Ce projet de maisons de ville à Lo Pagán, Murcia, offre une opportunité de résidence dans un environnement urbain dynamique, à proximité immédiate des commodités et des plages. Avec 3 chambres et 2 salles de bains, ces propriétés visent à répondre aux besoins des familles ou des personnes recherchant un espace fonctionnel. La proximité de la côte méditerranéenne et l'accès aux services locaux caractérisent ce développement, le positionnant comme un choix concret pour ceux qui privilégient la commodité et un mode de vie balnéaire.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Lo Pagán, ce projet bénéficie d'une localisation privilégiée en zone urbaine, à distance de marche des plages comme Playa Las Charcas et Playa La Mota. Cette proximité avec le littoral et les services quotidiens tels que les supermarchés et les pharmacies facilite un quotidien pratique pour ses résidents, tout en offrant un accès aisé aux activités de loisirs locales.
Ces maisons de ville sont conçues pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire fonctionnelle, avec un accent sur la proximité des services et de la plage. Les 3 chambres et 2 salles de bains offrent un espace suffisant pour une famille, tandis que la configuration de maison de ville suggère un équilibre entre espace privé et vie urbaine animée.
Bien que les propriétés soient prêtes à l'emploi, leur construction remonte à 1970, ce qui indique une rénovation ou une construction plus ancienne plutôt qu'un développement neuf. Cette information est cruciale pour les acheteurs potentiels qui recherchent des constructions récentes et des normes énergétiques modernes, soulignant l'importance de vérifier l'état actuel et les éventuelles mises à niveau.
Ce projet ne répondra pas aux attentes des acquéreurs recherchant une construction neuve avec les dernières normes énergétiques ou une architecture contemporaine. De plus, la distance à l'aéroport d'Alicante est significative, et l'espace extérieur limité par la taille du terrain suggère que ce n'est pas un choix idéal pour ceux qui désirent un grand jardin privé.
Cette maison de ville convient aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire à proximité immédiate de la mer et des commodités urbaines. Elle est particulièrement adaptée aux acheteurs qui privilégient la commodité d'avoir tout à portée de main, que ce soit pour les courses, les sorties au restaurant ou les journées à la plage. Les familles trouveront l'espace de 3 chambres fonctionnel, tandis que les personnes âgées ou celles ayant des difficultés de mobilité apprécieront le faible effort nécessaire pour accéder aux services essentiels. La nature de la propriété, construite en 1970, peut également attirer ceux qui recherchent le charme de l'ancien, à condition qu'ils soient conscients de la nécessité potentielle de rénovations ou d'adaptations modernes. La localisation en zone urbaine dense implique une vie sociale active, ce qui peut convenir à ceux qui aiment être au cœur de l'animation.
Les détails sur la qualité de finition ne sont pas spécifiés dans les données fournies, au-delà de la mention de fenêtres à double vitrage et de la climatisation. La construction datant de 1970 suggère que les finitions intérieures et extérieures pourraient varier en fonction des rénovations antérieures. Sans informations précises sur les matériaux utilisés pour les sols, les murs, la menuiserie ou les installations sanitaires, il est difficile d'évaluer le niveau de qualité actuel. Les acheteurs potentiels devraient effectuer une inspection approfondie pour se faire une idée précise de l'état et de la qualité des finitions, en tenant compte des standards de construction de l'époque et des éventuelles améliorations réalisées au fil du temps.
Le prix de départ pour ces maisons de ville à Lo Pagán est fixé à 219 990 €. Ce tarif concerne des propriétés de 3 chambres et 2 salles de bains, offrant une superficie habitable de 103 m². Il est important de noter que ce prix est indicatif et peut être sujet à des augmentations dues aux taxes telles que la TVA (10%) ou l'ITP (3% à 7,75%), ainsi qu'aux frais de notaire et d'enregistrement foncier. Les frais d'agence immobilière sont inclus. Les acheteurs nécessitant un financement bancaire devront discuter des dépenses supplémentaires avec leur institution financière.
Lo Pagán se présente comme une localité côtière vivante, caractérisée par sa forte densité de population et une offre diversifiée de services accessibles à pied. Les résidents peuvent s'attendre à un rythme de vie rythmé par la proximité de la plage et des commodités urbaines, avec un accès facile aux restaurants, magasins et installations de loisirs. La présence de 50 arrêts de transports publics et de 14 lignes souligne la connectivité de la zone, rendant les déplacements sans voiture une option viable pour de nombreux déplacements quotidiens. L'environnement urbain suggère une animation constante, particulièrement pendant les mois d'été, mais aussi une vie locale active tout au long de l'année, rendue possible par la population résidente et les services disponibles.
