Questo appartamento situato a Lo Pagan, Murcia, offre un'opportunità di residenza in un contesto urbano vicino al mare. Costruito con un focus su funzionalità e comfort, l'immobile si inserisce nel tessuto locale con accesso a servizi e alla costa. La proprietà è pronta per essere abitata, rappresentando una base per esplorare lo stile di vita della regione.
La zona di Lo Pagan, nella regione di Murcia, presenta caratteristiche distinte rispetto ad altre località della costa spagnola, come la Costa del Sol o la Costa Blanca. A differenza delle aree più montuose della Costa del Sol, la regione di Murcia, e Lo Pagan in particolare, è caratterizzata da un paesaggio prevalentemente pianeggiante e da un'economia storicamente legata alla pesca, al sale e all'agricoltura, oltre al turismo. Il prezzo di €257.000 per un appartamento di 90 m² pronto all'uso a Lo Pagan si posiziona in modo competitivo rispetto a proprietà simili in località più blasonate della Costa del Sol, dove prezzi comparabili potrebbero offrire metrature inferiori o richiedere ristrutturazioni. Ad esempio, un progetto come GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcázares (distretto vicino) parte da €539.900, indicando una differente fascia di mercato e tipologia immobiliare (ville vs appartamenti). La vicinanza alle saline e al Mar Menor conferisce a Lo Pagan un'identità paesaggistica unica, differente dalle ampie baie della Costa del Sol o dalle dune della Costa de la Luz. L'offerta di servizi urbani a Lo Pagan è consolidata, ma potrebbe mancare dell'esclusività o dell'ampiezza di offerta di grandi centri turistici come Marbella, sebbene ciò si traduca in un costo della vita potenzialmente più contenuto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova a Lo Pagan, una località all'interno del comune di San Pedro del Pinatar, Murcia. La sua posizione è caratterizzata dalla prossimità alla costa, con spiagge raggiungibili a piedi. L'ambiente circostante è urbano, con una concentrazione di servizi a breve distanza, favorendo la mobilità quotidiana senza dipendere esclusivamente da mezzi motorizzati.
Questo appartamento risponde a esigenze abitative che valorizzano la vicinanza a servizi essenziali e alla costa. La configurazione interna con due camere da letto e un bagno, unita alla presenza di spazi comuni come il solarium e la piscina condominiale, si adatta a chi cerca una soluzione pratica per uso residenziale, vacanze o come investimento locativo.
La proprietà è descritta come 'Gereed', indicando che la costruzione è completata e l'immobile è pronto per l'occupazione. Non ci sono informazioni su fasi di sviluppo future o su ulteriori costruzioni pianificate all'interno del complesso.
L'immobile non offre caratteristiche quali vista mare diretta dalla maggior parte degli ambienti interni, ampi spazi esterni privati come giardini o terrazze di grandi dimensioni. Non dispone di un sistema di riscaldamento centralizzato esteso a tutte le stanze né di una piscina privata. La distanza dall'aeroporto di Malaga è considerevole.
Questa proprietà può essere considerata da chi ricerca una residenza in una zona costiera con accesso diretto ai servizi urbani. È adatta a coppie o piccole famiglie che desiderano una base per le vacanze o una soluzione abitativa stabile, valorizzando la comodità di avere negozi, ristoranti e la spiaggia a breve distanza. L'appartamento si presta anche a un utilizzo come investimento immobiliare, data la sua posizione in una zona turistica. La presenza di elementi come il riscaldamento a pavimento in bagno e cucina, e il solarium comune, suggerisce un'attenzione al comfort domestico, rendendolo interessante per residenti che apprezzano soluzioni pratiche e funzionali nella vita di tutti i giorni.
La descrizione menziona la presenza di riscaldamento a pavimento nella cucina e nel bagno, un sistema di filtrazione dell'acqua e un'unità di smaltimento rifiuti integrata nella cucina. Queste caratteristiche suggeriscono un livello di finitura orientato al comfort e alla modernità degli impianti. La menzione di un 'lounge-dining area' spaziosa e luminosa e di una 'cucina ben attrezzata' indica una cura nella disposizione degli spazi e nella funzionalità degli ambienti. L'ascensore nell'edificio facilita l'accesso all'appartamento, situato al primo piano, e al solarium comune. Le finiture specifiche dei materiali (pavimenti, rivestimenti, infissi) non sono dettagliate, ma gli elementi citati puntano a una buona qualità costruttiva orientata alla praticità.
L'appartamento è proposto al prezzo di €257.000. Questa cifra si riferisce al costo dell'unità immobiliare, che include due camere da letto e un bagno, con una superficie abitabile di 90 m². La disponibilità è indicata come 'Gereed', il che significa che l'immobile è pronto per l'acquisto e l'occupazione immediata. Non sono specificate variazioni di prezzo basate su diverse configurazioni o piani all'interno dello stesso edificio, suggerendo un prezzo fisso per questa unità.
