Este townhouse em Lo Pagán, Múrcia, oferece uma oportunidade de residência numa área costeira estabelecida. Com três quartos e duas casas de banho, a propriedade apresenta 103 m² de área útil num lote de 64 m². A construção, concluída em 1970, indica um edifício com história na comunidade local. A proximidade a serviços e ao mar são características centrais desta oferta residencial.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Lo Pagán, o imóvel encontra-se a uma curta distância a pé da praia, inserido num ambiente urbano vibrante. A localização beneficia da proximidade a diversas comodidades, facilitando o acesso a serviços essenciais e opções de lazer sem necessidade de grandes deslocações.
Este imóvel responde a um desejo de proximidade ao mar e conveniência urbana. Com três quartos, oferece espaço suficiente para famílias ou para acomodar hóspedes. A área circundante, com acesso fácil a serviços, apoia um estilo de vida prático e descontraído, ideal para quem procura uma residência permanente ou de férias.
A propriedade em questão foi construída em 1970, o que a classifica como uma construção existente e não como um projeto novo. Esta data de construção implica que quaisquer renovações ou atualizações estariam a cargo do novo proprietário, devendo ser consideradas em qualquer plano de aquisição.
Este imóvel não é uma construção nova e não oferece as características de eficiência energética ou as garantias associadas a projetos recém-concluídos. As comodidades modernas, como sistemas de ar condicionado ou de aquecimento de última geração, podem necessitar de atualização para satisfazer padrões contemporâneos.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência em Lo Pagán com acesso fácil às praias e comodidades locais. É uma opção a considerar para quem valoriza um estilo de vida onde grande parte das necessidades diárias podem ser satisfeitas a pé ou de bicicleta, reduzindo a dependência de um veículo. Para aqueles que planeiam uma mudança para a Espanha e desejam integrar-se numa comunidade estabelecida, a proximidade a serviços como farmácias e supermercados, juntamente com uma oferta variada de restaurantes e cafés, é um fator atrativo. O imóvel também pode interessar a investidores que procuram propriedades com potencial de valorização em zonas costeiras consolidadas, especialmente se considerarem futuras renovações. A localização é particularmente relevante para quem aprecia atividades ao ar livre, dada a proximidade a praias, marinas e campos de golfe. Aqueles que se deslocam frequentemente poderão beneficiar da relativa proximidade ao aeroporto de Alicante-Elche, embora a sua localização exata em Lo Pagán implique uma viagem de cerca de 54 km.
A qualidade de construção deste townhouse, dat daterend uit 1970, reflects the standards of its era. While specific material details are not provided, properties of this age typically feature robust construction methods. The presence of features such as double glazing and a garage suggests a certain level of initial investment in comfort and practicality. For potential buyers, it is advisable to conduct a thorough inspection to assess the current condition of all finishes, fixtures, and fittings. This includes evaluating the state of plumbing, electrical systems, and any visible wear and tear on surfaces such as flooring, walls, and ceilings. Updates and modernisations may be beneficial to enhance energy efficiency and align with contemporary aesthetic preferences. The inclusion of a parking space, likely a garage, adds a practical dimension to the property's utility.
O townhouse em Lo Pagán está disponível a partir de €219.990. Este valor corresponde a uma propriedade com 103 m² de área habitacional e 64 m² de terreno. O mercado local em Lo Pagán apresenta uma variedade de opções residenciais, e este imóvel posiciona-se como uma alternativa mais acessível em comparação com empreendimentos de construção nova, que podem alcançar valores significativamente mais elevados, como exemplificado por GOLDEN GREEN VILLAS em Los Alcázares, com preços a partir de €539.900. A especificidade deste imóvel reside na sua antiguidade e localização, oferecendo um ponto de entrada no mercado imobiliário costeiro de Múrcia a um preço competitivo.
Lo Pagán é uma localidade costeira onde o ritmo de vida se alinha com a proximidade do Mar Menor. O dia a dia aqui é marcado pela acessibilidade a pé a praias como Playa Las Charcas e Playa La Mota, situadas a menos de um quilómetro. A vida urbana manifesta-se na facilidade de acesso a supermercados, farmácias e outros serviços essenciais, localizados a distâncias curtas. A presença de 11 restaurantes e 5 cafés no raio de 2 km sugere uma comunidade ativa com oferta gastronómica diversificada. A elevada densidade de transportes públicos, com 50 paragens de autocarro, facilita a mobilidade para além do alcance a pé ou de bicicleta. A altitude moderada de 15-19 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno, típico da região costeira de Múrcia. A atmosfera local é uma mistura de tranquilidade residencial com a vitalidade de uma zona turística durante os meses mais quentes.
Viver em Lo Pagán significa estar imerso numa ambiente costeiro dinâmico, com o Mar Menor como pano de fundo. A área é caracterizada por uma atmosfera urbana, onde o acesso a necessidades básicas é uma constante. Apenas a 420 metros de um supermercado e a 1.5 km de uma farmácia, as conveniências do dia a dia estão ao alcance. O acesso a serviços de saúde é garantido pelo hospital a 7.3 km de distância. Para os entusiastas do golfe, campos como o Club de Golf Veneziola estão a 6.5 km. A mobilidade é facilitada por 14 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro na área envolvente, tornando a deslocação a cidades maiores como Cartagena (31 km) ou Múrcia (34 km) viável. A proximidade a duas marinas, Puerto deportivo de Lo Pagán (1.3 km) e C.N.Villa de San Pedro (1.9 km), oferece oportunidades para atividades náuticas. A vida social e o lazer são apoiados por uma abundância de restaurantes e cafés nas imediações.
