Este apartamento em Lo Pagán, Murcia, oferece uma oportunidade de residência numa área urbana consolidada, com proximidade a serviços essenciais e ao litoral. Com 3 quartos e 2 casas de banho, a propriedade apresenta uma área útil de 90 m², inserida num contexto de oferta imobiliária que combina acessibilidade e conveniência, visando um público que procura uma base funcional na costa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado a uma curta distância a pé da praia, o imóvel está integrado num ambiente urbano que facilita o acesso a comércio e serviços diários. A localização proporciona uma integração com a vida local, com a conveniência de ter múltiplas comodidades ao alcance, ideal para quem valoriza a proximidade a infraestruturas urbanas e ao mar.
O apartamento responde a necessidades de habitação funcional, com 3 quartos e 2 casas de banho, distribuindo 90 m² de área útil. A disposição espacial procura atender a famílias ou indivíduos que necessitam de um espaço com divisões definidas e áreas comuns práticas, complementado por terraço e espaço de lavandaria.
Este imóvel é classificado como revenda, apresentando um estado de conservação considerado bom a razoável, com elementos que indicam uma renovação prévia, como a cozinha independente totalmente equipada. A orientação Sudeste sugere uma boa incidência solar nas áreas de estar e terraço.
O imóvel não dispõe de piscina comunitária ou privada, nem de áreas verdes privativas como jardim. A classificação energética não é especificada, e a proximidade a aeroportos internacionais de grande dimensão implica alguma distância, como evidenciado pela distância à localização geográfica mais próxima de referência.
Ref: VL375983
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento em Lo Pagán é adequado para quem procura uma residência principal ou secundária num ambiente urbano costeiro com acesso facilitado a comodidades. A proximidade a pé de praias, supermercados, farmácias e restaurantes torna-o uma opção prática para residentes que valorizam a conveniência e a redução da dependência de um veículo. É uma escolha a considerar por casais, pequenas famílias ou indivíduos que desejam integrar-se numa comunidade local ativa durante todo o ano, beneficiando de um clima ameno e de um estilo de vida descontraído. A configuração de 3 quartos oferece flexibilidade para acomodar visitantes ou criar um espaço de escritório em casa. A inclusão de garagem privativa acrescenta valor para quem possui um veículo. A sua localização em Murcia, longe das áreas de maior concentração turística de outras costas espanholas, pode atrair quem procura uma experiência mais autêntica e tranquila.
O apartamento apresenta acabamentos em bom estado geral, com indicação de ter sido objeto de renovação, particularmente na cozinha que se encontra totalmente equipada e independente, com uma galeria adjacente para lavandaria. Os quartos dispõem de roupeiros embutidos, uma característica funcional para otimização do espaço. O sistema de climatização inclui ar condicionado, assegurando conforto térmico. A orientação Sudeste é favorável à iluminação natural. O imóvel é comercializado parcialmente mobilado. A condição geral, descrita como 'Good' e 'Fair', sugere que, embora a estrutura principal e as renovações estejam em bom estado, alguns aspetos podem necessitar de atualização ou manutenção futura para adequar-se a padrões mais recentes de acabamento ou preferência pessoal.
O apartamento está disponível com um preço inicial de €137.000, refletindo a sua natureza de revenda numa área urbana consolidada. A oferta inclui 3 quartos e 2 casas de banho numa área útil de 90 m², com a vantagem adicional de um lugar de garagem privativo. O valor de mercado é influenciado pela proximidade a serviços e ao litoral, equilibrando o custo com a funcionalidade e a localização. A tipologia e a área do imóvel situam-no numa faixa de preço acessível para quem procura uma residência permanente ou secundária na costa de Murcia, com potencial para adaptação às necessidades individuais do comprador.
Lo Pagán é uma localidade costeira na Região de Murcia, conhecida pela sua ligação ao Mar Menor e às suas praias terapêuticas. O ambiente circundante é marcadamente urbano, com uma malha de ruas que concentra a maioria dos serviços. A proximidade ao mar é um fator dominante, permitindo acesso pedonal a várias praias. A vida quotidiana é caracterizada pela conveniência de ter supermercados, farmácias, restaurantes e cafés a poucos minutos a pé. A mobilidade é facilitada, com muitas das necessidades diárias cobertas sem a necessidade de transporte motorizado. A área oferece uma experiência de vida costeira descontraída, com uma oferta de lazer focada nas atividades marítimas e na restauração local, num contexto onde o clima ameno incentiva a permanência ao ar livre durante grande parte do ano. A densidade populacional e a infraestrutura existente conferem à zona um carácter residencial permanente, ativo mesmo fora dos períodos de pico turístico.
O quotidiano em Lo Pagán é marcado pela proximidade e acessibilidade dos serviços. Com supermercados a 420 metros, farmácias a 1.5 km e um centro de saúde a 7.3 km, as necessidades básicas estão bem cobertas. A oferta de restauração e lazer é vasta na área circundante, com 11 restaurantes e 5 cafés num raio de 2 km, além de bancos e dentistas. A mobilidade é favorecida pela densidade de transportes públicos, com 14 linhas e 50 paragens de autocarro na proximidade, facilitando o deslocamento dentro da localidade e para áreas adjacentes. O ambiente urbano, com 15-19 metros de altitude, é predominantemente plano, o que contribui para a facilidade de locomoção a pé ou de bicicleta. Esta configuração urbana densa, aliada à proximidade do Mar Menor, define um ritmo de vida centrado na conveniência e no acesso rápido a atividades e serviços.
