فيلا منفصلة تقع في منطقة لو باغان، مورسيا، وهي منطقة حضرية معروفة بقربها من الشواطئ والخدمات. يتميز العقار بتصميم إسباني تقليدي ومساحات واسعة، ويقدم تجربة معيشية مريحة. يتيح الموقع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية، مما يجعله مناسبًا للعيش الدائم أو العطلات. تعتبر هذه المنطقة وجهة مرغوبة لمن يبحث عن نمط حياة ساحلي مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا المنفصلة في لو باغان، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشواطئ. تتميز المنطقة بكونها حضرية وتوفر سهولة الوصول إلى مختلف المرافق الأساسية، مما يقلل من الحاجة إلى التنقل بالسيارة للمهام اليومية. هذا القرب من البحر والخدمات يجعلها موقعًا جذابًا.
يوفر العقار 3 غرف نوم وحمامين ومناطق معيشة واسعة، مما يجعله مناسبًا للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة وراحة. يتيح الوصول المباشر من عدة غرف إلى الشرفة المغطاة والحديقة سهولة الاستمتاع بالمساحات الخارجية. المسبح المدفأ الخاص يوفر إمكانية الاستخدام على مدار العام.
تم الانتهاء من بناء هذه الفيلا في عام 1970، وهي تقدم بنية تحتية راسخة. على الرغم من كونها ليست بناءً حديثًا، إلا أن حالة العقار ممتازة وجاهز للسكن دون الحاجة إلى تجديدات، مما يعني أنها ليست في مرحلة التطوير الجديد بل هي عقار قائم بذاته.
لا يوفر هذا المشروع مباني جديدة أو تصميمات حديثة تم بناؤها مؤخرًا. تاريخ البناء يعود إلى عام 1970، مما يعني أن بعض جوانب التصميم أو المرافق قد لا تتوافق مع أحدث معايير البناء أو كفاءة الطاقة. لا توجد تفاصيل عن خدمات مشتركة مثل الحدائق أو حمامات السباحة المجتمعية.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل لقضاء العطلات في منطقة ساحلية مستقرة. يوفر التصميم المكون من طابق واحد والمسبح المدفأ راحة مثالية لكبار السن أو لأولئك الذين يفضلون سهولة الوصول. يتيح القرب من الشواطئ والخدمات الحضرية نمط حياة مريحًا ونشطًا، وهو ما يناسب الأشخاص الذين يقدرون سهولة الوصول إلى المرافق مثل المطاعم والمتاجر. كما أنه خيار جيد لمن يرغب في الاستمتاع بالأنشطة الخارجية مثل الرياضات المائية والجولف، نظرًا لقرب المنطقة من هذه المرافق. يمكن أن يكون هذا المنزل مناسبًا لمن يبحث عن مكان للاسترخاء والترفيه، مع إمكانية استضافة الضيوف بفضل المساحات الواسعة.
تم تشطيب الفيلا بحالة ممتازة، مما يشير إلى صيانة جيدة وجودة عالية في التشطيبات. تتوفر تفاصيل عن وجود تكييف للهواء للتحكم في المناخ، مما يضمن الراحة على مدار العام. المنزل مفروش بالكامل، مما يسهل الانتقال إليه فورًا. التصميم الداخلي يعكس طرازًا إسبانيًا، مع وصول مباشر من غرف متعددة إلى الشرفة المغطاة والحديقة، مما يعزز التواصل بين المساحات الداخلية والخارجية. تفاصيل مواد البناء والتشطيبات الدقيقة غير متوفرة، ولكن الحالة العامة الممتازة تشير إلى استخدام مواد مناسبة ومتينة. توفر الفيلا أيضًا مرآبًا خاصًا لمواقف السيارات.
