Situé à Lo Pagán, dans la province de Murcie, cet appartement représente une opportunité d'acquérir un bien immobilier de 96 m² dans un environnement urbain dynamique. Occupant une position centrale, le projet se trouve à proximité immédiate des commodités et à une distance raisonnable des zones balnéaires. La région bénéficie d'un climat favorable avec de nombreuses heures d'ensoleillement annuelles, typique de la côte sud-est espagnole, ce qui favorise un mode de vie extérieur tout au long de l'année. La nature de la construction et la disponibilité immédiate sont des facteurs clés de ce projet.
Comparativement à des projets comme GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcázares, qui débute à 539 900 € pour des villas, cet appartement à Lo Pagán se positionne sur un segment de marché différent et plus accessible. La différence de prix reflète la typologie du bien (appartement vs villa), la localisation (plus urbaine et proche des commodités à Lo Pagán, potentiellement plus axée sur le résidentiel haut de gamme à Los Alcázares) et les prestations offertes (piscine privée, jardin, etc.). La région de la Mar Menor en général, et la Costa Cálida plus largement, offrent une gamme variée de biens immobiliers. Tandis que Los Alcázares peut attirer une clientèle recherchant des résidences plus spacieuses et exclusives, des villes comme Lo Pagán et San Pedro del Pinatar proposent des options plus abordables et pratiques, souvent orientées vers une vie quotidienne facilitée par la proximité des services. La proximité de la mer est un atout commun, mais le type de bien et le standing diffèrent significativement. La disponibilité immédiate de cet appartement à Lo Pagán le rend attractif pour les acheteurs recherchant une installation rapide, contrairement à des projets de villas neuves qui peuvent impliquer des délais de construction.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est ancré dans un quartier établi de Lo Pagán, à San Pedro del Pinatar. Sa position lui confère une accessibilité aisée aux services quotidiens tels que les supermarchés et les pharmacies, tout en le plaçant à une courte distance des plages de la Mar Menor. Cette localisation combine les avantages d'une vie de village avec la proximité de la côte méditerranéenne.
Ce bien répond aux besoins des acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire fonctionnelle, prête à l'emploi. La disposition des deux chambres et deux salles de bains, associée à un espace de vie de 96 m², est adaptée pour les couples ou les petites familles. La présence d'une terrasse privée et la proximité des services renforcent le confort quotidien.
Il s'agit d'un appartement construit récemment et dont la construction est achevée. Le bien est disponible immédiatement, ce qui permet une transition rapide pour les nouveaux propriétaires. Aucune attente liée à une phase de construction n'est associée à cet achat, offrant ainsi une clarté sur le calendrier d'acquisition.
Ce projet ne propose pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, bien que certaines terrasses puissent offrir des aperçus. Il n'inclut pas non plus de jardin privé ni de piscine commune. De plus, la proximité immédiate de l'aéroport principal de la région n'est pas une caractéristique, l'aéroport le plus proche nécessitant un trajet de plus d'une heure.
Cet appartement convient aux personnes recherchant un mode de vie pratique et connecté à la côte, sans vouloir être confronté aux contraintes d'une nouvelle construction. Il s'adresse à ceux qui privilégient la proximité des commodités urbaines et des plages, rendant les déplacements quotidiens aisés à pied ou à vélo. Les acheteurs envisageant une résidence secondaire pour des séjours prolongés, bénéficiant des 3 848 heures d'ensoleillement annuelles et d'un climat doux avec des températures moyennes annuelles de 18,7°C, trouveront ici un cadre de vie agréable. Il est également une option pour les primo-accédants sur le marché immobilier espagnol, offrant un bien fini et fonctionnel. Les personnes qui souhaitent éviter les délais d'attente liés à une construction neuve apprécieront sa disponibilité immédiate. Enfin, pour ceux qui recherchent un pied-à-terre sans entretien de jardin ou de piscine privée, cette propriété offre une solution clé en main.
L'appartement est décrit comme étant en excellent état, impliquant une finition soignée et une maintenance rigoureuse. Les caractéristiques mentionnées telles que la climatisation et le double vitrage suggèrent un niveau de confort thermique et acoustique adéquat. L'ascenseur facilite l'accès aux différents niveaux, tandis que la présence d'une terrasse privée offre un espace extérieur exploitable. Bien que le mobilier ne soit pas inclus, cela laisse la liberté à l'acquéreur de personnaliser l'espace selon ses goûts. Les finitions générales, typiques des constructions résidentielles contemporaines en Espagne, visent à offrir un cadre de vie fonctionnel et durable, adapté au climat local. L'absence de mention de matériaux spécifiques (marbre, bois exotique, etc.) suggère des finitions standards de qualité pour le marché.
Le prix de cet appartement est fixé à 199 990 €, ce qui le positionne dans la fourchette accessible du marché immobilier local. La surface habitable de 96 m², comprenant 2 chambres et 2 salles de bains, offre un rapport surface-prix compétitif. Le fait que le bien soit prêt à être habité élimine les coûts et délais supplémentaires potentiels liés à une construction en cours. La disponibilité immédiate est un atout majeur pour les acheteurs souhaitant s'installer rapidement sans attendre la fin des travaux. Il n'y a pas de mention de prix différenciés selon les étages ou les vues, suggérant une offre standardisée pour ce type d'appartement.
