置する、温泉保養地であり、かつての漁村です。この物件は、都市部というよりも、生活に必要な施設が近接するエリアに位置しています。スーパーマーケット（91m）、薬局（334m）は徒歩圏内にあり、日々の生活の利便性が高いです。2km圏内には、多数のレストラン、銀行、カフェ、歯科医院などが存在し、都市生活の充実感を得られます。スポーツ施設も充実しており、テニスクラブ（0.1km）や総合スポーツセンター（1.1km）が近隣にあります。海までは約6kmの距離ですが、ビーチへのアクセスは比較的容易です。この地域は、温暖な気候（平均12-26℃）と年間平均19.3℃の気温に恵まれ、年間を通じて快適な生活が送れます。32日間の地方祭日も、地域の文化を体験する機会を提供します。
この地図は、ロス・アルカサレスの都市部における物件の位置を示しています。周辺には、スーパーマーケット、薬局、レストラン、学校などの生活インフラが密集しており、日常生活の利便性が高いエリアであることがわかります。ビーチや主要なゴルフコースへは、一定の距離がありますが、自動車を利用すれば容易にアクセス可能です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ロス・アルカサレスは、ムルシア州の南東部に位置し、マル・メノールの西岸にあります。この地域は、バレンシア州とアンダルシア州の間に広がる、スペイン東海岸の主要なリゾートエリアの一部です。北には、カルタヘナのような歴史的な港湾都市があり、南には、さらに多くのリゾート地が広がっています。この物件は、海岸線から内陸に位置する都市部にあるため、ビーチリゾートの賑わいとは一線を画す、より地域に根差した生活環境を提供します。アリカンテ（約65km）やバレンシア（約196km）といった主要都市へのアクセスも可能ですが、日常的な生活圏はロス・アルカサレスおよび周辺の町に限定されると考えられます。
この物件は、内陸部の都市環境に位置し、日常生活に必要な施設へのアクセスが良好です。最も近いスーパーマーケットは91m、薬局は334mの距離にあります。2km以内には、26軒のレストラン、11軒の銀行、10軒のカフェ、3軒の歯科医院などが点在し、都市生活の利便性を享受できます。ビーチへは、最も近いプンタ・ブラバ・ビーチまで約6.2km、バルヌエボ・ビーチまで約6.6kmです。ゴルフ愛好家には、カンポ・デ・ロダ・ゴルフ（2.6km）、セレナ・ゴルフ（2.7km）などのコースが近接しています。空港へのアクセスは、アリカンテ・エルチェ空港まで約65km（直線距離）です。公共交通機関も利用可能で、17の路線と50のバス停が地域に存在しますが、より広範囲への移動や、ゴルフ場、ビーチへのアクセスを考慮すると、自動車の所有が便利です。EV充電ステーションへは5.1kmの距離です。
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロス・アルカサレスは、年間を通じて温暖な気候が特徴です。平均気温は12℃から26℃の間で推移し、年間平均気温は19.3℃に達します。日照時間も豊富で、水泳シーズンは5ヶ月間（水温20℃以上）と長いです。標高は海抜5mと低く、平坦な地形が広がっています。この地域は、マル・メノールという内海に面しており、穏やかな気候と水辺の環境を提供します。内陸部にあるため、海岸沿いのリゾート地とは異なる、より落ち着いた自然環境が期待できます。標高が低いため、極端な気象条件の影響を受けにくいと考えられます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件はビーチフロントではありませんが、周辺には複数のビーチやレクリエーション施設が点在しています。最も近いビーチはプンタ・ブラバ・ビーチ（6.2km）、バルヌエボ・ビーチ（6.6km）、エル・ペルカドール・ビーチ（6.9km）です。これらのビーチは、マル・メノールに面しており、穏やかな水辺での活動に適しています。ゴルフコースも豊富で、カンポ・デ・ロダ・ゴルフ（2.6km）、セレナ・ゴルフ（2.7km）が至近距離にあります。さらに、テニスクラブ（0.1km）や総合スポーツセンター（1.1km）といったスポーツ施設も充実しており、多様なアクティビティを楽しめます。また、地域には複数のマリーナがあり、ウォータースポーツやボート遊びの拠点となります。Piscina Ola Azúl（0.8km）のようなプール施設も利用可能です。
出典: OpenStreetMap
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 39 mm |
| 2月 | 11.8°C | 23 mm |
| 3月 | 13.6°C | 28 mm |
| 4月 | 15.8°C | 24 mm |
| 5月 | 18.9°C | 19 mm |
| 6月 | 22.6°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 8 mm |
| 9月 | 23.4°C | 40 mm |
| 10月 | 19.6°C | 32 mm |
| 11月 | 15.0°C | 44 mm |
| 12月 | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL589021
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ロス・アルカサレスは、マル・メノール沿岸に位置する、比較的手頃な価格帯の住宅が供給されている地域です。近隣のゴールデン・グリーン・ヴィラ（539,900ユーロから）と比較すると、この物件はより手頃な価格設定となっています。ゴールデン・グリーン・ヴィラがより高級志向で、おそらくビーチに近い、またはより広い敷地を持つヴィラであるのに対し、この物件は都市部のアパートメントであり、日々の生活利便性を重視する層や、初期投資を抑えたい購入者層に適していると考えられます。マル・メノール沿岸の他の地域、例えばラ・マンガ地区などは、より観光客向けで、インフラやアメニティが季節によって変動する傾向がありますが、ロス・アルカサレスのこの物件は、年間を通じて安定した生活環境を提供します。また、内陸部にあるため、海岸沿いの物件に比べて、より静かで落ち着いた雰囲気を求める人々にとって魅力的な選択肢となるでしょう。しかし、ビーチへのアクセスは、沿岸部の物件に比べてやや劣ります。
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