Dieses Apartment in Lo Pagán, Murcia, bietet eine Wohnfläche von 90 m² mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Es befindet sich in einer städtischen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und umgeben von allen notwendigen Annehmlichkeiten. Die Unterkunft zeichnet sich durch eine gute Instandhaltung aus und wird teilweise möbliert angeboten, was einen einfachen Übergang für neue Bewohner ermöglicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Strand und ist von urbanen Infrastrukturen wie Supermärkten, Restaurants und Apotheken umgeben. Diese fußläufige Erreichbarkeit von Dienstleistungen und der Küste prägt den täglichen Gebrauch des Objekts.
Dieses Apartment richtet sich an Personen, die eine praktische und gut angebundene Wohnlösung in Strandnähe suchen. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern sowie die vorhandene Terrasse und Waschküche erfüllen grundlegende Wohnbedürfnisse für Familien oder als Feriendomizil.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie (Resale) in gutem Zustand, die bereits überdacht und mit einer Klimaanlage ausgestattet ist. Es ist keine Neubauplanung oder -phase relevant; der Fokus liegt auf der sofortigen Verfügbarkeit und dem bestehenden Zustand.
Die Immobilie bietet keinen Neubaucharakter und ist nicht als energieeffiziente Neubauwohnung kategorisiert. Ebenso sind keine besonderen Ausstattungsmerkmale wie ein Gemeinschaftspool oder Gartenflächen explizit ausgewiesen, was auf eine Konzentration auf das individuelle Wohneigentum hindeutet.
Ref: VL375983
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt gut für Käufer, die eine kostengünstige Immobilie in Strandnähe suchen und Wert auf eine städtische Infrastruktur legen. Personen, die eine Immobilie als Zweitwohnsitz für Urlaube oder als Basis für eine teilweise Verlegung des Wohnsitzes in Betracht ziehen, werden die fußläufige Erreichbarkeit von Dienstleistungen und dem Strand schätzen. Die 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer eignen sich für Familien oder Gruppen von Freunden. Wer ein Haus mit viel Umschwung sucht, für den ist diese Immobilie weniger geeignet, da der Fokus auf der Wohnung selbst liegt. Die Nähe zu Golfplätzen wie Club de Golf Veneziola (6,5 km) könnte auch für Golfer attraktiv sein, die eine erschwingliche Unterkunft in der Nähe suchen. Die gute Anbindung an 50 ÖPNV-Haltestellen und 14 ÖPNV-Linien ist ein Pluspunkt für jene, die auf ein Auto verzichten möchten, obwohl die größere Entfernung zu den Flughäfen berücksichtigt werden muss.
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem guten bis mäßigen Zustand, was auf eine solide Bausubstanz und eine gepflegte, aber nicht neue Ausführung hindeutet. Die Einbauküche ist voll ausgestattet und funktionell gestaltet, ergänzt durch eine separate Waschküche (Utility Room), was den praktischen Nutzen erhöht. Die Immobilie verfügt über Einbauschränke (Fitted Wardrobes) und eine private Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Die Klimaanlage (Air Conditioning) sorgt für angenehme Temperaturen während der wärmeren Monate. Die teilweise Möblierung (Part Furnished) erlaubt eine individuelle Anpassung nach dem Einzug. Die südöstliche Ausrichtung der Wohnung begünstigt natürliche Lichtverhältnisse und Besonnung. Die als 'Bargain' und 'Resale' kategorisierte Immobilie spiegelt den Fokus auf eine preisbewusste, aber dennoch komfortable Wohnlösung wider.
Das Apartment wird zu einem Preis ab €137.000 angeboten, was es im Segment der Wiederverkäufe (Resale) als Schnäppchen (Bargain) positioniert. Mit einer Wohnfläche von 90 m², 3 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet die Immobilie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für die Region. Die angegebene Preisspanne, falls vorhanden, wird durch die Inklusivität eines privaten Garagenstellplatzes und teilweise Möblierung beeinflusst. Die Verfügbarkeit ist als gut einzustufen, da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, die sofort bezogen werden kann. Die Ausrichtung nach Südosten verspricht zudem eine gute Besonnung der Räumlichkeiten.
