Questo appartamento con tre camere da letto e due bagni si trova a Lo Pagán, nella regione di Murcia. Situato in prima linea sulla spiaggia, offre una vista sul Mediterraneo e un'ampia terrazza rivolta a est. Con 115 m² di superficie costruita, l'immobile presenta un potenziale per personalizzazioni, richiedendo alcuni aggiornamenti per massimizzare il suo valore e comfort abitativo. La proprietà include anche un posto auto sotterraneo e l'accesso a un solarium comune.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione è un punto di forza primario, trovandosi direttamente sulla spiaggia e all'interno di un contesto urbano che rende accessibili numerosi servizi a piedi. Questa prossimità alla costa e ai centri abitati definisce un'esperienza abitativa comoda, integrata nel tessuto locale.
Questo immobile risponde a esigenze di chi cerca una residenza con affaccio diretto sul mare, spazi generosi e la possibilità di personalizzare gli interni. L'orientamento a est suggerisce un'esposizione ottimale per godere delle prime luci del mattino e delle viste panoramiche.
L'immobile è parte di un contesto esistente, e sebbene non sia di nuova costruzione, viene presentato con un potenziale di modernizzazione. Il focus è sul miglioramento delle finiture e degli impianti esistenti per adattarlo alle esigenze contemporanee.
L'appartamento, pur situato in prima linea mare, richiede interventi di modernizzazione interna. La sua posizione non è immediatamente adiacente a porti turistici o a zone specificamente dedicate a sport acquatici motorizzati, e la vicinanza a campi da golf richiede un breve spostamento.
Ref: VL915234
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è particolarmente adatta a coloro che cercano una residenza sul mare con un budget definito e sono disposti a investire in ristrutturazioni per creare la casa dei propri sogni. È ideale per coppie o famiglie che desiderano godere della vicinanza alla spiaggia e di un ambiente con tutti i servizi a portata di mano, senza rinunciare alla possibilità di personalizzare gli spazi interni secondo il proprio gusto. La presenza di un posto auto sotterraneo è un vantaggio significativo in un'area costiera. Può inoltre rappresentare un'opportunità per investitori che mirano a ristrutturare e rivendere o affittare una proprietà con un forte potenziale di valorizzazione, data la posizione privilegiata.
L'appartamento presenta una superficie utile di 115 m² e si compone di tre camere da letto e due bagni. La cucina è indipendente e completamente attrezzata. Sebbene la descrizione indichi la necessità di una modernizzazione, la struttura dell'immobile è solida. I dettagli sulle finiture interne e sui materiali specifici utilizzati richiedono un'ispezione diretta, ma l'orientamento a est della terrazza suggerisce un'attenzione alla luminosità naturale. La proprietà include un posto auto privato sotterraneo e accesso a un solarium comune, elementi che contribuiscono alla funzionalità e al comfort complessivo.
Il prezzo di €150.000 si riferisce a questo appartamento di 115 m² con tre camere da letto e due bagni. Questa fascia di prezzo nella zona di Lo Pagán, Murcia, per un immobile in prima linea mare con tali caratteristiche, rappresenta un punto di ingresso interessante sul mercato locale. La disponibilità potrebbe variare in base alle condizioni interne e al potenziale di ristrutturazione, che influenzano il valore percepito. Si consiglia di verificare la presenza di altre unità simili o comparabili per avere un quadro completo della disponibilità e delle varianti di prezzo.
Lo Pagán si configura come una località costiera vibrante, dove la vita quotidiana è scandita dalla vicinanza al Mar Menor e al Mediterraneo. L'appartamento, situato in prima linea mare, permette di vivere l'essenza del litorale, con la spiaggia a pochi passi e i servizi urbani a breve distanza. La zona offre un ritmo di vita rilassato, tipico delle località balneari spagnole, ma con la comodità di avere negozi, ristoranti e trasporti pubblici facilmente raggiungibili. L'integrazione tra l'ambiente marittimo e le infrastrutture cittadine crea un contesto abitativo funzionale, adatto sia come residenza permanente che come casa vacanze, offrendo un'esperienza autentica della 'costa mediterránea'.
