דירת מגורים המוצעת למכירה בלו פאגאן, מורסיה, הממוקמת במרחק הליכה מהחוף. הנכס, עם שטח מגורים של 90 מ"ר, כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. הפרויקט ממוקם באזור עירוני המציע גישה נוחה למגוון שירותים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בלו פאגאן, מורסיה, מציע נגישות קלה לשירותים עירוניים. הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהים, מה שמאפשר גישה נוחה לחופי הים ולפעילויות פנאי הקשורות אליהם. הסביבה מאופיינת באופי אורבני.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים דיור קבע או בית נופש בסביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים ולחוף. 3 חדרי השינה מספקים גמישות למשפחות, זוגות או כאלו הזקוקים למשרד ביתי. מרפסת פרטית מוסיפה נוחות.
הנכס הוא דירה קיימת (Resale), במצב טוב עד סביר, שעברה שיפוץ. המטבח והחדר הנוסף (שירותים) שופצו. אין מידע על בנייה חדשה או תאריכי מסירה רלוונטיים לנכסים חדשים.
הנכס אינו מציע גנים פרטיים או בריכות שחייה משותפות. למרות שהוא ממוקם באזור עירוני, הוא אינו מציע את השקט והפרטיות של נכס בכפר או במיקום מבודד יותר. אינו מתאים למי שמחפש נכס חדש לחלוטין.
Ref: VL375983
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית פעיל בסביבה אורבנית עם נגישות גבוהה לשירותים ולחוף הים, ללא צורך ברכב לרוב הפעילויות היומיומיות. זוגות או משפחות קטנות המעריכים את הנוחות של מגורים במרכז אזורי, עם אפשרויות בילוי ופנאי בקרבת מקום, ימצאו כאן התאמה. רוכשים שמעוניינים בבית נופש או בית מגורים קבוע המאפשר אורח חיים ים-תיכוני, עם דגש על גישה נוחה לים ולשירותים, יכולים לשקול אפשרות זו. כמו כן, רוכשים המחושבים על תקציב, ומוכנים לרכוש דירה קיימת (Resale) במחיר אטרקטיבי, עם אפשרות לשיפוצים או שיפורים לפי טעמם, ימצאו כאן פוטנציאל.
הדירה מתוארת כבעלת מצב טוב עד סביר, עם שיפוצים שבוצעו במטבח ובחדר נוסף (שירותים). המטבח הוא עצמאי ומצויד במלואו, וכולל גלריה שימושית. הדירה כוללת פינת כביסה. תכונות נוספות כוללות ארונות מובנים, מרפסת פרטית ומערכת בקרת אקלים (מזגן). הריהוט הוא חלקי (Part Furnished). אוריינטציית הדרום-מזרח מבטיחה אור טבעי בשעות הבוקר והצהריים. החניה היא מקורה ופרטית, ומוסיפה לנוחות ולביטחון. איכות הגימור הספציפית, מעבר לתיאורים אלו, אינה מפורטת.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 137,000 אירו. כמחיר דירה חוזרת (Resale) ובקטגוריה המוגדרת כ-Bargain, המחיר משקף הזדמנות לרכישה באזור מבוקש. הנכס כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, עם שטח מגורים של 90 מ"ר, מה שמציב אותו בטווח מחיר תחרותי ביחס לגודלו. מיקום נוח במרחק הליכה מהחוף והשירותים תורמים לערכו. חניה פרטית כלולה במחיר, ומספקת ערך מוסף משמעותי.
לו פאגאן, מורסיה, מציעה סביבה עירונית תוססת עם שירותים קרובים. חיי היום-יום מאופיינים בגישה נוחה לחנויות, מסעדות ובתי קפה, עם אפשרות להגיע ברגל או באופניים למרבית היעדים. הקרבה לים, המאפשרת גישה קלה לחופים כמו פלייה לאס צ'ארקס, מוסיפה היבט של פנאי ונופש. עם זאת, המיקום העירוני יכול להיות כרוך ברעש תנועה ופעילות מסחרית. העיר מארחת מספר רב של חגיגות מקומיות לאורך השנה, המעידות על קהילה פעילה. גובהו הממוצע של 15-19 מטר מעל פני הים מבטיח אוויר נקי ותנאים נוחים.
החיים בלו פאגאן מתאפיינים בשילוב של סביבה אורבנית וקרבה לים. המרחק הקצר (420 מ') לסופרמרקט, 1.5 ק"מ לבית מרקחת, ו-7.3 ק"מ לבית חולים, מבטיחים זמינות של שירותים חיוניים. נגישות זו, יחד עם 11 מסעדות, 3 בתי מרקחת, 4 בנקים ו-5 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ, תורמת לנוחות יומיומית. 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-14 קווי תחבורה ציבורית באזור מעידים על רשת תחבורה ציבורית מפותחת. העובדה שרוב השירותים ניתנים להשגה ברגל או באופניים מפחיתה את התלות ברכב פרטי.
המפה מציגה את מיקומה של הדירה בלו פאגאן, מורסיה, ומדגימה את קרבתה לחוף הים ולשירותים עירוניים. היא ממחישה את המרחקים לנקודות עניין מרכזיות כגון חופים, חנויות ומתקני גולף, ומספקת הקשר ויזואלי למיקום ולנגישות של הנכס.
לו פאגאן ממוקמת במחוז מורסיה, אזור בדרום-מזרח ספרד. היא אינה חלק מהקוסטה דל סול או קוסטה בלנקה, אך מהווה חלק מאזור החוף של מורסיה, הידוע בחופיו ובאקלים הנוח שלו. המרחק משדות התעופה המרכזיים באזור, כמו אליקנטה (כ-54 ק"מ), מאפשר נגישות סבירה, אך המרחק למלגה (כ-353 ק"מ) משמעותי. מיקומה האורבני מבדיל אותה מפרויקטים רבים אחרים בקוסטה דל סול או קוסטה בלנקה, הממוקמים לעיתים קרובות באזורי נופש מבודדים יותר.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף, עם חופים כמו פלייה לאס צ'ארקס במרחק 822 מטר. המרחק לשדות תעופה משמעותיים הוא: אליקנטה-אלצ'ה (ALC) כ-54 ק"מ, ולנסיה (VLC) כ-186 ק"מ, ומלגה-קוסטה דל סול (AGP) כ-353 ק"מ. למרות שהמרחק לשדה התעופה אליקנטה קצר יחסית, המרחק לשדות תעופה אחרים משמעותי. למחפשי גולף, מועדוני הגולף Veneziola, Lo Romero ו-Campo de Roda נמצאים במרחקים של 6.5 עד 9 ק"מ. עמדת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 2.7 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לו פאגאן נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.7 מעלות צלזיוס, ונעות בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ. עם כ-3,848 שעות שמש בשנה, האזור מושך מבקרים רבים. עונת הרחצה, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כ-5 חודשים. הגובה הממוצע של 15-19 מטר מעל פני הים מבטיח תנאי אוויר נוחים, ללא ההשפעות של אזורים הרריים גבוהים. מיקום זה מאפשר הנאה מאור שמש בשפע ותנאי אקלים נוחים לאורך רוב ימות השנה, אידיאלי לפעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון משמעותי, עם חופים כמו פלייה לאס צ'ארקס (822 מ'), פלייה לה מוטה (878 מ') ופלייה וילאנאניטוס (1.1 ק"מ) במרחק הליכה. למרות שלא מצוין אם החופים בעלי דגל כחול, הקרבה שלהם מאפשרת פעילויות ימיות ונופש. עבור חובבי גולף, מספר מסלולי גולף ממוקמים במרחק נסיעה קצר, ביניהם Club de Golf Veneziola (6.5 ק"מ) ו-Lo Romero (8.1 ק"מ). בנוסף, הזמינות של מסעדות, בתי קפה ופארמים בקרבת מקום תורמת לאפשרויות הפנאי והבילוי.
מקור: OpenStreetMap
לו פאגאן ממוקמת במחוז מורסיה, אזור בדרום-מזרח ספרד. היא אינה חלק מהקוסטה דל סול או קוסטה בלנקה, אך מהווה חלק מאזור החוף של מורסיה, הידוע בחופיו ובאקלים הנוח שלו. המרחק משדות התעופה המרכזיים באזור, כמו אליקנטה (כ-54 ק"מ), מאפשר נגישות סבירה, אך המרחק למלגה (כ-353 ק"מ) משמעותי. מיקומה האורבני מבדיל אותה מפרויקטים רבים אחרים בקוסטה דל סול או קוסטה בלנקה, הממוקמים לעיתים קרובות באזורי נופש מבודדים יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| מאי | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| יוני | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| יולי | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm | 165h |
הפרויקט המוצג, דירה בלו פאגאן, מורסיה, ממוקם באזור שונה מאלו של קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה. בעוד שקוסטה דל סול (עם ערי כמו מרבייה ומלגה) וקוסטה בלנקה (עם ערי כמו אליקנטה וולנסיה) מוכרות בשל שוקי הנדל"ן המבוססים שלהן, מחירין הגבוהים יותר ותשתיות התיירות המפותחות, מורסיה מציעה לעיתים קרובות אלטרנטיבה במחיר נגיש יותר. המחיר ההתחלתי של 137,000 אירו עבור דירה עם 3 חדרי שינה ו-90 מ"ר, הכוללת חניה, נמוך משמעותית מהמחירים הממוצעים באזורים המבוקשים יותר של קוסטה דל סול, שם נכסים דומים יכולים להתחיל ממחירים של 300,000 אירו ומעלה (כפי שניתן לראות בהשוואה ל-GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקאזארס, העומד על 539,900 אירו, שהוא פרויקט וילות יוקרתי יותר). המיקום העירוני של הדירה בלו פאגאן, עם גישה נוחה לשירותים ולחוף, שונה מגישת הריזורט שאופיינית לחלקים רבים בקוסטה דל סול. בעוד שאזורים אלו מציעים מגוון רחב של מתקני פנאי וגולף, לו פאגאן מספקת חווית מגורים יומיומית יותר, עם דגש על נוחות עירונית וקרבה לים. שעות השמש השנתיות (3,848) בלו פאגאן דומות לאלו שבקוסטה דל סול, אך עונת הרחצה (5 חודשים) עשויה להיות מעט קצרה יותר מאשר בדרום קוסטה דל סול. הבחירה בין האזורים תלויה בסדר העדיפויות של הרוכש: תקציב, סוג הפעילויות המועדפות, והעדפה בין סביבה עירונית תוססת לבין אזורי נופש יוקרתיים יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
