Nel cuore di San Pedro del Pinatar, Murcia, si trova questo affascinante townhouse, che offre un assaggio della vita mediterranea. A pochi passi dalle spiagge dorate e immerso in un'area urbana vivace ma serena, questo immobile rappresenta una sintesi di comfort e accessibilità. La sua posizione strategica in una comunità consolidata garantisce un'esperienza di vita autentica, arricchita dalla vicinanza a servizi essenziali e da un clima invidiabile che invita a godere degli spazi esterni durante tutto l'anno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questo townhouse è situato in una zona residenziale consolidata di San Pedro del Pinatar, caratterizzata da un'atmosfera tranquilla e da una forte integrazione con i servizi locali. La prossimità al mare è un elemento chiave, con diverse spiagge raggiungibili a piedi, il che favorisce uno stile di vita incentrato sulla costa. La presenza di negozi e ristoranti nelle vicinanze contribuisce alla praticità quotidiana.
L'immobile è concepito per rispondere a esigenze abitative pratiche e orientate al benessere. Le due camere da letto e i due bagni offrono funzionalità per coppie o piccole famiglie. La presenza di terrazze private, sia a livello d'ingresso che superiori, soddisfa il desiderio di spazi esterni personali dove godere del clima mite, ideali per il relax o la convivialità all'aperto.
Attualmente, questo townhouse si presenta come una proprietà esistente, inserita in un contesto urbano consolidato. Non essendo un progetto di nuova costruzione, non sono previste specifiche fasi di sviluppo o programmazione legate alla edificazione. L'attenzione è quindi posta sullo stato attuale dell'immobile e sul suo inserimento nel tessuto urbano esistente, piuttosto che su future realizzazioni.
Questo immobile non è una nuova costruzione, pertanto non include le garanzie tipiche di un progetto appena ultimato. Non offre viste panoramiche estese o ampi giardini privati, essendo un townhouse in un contesto urbano denso. L'efficienza energetica potrebbe non rispecchiare gli standard più recenti, e l'assenza di servizi comunitari come piscina o aree verdi comuni è una caratteristica intrinseca del tipo di proprietà.
Questo immobile si adatta a chi cerca una residenza secondaria in una località marittima consolidata, con un budget definito e un'alta priorità alla vicinanza a servizi e spiagge. È una soluzione ideale per coppie o piccoli nuclei familiari che desiderano una casa facile da gestire, senza la necessità di ampi spazi esterni o giardini privati, ma apprezzando la presenza di terrazze per godere del clima. La sua ubicazione in una zona con un buon accesso ai trasporti pubblici e a piedi lo rende adatto anche a chi preferisce limitare l'uso dell'auto. Coloro che cercano uno stile di vita rilassato, con la possibilità di passeggiate quotidiane al mare e l'accesso a ristoranti e negozi locali, troveranno in questa proprietà una base funzionale. Anche chi è interessato a investimenti immobiliari a reddito potrebbe valutare questa opzione, considerata la potenziale attrattiva turistica della regione e il prezzo d'ingresso competitivo.
L'immobile, essendo un townhouse in una zona urbana consolidata, presenta caratteristiche costruttive e di finitura che riflettono gli standard della sua epoca e tipologia. Le immagini indicano finiture interne funzionali, con particolare attenzione agli ambienti bagno, che mostrano piastrelle moderne e un design pratico, con doccia e vasca. Gli interni sono descritti come ben pianificati e accoglienti, con spazi sociali luminosi e una cucina funzionale. Le camere da letto sono concepite per essere confortevoli e tranquille. Le terrazze, sia quella al piano d'ingresso che quella superiore, offrono spazi esterni vivibili, ideali per godere del sole e dell'aria aperta. La qualità generale è quella di una casa pronta per essere abitata, con una manutenzione che sembra essere stata curata, pur non trattandosi di un'edilizia di lusso o di ultimissima generazione in termini di finiture o materiali.