يُعرض هذا العقار للبيع بسعر يبدأ من 995,000 يورو. نظرًا لكونه فيلا منفصلة بمواصفات مميزة وموقع مرغوب، فإن السعر يعكس قيمة العقار في سوق لو باغان. تبلغ مساحة المعيشة 308 متر مربع على قطعة أرض واسعة تبلغ 1232 متر مربع، مما يبرر هذا النطاق السعري. لا تتوفر معلومات عن وحدات أخرى أو خيارات تقسيم مختلفة، مما يشير إلى أن هذا العرض قد يكون فريدًا. يجب أخذ التكاليف الإضافية مثل الضرائب ورسوم التسجيل في الاعتبار عند حساب السعر النهائي للشراء.
تُعد لو باغان، التي تقع في منطقة مورسيا، وجهة ساحلية نابضة بالحياة. تقدم هذه المنطقة مزيجًا من الحياة الحضرية الهادئة وسهولة الوصول إلى الشواطئ. يتسم نمط الحياة هنا بالاستمتاع بالأنشطة الخارجية، مع توفر العديد من المطاعم والمقاهي والصيدليات والبنوك في محيط قريب. تبلغ مساحة الفيلا 308 متر مربع على قطعة أرض تبلغ 1232 متر مربع، مما يوفر مساحة كبيرة للعيش والاسترخاء. يتيح التصميم المكون من طابق واحد سهولة الحركة والتنقل داخل المنزل، بينما يضمن المسبح المدفأ الخاص إمكانية الاستمتاع بالسباحة في أي وقت من السنة. القرب من المرافق مثل المتاجر والمراكز الرياضية يجعل الحياة اليومية مريحة وعملية.
تقع الفيلا في منطقة لو باغان، وهي منطقة حضرية توفر مزيجًا متوازنًا من الحياة الهادئة والقرب من المرافق. تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يتيح للسكان الاستمتاع بالبحر وأنشطته بسهولة. تتوفر العديد من الخدمات الضرورية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم والمقاهي في نطاق 2 كيلومتر، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. تشير الأرقام إلى وجود 10,569 نسمة في المنطقة، مما يوحي ببيئة مجتمعية قائمة وليست مجرد وجهة سياحية موسمية. يبلغ ارتفاع المنطقة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات جيدة ويقلل من مخاطر الفيضانات.
توضح الخريطة موقع العقار في منطقة لو باغان، مورسيا. يتميز الموقع بقربه من الشواطئ والخدمات الحضرية. تظهر الخريطة أيضًا المسافات إلى المدن الكبرى والمرافق الترفيهية مثل ملاعب الجولف والمراسي، مما يوفر رؤية شاملة حول بيئة العقار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لو باغان في منطقة مورسيا، وهي منطقة ساحلية تقع في جنوب شرق إسبانيا. تتميز المنطقة بموقعها الاستراتيجي بالقرب من مدن رئيسية مثل قرطاجنة (31 كم) ومورسيا (34 كم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق الإقليمية. تقع هذه الفيلا على مسافة قريبة من الساحل، مما يمنح السكان فرصة للاستمتاع بأسلوب الحياة الساحلي. يحد المنطقة الساحلية البحر الأبيض المتوسط، وتشتهر المنطقة بمنتجعاتها وشواطئها. يعتبر موقعها على الساحل الجنوبي الشرقي لإسبانيا ذا أهمية كبيرة من حيث المناخ والأنشطة السياحية.
