V Lo Paganu, v provinci Murcia, se nahaja ta vrstna hiša, ki ponuja bivanje v bližini Sredozemskega morja. Projekt se nahaja v urbaniziranem območju, kjer so številne storitve na dosegu roke, kar omogoča udobno vsakdanje življenje. S svojo bližino plaže je primeren za tiste, ki cenijo obmorski način življenja. Območje ponuja kombinacijo miru in dostopnosti do lokalnih dobrin.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je umeščen v mestno okolje Lo Pagana, z neposredno bližino plaže Las Charcas in La Mota. Območje je gosto poseljeno z različnimi storitvami, vključno s supermarketi in restavracijami, ki so dostopne peš. Ta lega zagotavlja integracijo v lokalno skupnost in enostaven dostop do vsakdanjih potrebščin.
Ta vrstna hiša je namenjena kupcem, ki iščejo dom v bližini morja z vsemi osnovnimi storitvami na dosegu roke. Tri spalnice nudijo prostor za družine ali goste, medtem ko bližina plaže omogoča uživanje v obmorskih aktivnostih. Praktičnost mestnega življenja se združuje z obmorskim ugodjem.
Ta vrstna hiša je bila dokončana leta 1970 in je bila kasneje deležna prenove ali vzdrževanja. Čeprav ni novogradnja, predstavlja dokončano nepremičnino, ki omogoča takojšnje bivanje ali uporabo. Trenutni status gradnje je 'Dokončano', kar pomeni, da je nepremičnina pripravljena za prevzem.
Ta nepremičnina ne ponuja lastnega bazena ali velikega parcele, kar je tipično za mestne vrstne hiše. Oddaljenost od večjih letališč, kot je Malaga, je znatna, kar lahko vpliva na pogostost mednarodnih potovanj. Poleg tega ne gre za novogradnjo z najsodobnejšimi energetskimi certifikati ali najnovejšimi gradbenimi tehnologijami.
Ta vrstna hiša je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo trajno ali občasno bivališče v obmorskem okolju s širokim naborom storitev na dosegu roke. Tisti, ki želijo živeti blizu plaže in uživati v morskem zraku ter vsakodnevnih sprehodih ob obali, bodo cenili to lokacijo. Prav tako je primerna za kupce, ki iščejo nepremičnino v že ustaljenem mestnem okolju, kjer je večina potrebnih storitev lahko dostopna peš ali s kratko vožnjo z avtomobilom. Pomankanje velikega vrta ali bazena jo dela bolj primerno za tiste, ki ne potrebujejo obsežnih zunanjih površin in se bolj osredotočajo na življenjski slog, ki vključuje plažo in lokalne dejavnosti.
Ta vrstna hiša, zgrajena leta 1970, ponuja funkcionalno zasnovo z bivalno površino 103 m². Kot dokončana nepremičnina z dvema kopalnicama in tremi spalnicami je pripravljena za uporabo, čeprav se lahko kakovost končnih obdelav razlikuje glede na pretekla vzdrževanja in morebitne prenove. Standardna oprema vključuje klimatsko napravo za udobje v vseh letnih časih, dvojno zasteklitev za boljšo zvočno in toplotno izolacijo ter je v celoti opremljena, kar omogoča takojšnje bivanje. Zunanji prostori, kot so terase in pokriti prostori, nudijo dodatne možnosti za sprostitev in druženje na prostem.
Cena te vrstne hiše znaša 219.990 €. V ceno niso vključeni davki in stroški, povezani s prenosom lastništva. Kupci morajo upoštevati davek na dodano vrednost (VAT) ali davek na prenos nepremičnin (ITP), ki znaša med 3 % in 7,75 %, odvisno od statusa kupca in vrednosti nepremičnine. Dodatno je treba plačati davek na dokumentirane pravne akte (AJD) v višini 1,5 %. Stroški notarja in zemljiške knjige so ocenjeni na približno 600-1.000 € oziroma 500 €. Nepremičninska provizija je že vključena v ceno. Za natančen izračun končne cene in morebitne stroške financiranja se je priporočljivo obrniti na prodajalca.
Lo Pagan, kjer se ta vrstna hiša nahaja, je obalno mesto v regiji Murcia, znano po svojih solinah in blagodejnih blatih. Mesto ponuja vsakdanje življenje s številnimi lokalnimi trgovinami, restavracijami in kavarnami, ki so večinoma dosegljive peš. Bližina plaže omogoča sproščujoče sprehode ob morju in uživanje v sončnih dneh, medtem ko nasad solin ponuja edinstveno naravno okolje. Mesto je aktivno skozi vse leto, čeprav je v poletnih mesecih bolj živahno. Lokalne praznike in dogodke je treba upoštevati pri načrtovanju dejavnosti, saj lahko vplivajo na dostopnost in splošno vzdušje.