Esta representação visual situa Lo Pagán na costa sudeste de Espanha, destacando a sua proximidade ao Mar Menor. A área circundante é caracterizada por uma paisagem costeira predominantemente plana, com extensas zonas urbanizadas e a presença de salinas, indicando uma forte ligação histórica e económica com a exploração de recursos naturais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Lo Pagán está estrategicamente localizado na costa sul da Região de Múrcia, próximo da divisa com a Comunidade Valenciana. A sua posição confere-lhe acesso fácil a cidades de relevância regional. Cartagena, um importante centro histórico e portuário com mais de 218.000 habitantes, situa-se a apenas 31 km. A capital regional, Múrcia, com uma população de mais de 462.000 habitantes, está a uma distância semelhante de 34 km. Elche, outra cidade significativa na Comunidade Valenciana, com cerca de 234.000 habitantes, fica a 48 km. Esta centralidade permite aos residentes desfrutar da tranquilidade de uma localidade costeira, ao mesmo tempo que têm acesso rápido às infraestruturas culturais, comerciais e de serviços oferecidas pelas metrópoles vizinhas.
A localização em Lo Pagán oferece uma acessibilidade notável a diversos pontos de interesse. As praias mais próximas, Playa Las Charcas e Playa La Mota, situam-se a aproximadamente 822 e 878 metros, respetivamente, permitindo o acesso a pé. O centro da cidade e as suas comodidades, como supermercados (420 m) e farmácias (1.5 km), são facilmente alcançáveis. A infraestrutura de transportes é robusta, com 14 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro na região, facilitando o acesso a áreas mais distantes. Para viagens aéreas, o aeroporto de Alicante-Elche (ALC) está a cerca de 54 km em linha reta, enquanto o aeroporto de Valência (VLC) fica a aproximadamente 186 km. Para os praticantes de golfe, existem várias opções nas proximidades, incluindo o Club de Golf Veneziola a 6.5 km. Postos de carregamento para veículos elétricos estão localizados a partir de 2.7 km de distância.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Lo Pagán goza de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais que rondam os 18.7°C e uma amplitude térmica que varia entre 11°C no inverno e 26°C no verão. A região recebe um número impressionante de horas de sol anuais, com um registo histórico de 3,848 horas, o que contribui para um longo período de atividades ao ar livre. O ciclo anual é marcado por um banho de sol abundante e por um clima que favorece desportos aquáticos e lazer à beira-mar durante aproximadamente cinco meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude de Lo Pagán, que se situa entre os 15 e 19 metros acima do nível do mar, contribui para a suavidade das temperaturas e para a ausência de condições climáticas extremas. A proximidade ao Mar Menor e ao Mediterrâneo modera as temperaturas, oferecendo um ambiente agradável durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a uma variedade de praias é um dos principais atrativos de Lo Pagán. A Playa Las Charcas e a Playa La Mota encontram-se a menos de um quilómetro, enquanto a Playa Villananitos fica a pouco mais de um quilómetro, todas acessíveis a pé. Estas praias oferecem um convite ao lazer balnear e a atividades aquáticas. Para além do mar, a região dispõe de infraestruturas desportivas significativas. O Pinatar Arena, um centro desportivo, está a 1.8 km, e o Polideportivo Municipal a 2.5 km, proporcionando instalações para diversas modalidades. Para os golfistas, o Club de Golf Veneziola fica a 6.6 km, Lo Romero a 8.0 km e Campo de Roda Golf a 9.0 km, oferecendo opções para todos os níveis de habilidade. As marinas locais, como o Puerto deportivo de Lo Pagán a 1.3 km, complementam a oferta de lazer ligada ao mar.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.1°C | 39 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 23 mm |
| Março | 13.6°C | 28 mm |
| Abril | 15.8°C | 24 mm |
| Maio | 18.9°C | 19 mm |
| Junho | 22.6°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm |
| Setembro | 23.4°C | 40 mm |
| Outubro | 19.6°C | 32 mm |
| Novembro | 15.0°C | 44 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL683979
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ao comparar este townhouse em Lo Pagán com outras ofertas na região, como o empreendimento GOLDEN GREEN VILLAS em Los Alcázares (a partir de €539.900), a diferença de preço é notável. Enquanto GOLDEN GREEN VILLAS representa um desenvolvimento moderno com potencial para preços mais elevados, o imóvel em Lo Pagán, com a sua construção de 1970 e preço a partir de €219.990, situa-se numa categoria de mercado diferente. Esta propriedade oferece um ponto de entrada mais acessível no mercado imobiliário costeiro de Múrcia, focando-se na localização e na proximidade a serviços estabelecidos, em vez de novas construções com instalações de luxo. A área de Lo Pagán, em geral, tende a apresentar preços mais moderados em comparação com outras zonas mais turísticas ou desenvolvidas da Costa Blanca ou Costa del Sol, tornando esta propriedade uma opção interessante para compradores com um orçamento mais restrito que procuram uma residência numa localização de praia consolidada.
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