Vivere a Lo Pagán significa essere immersi in un ambiente costiero con un forte carattere locale. La vicinanza al mare, con spiagge come Playa Las Charcas a circa 800 metri, definisce gran parte dello stile di vita. La presenza di numerosi servizi nelle vicinanze, come un supermercato a 420 metri e farmacie a 1.5 km, garantisce comodità quotidiana. L'area è ben servita dal trasporto pubblico, con 14 linee attive e 50 fermate, facilitando gli spostamenti anche senza veicolo privato. La densità di ristoranti (11 nel raggio di 2 km) e altre attività commerciali suggerisce una zona viva e ben frequentata, ideale per chi apprezza la socialità e la convenienza.
Questa mappa illustra la posizione strategica di Lo Pagán, evidenziando la sua prossimità alle spiagge del Mar Menor e del Mediterraneo. L'area urbana circostante mostra la densità di servizi e le vie di comunicazione, offrendo una visione d'insieme della vita quotidiana e della connettività della zona.
Lo Pagán è situata nella provincia di Murcia, una regione che si estende lungo la costa sud-orientale della Spagna. Geograficamente, si posiziona a sud della Manga del Mar Menor e a nord di San Javier. La sua vicinanza al Mar Menor, una laguna salmastra di grande importanza ecologica e turistica, la distingue dalle aree più esposte al Mediterraneo aperto. Rispetto ad altre località della costa murciana, Lo Pagán offre un'integrazione più marcata tra ambiente urbano e marino, con un accesso facilitato a servizi e infrastrutture.
L'appartamento si trova a pochi passi dalla spiaggia, rendendo il mare facilmente accessibile. Le principali città come Murcia sono raggiungibili in circa 50 km. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 54 km in linea d'aria, offrendo collegamenti internazionali. Per gli amanti del golf, Club de Golf Veneziola si trova a 6.5 km, seguito da Lo Romero a 8.1 km. La presenza di colonnine di ricarica per veicoli elettrici a 2.7 km indica una crescente attenzione alla mobilità sostenibile nella zona.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Lo Pagán gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18.7°C, variando tra 11°C e 26°C. Si registrano circa 3.848 ore di sole all'anno, con un periodo di balneazione di 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine media della zona è di circa 15-19 metri sul livello del mare, il che contribuisce a un clima mite e ventilato. La prossimità al Mar Menor, una laguna salmastra, crea un microclima particolare, spesso associato a benefici per la salute. Le poche festività locali (32 all'anno) non interferiscono significativamente con la vita quotidiana.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a diversi tratti di costa rende la zona ideale per gli amanti del mare. Le spiagge di Playa Las Charcas (822 m) e Playa La Mota (878 m) sono facilmente raggiungibili a piedi. Il Mar Menor, con le sue acque più calde e tranquille, offre opportunità per nuoto e sport acquatici meno intensi. Per il golf, la regione presenta diverse opzioni, con il Club de Golf Veneziola a 6.5 km e Lo Romero a 8.1 km. La presenza di 11 ristoranti nel raggio di 2 km arricchisce l'offerta ricreativa con esperienze gastronomiche.
Fonte: OpenStreetMap
Lo Pagán è situata nella provincia di Murcia, una regione che si estende lungo la costa sud-orientale della Spagna. Geograficamente, si posiziona a sud della Manga del Mar Menor e a nord di San Javier. La sua vicinanza al Mar Menor, una laguna salmastra di grande importanza ecologica e turistica, la distingue dalle aree più esposte al Mediterraneo aperto. Rispetto ad altre località della costa murciana, Lo Pagán offre un'integrazione più marcata tra ambiente urbano e marino, con un accesso facilitato a servizi e infrastrutture.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Febbraio | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Aprile | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maggio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Giugno | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Settembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Ottobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dicembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
La regione di Murcia, pur non essendo la Costa del Sol o la Costa Blanca, offre un mercato immobiliare con caratteristiche proprie. In confronto, località come Los Alcázares, vicine a Lo Pagán, presentano dinamiche simili legate al Mar Menor. Il progetto Golden Green Villas a Los Alcázares, con un prezzo a partire da €539.900, si posiziona su una fascia di mercato significativamente più alta, tipica di ville con caratteristiche di lusso o nuove costruzioni di alto profilo. L'appartamento di Lo Pagán si distingue per la sua ubicazione in prima linea mare in un contesto urbano, offrendo un punto di accesso al mercato immobiliare costiero a un prezzo più contenuto. Mentre le ville di lusso puntano sull'esclusività e le nuove costruzioni su standard elevati, questo appartamento si concentra sulla posizione e sul potenziale di ristrutturazione, attraendo un segmento di mercato orientato al valore e alla personalizzazione.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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