O mapa ilustra a localização de Lo Pagán na costa de Murcia, evidenciando a sua proximidade ao Mar Menor e a rede urbana circundante. Destaca-se a malha urbana densa com acessibilidade a praias e serviços, bem como a sua posição entre importantes vias de comunicação regionais.
Lo Pagán situa-se na costa sudeste de Espanha, na província de Murcia, banhada pelo Mar Menor. Esta localização coloca-a numa posição estratégica dentro da região, com fácil acesso a outras localidades costeiras e ao interior. A proximidade a cidades como Cartagena (aproximadamente 30 km) e Murcia (aproximadamente 50 km) proporciona acesso a centros urbanos com maior oferta cultural, comercial e de serviços. Comparativamente, Lo Pagán oferece um ambiente mais focado no lazer balnear e na vida urbana quotidiana, distinguindo-se de áreas mais montanhosas ou rurais do interior de Murcia. A sua posição na costa oriental espanhola, com acesso aos aeroportos de Alicante e Valência, facilita a conectividade internacional.
A localização oferece uma excelente acessibilidade a pé para a maioria das necessidades diárias. As praias mais próximas, Playa Las Charcas e Playa La Mota, estão a menos de 1 km de distância. Para desportos como golfe, os campos de Club de Golf Veneziola, Lo Romero e Campo de Roda Golf situam-se entre 6.5 km e 9 km. A rede de transportes públicos com 14 linhas e 50 paragens de autocarro na área circundante facilita o acesso a outras localidades. Os aeroportos internacionais mais próximos são Alicante-Elche (ALC), a aproximadamente 54 km, e Valência (VLC), a cerca de 186 km. A distância ao aeroporto de Málaga (AGP) é de aproximadamente 353 km. A infraestrutura inclui pontos de carregamento para veículos elétricos a 2.7 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Lo Pagán beneficia de um clima mediterrânico com características únicas devido à proximidade do Mar Menor, um lago salgado com propriedades terapêuticas. A temperatura média anual situa-se em torno dos 18.7°C, com variações sazonais que vão de uma média de 11°C no inverno a 26°C no verão. Os 3.848 horas de sol anuais registadas historicamente indicam uma elevada exposição solar. O período propício para atividades balneares, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente 5 meses. A altitude moderada (15-19 metros acima do nível do mar) e a topografia maioritariamente plana da zona contribuem para um ambiente confortável e acessível, sem desafios significativos relacionados com relevo ou exposição a ventos fortes, promovendo um estilo de vida ao ar livre durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área de Lo Pagán é servida por várias praias, incluindo Playa Las Charcas (822 m) e Playa La Mota (878 m), ambas acessíveis a pé ou em curtas distâncias. A proximidade a estas zonas balneares, que fazem parte do litoral do Mar Menor, oferece oportunidades para desportos aquáticos e lazer à beira-mar. Para os entusiastas do golfe, existem vários campos nas imediações, como o Club de Golf Veneziola (6.5 km) e Lo Romero (8.1 km). A oferta de infraestruturas de lazer na zona urbana circundante inclui um número significativo de restaurantes e cafés, promovendo o convívio social e a exploração gastronómica. A presença de 32 feriados locais ao longo do ano sugere uma vibrante agenda cultural e festiva na região.
Fonte: OpenStreetMap
Lo Pagán situa-se na costa sudeste de Espanha, na província de Murcia, banhada pelo Mar Menor. Esta localização coloca-a numa posição estratégica dentro da região, com fácil acesso a outras localidades costeiras e ao interior. A proximidade a cidades como Cartagena (aproximadamente 30 km) e Murcia (aproximadamente 50 km) proporciona acesso a centros urbanos com maior oferta cultural, comercial e de serviços. Comparativamente, Lo Pagán oferece um ambiente mais focado no lazer balnear e na vida urbana quotidiana, distinguindo-se de áreas mais montanhosas ou rurais do interior de Murcia. A sua posição na costa oriental espanhola, com acesso aos aeroportos de Alicante e Valência, facilita a conectividade internacional.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Fevereiro | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Março | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Abril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Junho | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Julho | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Setembro | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Outubro | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembro | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezembro | 12.1°C | 40 mm | 165h |
A oferta imobiliária em Lo Pagán, Murcia, distingue-se pela sua acessibilidade e integração urbana, contrastando com projetos de maior dimensão ou foco em resorts de luxo encontrados noutras costas espanholas, como a Costa del Sol ou Costa Blanca. Enquanto o Golden Green Villas em Los Alcázares (a partir de €539,900) representa um segmento de mercado com moradias de alto padrão e preços significativamente superiores, este apartamento em Lo Pagán, a €137,000, posiciona-se como uma opção mais económica, focada na funcionalidade e na vida quotidiana. A região de Murcia, em geral, oferece um custo de vida e imobiliário mais baixo em comparação com áreas de maior procura turística como Málaga ou Alicante. A ênfase em Lo Pagán recai sobre a conveniência de ter serviços e praia a uma curta distância a pé, um estilo de vida que privilegia a mobilidade urbana e o acesso direto ao Mar Menor, em vez de grandes extensões de terreno ou vistas panorâmicas complexas. A disponibilidade de transporte público e a infraestrutura urbana consolidada são pontos fortes para residentes que procuram uma base permanente com menor dependência de carro.
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