Lo Pagan si presenta come una località costiera con un'impronta urbana definita. La vita quotidiana qui ruota attorno alla vicinanza delle saline (Salinas de San Pedro del Pinatar) e alle spiagge del Mar Menor. Le attività commerciali e i servizi, come supermercati e farmacie, sono concentrati nel tessuto urbano, rendendo agevole la gestione delle necessità quotidiane a piedi o in bicicletta. La presenza di numerose linee di trasporto pubblico e fermate indica una buona connessione con le aree circostanti, pur mantenendo un ritmo di vita più contenuto rispetto ai grandi centri urbani. L'ambiente è prevalentemente residenziale, con una popolazione stabile che garantisce attività anche al di fuori dei periodi turistici.
La vita a Lo Pagan è definita dalla sua vicinanza al Mar Menor e alle saline, offrendo un ambiente legato al mare e alla natura circostante. Il centro urbano fornisce i servizi essenziali come supermercati (a 420m), farmacie (a 1.5 km) e ospedali (a 7.3 km), rendendo la gestione quotidiana agevole. La mobilità è favorita dalla vicinanza delle fermate dei trasporti pubblici (50 fermate in un raggio di 2km), che collegano la località ad altre zone. La presenza di numerosi ristoranti (11 in 2km) contribuisce a creare un'offerta sociale e culinaria vivace. La prossimità alle spiagge (Playa Las Charcas a 822m) permette un facile accesso alle attività ricreative legate al mare.
La mappa illustra la posizione di Lo Pagan all'interno della regione di Murcia, evidenziando la sua vicinanza alla costa e al Mar Menor. La concentrazione di servizi urbani e la rete di trasporti pubblici nelle immediate vicinanze sono visibili, così come la prossimità ai principali assi stradali che collegano la località ad altre città e aeroporti della costa.
Lo Pagan si colloca sulla costa orientale della Spagna, nella regione di Murcia, affacciata sul Mar Menor. Questa posizione la pone a nord di Cartagena e a sud di città come Torrevieja, in una zona caratterizzata da un'intensa attività turistica e da una forte presenza di saline. La vicinanza ad altre località balneari come Los Alcázares e San Javier la inserisce in un contesto di offerta turistica e residenziale consolidata, con buone connessioni infrastrutturali verso l'interno e altre aree costiere.
L'aeroporto più vicino di rilevanza internazionale è Alicante-Elche (ALC), situato a circa 54 km in linea d'aria, che richiede un tragitto di circa 1 ora in auto. L'aeroporto di Valencia (VLC) dista circa 186 km, mentre Malaga-Costa del Sol (AGP) è a circa 353 km. Le spiagge di Playa Las Charcas e Playa La Mota sono raggiungibili rispettivamente a 822m e 878m a piedi. Un supermercato si trova a 420m, una farmacia a 1.5 km e un ospedale a 7.3 km. Per gli appassionati di golf, Club de Golf Veneziola dista 6.5 km, Lo Romero 8.1 km e Campo de Roda Golf 9.0 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Lo Pagan gode di un clima mediterraneo con temperature medie annuali di circa 18.7°C, variando tra i 11°C nei mesi più freddi e i 26°C nei mesi più caldi. Il soleggiamento è elevato, con una media storica di 3,848 ore di sole all'anno, e la stagione balneare si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. L'altitudine della zona è di circa 15-19 metri sul livello del mare, favorendo un ambiente pianeggiante e la vicinanza alla costa. Questo contesto climatico favorisce attività all'aperto durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona offre accesso a diverse spiagge, tra cui Playa Las Charcas (822 m) e Playa La Mota (878 m), entrambe a breve distanza dall'appartamento. La prossimità al Mar Menor, un'ampia laguna salmastra, offre ulteriori opportunità ricreative legate all'acqua. Per gli amanti del golf, sono disponibili diversi campi nelle vicinanze, come il Club de Golf Veneziola (6.5 km), Lo Romero (8.1 km) e Campo de Roda Golf (9.0 km). La presenza di una piscina condominiale (condivisa) offre un'alternativa per rinfrescarsi durante i mesi più caldi.
Fonte: OpenStreetMap
Lo Pagan si colloca sulla costa orientale della Spagna, nella regione di Murcia, affacciata sul Mar Menor. Questa posizione la pone a nord di Cartagena e a sud di città come Torrevieja, in una zona caratterizzata da un'intensa attività turistica e da una forte presenza di saline. La vicinanza ad altre località balneari come Los Alcázares e San Javier la inserisce in un contesto di offerta turistica e residenziale consolidata, con buone connessioni infrastrutturali verso l'interno e altre aree costiere.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Febbraio | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Aprile | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maggio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Giugno | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Settembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Ottobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dicembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL843440
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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