立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ロ・パガンの中心部、プラヤ・ラス・チャルカスやプラヤ・ラ・モタといったビーチからわずかな距離に位置しています。都市的な環境にありながら、自然な海風を感じられる立地です。主要な道路へのアクセスも良好で、周辺地域への移動も容易です。
この物件は、ビーチへの近接性と都市部の利便性を両立させたいと考える居住者ニーズに応えます。3つの寝室は、家族での居住やゲストをもてなすための十分なスペースを提供します。プライベートガレージは、車両の保管やセキュリティの面で付加価値となります。
このアパートメントは、既存の建物群に属する再販物件です。具体的な築年数や最新の建築基準に関する詳細情報は、個別にお問い合わせください。物件の状態は良好であり、部分的な改修が行われています。
この物件は、新しい建築プロジェクトではないため、最新の省エネ基準やスマートホーム機能が標準装備されているわけではありません。また、高台からの壮大な眺望や、広大な共有庭園といった特徴は期待できません。移動には、公共交通機関や近隣のEV充電ステーションの利用を検討する必要があります。
Ref: VL375983
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、ビーチへの近さを重視し、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあることを望む人々にとって理想的です。海辺でのリラックスした生活を送りながらも、都市の利便性を享受したいと考える方々に適しています。例えば、週末には気軽にビーチへ散歩に行き、平日は近所のスーパーマーケットで買い物を済ませ、レストランで食事を楽しむといった、ゆとりのあるライフスタイルを求める方に合っています。また、3つの寝室があるため、家族での居住や、来客を頻繁にもてなす方にも十分なスペースが確保されています。プライベートガレージは、車を所有している方や、自転車やその他のレジャー用品を安全に保管したい方にとって、大きな利点となります。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドア活動を好む人々にとって魅力的です。さらに、この価格帯は、予算を抑えつつも、スペインの沿岸地域での生活を始めたいと考える購入者にも適しています。
このアパートメントは、良好な状態（Condition - Good）にあり、一部には中程度（Condition - Fair）の状態の箇所も見られます。これは、部分的な改修やメンテナンスが行われていることを示唆しています。南東向きのオリエンテーションは、午前中から日中にかけて自然光が室内に入ることを意味し、明るい居住空間を提供します。冷暖房システム（Air Conditioning）が備わっており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。備え付けのワードローブ（Fitted Wardrobes）は、収納スペースを効率的に活用するのに役立ちます。プライベートテラス（Private Terrace）は、屋外でのリラックスや食事を楽しむためのスペースを提供します。独立したキッチン（Fully Fitted Kitchen）は、調理に必要な設備が整っており、実用的なランドリーギャラリー（Utility Room）も備わっています。家具は部分的に付属（Part Furnished）しており、購入後に個人の好みに合わせて家具を配置することができます。駐車スペースとして、屋根付き（Covered Parking）でプライベート（Private Parking）なガレージが確保されています。これらの特徴は、快適で機能的な居住空間の実現に貢献しています。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、€137,000から提供されています。この価格には、プライベートガレージが含まれています。広さ90㎡という条件を考慮すると、この物件は、この地域において比較的手頃な価格帯に位置すると言えます。ロ・パガン周辺の類似物件と比較しても、競争力のある価格設定がされています。物件は現在、良好な状態（Condition - Good）と中程度（Condition - Fair）の両方の状態カテゴリに分類されており、部分的な改修が行われていることを示唆しています。この価格帯は、初めての住宅購入者、セカンドハウスの購入者、あるいは投資家にとって魅力的な機会となり得ます。詳細な価格設定や空室状況については、直接お問い合わせください。
ロ・パガンは、ムルシア州のティノ・デ・ラ・ロ・コスタ・カリアツに位置する、活気あふれる沿岸の町です。このアパートメントは、その中心部にあり、日々の生活に必要なすべてが手の届く範囲にあります。朝は、近くのカフェでコーヒーを楽しみ、午後はビーチでリラックスしたり、市街地を散策したりすることができます。人口約10,569人のこの地域は、年間を通じて温暖な気候（平均11～26℃）に恵まれ、3,848時間という豊富な日照時間があります。5ヶ月にわたる水温20℃以上の水泳シーズンは、マリンスポーツやビーチでの活動に最適です。独立したキッチンとランドリーギャラリーは、日々の家事を効率的にこなすのに役立ちます。プライベートガレージは、車両の保管だけでなく、追加の収納スペースとしても活用できます。この場所は、利便性とリラックスできるライフスタイルを求める人々にとって、魅力的な選択肢となります。
ロ・パガンは、インフラが整った都市環境であり、日常生活に必要なあらゆる施設が近接しています。スーパーマーケット（420m）、薬局（1.5km）、銀行（4箇所）、レストラン（11軒）、カフェ（5軒）、歯科医院（3軒）などが2km圏内に点在しており、車がなくてもほとんどの用事を済ませることができます。公共交通機関も充実しており、14の路線と50のバス停が利用可能です。これは、地域内の移動や近隣都市へのアクセスを容易にします。標高15～19mの平坦な土地に位置するため、坂道などの移動に関する負担は少ないでしょう。年間平均気温18.7℃、3,848時間の日照時間といった気候条件は、年間を通して快適なアウトドア活動を可能にします。特に5ヶ月にわたる水泳シーズンは、ビーチライフを楽しむのに十分な期間です。地域に根差した32の祝日も、地元の文化に触れる機会を提供します。
この地図は、ムルシア州ロ・パガンにおけるアパートメントの具体的な位置を示しています。周辺のビーチ、主要道路、および生活に必要な施設への近さが視覚的に確認できます。この地域は、沿岸部の利便性と都市的なインフラが融合したエリアであることを示しています。
