Questo townhouses si trova a Lo Pagán, Murcia, una zona che beneficia di un clima mite e di una vicinanza alla costa. Il progetto offre residenze con 3 camere da letto e 2 bagni, con una superficie abitabile di 103 m² e un terreno di 64 m². La costruzione, risalente al 1970, è già completata, offrendo una soluzione abitativa pronta all'uso. La posizione è pensata per chi cerca una vita quotidiana comoda, con molti servizi a portata di mano.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La residenza è situata in un contesto urbano consolidato, a breve distanza a piedi da diverse spiagge della Costa Cálida, come Playa Las Charcas e Playa La Mota. La prossimità a servizi essenziali come supermercati e farmacie contribuisce alla praticità della vita quotidiana, posizionando l'immobile in un'area di facile accesso.
Questo tipo di proprietà risponde all'esigenza di una casa spaziosa e funzionale, adatta a famiglie o a chi desidera più spazio. La presenza di 3 camere da letto e 2 bagni, unita a un'area esterna privata, soddisfa il desiderio di comfort e indipendenza, pur mantenendo una buona connessione con i servizi locali.
L'immobile fa parte di un'edilizia residenziale del 1970, che indica una costruzione già consolidata e collaudata nel tempo. Non si tratta di un nuovo sviluppo, il che significa che le infrastrutture e la comunità circostante sono già stabilite, offrendo un quadro di vita presente e non in fase di definizione.
Questa proprietà non è una nuova costruzione; è stata edificata nel 1970. La posizione, pur essendo vicina al mare, si trova in un'area urbana con le relative caratteristiche di densità abitativa. La distanza dall'aeroporto di Alicante-Elche è significativa, richiedendo un viaggio più lungo rispetto ad altre località costiere.
Questa proprietà è indicata per coloro che cercano una residenza in una zona costiera con un forte senso di comunità e accesso diretto ai servizi quotidiani. È particolarmente adatta a chi desidera vivere vicino al mare, godendo di un clima mite per gran parte dell'anno, con la possibilità di praticare attività all'aperto come passeggiate sulla spiaggia o sport acquatici. La configurazione con 3 camere da letto la rende una scelta valida per famiglie o per chi necessita di spazio aggiuntivo per ospiti o per un ufficio domestico. La sua posizione in un'area urbana consolidata è ideale per chi preferisce avere tutto a portata di mano, senza dipendere esclusivamente dall'automobile. Chi è interessato a un'esperienza di vita autenticamente spagnola, lontana dalle grandi metropoli ma ben collegata, troverà in Lo Pagán un contesto interessante. Infine, il prezzo la rende accessibile per chi cerca un buon rapporto qualità-prezzo in una località marittima.
Essendo una proprietà costruita nel 1970, la finitura e le caratteristiche tecniche riflettono gli standard costruttivi dell'epoca. Le immagini disponibili mostrano elementi come un patio coperto, aree pranzo esterne e balconi, suggerendo una funzionalità orientata alla vita all'aperto tipica delle regioni mediterranee. La presenza di aria condizionata, finestre con doppi vetri e l'arredamento completo, come indicato dalle caratteristiche, migliorano il comfort abitativo. Sebbene i materiali specifici e le tecniche di costruzione non siano dettagliati, si può presumere una struttura solida. La manutenzione e eventuali aggiornamenti eseguiti nel tempo giocheranno un ruolo nel comfort attuale dell'immobile. La qualità generale dipenderà dallo stato di conservazione e da eventuali ristrutturazioni subite dalla proprietà.
Il prezzo di vendita per questo townhouse con 3 camere da letto e 2 bagni è di €219.990. Questa cifra si riferisce alla proprietà e non include le imposte e le spese accessorie all'acquisto. L'acquirente dovrà considerare l'imposta sul Valore Aggiunto (IVA) del 10% o l'Imposta sul Trasferimento di Proprietà (ITP) che varia tra il 3% e il 7.75%, a seconda delle circostanze. A queste si aggiungono le spese notarili e di registrazione immobiliare, stimate tra i €1.100 e i €1.500. Le spese di agenzia immobiliare sono incluse nel prezzo di acquisto. Per un calcolo finale personalizzato, è consigliabile contattare il venditore per considerare eventuali finanziamenti bancari e le specifiche condizioni dell'acquirente.
Lo Pagán è una località costiera situata nella regione di Murcia, nota per le sue saline e le sue spiagge sabbiose, parte della Mar Menor. Questa proprietà si trova in un'area urbana consolidata, dove la vita quotidiana è scandita dalla prossimità ai servizi e al mare. Le passeggiate mattutine lungo la spiaggia, la comodità di avere negozi e ristoranti a pochi passi, e un vivace contesto sociale caratterizzano l'esperienza abitativa. La presenza di numerose saline nelle vicinanze conferisce al paesaggio un aspetto unico, legato alle attività tradizionali della regione. Durante i mesi più caldi, la vicinanza al Mar Menor offre opportunità per attività acquatiche e per godere del clima mediterraneo. L'ambiente circostante è tipicamente spagnolo, con un ritmo di vita che si adatta alle stagioni e alle tradizioni locali, offrendo un quadro autentico della vita sulla costa spagnola.
