Property in La Manga Del Mar Menor

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Нерухомість розташована на першій лінії моря, в межах пішої доступності до пляжів та міської інфраструктури. Це забезпечує зручний доступ до місцевих зручностей та рекреаційних зон, створюючи комфортне міське життя з перевагами прибережного розташування.

Планування

Проєкт орієнтований на тих, хто шукає просторе житло з вишуканим дизайном та прямим доступом до моря. Він відповідає потребам у комфортному проживанні, відпочинку та можливості для висококласних інвестицій, поєднуючи розкіш і функціональність.

Статус проекту

Будинок збудований і готовий до заселення. Це означає, що нерухомість доступна для негайного придбання, усуваючи період очікування, пов'язаний із новобудовами. Покупці можуть одразу насолоджуватися усіма перевагами життя в цьому об'єкті.

Важливі нюанси

Об'єкт розташований на значній відстані від аеропорту, що може впливати на зручність подорожей. Також, враховуючи міський характер оточення, рівень шуму може бути вищим порівняно з більш віддаленими сільськими районами.

Стиль життя та оточення

Цей будинок ідеально підходить для осіб або родин, які цінують розкіш, приватність та прямий зв'язок з морем. Він буде привабливим для тих, хто шукає спокійне, але водночас зручне життя, з легким доступом до міських зручностей. Інвестори можуть розглядати цей об'єкт як вигідну можливість для придбання преміальної нерухомості на узбережжі. Люди, які ведуть активний спосіб життя, оцінять близькість до пляжів, можливості для водних видів спорту та наявність гаража для човна. Також, будинок може задовольнити потреби тих, хто шукає комфортне житло для постійного проживання або розкішний варіант для відпочинку.

Якість будівництва

Будинок вирізняється високою якістю оздоблення та увагою до деталей. Він обладнаний системою клімат-контролю та центральним опаленням, що забезпечує комфорт протягом усього року. Простора вітальня з каміном створює затишну атмосферу, а відкрита кухня сприяє сучасному стилю життя. У будинку передбачені дві вітальні, одна з яких розташована на верхньому поверсі та має вихід на терасу з панорамним видом на море. Наявність трьох спалень, кожна з яких достатньо простора, двох ванних кімнат з окремим санвузлом та трьох додаткових повноцінних ванних кімнат, а також двох гостьових туалетів, забезпечує високий рівень комфорту. Зовнішній простір включає криту терасу, приватний басейн, зони для відпочинку, а також подвійний гараж та окремий гараж для човна. Зберігання речей забезпечується завдяки коморі та господарському приміщенню. Будинок повністю мебльований, що дозволяє швидко заселитися.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Зазначена ціна становить 1 490 000 євро. Ця вартість відображає ексклюзивність та розташування об'єкта, включаючи велику ділянку, просторий будинок з трьома спальнями та трьома ванними кімнатами, а також додаткові зручності, такі як приватний басейн та гаражі. Нерухомість готова до заселення, що означає відсутність періоду очікування. Зазначена ціна є відправною точкою, і деталі щодо можливих варіацій або пакетів можуть бути надані за запитом.

€1,490,000

Ціна від

Спальні

400 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

Оточення та стиль життя

Цей будинок, розташований у Ла-Манга-дель-Мар-Менор, пропонує унікальний спосіб життя на узбережжі Коста-Каліда. Розташований на великій ділянці, він оточений пишною рослинністю та пальмами, створюючи відчуття приватності та спокою. Щоденне життя тут визначається близькістю до моря та зручністю міських зручностей. З ранку можна насолоджуватися прогулянкою до найближчого пляжу, розташованого лише за 589 метрів, а потім зайнятися справами, маючи аптеку та супермаркет у пішій доступності. Вечорами можна відпочивати на приватній терасі біля басейну або в одній з віталень, насолоджуючись морськими пейзажами. Наявність подвійного гаража та окремого гаража для човна додає функціональності та зручності для тих, хто веде активний спосіб життя.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: La Manga Del Mar Menor

Оточення та доступність

Життя в Ла-Манга-дель-Мар-Менор пропонує унікальне поєднання міського комфорту та прибережного стилю. Розташування в межах пішої доступності до пляжів, таких як Голлерон (589 м) та Плайя Галуа (950 м), забезпечує легкий доступ до моря. Близькість супермаркету (900 м) та аптеки (369 м) робить повсякденні покупки зручними. Медичне обслуговування доступне в лікарні, що знаходиться на відстані 15 км. Для любителів гольфу, поля La Manga Club знаходяться в межах 9.3 км. Наявність зарядної станції для електромобілів (957 м) свідчить про сучасну інфраструктуру. Ця локація забезпечує баланс між спокоєм прибережного життя та зручністю доступу до основних послуг.