Dieses Apartment in Lo Pagán, Murcia, bietet ein的生活 (Lebensgefühl) der urbanen Nähe zum Meer. Der Tag beginnt mit der Möglichkeit, die 15 Meter über dem Meeresspiegel gelegene Umgebung zu erkunden. Die fußläufige Erreichbarkeit von über 11 Restaurants, 3 Apotheken und 4 Banken innerhalb eines 2 km Radius unterstreicht den städtischen Charakter. Die kurzen Wege zu Stränden wie Playa Las Charcas (822 m) ermöglichen spontane Erholung am Wasser. Das Projekt ist Teil einer Gemeinde mit 10.569 Einwohnern, was auf eine etablierte Nachbarschaft schließen lässt, die nicht ausschließlich auf Tourismus ausgerichtet ist. Die moderate durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7°C bei 3.848 Sonnenstunden und einem 5-monatigen Schwimmsektor (Wassertemperatur ≥20°C) fördert Outdoor-Aktivitäten über weite Teile des Jahres. Lokale Gegebenheiten wie 32 lokale Feiertage im Jahr deuten auf eine lebendige kulturelle Gemeinschaft hin, die das tägliche Leben bereichern kann.
Lo Pagán, Murcia, präsentiert sich als eine städtische Siedlung, die vom Meer geprägt ist. Mit 10.569 Einwohnern ist es eine etablierte Gemeinschaft, die das ganze Jahr über belebt ist. Die Höhe von 15-19 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine ebene Landschaft, ideal für fußläufige Erkundungen. Die Verfügbarkeit von 11 Restaurants, 3 Apotheken und 4 Banken im Umkreis von 2 km bedeutet, dass tägliche Besorgungen und Freizeitaktivitäten bequem erledigt werden können. Die 50 ÖPNV-Haltestellen und 14 ÖPNV-Linien im Umkreis bieten eine gute Anbindung, auch wenn die größere Entfernung zu den Flughäfen beachtet werden muss. Das Klima mit durchschnittlich 18,7°C und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, gepaart mit einem 5-monatigen Schwimmsektor, lädt zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr deuten auf eine lebendige lokale Kultur hin.
Das angezeigte Gebiet umfasst Lo Pagán in der Provinz Murcia. Die Karte visualisiert die Nähe des Projekts zum Mar Menor und den umliegenden Stränden, sowie die städtische Dichte mit der Verteilung von Straßen, Geschäften und Dienstleistungen. Sie verdeutlicht die fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und die relative Position zu den größeren Verkehrsadern und dem Küstenverlauf.
Lo Pagán befindet sich in der autonomen Gemeinschaft Murcia, an der südlichen Küste des Mar Menor. Diese Positionierung ist westlich von größeren Küstenorten wie La Manga und östlich von Städten wie Torrevieja (Costa Blanca) angesiedelt. Die nächstgelegene größere Stadt ist Cartagena, eine historische Hafenstadt, die etwa 30 km entfernt liegt. Die Stadt Murcia selbst, die Hauptstadt der Region, ist ca. 60 km landeinwärts gelegen. Die Anbindung an den Flughafen Alicante-Elche (ALC) mit rund 54 km Luftlinie ist als moderat zu bezeichnen, während der Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) mit ca. 353 km deutlich weiter entfernt ist. Diese Lage bietet eine Balance zwischen Küstenleben und der Nähe zu regionalen kulturellen und infrastrukturellen Zentren.