このアパートメントは、ムルシア州のコスタ・カリアツ沿岸部に位置するロ・パガンにあります。この地域は、州都ムルシア市から約50km、アリカンテ県との県境に近い戦略的な位置にあります。近隣の主要都市としては、ロス・アルカサレス（約5km）、サン・ペドロ・デル・ピナタール（約8km）などが挙げられます。これらの都市へのアクセスは良好で、より広範なショッピング、文化、医療施設を利用することができます。アリカンテ・エルチェ空港（ALC）まで約54kmという近さも、国内外への移動を容易にします。この立地は、沿岸部のリゾートライフと、主要都市へのアクセスを両立させたい人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
このアパートメントは、ビーチまで徒歩圏内という恵まれたロケーションにあります。プラヤ・ラス・チャルカス（822m）、プラヤ・ラ・モタ（878m）、プラヤ・ビラナニートス（1.1km）など、複数のビーチに容易にアクセスできます。都市部へのアクセスも良好で、スーパーマーケット（420m）、薬局（1.5km）、病院（7.3km）などが近隣にあります。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・ベネズエラ（6.5km）、ロ・ロメロ（8.1km）、カンポ・デ・ロダ・ゴルフ（9.0km）といった複数のゴルフコースが比較的近距離にあります。主要空港へのアクセスについては、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）まで約54km（直線距離）と、比較的アクセスしやすい位置にあります。バレンシア空港（VLC）は約186km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約353kmと、より遠方に位置します。EV充電ステーションは2.7kmの距離にあります。
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロ・パガンは、年間を通じて温暖な地中海性気候を享受しています。平均気温は11℃から26℃の間で推移し、年間平均気温は18.7℃です。年間3,848時間という豊富な日照時間は、スペインでも有数の多さであり、日当たりの良い生活を約束します。標高が15～19mと低いため、海からの影響を受けやすく、夏は涼しく、冬は温暖な気候となります。5ヶ月にわたる水泳シーズン（水温が20℃以上）は、ビーチでのアクティビティやマリンスポーツに理想的な環境を提供します。この地域は、屋外での活動を年間を通して楽しみたい人々にとって、非常に適した気候条件を備えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントは、複数のビーチに近接しており、多様なレクリエーションの機会を提供します。プラヤ・ラス・チャルカス（822m）、プラヤ・ラ・モタ（878m）、プラヤ・ビラナニートス（1.1km）といったビーチは、散歩や日光浴、海水浴に最適です。これらのビーチへの近さは、海辺でのライフスタイルを求める人々にとって大きな魅力です。ゴルフ愛好家にとっても、6.5km圏内にクラブ・デ・ゴルフ・ベネズエラをはじめとする複数のゴルフコースがあり、気軽にプレーを楽しむことができます。さらに、近隣にはレストラン（11軒）、カフェ（5軒）、銀行（4行）などの施設が充実しており、日々の生活だけでなく、余暇の過ごし方にも多様性をもたらします。公共交通機関の充実も、地域内外への移動を容易にし、様々なレクリエーション施設へのアクセスをサポートします。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、ムルシア州のコスタ・カリアツ沿岸部に位置するロ・パガンにあります。この地域は、州都ムルシア市から約50km、アリカンテ県との県境に近い戦略的な位置にあります。近隣の主要都市としては、ロス・アルカサレス（約5km）、サン・ペドロ・デル・ピナタール（約8km）などが挙げられます。これらの都市へのアクセスは良好で、より広範なショッピング、文化、医療施設を利用することができます。アリカンテ・エルチェ空港（ALC）まで約54kmという近さも、国内外への移動を容易にします。この立地は、沿岸部のリゾートライフと、主要都市へのアクセスを両立させたい人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| 2月 | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| 3月 | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| 4月 | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| 5月 | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| 6月 | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| 8月 | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| 9月 | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| 10月 | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| 11月 | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| 12月 | 12.1°C | 40 mm | 165h |
ムルシア州のコスタ・カリアツ地域では、不動産市場は多様ですが、ロ・パガンは、その立地と価格帯において特徴的な位置を占めています。例えば、近隣のロス・アルカサレスやサン・ペドロ・デル・ピナタールでも同様の沿岸部の物件が見られますが、このアパートメントの€137,000という価格設定は、特に3ベッドルーム、2バスルームという広さを考慮すると、競争力があります。より高級な物件や新しい開発プロジェクトでは、価格が€500,000を超えることも珍しくありません（例：ロス・アルカサレスのGOLDEN GREEN VILLAS、€539,900から）。この物件は、再販物件であり、最新の建築基準やデザインよりも、手頃な価格と実用性を重視する層にアピールします。また、アリカンテ県側のコスタ・ブランカと比較すると、一般的にムルシア州の物件は価格が抑えられる傾向にありますが、ロ・パガンはビーチへの近さと都市部の利便性から、一定の需要が見込まれます。年間を通じて温暖な気候、豊富な日照時間、そして比較的長い水泳シーズンは、この地域全体の共通の魅力ですが、ロ・パガンはその中でも特に都市インフラとの近接性が際立っています。このアパートメントは、コストパフォーマンスを重視し、ビーチライフと都市生活の両方を楽しみたいと考える購入者にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