Il prezzo di questo townhouse è fissato a partire da €149.900. Questa cifra riflette la tipologia dell'immobile (townhouse), la sua dimensione di 46 m² di superficie abitabile, e la sua configurazione con 2 camere da letto e 2 bagni. La posizione, sebbene pratica per la vicinanza ai servizi e al mare, si trova nella provincia di Murcia, una regione che generalmente offre prezzi più accessibili rispetto ad altre zone più rinomate della costa spagnola. La disponibilità è legata all'immobile specifico presentato, e eventuali variazioni di prezzo o indisponibilità dipenderanno dalle dinamiche del mercato locale.
San Pedro del Pinatar, nella provincia di Murcia, si distingue per la sua identità di cittadina costiera che bilancia la tranquillità residenziale con la vitalità dei servizi urbani. L'immobile si colloca in un'area dove il ritmo della vita è scandito dalla vicinanza al Mar Menor e alle sue saline, offrendo un ambiente salutare e un'atmosfera rilassata. La quotidianità qui è caratterizzata da facili spostamenti a piedi per raggiungere spiagge, mercati locali e una varietà di ristoranti e bar. La comunità, con circa 10.569 abitanti, mantiene un carattere autentico, lontano dalla frenesia delle grandi metropoli, pur garantendo l'accesso a tutte le comodità necessarie. L'altitudine moderata (circa 15-19 metri sul livello del mare) assicura un clima piacevole e condizioni di vita confortevoli, con un numero elevato di ore di sole durante l'anno che incoraggiano uno stile di vita attivo all'aperto.
Vivere a San Pedro del Pinatar significa immergersi in un contesto urbano che valorizza la vicinanza al mare e la comodità dei servizi quotidiani. L'ambiente circostante è caratterizzato da strade residenziali, con una densità abitativa moderata che permette una vita tranquilla ma non isolata. La presenza di numerosi esercizi commerciali, ristoranti, farmacie e banche entro un raggio di 2 km assicura che le necessità quotidiane siano facilmente soddisfatte senza la necessità di lunghi spostamenti. La mobilità è agevolata dalla rete di trasporti pubblici, con 50 fermate e 14 linee operative, rendendo possibile spostarsi anche senza veicolo privato. La vicinanza a aree naturali, come le saline, e al Mar Menor offre opportunità ricreative uniche, legate al benessere e alle attività acquatiche. L'altitudine contenuta contribuisce a un clima mite e piacevole per gran parte dell'anno.
La mappa evidenzia la posizione di San Pedro del Pinatar, una località costiera nella regione di Murcia, caratterizzata dalla vicinanza al Mar Menor. La disposizione delle vie e la densità degli insediamenti urbani suggeriscono un ambiente integrato con i servizi, mentre la prossimità alle aree naturali delle saline e alle spiagge principali sottolinea l'attrattiva legata al mare e al benessere.
San Pedro del Pinatar si posiziona strategicamente nel sud-est della Spagna, nella regione di Murcia, vicino al confine con la Comunità Valenciana. Questa ubicazione la colloca in prossimità di importanti centri urbani e turistici. Rispetto a La Manga e Cartagena, che offrono un'esperienza più vivace e turistica, San Pedro del Pinatar mantiene un carattere più residenziale e tranquillo, pur beneficiando della vicinanza a queste aree. La distanza da Valencia è maggiore, mentre Alicante è più facilmente raggiungibile, fungendo da hub principale per i collegamenti aerei. La sua posizione, affacciata sia sul Mar Menor che sul Mediterraneo, le conferisce un'identità unica come porta d'accesso a diverse esperienze costiere.
