Questo appartamento si trova a Lo Pagán, Murcia, una località nota per le sue saline e le spiagge sabbiose lungo il Mar Menor. La proprietà è situata in un contesto urbano, vicino a servizi essenziali e a breve distanza dal mare. L'immobile, di tipologia residenziale, offre una soluzione abitativa che combina comodità urbana e accesso alla vita costiera, posizionandosi come un'opzione per chi cerca una residenza in una zona con un ritmo di vita tipico delle località marittime spagnole.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione di questo appartamento è prevalentemente urbana, con la spiaggia raggiungibile a piedi e la maggior parte dei servizi quotidiani nelle immediate vicinanze. Questa configurazione favorisce uno stile di vita che riduce la dipendenza dall'automobile per gli spostamenti ordinari, integrandosi nel tessuto cittadino e nelle attività locali.
L'immobile è pensato per soddisfare esigenze abitative standard, offrendo spazi funzionali come camere da letto, bagno, toilette aggiuntiva e un soggiorno con accesso a una terrazza. La cucina separata e la galleria lavanderia rispondono a necessità pratiche quotidiane, rendendolo adatto a nuclei familiari o a chi desidera uno spazio ben organizzato.
La proprietà si qualifica come residenza di rivendita ("Resale") in buone condizioni. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di un'abitazione esistente che potrebbe aver subito o meno interventi di ristrutturazione. La sua collocazione in un contesto urbano consolidato suggerisce una tipologia edilizia matura.
Questo appartamento non offre caratteristiche di nuova costruzione né spazi esterni di ampie dimensioni come giardini privati, essendo una soluzione in contesto residenziale urbano. Non dispone di viste panoramiche significative sul mare o sulle montagne, e l'efficienza energetica potrebbe non essere ai livelli degli standard più recenti, dato il suo status di rivendita.
Ref: VL375983
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà potrebbe essere adatta a chi cerca una residenza principale in una zona costiera con servizi accessibili senza la necessità di spostamenti lunghi. È una soluzione interessante per coppie o famiglie che desiderano vivere in prossimità del mare e godere di un clima favorevole per gran parte dell'anno, con la convenienza di avere negozi, farmacie e ristoranti raggiungibili a piedi. L'inclusione di un garage privato aggiunge un elemento di comfort e sicurezza, utile in un contesto urbano dove il parcheggio può essere limitato. Inoltre, per coloro che cercano un'opportunità di investimento con potenziale di rendimento, un appartamento in una località turistica come Lo Pagán potrebbe rappresentare un'opzione da considerare, soprattutto considerando il prezzo indicato come "Bargain".
L'appartamento è descritto come in "Good" e "Fair" condizione, con un sistema di climatizzazione presente e armadi a muro. La cucina è completamente attrezzata ("Fully Fitted") e viene fornito parzialmente arredato ("Part Furnished"). La presenza di una terrazza privata e di una stanza di servizio ("Utility Room") sono elementi funzionali. La categoria "Resale" indica che l'immobile è già esistente, e le sue condizioni generali dipendono dalla manutenzione effettuata nel tempo. La qualità dei materiali e delle finiture, sebbene non dettagliata specificamente, può variare; la cucina completamente attrezzata è un punto a favore in termini di praticità immediata.
Il prezzo di questo appartamento è fissato a partire da €137.000. Questa cifra è indicativa per unità residenziali con caratteristiche simili, come quella descritta con tre camere da letto e due bagni, per una superficie abitabile di circa 90 m². La tipologia "Resale" e la categoria "Bargain" suggeriscono che il prezzo è competitivo rispetto ad altre offerte sul mercato locale, potenzialmente offrendo un buon rapporto qualità-prezzo per chi cerca un'abitazione in questa zona. La disponibilità effettiva varia in base alle unità vendute.
Lo Pagán è una località della costa di Murcia, nota per le sue proprietà terapeutiche legate al fango salino e per le spiagge che si affacciano sul Mar Menor, un'ampia laguna salmastra separata dal Mediterraneo da una sottile striscia di terra. La vita quotidiana qui scorre a un ritmo tranquillo, scandito dalle attività legate al mare e dai servizi presenti nel centro urbano. L'appartamento si inserisce in questo contesto, offrendo la comodità di avere negozi, ristoranti e servizi essenziali a portata di mano. La vicinanza alle spiagge incoraggia uno stile di vita all'aperto, con possibilità di passeggiate sul lungomare o di godersi il clima mite. La presenza di trasporti pubblici suggerisce una mobilità accessibile anche senza veicolo privato, integrandosi nel tessuto sociale locale.
Vivere a Lo Pagán significa integrare la vita quotidiana con la prossimità al Mar Menor. L'ambiente circostante è prevalentemente urbano, con una densità abitativa di circa 10.569 residenti. Le infrastrutture locali sono ben sviluppate per supportare la vita comunitaria: sono presenti numerosi ristoranti (11 entro 2 km), farmacie (3), banche (4) e caffè (5). La mobilità è facilitata da 14 linee di trasporto pubblico con 50 fermate distribuite nell'area, rendendo possibile spostarsi agevolmente. La vicinanza a servizi sanitari, come un ospedale a 7.3 km, assicura un supporto medico di base.
