Ce projet d'appartements, situé à Lo Pagán dans la province de Murcie, offre une opportunité de résidence à proximité des commodités urbaines et de la côte. Avec une superficie habitable de 90 m², le bien comprend trois chambres et deux salles de bain, positionné dans un environnement qui combine accès facile aux services quotidiens et à la proximité de la mer Méditerranée. Le prix de vente débute à 137 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est établi dans une zone urbanisée de Lo Pagán, Murcie, caractérisée par sa densité résidentielle et la proximité immédiate de nombreux commerces et services. La plage se trouve à une distance de marche raisonnable, ce qui favorise un mode de vie connecté aux activités côtières et aux commodités locales.
Ce projet s'adresse aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire offrant un accès pratique aux infrastructures urbaines et aux loisirs balnéaires. La configuration de trois chambres et deux salles de bain répond aux besoins des familles ou des personnes souhaitant disposer d'espace supplémentaire pour des invités ou un bureau.
Il s'agit d'un bien de revente en bon état général. La mention d'une cuisine entièrement rénovée et d'une salle de bain mentionnée comme étant 'entièrement rénovée' suggère des améliorations récentes. L'état général est qualifié de bon et de moyen, indiquant que des travaux de finition ou de rafraîchissement pourraient être envisagés selon les standards personnels.
Le projet ne propose pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, et bien que certaines commodités soient accessibles à pied, l'aéroport international le plus proche se situe à une distance significative. La qualification de l'état comme 'bon' et 'moyen' pour différentes parties du logement implique que certaines finitions pourraient nécessiter une attention ultérieure.
Ref: VL375983
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient à une personne ou une famille recherchant un mode de vie où les commodités urbaines et la proximité de la mer sont primordiales. L'appartement est idéal pour ceux qui privilégient l'accès à pied aux services essentiels tels que les supermarchés (à 420 m) et les pharmacies (à 1,5 km), réduisant ainsi la dépendance à un véhicule. La configuration avec trois chambres peut être adaptée pour des familles, des personnes travaillant à domicile nécessitant un bureau, ou pour accueillir des visiteurs réguliers. La présence d'un garage privé ajoute un confort significatif, particulièrement dans un environnement urbain. Le climat méditerranéen, avec une moyenne annuelle de 18,7°C et 5 mois de saison de baignade, attire ceux qui désirent profiter du soleil une grande partie de l'année, avec 3 848 heures d'ensoleillement annuelles. C'est une option pour des résidents permanents ou pour une résidence secondaire dynamique.
L'appartement présente un état général qualifié de bon à moyen, avec des éléments spécifiquement mentionnés comme étant entièrement rénovés, notamment la cuisine et une salle de bain. Les caractéristiques indiquent des placards intégrés ('Fitted Wardrobes') et une terrasse privée, éléments qui contribuent au confort et à la fonctionnalité de l'espace de vie. La cuisine est entièrement équipée ('Fully Fitted'), suggérant une préparation prête à l'emploi. L'orientation Sud-Est favorise la lumière naturelle tout au long de la journée. L'équipement de climatisation ('Air Conditioning') est présent, assurant un confort thermique optimal durant les mois les plus chauds. L'ameublement est partiel ('Part Furnished'), offrant une flexibilité pour les nouveaux propriétaires d'aménager selon leurs goûts personnels.
Le prix d'entrée pour cet appartement est fixé à 137 000 €. Cette tarification se positionne comme une offre d'achat intéressante ('Bargain') sur le marché de la revente. La superficie de 90 m² pour trois chambres et deux salles de bain suggère un prix au mètre carré compétitif. La disponibilité est liée à un bien existant, impliquant que l'achat est soumis aux conditions du marché de la seconde main. Il est conseillé de vérifier la disponibilité actuelle car elle peut varier rapidement sur ce segment.
Lo Pagán se présente comme une localité côtière animée, intégrée à la Mar Menor, une lagune d'eau salée réputée pour ses propriétés thérapeutiques. La vie quotidienne y est rythmée par l'accès facile aux plages, aux marchés locaux et à une variété de restaurants et de commerces. La forte présence d'infrastructures telles que des pharmacies, des banques et des arrêts de transport en commun renforce le caractère urbain du lieu. Les 32 jours de fêtes locales par an suggèrent un calendrier événementiel riche, typique des communautés espagnoles. La proximité des plages, comme Playa Las Charcas à 822 mètres, permet des activités balnéaires régulières et des promenades côtières. La hauteur de 15-19 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une certaine protection contre les inondations directes tout en offrant un cadre de vie proche de la côte.