يتميز موقع الفيلا بقربه من العديد من المرافق. تقع الشواطئ مثل بلايا لاس تشاركس وبلايا لا موتا على بعد أقل من كيلومتر واحد. كما أن محلات السوبر ماركت قريبة جدًا (420 مترًا)، والصيدليات (1.5 كم). تقع المدن الكبرى مثل قرطاجنة (31 كم) ومورسيا (34 كم) على مسافة معقولة بالسيارة، مما يوفر وصولاً إلى المزيد من الخدمات والمرافق. أقرب مطار هو أليكانتي-إلچه (ALC) على بعد حوالي 54 كم بخط مستقيم، مما يجعله متاحًا نسبيًا. تتوفر أيضًا العديد من ملاعب الجولف القريبة، مثل Club de Golf Veneziola على بعد 6.5 كم، مما يجعل هذه المنطقة جذابة لعشاق الجولف.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة لو باغان بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 11 و 26 درجة مئوية، ويبلغ المتوسط السنوي 18.7 درجة مئوية. تتميز المنطقة بساعات سطوع شمس وفيرة، حيث تصل إلى 3,848 ساعة سنويًا، مما يوفر فرصًا كبيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، عندما تكون درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يسمح بالاستمتاع بالشواطئ والأنشطة المائية خلال جزء كبير من العام. تقع المنطقة على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة مريحة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تزخر المنطقة بالشواطئ القريبة، حيث تقع شواطئ مثل بلايا لاس تشاركس وبلايا لا موتا على بعد أقل من كيلومتر واحد. كما أن شاطئ فيلانينيتوس يبعد 1.1 كم. تتوفر أيضًا مرافق ترفيهية متنوعة، بما في ذلك ملاعب الجولف مثل Club de Golf Veneziola (6.5 كم) و Lo Romero (8.1 كم). توجد أيضًا مراكز رياضية مثل Pinatar Arena (1.8 كم) و Polideportivo Municipal (2.5 كم) تلبي احتياجات محبي الرياضة. تتوفر أيضًا مراسي قوارب مثل Puerto deportivo de Lo Pagán على بعد 1.3 كم، مما يوفر فرصًا لعشاق الرياضات البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لو باغان في منطقة مورسيا، وهي منطقة ساحلية تقع في جنوب شرق إسبانيا. تتميز المنطقة بموقعها الاستراتيجي بالقرب من مدن رئيسية مثل قرطاجنة (31 كم) ومورسيا (34 كم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق الإقليمية. تقع هذه الفيلا على مسافة قريبة من الساحل، مما يمنح السكان فرصة للاستمتاع بأسلوب الحياة الساحلي. يحد المنطقة الساحلية البحر الأبيض المتوسط، وتشتهر المنطقة بمنتجعاتها وشواطئها. يعتبر موقعها على الساحل الجنوبي الشرقي لإسبانيا ذا أهمية كبيرة من حيث المناخ والأنشطة السياحية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| مارس | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| مايو | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL012406
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ GOLDEN GREEN VILLAS في لوس ألكازاريس، والتي تبدأ أسعارها من 539,900 يورو، فإن هذه الفيلا في لو باغان تقع في نطاق سعري أعلى بكثير، حيث تبدأ من 995,000 يورو. يعكس هذا الاختلاف غالبًا الموقع والمواصفات؛ ففيلا لو باغان هي فيلا منفصلة واسعة مع مسبح خاص كبير، وتقع على قطعة أرض أكبر بكثير (1232 متر مربع مقابل مساحة غير محددة في GOLDEN GREEN VILLAS). تقع GOLDEN GREEN VILLAS في لوس ألكازاريس، وهي منطقة أخرى مجاورة في منطقة مورسيا، وغالبًا ما تقدم خيارات جديدة أو حديثة. في المقابل، لو باغان، حيث تقع هذه الفيلا، تتميز بكونها منطقة حضرية راسخة مع بنية تحتية قديمة ولكنها مكتملة، وقربها من الشواطئ والخدمات الحضرية يعد ميزة رئيسية. المدن الكبرى مثل قرطاجنة ومورسيا قريبة نسبيًا من كلا المنطقتين. بينما قد توفر المشاريع الجديدة مثل GOLDEN GREEN VILLAS تصميمات حديثة وميزات جديدة، فإن هذه الفيلا المنفصلة في لو باغان تقدم مساحة وخصوصية وأسلوب حياة ساحلي تقليدي، وهو ما يبرر سعرها المرتفع نسبيًا في سوق العقارات بمنطقة مورسيا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
