Questo appartamento si trova a Lo Pagan, Murcia, una località costiera nota per le sue spiagge e la vicinanza ai servizi. Con una superficie utile di 180 m², l'immobile offre ampi spazi interni ed esterni, caratterizzato da finiture moderne e un'atmosfera luminosa. La posizione consente un facile accesso a piedi alle comodità urbane e alle rive del Mar Menor, rendendolo un'opzione per chi cerca una residenza con spazio e convenienza.
Rispetto ad altre località sulla costa spagnola, Lo Pagan nella regione di Murcia offre una combinazione di accesso diretto al mare, servizi urbani e un ambiente generalmente meno affollato rispetto ad alcune zone della Costa del Sol o della Costa Blanca. Il prezzo di €370.000 per un appartamento di 180 m² con ampie terrazze si posiziona in modo competitivo, considerando le dimensioni e le caratteristiche. Ad esempio, GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcazares, nella stessa regione, parte da €539.900, indicando una differenza di prezzo significativa per ville, che sono generalmente proprietà di maggior valore. La disponibilità di infrastrutture come 50 fermate di trasporto pubblico e la vicinanza a supermercati e farmacie a pochi minuti a piedi rafforzano l'attrattiva per chi cerca comodità quotidiana. Il clima, con oltre 3.800 ore di sole annue e una stagione balneare di 5 mesi, è paragonabile ad altre zone del sud della Spagna, ma la specificità del Mar Menor, con le sue acque più calme e calde, rappresenta un elemento distintivo. La presenza di campi da golf nelle vicinanze è comune in molte zone costiere spagnole, ma la concentrazione e la varietà delle opzioni a Lo Pagan (entro 10 km) contribuiscono all'attrattiva per gli appassionati di questo sport.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in un contesto urbano a Lo Pagan, a pochi passi dalle spiagge del Mar Menor. La prossimità a ristoranti, negozi e servizi essenziali favorisce uno stile di vita accessibile senza l'uso del veicolo. La posizione, pur essendo centrale, è anche strategica per esplorare le attrazioni della regione di Murcia.
Destinato a chi ricerca spazi abitativi generosi e la comodità di una vita su un unico livello, questo appartamento si distingue per le ampie metrature interne ed esterne. Le due terrazze private offrono zone relax all'aperto, mentre l'accesso alla terrazza comune garantisce ulteriori spazi per godere del clima e delle viste.
L'immobile è descritto come pronto per essere abitato, indicando che la costruzione è completa. Questo permette agli acquirenti di trasferirsi senza attese legate ai tempi di cantiere. La fase di completamento implica che tutte le infrastrutture e le finiture sono già installate e disponibili per l'ispezione.
Questo progetto non include un giardino privato né una piscina individuale, aspetti tipici di un'abitazione unifamiliare. La vicinanza al mare e ai servizi urbani implica un ambiente dinamico, piuttosto che isolato o immerso nella natura selvaggia. La proprietà è al terzo piano, accessibile tramite ascensore.
Questo appartamento è indicato per chi desidera una residenza spaziosa in una zona costiera con accesso immediato ai servizi. È adatto a coppie o famiglie che apprezzano ampi spazi interni ed esterni, come le due terrazze private che offrono oltre 80 m² di superficie calpestabile all'aperto, ideali per il tempo libero e la convivialità. La sua ubicazione in un centro urbano, a breve distanza dalle spiagge del Mar Menor, lo rende conveniente per chi cerca un ritmo di vita attivo, con possibilità di spostarsi a piedi o in bicicletta. La vicinanza a infrastrutture come supermercati, farmacie e ristoranti supporta uno stile di vita quotidiano senza la necessità di lunghi spostamenti. Inoltre, la presenza di riscaldamento e aria condizionata centralizzati garantisce comfort climatico durante tutto l'anno, un aspetto rilevante per chi intende utilizzare la proprietà come residenza principale o secondaria. L'edificio è dotato di ascensore, facilitando l'accesso anche ai piani superiori. Questo tipo di immobile può interessare acquirenti che cercano una soluzione abitativa pronta, senza i tempi di attesa di una costruzione ex novo, e che valorizzano la combinazione di comfort abitativo e vicinanza alla vita sociale e marittima.
L'appartamento, con una superficie interna di 180 m², è progettato per offrire un elevato standard abitativo, come suggerito dalla descrizione di "spazi generosi, luce e comfort moderno". Le tre camere da letto dispongono di armadi a muro, che combinano funzionalità ed estetica per lo stoccaggio. I due bagni sono descritti come pratici e moderni. La distribuzione degli spazi interni mira a creare un equilibrio tra le zone giorno e quelle private. L'illuminazione naturale è un elemento chiave, con luce proveniente da più direzioni, accentuata da un design generale contemporaneo. Le aree esterne sono un punto focale, con due terrazze private che coprono una superficie totale superiore agli 80 m². Queste terrazze sono concepite per godere del clima, offrendo spazi per il relax o per attività all'aperto. L'accesso a una terrazza comune sul tetto aggiunge un ulteriore spazio fruibile con vista panoramica. L'abitazione è dotata di un sistema di climatizzazione centralizzato, che include sia riscaldamento che aria condizionata, per garantire una temperatura interna confortevole in ogni stagione. L'ascensore nell'edificio migliora l'accessibilità generale. L'integrazione di elementi come armadi a muro e sistemi di climatizzazione contribuisce alla funzionalità e al comfort quotidiano.
L'appartamento è proposto a partire da €370.000. Questa cifra corrisponde a un immobile con tre camere da letto e due bagni, su una superficie abitabile di 180 m². La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già pronto per l'occupazione. La presenza di terrazze private di ampie dimensioni e accesso a una terrazza comune contribuisce al valore percepito. La regione di Murcia presenta un mercato immobiliare diversificato, con prezzi che variano in base alla posizione, alle caratteristiche e alla vicinanza ai servizi o al mare.
Lo Pagan, nella regione di Murcia, offre un ambiente residenziale con un ritmo di vita influenzato dalla vicinanza al Mar Menor. La presenza di numerose attività commerciali e la possibilità di raggiungere molti luoghi a piedi o in bicicletta contribuiscono a un quotidiano pratico. Le temperature medie annuali e le ampie ore di sole favoriscono attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il contesto urbano garantisce l'accesso a servizi quali farmacie, banche e ristoranti entro un raggio limitato. Le 32 festività locali all'anno suggeriscono una vivace vita comunitaria e culturale. La vicinanza a infrastrutture come 50 fermate di trasporto pubblico e 14 linee attive sottolinea la connettività della zona. Questo rende Lo Pagan una località che bilancia la tranquillità della vita costiera con la praticità di un'area ben servita, adatta a chi desidera una vita quotidiana dinamica e accessibile.
Vivere a Lo Pagan significa essere immersi in un ambiente urbano costiero con accesso facilitato a numerosi servizi. La densità di attività commerciali entro un raggio di 2 km, tra cui 11 ristoranti, 3 farmacie e 4 banche, indica un'area ben servita per le necessità quotidiane. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 14 linee attive suggerisce una buona connettività locale, rendendo agevoli gli spostamenti all'interno e verso le aree circostanti. L'altitudine media di 15-19 metri sul livello del mare posiziona l'abitazione in una zona pianeggiante, tipica delle località costiere. Il clima mediterraneo, con temperature medie che variano tra 11°C e 26°C e circa 3.848 ore di sole all'anno, incoraggia uno stile di vita all'aperto. Il periodo di balneazione si estende per circa 5 mesi, grazie a temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. Queste condizioni ambientali promuovono attività ricreative e sociali all'aperto per gran parte dell'anno. La vita sociale è animata anche dalle 32 festività locali annuali, che offrono spunti per eventi e celebrazioni.
La posizione di Lo Pagan è strategicamente situata sulla costa del Mar Menor, all'interno della regione di Murcia. Questa area è caratterizzata da una linea costiera prevalentemente pianeggiante e da una forte vocazione turistica e residenziale, con accesso diretto alle acque della laguna. La vicinanza a centri urbani e naturali preservati definisce il contesto geografico e ambientale.
Lo Pagan si trova nella comunità autonoma di Murcia, nella parte sud-orientale della Spagna. È situata sulla costa del Mar Menor, una grande laguna salmastra separata dal Mar Mediterraneo. Questa posizione la rende parte di una regione costiera dinamica, distinta dalle più note Costa del Sol o Costa Blanca in termini di paesaggio e offerta turistica. La vicinanza a città come Cartagena (circa 25 km) offre accesso a un importante centro storico e commerciale. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC), il più vicino tra quelli di rilievo internazionale, dista circa 54 km in linea d'aria, facilitando i collegamenti con altre regioni europee. La regione di Murcia è caratterizzata da un'economia diversificata, con un forte settore agricolo e turistico, e presenta un'offerta immobiliare che tende ad essere più accessibile rispetto ad altre zone della costa spagnola.
L'appartamento si trova a Lo Pagan, una località che offre un buon livello di accessibilità ai servizi e alle infrastrutture di trasporto. La distanza dai principali aeroporti internazionali come Alicante-Elche (ALC) è di circa 54 km in linea d'aria, Valencia (VLC) di circa 186 km e Malaga-Costa del Sol (AGP) di circa 353 km. Sebbene non specificato, la distanza di 999 km dall'aeroporto è un dato che richiede chiarimento o correzione, poiché gli aeroporti più vicini sono notevolmente più distanti. La vicinanza al mare è un punto di forza, con spiagge come Playa Las Charcas a 822 metri e Playa La Mota a 878 metri. I servizi essenziali, come un supermercato, si trovano a 420 metri, mentre una farmacia è situata a 1.5 km. Per l'assistenza sanitaria, l'ospedale più vicino è a 7.3 km. Gli appassionati di golf hanno diverse opzioni nelle vicinanze: Club de Golf Veneziola a 6.5 km, Lo Romero a 8.1 km e Campo de Roda Golf a 9.0 km. La disponibilità di infrastrutture di trasporto pubblico, con 50 fermate e 14 linee attive, facilita gli spostamenti locali.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Lo Pagan, nella regione di Murcia, è caratterizzato da condizioni mediterranee favorevoli, con una temperatura media annua di 18.7°C. Le temperature variano tipicamente tra una media di 11°C nei mesi più freschi e 26°C nei mesi più caldi. Le 3.848 ore di sole all'anno indicano un elevato irraggiamento solare, ideale per attività all'aperto. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua del mare superiori ai 20°C, dura circa 5 mesi, suggerendo un periodo prolungato per godere delle attività acquatiche. L'altitudine di 15-19 metri sul livello del mare colloca l'immobile in una zona tipicamente pianeggiante e vicina alla costa. L'ambiente è prevalentemente urbano, ma la vicinanza al Mar Menor offre accesso a un ecosistema lagunare con potenziali opportunità per attività legate alla natura, come passeggiate lungo la costa o osservazione della fauna locale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona di Lo Pagan offre un accesso diretto a diverse spiagge sul Mar Menor, tra cui Playa Las Charcas (822 m), Playa La Mota (878 m) e Playa Villananitos (1.1 km). Queste spiagge sono ideali per godere del mare e delle attività ricreative acquatiche. La regione è nota per le sue acque calme e poco profonde, particolarmente adatte alle famiglie. Per gli amanti del golf, ci sono diverse opzioni nelle vicinanze: il Club de Golf Veneziola si trova a 6.5 km, Lo Romero a 8.1 km e Campo de Roda Golf a 9.0 km. La presenza di numerose attività ricreative e di ristorazione nell'area urbana circostante, come indicato da 11 ristoranti e 5 caffè entro 2 km, arricchisce ulteriormente le opzioni per il tempo libero. La disponibilità di infrastrutture di trasporto pubblico facilita inoltre l'accesso a diverse aree per attività sportive e ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Lo Pagan si trova nella comunità autonoma di Murcia, nella parte sud-orientale della Spagna. È situata sulla costa del Mar Menor, una grande laguna salmastra separata dal Mar Mediterraneo. Questa posizione la rende parte di una regione costiera dinamica, distinta dalle più note Costa del Sol o Costa Blanca in termini di paesaggio e offerta turistica. La vicinanza a città come Cartagena (circa 25 km) offre accesso a un importante centro storico e commerciale. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC), il più vicino tra quelli di rilievo internazionale, dista circa 54 km in linea d'aria, facilitando i collegamenti con altre regioni europee. La regione di Murcia è caratterizzata da un'economia diversificata, con un forte settore agricolo e turistico, e presenta un'offerta immobiliare che tende ad essere più accessibile rispetto ad altre zone della costa spagnola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Febbraio | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Aprile | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maggio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Giugno | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Settembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Ottobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dicembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL283556
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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