Das Apartment in Lo Pagán ist durch seine Lage in einer urbanen Zone ausgezeichnet an lokale Annehmlichkeiten angebunden. Der Strand Playa Las Charcas ist nur 822 Meter entfernt, Playa La Mota 878 Meter und Playa Villananitos 1,1 km, was kurze Wege zum Meer ermöglicht. Supermärkte sind in 420 Metern erreichbar, und eine Apotheke befindet sich 1,5 km entfernt. Für medizinische Versorgung ist ein Krankenhaus in 7,3 km Distanz vorhanden. Golfer können sich über die Nähe zu Golfplätzen wie Club de Golf Veneziola (6,5 km), Lo Romero (8,1 km) und Campo de Roda Golf (9,0 km) freuen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen und 14 Linien erleichtert die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Die nächste EV-Ladestation ist 2,7 km entfernt. Der nächstgelegene größere Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 54 km Luftlinie entfernt.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Lo Pagán profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,7°C und rund 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht eine lange Outdoor-Saison, wobei das Meerwasser für etwa 5 Monate (Wassertemperatur ≥20°C) zum Baden einlädt. Die Lage auf einer Höhe von 15-19 Metern über dem Meeresspiegel bedeutet eine flache Topografie, die Spaziergänge und Radtouren begünstigt. Die Umgebung ist von der Nähe zum Meer geprägt, was zu milden Wintern und nicht extrem heißen Sommern beiträgt. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 11°C im kühleren Teil des Jahres und 26°C in den wärmsten Monaten. Die Region bietet keine ausgeprägten natürlichen Erhebungen, der Fokus liegt auf Küstenaktivitäten und dem städtischen Umfeld.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Lo Pagán bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Playa Las Charcas (822 m) und Playa La Mota (878 m) sind in fußläufiger Entfernung und eignen sich für tägliche Strandbesuche. Playa Villananitos ist nur 1,1 km entfernt. Diese Strände sind Teil der Küstenlinie des Mar Menor, einer Lagune, die für ihre ruhigeren Gewässer bekannt ist. Für Golfer sind mehrere Plätze erreichbar, darunter der Club de Golf Veneziola (6,5 km), Lo Romero (8,1 km) und Campo de Roda Golf (9,0 km). Die städtische Umgebung von Lo Pagán verfügt zudem über eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Restaurants und Cafés, die zur Erholung beitragen. Das Angebot an Sportanlagen außerhalb von Golf und Wassersport ist in der direkten Beschreibung nicht spezifiziert, doch die urbanen Gegebenheiten lassen auf lokale Möglichkeiten schließen.
Quelle: OpenStreetMap
Lo Pagán befindet sich in der autonomen Gemeinschaft Murcia, an der südlichen Küste des Mar Menor. Diese Positionierung ist westlich von größeren Küstenorten wie La Manga und östlich von Städten wie Torrevieja (Costa Blanca) angesiedelt. Die nächstgelegene größere Stadt ist Cartagena, eine historische Hafenstadt, die etwa 30 km entfernt liegt. Die Stadt Murcia selbst, die Hauptstadt der Region, ist ca. 60 km landeinwärts gelegen. Die Anbindung an den Flughafen Alicante-Elche (ALC) mit rund 54 km Luftlinie ist als moderat zu bezeichnen, während der Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) mit ca. 353 km deutlich weiter entfernt ist. Diese Lage bietet eine Balance zwischen Küstenleben und der Nähe zu regionalen kulturellen und infrastrukturellen Zentren.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februar | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| März | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| April | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juni | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juli | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| August | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezember | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol oder Costa Blanca, wie z.B. den GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcazares (ab €539.900), positioniert sich dieses Apartment in Lo Pagán deutlich im unteren Preissegment. Während die Villen eine gehobene Wohnanlage mit höherem Kaufpreis und mutmaßlich größeren Grundstücken darstellen, bietet dieses Apartment eine erschwingliche Option für Käufer, die primär Wert auf Strandnähe und städtische Infrastruktur legen. Die Umgebung von Lo Pagán ist durch eine höhere Bebauungsdichte und eine etablierte städtische Infrastruktur gekennzeichnet, im Gegensatz zu potenziell exklusiveren oder naturnäheren Lagen in anderen Regionen. Die Wohnfläche von 90 m² bei 3 Schlafzimmern ist für den Preis solide, aber verglichen mit größeren Villenkonzepten bietet es weniger Raum und Privatsphäre. Die Anbindung an den Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist für Lo Pagán besser als für manche Projekte weiter südlich an der Costa del Sol, jedoch weniger direkt als für Objekte näher an Alicante.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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