Lo Pagán s'inscrit dans la commune de San Pedro del Pinatar, une zone côtière réputée pour ses propriétés thérapeutiques liées à la Mar Menor. Le quotidien y est rythmé par la proximité des services et la vie urbaine. Les résidents peuvent facilement accéder à pied aux commerces, restaurants et aux infrastructures de santé, comme une pharmacie située à 1,5 km et un hôpital à 7,3 km. Les déplacements peuvent se faire aisément à pied ou à vélo pour les courses courantes. La présence de 50 arrêts de transport en commun et 14 lignes de bus suggère une bonne connectivité locale. La densité de population de 10 569 habitants pour la commune indique un environnement ni surpeuplé ni isolé, permettant une vie de quartier animée mais gérable. L'altitude modérée de 15 à 19 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un environnement sans contraintes topographiques majeures.
Lo Pagán, partie intégrante de San Pedro del Pinatar, offre un environnement de vie typiquement côtier et méditerranéen. La présence de 11 restaurants, 5 cafés, 3 pharmacies, et 4 banques dans un rayon de 2 km témoigne d'une vie locale animée et bien desservie. Les résidents bénéficient d'un accès facile aux supermarchés (à 420m) et autres commerces, rendant le quotidien pratique. La proximité des plages, dont Playa Las Charcas à 822m, permet des activités de loisirs maritimes fréquentes. La présence de parcs et aires de jeux mentionnée dans la description initiale suggère un environnement adapté aux familles. Le réseau de transports en commun, avec 50 arrêts et 14 lignes, facilite la mobilité au sein de la région, bien qu'une voiture puisse être nécessaire pour explorer des zones plus éloignées ou pour des trajets vers des destinations comme l'aéroport d'Alicante (à 54 km).
La carte situe Lo Pagán dans la région de Murcie, au sud-est de l'Espagne. Elle met en évidence sa proximité avec la Mar Menor, une grande lagune côtière, et la mer Méditerranée. Les points d'intérêt tels que les plages, les zones urbaines et les principaux axes routiers sont représentés, permettant de visualiser l'intégration du projet dans son environnement local et régional.
Lo Pagán est une localité côtière située au nord de la province de Murcie, dans la communauté autonome de la région de Murcie. Elle fait partie de la municipalité de San Pedro del Pinatar, bordée par la Mar Menor au sud et à l'est, et la Méditerranée à l'ouest. Sa position la place à environ 50 km au sud-est de la ville de Carthagène et à environ 40 km au sud de la ville de Murcie. Elle est également située au nord de la Mar Menor, à proximité de localités touristiques comme Los Alcázares et Santiago de la Ribera. Cet emplacement offre un accès facile aux infrastructures régionales tout en conservant le caractère d'une ville côtière.
Cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique pour l'accès aux commodités. La plage la plus proche se situe à moins d'un kilomètre, facilitant les escapades au bord de la mer. Les services essentiels tels que les supermarchés (420 m) et les pharmacies (1,5 km) sont accessibles à pied. Les infrastructures de santé plus importantes, comme un hôpital, sont à environ 7,3 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 10 km, le plus proche étant à 6,5 km. L'aéroport d'Alicante-Elche, principal point d'entrée international pour la région, se trouve à environ 54 km à vol d'oiseau, ce qui représente un trajet d'environ 45-60 minutes en voiture. Les aéroports de Valence et Malaga sont nettement plus éloignés, nécessitant des déplacements plus longs.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Murcie, où se situe Lo Pagán, est caractérisée par un climat méditerranéen avec des étés chauds et des hivers doux. La température moyenne annuelle est de 18,7°C, avec des variations allant de 11°C en hiver à 26°C en été. Les 3 848 heures d'ensoleillement annuelles enregistrées sont parmi les plus élevées d'Europe, favorisant les activités extérieures prolongées. Le zwemseizoen, défini par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur environ cinq mois, généralement de juin à octobre. L'altitude modeste du site (15-19m) le place directement dans la zone côtière, sans les contraintes climatiques des zones montagneuses. La proximité de la Mar Menor, une lagune d'eau salée, influence également le microclimat local.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral de San Pedro del Pinatar offre plusieurs options pour les activités balnéaires. Les plages de Playa Las Charcas (822 m), Playa La Mota (878 m) et Playa Villananitos (1,1 km) sont toutes situées à proximité, accessibles en quelques minutes de marche ou à vélo. Ces plages, qui bordent la Mar Menor, sont connues pour leurs eaux calmes et leurs propriétés thérapeutiques. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont disponibles dans un rayon raisonnable : Club de Golf Veneziola (6,5 km), Lo Romero (8,1 km) et Campo de Roda Golf (9,0 km). La région offre également une variété d'activités nautiques et de loisirs en plein air, favorisées par le climat et la situation géographique.
Source: OpenStreetMap
Lo Pagán est une localité côtière située au nord de la province de Murcie, dans la communauté autonome de la région de Murcie. Elle fait partie de la municipalité de San Pedro del Pinatar, bordée par la Mar Menor au sud et à l'est, et la Méditerranée à l'ouest. Sa position la place à environ 50 km au sud-est de la ville de Carthagène et à environ 40 km au sud de la ville de Murcie. Elle est également située au nord de la Mar Menor, à proximité de localités touristiques comme Los Alcázares et Santiago de la Ribera. Cet emplacement offre un accès facile aux infrastructures régionales tout en conservant le caractère d'une ville côtière.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Février | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Mars | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Avril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juin | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Août | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Septembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Octobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Décembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL267958
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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