La posizione di questo townhouse offre un eccellente accesso alle comodità locali. Le spiagge più vicine, Playa Las Charcas e Playa La Mota, distano rispettivamente 822 e 878 metri, rendendole facilmente raggiungibili a piedi. Altri lidi come Playa Villananitos si trovano a poco più di un chilometro. La vita pratica è semplificata dalla vicinanza di un supermercato a 420 metri, una farmacia a 1.5 km e un ospedale a 7.3 km. Per gli amanti del golf, club come Club de Golf Veneziola (6.5 km) e Lo Romero (8.1 km) sono a breve distanza in auto. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC), il principale scalo internazionale per la regione, si trova a circa 54 km di distanza in linea d'aria, rendendo i collegamenti con altre destinazioni europee gestibili. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 14 linee operative nelle vicinanze facilita gli spostamenti all'interno della regione.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il contesto naturale e climatico di San Pedro del Pinatar è un punto di forza significativo. La località gode di un clima mediterraneo semi-arido, con temperature medie annue che oscillano tra gli 11°C nei mesi più freddi e i 26°C in quelli estivi, per una media annuale di 18.7°C. Le oltre 3.800 ore di sole registrate storicamente all'anno sono tra le più alte d'Europa, favorendo attività all'aperto prolungate. Il periodo ideale per godere delle attività balneari si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di circa 15-19 metri sul livello del mare garantisce condizioni climatiche stabili e piacevoli, senza gli estremi tipici delle zone montuose. La vicinanza alle saline e al Mar Menor crea un paesaggio unico con benefici per la salute, come l'aria ricca di iodio.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona offre un'ampia scelta di attività ricreative, con un forte accento sulle risorse marine e sportive. Le spiagge come Playa Las Charcas (822 m), Playa La Mota (878 m) e Playa Villananitos (1.1 km) sono facilmente accessibili, offrendo spazi per il relax e attività acquatiche. Sebbene non specificato se siano 'Blue Flag', la loro prossimità le rende ideali per la vita da spiaggia. Il Mar Menor, con le sue acque più calde e calme, è una risorsa preziosa per sport acquatici come il paddle surf, il kayak e la vela. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono a breve distanza: Club de Golf Veneziola a 6.5 km, Lo Romero a 8.1 km e Campo de Roda a 9.0 km. La presenza di 11 ristoranti nel raggio di 2 km offre inoltre un'ampia scelta gastronomica per completare il tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
San Pedro del Pinatar si posiziona strategicamente nel sud-est della Spagna, nella regione di Murcia, vicino al confine con la Comunità Valenciana. Questa ubicazione la colloca in prossimità di importanti centri urbani e turistici. Rispetto a La Manga e Cartagena, che offrono un'esperienza più vivace e turistica, San Pedro del Pinatar mantiene un carattere più residenziale e tranquillo, pur beneficiando della vicinanza a queste aree. La distanza da Valencia è maggiore, mentre Alicante è più facilmente raggiungibile, fungendo da hub principale per i collegamenti aerei. La sua posizione, affacciata sia sul Mar Menor che sul Mediterraneo, le conferisce un'identità unica come porta d'accesso a diverse esperienze costiere.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Febbraio | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Aprile | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maggio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Giugno | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Settembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Ottobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dicembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL685774
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo townhouse a San Pedro del Pinatar con proposte come GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcazares (a partire da €539.900), emerge una chiara differenza in termini di tipologia, prezzo e contesto. Mentre GOLDEN GREEN VILLAS rappresenta un'opzione di lusso con ville, questo townhouse si colloca in una fascia di mercato più accessibile, rivolgendosi a chi cerca una soluzione abitativa pratica e funzionale piuttosto che una proprietà di prestigio con ampi spazi. La provincia di Murcia, dove si trova San Pedro del Pinatar, è generalmente nota per offrire un costo della vita e del mattone inferiore rispetto ad altre zone della Costa del Sol o della Costa Blanca, come Denia o Marbella. Questo si riflette nel prezzo d'ingresso significativamente più basso. A differenza delle grandi urbanizzazioni o dei complessi residenziali che offrono molteplici servizi comuni (piscine, giardini, sicurezza), questo townhouse è inserito in un tessuto urbano esistente, il che implica una maggiore indipendenza ma anche l'assenza di queste comodità condivise. La vicinanza immediata a servizi cittadini e alla spiaggia, caratteristiche di San Pedro del Pinatar, lo differenzia da zone più isolate o prettamente turistiche. Chi cerca un'esperienza di vita più autentica e integrata nella comunità locale, con un budget limitato, troverà in questa tipologia di immobile una valida alternativa alle offerte di lusso più costose.
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