La mappa illustra la posizione di Lo Pagán sulla costa del Mar Menor, evidenziando la sua vicinanza alle spiagge e ai servizi urbani. La localizzazione all'interno di un'area densamente popolata suggerisce la presenza di tutte le comodità necessarie per la vita quotidiana, con una rete di trasporti ben sviluppata.
Lo Pagán si posiziona geograficamente sulla costa sud-orientale della Spagna, all'interno della regione di Murcia, affacciandosi sul Mar Menor. Si trova a nord di Cartagena e a sud di importanti località turistiche come La Manga del Mar Menor. La sua vicinanza ad Alicante (circa 70 km a nord) e a Valencia (circa 200 km a nord) la rende parte di un corridoio costiero sviluppato. L'area è caratterizzata da una forte vocazione turistica e residenziale, con un'infrastruttura che collega le diverse località della costa.
La posizione dell'appartamento garantisce un'ottima accessibilità ai servizi locali: si trova a soli 420 metri da un supermercato e a 1.5 km da una farmacia, rendendo gli acquisti quotidiani estremamente comodi. Le spiagge più vicine, come Playa Las Charcas, distano circa 822 metri, permettendo facili spostamenti a piedi. Per quanto riguarda i trasporti a medio e lungo raggio, l'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) si trova a circa 54 km di distanza in linea d'aria, mentre Malaga-Costa del Sol (AGP) è più distante, a circa 353 km. Le principali vie di comunicazione stradale sono accessibili per raggiungere altre località della regione. Le strutture sportive e ricreative, inclusi campi da golf come Club de Golf Veneziola, sono raggiungibili entro circa 6.5 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Lo Pagán beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra gli 11°C e i 26°C, e una media annuale di 18.7°C. Le ore di sole registrate storicamente ammontano a 3,848 all'anno, favorendo un'elevata esposizione solare. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi all'anno. L'altitudine media della zona è di 15-19 metri sul livello del mare, caratteristica di una località costiera pianeggiante, che contribuisce a un clima generalmente mite e a una ridotta escursione termica stagionale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona di Lo Pagán offre accesso a diverse spiagge che si affacciano sul Mar Menor, tra cui Playa Las Charcas (822 m) e Playa La Mota (878 m), quest'ultima a meno di un chilometro. Queste spiagge sono caratterizzate da sabbia fine e acque generalmente calme, ideali per famiglie e per attività ricreative leggere. Sebbene non specificato se dispongano di Bandiera Blu, la loro vicinanza alle aree residenziali le rende facilmente accessibili. Per gli amanti del golf, diversi campi sono situati nelle vicinanze, come il Club de Golf Veneziola a 6.5 km e Lo Romero a 8.1 km, offrendo opportunità sportive in un contesto paesaggistico variegato.
Fonte: OpenStreetMap
Lo Pagán si posiziona geograficamente sulla costa sud-orientale della Spagna, all'interno della regione di Murcia, affacciandosi sul Mar Menor. Si trova a nord di Cartagena e a sud di importanti località turistiche come La Manga del Mar Menor. La sua vicinanza ad Alicante (circa 70 km a nord) e a Valencia (circa 200 km a nord) la rende parte di un corridoio costiero sviluppato. L'area è caratterizzata da una forte vocazione turistica e residenziale, con un'infrastruttura che collega le diverse località della costa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Febbraio | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Aprile | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maggio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Giugno | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Settembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Ottobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dicembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
La zona di Murcia, e in particolare le località che si affacciano sul Mar Menor come Lo Pagán e Los Alcázares, offre un mercato immobiliare diversificato. Rispetto a progetti di nuova costruzione, come le GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcázares con prezzi a partire da €539.900, questo appartamento si posiziona in una fascia di prezzo significativamente più accessibile, tipica del mercato dell'usato o di tipologie abitative più compatte. Mentre le ville di lusso attraggono un segmento di mercato orientato all'esclusività e agli ampi spazi, questo appartamento risponde a un bisogno di soluzioni abitative più pratiche e meno onerose, focalizzate sulla vicinanza ai servizi e alla costa. Il Mar Menor, con le sue acque più calde e calme rispetto al Mediterraneo, attira un turismo specifico e residenti che cercano un ambiente più raccolto. La scelta tra un appartamento come questo e una villa di lusso dipende dalle priorità dell'acquirente: accessibilità economica e comodità urbana versus ampi spazi, privacy e caratteristiche di pregio. La regione di Murcia, nel suo complesso, presenta prezzi medi generalmente inferiori rispetto ad altre aree più consolidate della Costa del Sol o della Costa Blanca, rendendo località come Lo Pagán interessanti per chi cerca un buon rapporto qualità-prezzo.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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