Vivre à Lo Pagán implique une immersion dans un environnement côtier et urbain où les activités quotidiennes sont facilitées par la proximité des services. La densité de commerces (11 restaurants, 3 pharmacies, 4 banques, 5 cafés dans un rayon de 2 km) assure un accès aisé aux besoins du quotidien. Le réseau de transport public, avec 14 lignes et 50 arrêts, offre des options de mobilité sans voiture pour se déplacer dans la région. La proximité de l'hôpital (7,3 km) est un facteur de sécurité important. Les nombreuses fêtes locales (32 par an) indiquent une vie communautaire active et des traditions culturelles bien présentes.
Cette carte situe le projet à Lo Pagán, Murcie, soulignant sa proximité avec les plages de la Mar Menor et les principales voies d'accès. Elle permet de visualiser la densité des zones résidentielles et la répartition des commodités, offrant un aperçu concret de l'environnement immédiat et de son intégration régionale.
Lo Pagán est situé sur la côte de la province de Murcie, au sud-est de l'Espagne. Il fait partie de la communauté autonome de la région de Murcie, bordant la Mar Menor. Cette position le place à une distance raisonnable d'autres centres urbains importants comme Carthagène et Murcie. Par rapport à d'autres destinations touristiques côtières, Lo Pagán offre un environnement plus axé sur la vie locale et les bienfaits de la lagune, plutôt que sur le tourisme de masse des grandes stations balnéaires. Il est stratégiquement situé entre les villes côtières et l'intérieur des terres de la région.
La localisation de cet appartement à Lo Pagán offre une accessibilité remarquable aux commodités locales. La plage la plus proche, Playa Las Charcas, se trouve à seulement 822 mètres, tandis que d'autres plages comme Playa La Mota (878 m) et Playa Villananitos (1,1 km) sont également à distance de marche. Les besoins quotidiens sont couverts par la présence d'un supermarché à 420 mètres et d'une pharmacie à 1,5 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 10 km, dont le Club de Golf Veneziola (6,5 km). L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC), le plus proche, est à environ 54 km par voie aérienne, offrant une connexion internationale. Les options de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à 2,7 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Lo Pagán bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par des températures annuelles moyennes de 18,7°C, oscillant entre 11°C en hiver et 26°C en été. La région enregistre un ensoleillement annuel historique de 3 848 heures, favorisant des activités extérieures prolongées. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'altitude modeste de 15 à 19 mètres au-dessus du niveau de la mer place le bien à proximité de la côte et de la Mar Menor, une lagune reconnue pour son microclimat et ses eaux salines.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité immédiate des plages est un atout majeur de ce bien. Playa Las Charcas, à 822 m, et Playa La Mota, à 878 m, sont facilement accessibles à pied, offrant un accès direct à la mer et aux activités balnéaires. La région de la Mar Menor est également connue pour ses sports nautiques. Pour les amateurs de golf, trois parcours sont situés à moins de 10 km : Club de Golf Veneziola (6,5 km), Lo Romero (8,1 km) et Campo de Roda Golf (9,0 km). La présence de multiples restaurants (11 dans un rayon de 2 km) contribue à l'offre de loisirs et de restauration locale.
Source: OpenStreetMap
Lo Pagán est situé sur la côte de la province de Murcie, au sud-est de l'Espagne. Il fait partie de la communauté autonome de la région de Murcie, bordant la Mar Menor. Cette position le place à une distance raisonnable d'autres centres urbains importants comme Carthagène et Murcie. Par rapport à d'autres destinations touristiques côtières, Lo Pagán offre un environnement plus axé sur la vie locale et les bienfaits de la lagune, plutôt que sur le tourisme de masse des grandes stations balnéaires. Il est stratégiquement situé entre les villes côtières et l'intérieur des terres de la région.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Février | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Mars | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Avril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juin | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Août | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Septembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Octobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Décembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Comparé à des projets comme 'GOLDEN GREEN VILLAS' à Los Alcazares, qui propose des villas à partir de 539 900 €, cet appartement à Lo Pagán représente une option d'accès au marché immobilier de la région à un prix nettement inférieur. Les villas de luxe ciblent une clientèle différente, axée sur l'espace, la piscine privée et le statut. Lo Pagán, de par sa nature plus urbaine et sa proximité directe avec les services quotidiens et les plages sans nécessiter de voiture, s'adresse à un segment de marché cherchant la praticité et un coût d'acquisition plus modéré. La région de la Mar Menor, où se situe Lo Pagán, se distingue par son caractère lagunaire unique, offrant des eaux plus calmes et souvent plus chaudes que la Méditerranée ouverte, ce qui influence le type d'activités nautiques et le profil des résidents. Les prix y sont généralement plus abordables que dans des zones plus développées de la Costa del Sol ou de la Costa Blanca, qui sont souvent perçues comme plus exclusives ou touristiques. L'offre d'appartements comme celui-ci à Lo Pagán permet une immersion dans la vie locale espagnole, avec un accès facile aux infrastructures, tout en bénéficiant du climat méditerranéen.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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