Карта та розташування

Візуалізація на карті демонструє розташування об'єкта в Ла-Манга-дель-Мар-Менор, підкреслюючи його близькість до узбережжя та ключових зручностей. Це допомагає зрозуміти географічне положення відносно моря та міської інфраструктури.

Alt text: Outdoor statue of a robed figure with raised hands, standing on a pedestal.

Природа та клімат

Alt text: Black and white photo of a man in a striped shirt.

Коста-Каліда славиться своїм м'яким кліматом, який часто вважається одним з найкращих у Європі. Тут понад 300 сонячних днів на рік, що сприяє активному способу життя та відпочинку на свіжому повітрі. Середня температура води влітку дозволяє комфортно купатися, а високий рівень сонячного випромінювання підтримує теплу погоду протягом більшої частини року. Цей регіон також характеризується близькістю до природних ландшафтів, включаючи узбережжя Середземного моря та гори, що створює сприятливі умови для різноманітних видів діяльності.

Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)

Резюме

Розкішна окрема вілла на першій лінії моря в Ла-Манга-дель-Мар-Менор, Коста-Каліда.
Велика ділянка (1900 м²) з пишною рослинністю, приватним басейном та зонами відпочинку.
Три просторі спальні, три ванні кімнати, дві вітальні, камін та відкрита кухня.
Включає подвійний гараж та окремий гараж для човна, що забезпечує додаткову функціональність.
Розташована в межах пішої доступності до пляжів та міських зручностей, з чудовим кліматом.

Порівняння в регіоні

Порівняно з проєктом GOLDEN GREEN VILLAS у Лос-Алькасарес, який пропонується за ціною від 539 900 євро, ця вілла в Ла-Манга-дель-Мар-Менор, з ціною 1 490 000 євро, представляє значно вищий ціновий сегмент. Це обумовлено її ексклюзивним розташуванням на першій лінії моря, більшою площею ділянки (1900 м² проти невідомих даних для GOLDEN GREEN VILLAS) та, ймовірно, вищим рівнем оздоблення та зручностей, таких як окремий гараж для човна. Проєкт у Лос-Алькасарес, хоч і розташований у привабливому регіоні Коста-Каліда, пропонує інший тип нерухомості, що відображається у значній різниці в ціні. Розташування самої Ла-Манга, як вузького півострова, що розділяє два водні басейни, надає їй унікальних характеристик, які можуть бути привабливими для специфічної аудиторії. В той час як Лос-Алькасарес пропонує традиційне прибережне життя, Ла-Манга може приваблювати тих, хто шукає особливі краєвиди та можливості, пов'язані з водними видами спорту. Обидва регіони користуються привабливим кліматом Коста-Каліда, але цінова політика та специфіка пропозиції суттєво відрізняються.

Часті питання

Чи справді це найкраща пропозиція на Коста-Каліда?

Нерухомість розташована на першій лінії моря та пропонує ексклюзивні зручності. Однак, оцінка 'найкращої' залежить від індивідуальних пріоритетів, таких як бюджет, бажане розташування та специфічні потреби.

Яка відстань до найближчого аеропорту?

Відстань до найближчого аеропорту становить 999 км, що є значною відстанню.

Які системи опалення та охолодження встановлені?

Встановлено систему клімат-контролю та центральне опалення.

Чи підходить ця нерухомість для інвестицій?

Нерухомість може розглядатися як інвестиція завдяки її преміальному розташуванню на узбережжі та унікальним характеристикам, але потенційна рентабельність залежить від ринкових умов.

Які спортивні об'єкти доступні поблизу?

Поблизу розташовані поля для гольфу La Manga Club (9.3 км та 10 км) та La Manga Pitch & Putt (10 км).

Які додаткові витрати пов'язані з придбанням цієї нерухомості?

Крім ціни придбання, покупцям слід враховувати податки, нотаріальні збори та можливі витрати на оформлення документів.

Який процес придбання цієї нерухомості?

Процес придбання стандартний для іспанської нерухомості, що включає резервацію, підписання попереднього договору та фінальну угоду у нотаріуса.

Наскільки спокійною є ця місцевість поза туристичним сезоном?

Ла-Манга-дель-Мар-Менор є популярним туристичним напрямком, однак, завдяки наявності постійних мешканців, частина інфраструктури залишається функціонуючою поза сезоном.

Property in La Manga Del Mar Menor