Vivere a Lo Pagán significa immergersi in un ambiente costiero vivace, dove le saline storiche e le spiagge del Mar Menor definiscono il paesaggio. La proprietà è inserita in un contesto urbano che offre una vasta gamma di servizi raggiungibili a piedi: supermercati a 420 metri, farmacie a 1.5 km, e numerosi ristoranti e caffè entro un raggio di 2 km. La vita sociale è animata, con 32 giorni festivi locali che spesso coincidono con eventi e celebrazioni. La prossimità a centri sportivi come il Pinatar Arena (1.8 km) e a marine come il Puerto deportivo de Lo Pagán (1.3 km) arricchisce le opportunità ricreative. L'ambiente è caratterizzato da un'altitudine media di 15 metri sul livello del mare, che garantisce un clima favorevole e un facile accesso alle zone pianeggianti.
La mappa mostra Lo Pagán, una località costiera situata nella regione di Murcia, affacciata sul Mar Menor. La posizione del progetto è evidenziata in relazione alle spiagge, ai servizi urbani e alle principali vie di comunicazione, offrendo una visione chiara del contesto abitativo.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Lo Pagán si trova nella provincia di Murcia, sulla costa del Mar Menor. È strategicamente posizionato a breve distanza da città più grandi come Cartagena (31 km) e Murcia (34 km), entrambe raggiungibili in circa 30-40 minuti di auto. Queste città offrono una vasta gamma di servizi culturali, commerciali e sanitari. Anche Elche (48 km) è una destinazione accessibile. La vicinanza a queste aree urbane permette di godere della tranquillità di una località costiera pur avendo a portata di mano le comodità e le opportunità delle metropoli regionali.
La posizione di questo townhouse a Lo Pagán offre un accesso diretto a numerose comodità. Le spiagge, tra cui Playa Las Charcas (822 m) e Playa La Mota (878 m), sono raggiungibili a piedi, così come i supermercati (420 m) e le farmacie (1.5 km). Per quanto riguarda le attività sportive e ricreative, diversi campi da golf si trovano entro un raggio di 10 km, come il Club de Golf Veneziola (6.5 km). L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) dista circa 54 km in linea d'aria, rendendolo il principale punto di accesso aereo internazionale. Il trasporto pubblico è ben rappresentato con 50 fermate nelle vicinanze, offrendo diverse opzioni di mobilità all'interno della regione.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Lo Pagán gode di un clima mediterraneo con estati calde e inverni miti, con una temperatura media annua di 18.7°C. Le ore di sole sono abbondanti, registrando storicamente 3.848 ore di sole all'anno, ideali per godere delle attività all'aperto. Il periodo balneare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua del Mar Menor supera i 20°C. L'altitudine di 15-19 metri sul livello del mare contribuisce a un ambiente climatico piacevole, senza eccessi di temperatura. La vicinanza al Mar Menor, una laguna salmastra unica, influenza il microclima locale, rendendolo particolarmente mite e favorevole per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza di questa proprietà. A pochi passi si trovano Playa Las Charcas (822 m) e Playa La Mota (878 m), entrambe ideali per il relax e le attività balneari. Playa Villananitos dista solo 1.1 km. Per gli amanti del golf, diversi campi sono facilmente raggiungibili: Club de Golf Veneziola (6.5 km), Lo Romero (8.1 km) e Campo de roda golf (9.0 km). La zona offre anche diverse opzioni sportive, con centri come il Pinatar Arena a soli 1.8 km di distanza. La presenza di marine e porti turistici nelle vicinanze amplia ulteriormente le possibilità di svago legate al mare.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 39 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 23 mm |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm |
| Aprile | 15.8°C | 24 mm |
| Maggio | 18.9°C | 19 mm |
| Giugno | 22.6°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm |
| Settembre | 23.4°C | 40 mm |
| Ottobre | 19.6°C | 32 mm |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL683979
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questa proprietà con altre nella regione di Murcia e nelle vicinanze della Costa Blanca, Lo Pagán offre un punto di accesso a un'esperienza costiera consolidata. Il prezzo di partenza di €219.990 per un townhouse con 3 camere da letto è competitivo rispetto ad aree più turistiche o a sviluppi di nuova costruzione che tendono ad avere prezzi superiori, come nel caso di GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcazares (a partire da €539.900). Mentre sviluppi più recenti potrebbero offrire design moderni ed efficienza energetica avanzata, le proprietà come questa, datate 1970, rappresentano una scelta per chi cerca un'atmosfera più matura e un'integrazione nel tessuto urbano esistente. La vicinanza al Mar Menor, una laguna unica, distingue questa zona da altre parti della Costa del Sol o Costa Blanca che si affacciano direttamente sul Mediterraneo aperto. La mobilità è un fattore chiave: la vicinanza ai servizi a piedi è un vantaggio notevole rispetto a urbanizzazioni più isolate che richiedono l'uso costante dell'auto, ma la distanza dall'aeroporto principale è un elemento da considerare.
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