Vivre à Lo Pagán signifie être immergé dans un environnement côtier animé, où la vie quotidienne est rythmée par la proximité de la mer et un accès facile aux services. Les 10 569 habitants bénéficient d'une atmosphère locale authentique, complétée par un large éventail de restaurants (11), pharmacies (3) et banques (4) dans un rayon de 2 km. La présence de 50 arrêts de transports publics indique une bonne connectivité locale, réduisant potentiellement la dépendance à une voiture pour les déplacements courts. L'altitude modeste de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un accès aisé aux zones côtières et aux plages, tout en signifiant une exposition directe aux conditions climatiques marines.
Cette carte situe Lo Pagán dans la région de Murcie, mettant en évidence sa position côtière et sa proximité avec les plages principales. Elle illustre également la densité urbaine environnante et l'accès aux infrastructures routières, offrant un aperçu visuel de la connectivité locale et régionale.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Lo Pagán est situé dans la région de Murcie, à proximité de villes d'importance régionale telles que Carthagène (31 km) et Murcie (34 km). Cette position offre un équilibre entre la vie côtière et l'accès aux centres urbains plus importants, qui proposent une gamme plus large de services culturels, commerciaux et de santé. La proximité de ces villes permet des excursions d'une journée tout en profitant du cadre de vie plus tranquille de la côte.
La situation de Lo Pagán offre une accessibilité notable aux commodités locales. Les plages comme Playa Las Charcas et Playa La Mota sont à moins d'un kilomètre, tandis que la plage de Villananitos est accessible en 1.1 km. Les supermarchés se trouvent à 420m, et une pharmacie à 1.5 km. Pour les soins médicaux, l'hôpital le plus proche est à 7.3 km. Les amateurs de golf ont plusieurs options à proximité : Club de Golf Veneziola (6.5 km), Lo Romero (8.1 km) et Campo de roda golf (9.0 km). L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est situé à environ 54 km en ligne droite, offrant une connexion aérienne internationale. La présence de 14 lignes de transport public renforce la mobilité sans véhicule personnel pour les déplacements locaux.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Lo Pagán bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 11°C et 26°C, et une moyenne de 18.7°C. Le climat est caractérisé par 3 848 heures d'ensoleillement par an, ce qui favorise un style de vie extérieur prolongé. Le long et agréable mois de baignade, s'étendant sur 5 mois avec des températures de l'eau supérieures à 20°C, est idéal pour les activités nautiques. L'altitude de la zone, environ 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, assure des conditions côtières typiques, avec une exposition directe aux brises marines et une faible amplitude thermique liée à l'altitude.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de ce projet, avec Playa Las Charcas et Playa La Mota à environ 822 mètres et Playa Villananitos à 1.1 km. Ces plages offrent des opportunités de détente et d'activités nautiques tout au long de la saison de baignade de 5 mois. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 10 km, dont le Club de Golf Veneziola (6.5 km) et Lo Romero (8.1 km). Les installations sportives locales incluent le Pinatar Arena (1.8 km) et le Polideportivo Municipal (2.5 km), proposant diverses options pour le maintien de la forme physique.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 39 mm |
| Février | 11.8°C | 23 mm |
| Mars | 13.6°C | 28 mm |
| Avril | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juin | 22.6°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 8 mm |
| Septembre | 23.4°C | 40 mm |
| Octobre | 19.6°C | 32 mm |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm |
| Décembre | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL683979
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des développements plus récents comme GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcazares, qui démarre à 539 900 €, ce projet à Lo Pagán offre une option de prix considérablement plus accessible, à partir de 219 990 €. Cette différence tarifaire s'explique en partie par l'âge de la construction (1970 vs. nouvelle construction) et potentiellement par les caractéristiques de la localisation. Alors que Los Alcazares pourrait proposer des infrastructures plus modernes et un cadre potentiellement plus exclusif, Lo Pagán met l'accent sur la proximité immédiate des services urbains et des plages à un coût d'entrée plus bas. La densité de population et l'environnement urbain plus marqué à Lo Pagán contrastent avec des zones potentiellement plus résidentielles ou axées sur le golf dans d'autres localités. Les acheteurs devront peser la valeur d'une propriété plus ancienne dans un emplacement central par rapport au coût et aux avantages d'une nouvelle construction dans une zone différente de la région de Murcie.
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