Lo Pagan je obalno mesto, ki ponuja živahno lokalno okolje z dobrimi prometnimi povezavami. Večina dnevnih potrebščin, kot so supermarketi, lekarne in restavracije, je na dosegu hoje, kar zmanjšuje potrebo po avtomobilu za vsakodnevne opravke. Območje je dobro oskrbovano z javnim prevozom, saj obstaja 14 linij javnega prevoza s 50 postajališči v bližini. To olajšuje gibanje po mestu in obisk sosednjih krajev. Oddaljenost od večjih mest, kot sta Cartagena in Murcia, omogoča enostaven dostop do širših storitev in kulturnih dejavnosti, medtem ko je bližina plaže osrednji del življenjskega sloga.
Ta karta prikazuje lokacijo Lo Pagana v regiji Murcia, s poudarkom na bližini obale in Mar Menor. Omogoča vpogled v položaj nepremičnine glede na plaže, glavne ceste in bližnja mesta, kot so Cartagena in Murcia. Prikazani so tudi ključni objekti, kot so golf igrišča in letališča, kar pomaga pri razumevanju širšega konteksta lokacije.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Lo Pagan se nahaja v regiji Murcia na jugovzhodu Španije. Leži ob obali Sredozemskega morja, južno od Mar Menor, velike slane lagune. Obkrožajo ga manjša mesta in je dobro povezan z večjimi mesti v regiji. Cartagena, zgodovinsko pomembno pristaniško mesto, je oddaljena 31 km, medtem ko je glavno mesto regije, Murcia, oddaljeno 34 km. Elche, znano po svojih palmovih nasadih, je na razdalji 48 km. Ta strateška lega omogoča dostop do raznolikih kulturnih, zgodovinskih in naravnih znamenitosti v regiji.
Ta vrstna hiša je strateško locirana v Lo Paganu, na razdalji 822 metrov od plaže Las Charcas in 878 metrov od plaže La Mota. V bližini se nahajajo tudi druge plaže, kot je Playa Villananitos (1.1 km). Osnovne storitve, kot so supermarketi (420 m) in lekarne (1.5 km), so lahko dostopne. Za zdravstveno oskrbo je bolnišnica oddaljena 7.3 km. Golfisti imajo na voljo več igrišč v bližini, med katerimi je Club de Golf Veneziola (6.5 km). Najbližja polnilna postaja za električna vozila je oddaljena 2.7 km. Letališče Alicante-Elche (ALC) je oddaljeno približno 54 km, kar omogoča relativno enostaven dostop do mednarodnih letov.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Murcia se ponaša s subtropskim sredozemskim podnebjem, ki ga zaznamujejo sončna poletja in mile zime. Povprečna letna temperatura je 18,7 °C, z razponom od 11 °C pozimi do 26 °C poleti. Območje prejme impresivnih 3.848 sončnih ur letno, kar omogoča dolgo obdobje za aktivnosti na prostem. Petmesečno obdobje, ko je povprečna temperatura vode višja od 20 °C, zagotavlja ugodne pogoje za plavanje in vodne športe. Nadmorska višina Lo Pagana znaša 15-19 metrov nad morsko gladino, kar zagotavlja ravno in lahko dostopno območje, primerno za sprehode ob obali.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Lo Pagana je bogato z obalnimi užitki. Plaže kot so Playa Las Charcas (822 m), Playa La Mota (878 m) in Playa Villananitos (1.1 km) so lahko dostopne za sproščujoče dni na soncu in kopanje. Za ljubitelje golfa sta v bližini igrišča Club de Golf Veneziola (6.5 km) in Lo Romero (8.1 km). Mesto ima tudi več športnih centrov, vključno s Pinatar Arena (1.8 km) in Polideportivo Municipal (2.5 km), ki ponujajo možnosti za različne športne aktivnosti. Marine, kot je Puerto deportivo de Lo Pagán (1.3 km), so na voljo za ljubitelje pomorstva.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| Marec | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Maj | 18.9°C | 19 mm |
| Junij | 22.6°C | 5 mm |
| Julij | 25.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL683979
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi nepremičninskimi projekti v regiji Murcia, kot je na primer Golden Green Villas v Los Alcazares (ki se začne pri 539.900 €), ta vrstna hiša v Lo Paganu predstavlja cenovno dostopnejšo možnost, še posebej za tiste, ki iščejo lokacijo blizu plaže in z vsemi osnovnimi storitvami na dosegu roke. Medtem ko Golden Green Villas ponuja sodobnejše vile z višjo ceno, se ta nepremičnina osredotoča na funkcionalnost in lokacijo v že obstoječem mestnem okolju. V primerjavi s projekti na bolj turistično obleganih območjih, kot je Costa del Sol, Lo Pagan ponuja bolj umirjen in avtentičen španski obmorski življenjski slog, s poudarkom na lokalnih storitvah in plažah, namesto velikih letovišč. Cena odraža starejšo gradnjo in mestno lokacijo, kar je lahko privlačno za kupce, ki iščejo integracijo v lokalno skupnost in praktično bivanje brez stroškov vzdrževanja velikega vrta ali zasebnega bazena.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID