Samostatná vila v Lo Pagán, Murcia, nabízí obytnou plochu 308 m² na pozemku o rozloze 1232 m². Tato nemovitost, dokončená v roce 1970, je vybavena 3 ložnicemi a 2 koupelnami. Nachází se v zavedené městské oblasti s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti a je ideální pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení blízko pobřeží. Její poloha poskytuje rovnováhu mezi klidným rezidenčním životem a snadným přístupem k plážím a službám.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tato nemovitost se nachází v Lo Pagán, městské části San Pedro del Pinatar, která je známá svou blízkostí k pobřeží a dostupností služeb. Jde o zavedenou oblast, která nabízí přímý přístup k místním plážím a zároveň je integrována do městské struktury s obchody a restauracemi v docházkové vzdálenosti. Okolí je charakteristické svým středomořským podnebím a pomalým životním tempem.
Vila je navržena s ohledem na pohodlí a praktičnost, s obytnou plochou 308 m² a 3 ložnicemi. Nabízí vytápěný bazén, což umožňuje celoroční využití, a je ideální pro rodiny nebo jednotlivce hledající nemovitost s prostorem pro relaxaci i zábavu. Jednopodlažní uspořádání zvyšuje komfort každodenního života a umožňuje snadný pohyb po domě i ven.
Nemovitost byla dokončena v roce 1970 a prošla údržbou, aby byla v dobrém stavu. Ačkoliv se nejedná o novostavbu, byla modernizována, aby vyhovovala současným standardům bydlení. Prodejní dokumentace neuvádí probíhající ani plánované stavební práce, což naznačuje, že jde o hotovou nemovitost připravenou k okamžitému nastěhování.
Projekt se zaměřuje na rodinné bydlení a rekreační pobyty, nikoli na komerční využití. Ačkoliv je v blízkosti pláž a marina, nenabízí přímý výhled na moře z každé místnosti. Vzhledem k datu výstavby (1970) nemusí splňovat nejnovější energetické standardy novostaveb, přestože má některé modernizace, jako je vytápěný bazén.
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo rodiny, které hledají trvalé bydliště nebo prostornou rekreační vilu ve středomořském klimatu s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Klíčovým prvkem je blízkost pláží (do 1.1 km) a zároveň snadný přístup k městským službám, jako jsou obchody (420 m) a restaurace. Ti, kteří si cení soukromí a zároveň chtějí být v aktivní komunitě, ocení zahradu s vyhřívaným bazénem a jednopodlažní dispozici. Je také vhodná pro ty, kteří preferují lokalitu s dobrou mobilitou, kde lze mnoho denních aktivit vykonat pěšky nebo na kole, což snižuje závislost na automobilu.
Tato vila nabízí dobrou úroveň dokončení, charakteristickou pro nemovitosti postavené v polovině 20. století, které byly průběžně udržovány. Ačkoliv nejsou k dispozici detailní specifikace materiálů, předpokládá se použití klasických stavebních postupů a materiálů té doby, jako jsou keramické obklady, omítky a dřevěné nebo kovové konstrukce oken. Součástí vybavení je klimatizace pro regulaci teploty a vyhřívaný bazén, což zvyšuje komfort bydlení. Nabízený stav „výborný“ naznačuje, že nemovitost nevyžaduje okamžité renovace a je připravena k nastěhování, což je výhoda oproti projektům ve výstavbě.
Cena této samostatné vily je stanovena na 995 000 EUR. Tato částka odráží polohu v žádané oblasti Lo Pagán, velikost pozemku (1232 m²) a obytnou plochu (308 m²), stejně jako vybavení, včetně soukromého vyhřívaného bazénu. Vzhledem k tomu, že nemovitost je již dokončena, je k dispozici k okamžitému prodeji. Tržní hodnota nemovitostí v této oblasti může být ovlivněna blízkostí k pobřeží a k větším městům, jako je Murcia a Cartagena. Dodatečné náklady zahrnují daně a poplatky spojené s koupí nemovitosti ve Španělsku, jako je DPH (10%), daň z převodu nemovitosti (ITP) nebo daň z právních dokumentů (AJD) a notářské a katastrální poplatky.
Lo Pagán je oblast, která nabízí kombinaci městského života a blízkosti moře. Tato vila se nachází v zavedené rezidenční čtvrti, kde jsou běžné denní aktivity jako nákupy, stravování v restauracích nebo procházky po promenádě snadno dostupné pěšky. Vzdálenost 420 metrů od supermarketu a 822 metrů od pláže Playa Las Charcas ukazuje na vysokou míru dostupnosti. Můžete si představit dopolední procházku k moři, následovanou nákupy v místním obchodě a odpolední relaxací u soukromého bazénu. Oblast je klidná, ale zároveň živá díky blízkosti služeb a rekreačních aktivit, jako jsou pláže a sportovní centra.
Život v Lo Pagán je definován blízkostí Středozemního moře a aktivní městskou infrastrukturou. Vzdálenost pouhých 822 metrů k pláži Playa Las Charcas umožňuje snadný přístup k pobřeží pro procházky, koupání nebo vodní sporty. Služby jako supermarkety (420 m), lékárny (1.5 km) a restaurace (11 v okruhu 2 km) jsou v docházkové vzdálenosti, což podporuje pohodlný každodenní život. Městské prostředí je doplněno o rekreační zařízení, jako jsou sportovní centra a mariny, které nabízejí další možnosti trávení volného času. Hustota obyvatel v okolním regionu (Murcia) naznačuje živou komunitu.
Tato mapa znázorňuje polohu nemovitosti v Lo Pagán, Murcia, s vyznačenými klíčovými body, jako jsou pláže, obchody, golfová hřiště a větší města v okolí. Poskytuje vizuální přehled o dostupnosti služeb a rekreačních zařízení a o strategické poloze v rámci regionu Costa Cálida.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Lo Pagán se nachází v autonomním společenství Murcia, na pobřeží Costa Cálida. Je strategicky umístěn mezi většími městy jako Cartagena (31 km) a Murcia (34 km), což zajišťuje dobré spojení a přístup k širší škále služeb a kulturních příležitostí. Tato poloha umožňuje obyvatelům užívat si klidnější pobřežní životní styl, zatímco hlavní městské centrum je snadno dostupné pro pracovní nebo volnočasové účely. Vzdálenost k Elche (48 km) dále rozšiřuje možnosti pro cestování a objevování regionu.
Nemovitost se nachází v pěší vzdálenosti od pláže (822 m k Playa Las Charcas) a nabízí snadný přístup k dalším pobřežním lokalitám. Golfisté ocení blízkost golfových hřišť, jako je Club de Golf Veneziola (6.5 km) a Lo Romero (8.1 km). Přestože vzdálenost k letišti Alicante-Elche (ALC) je přibližně 54 km vzdušnou čarou, cesta může trvat déle v závislosti na dopravě. Region je obsluhován 14 linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí, což poskytuje alternativu k osobní dopravě. EV nabíjecí stanice jsou dostupné do 2.7 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Lo Pagán se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 18.7 °C. Počet slunečných hodin dosahuje historicky 3,848 hodin ročně, což podporuje venkovní aktivity po většinu roku. Plavecká sezóna, kdy je teplota vody nad 20 °C, trvá přibližně 5 měsíců. Nadmořská výška 15-19 metrů nad mořem naznačuje blízkost k pobřeží a nížinatý terén, což je typické pro přímořské oblasti. Tato kombinace klimatu a polohy umožňuje obyvatelům užívat si slunce a mořského vánku po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Okolí Lo Pagán nabízí několik pláží, včetně Playa Las Charcas (822 m) a Playa La Mota (878 m), z nichž mnohé jsou v docházkové vzdálenosti. Tyto pláže jsou vhodné pro relaxaci a vodní sporty. Pro golfisty jsou k dispozici hřiště jako Club de Golf Veneziola (6.5 km) a Lo Romero (8.1 km). Marina Puerto deportivo de Lo Pagán (1.3 km) a další přístavy v okolí poskytují zázemí pro jachting a námořní aktivity. Sportovní centra jako Pinatar Arena (1.8 km) a Polideportivo Municipal (2.5 km) nabízejí další možnosti pro aktivní trávení volného času.
Zdroj: OpenStreetMap
Lo Pagán se nachází v autonomním společenství Murcia, na pobřeží Costa Cálida. Je strategicky umístěn mezi většími městy jako Cartagena (31 km) a Murcia (34 km), což zajišťuje dobré spojení a přístup k širší škále služeb a kulturních příležitostí. Tato poloha umožňuje obyvatelům užívat si klidnější pobřežní životní styl, zatímco hlavní městské centrum je snadno dostupné pro pracovní nebo volnočasové účely. Vzdálenost k Elche (48 km) dále rozšiřuje možnosti pro cestování a objevování regionu.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Únor | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Březen | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Duben | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Květen | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Červen | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Červenec | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Srpen | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Září | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Říjen | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Listopad | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Prosinec | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL012406
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V oblasti Costa Cálida, kde se Lo Pagán nachází, nabízejí nemovitosti často kombinaci pobřežního života a dostupnosti městských služeb. Tato vila se odlišuje svou velikostí pozemku a jednopodlažním uspořádáním, což poskytuje komfort a praktičnost, která může být v novějších projektech méně běžná. V porovnání s nabídkou v sousedních lokalitách, jako je Los Alcázares (kde začínají ceny podobných nemovitostí kolem 539 900 EUR u projektu GOLDEN GREEN VILLAS, které jsou však novostavby s jinými parametry), tato vila představuje starší, ale zavedenou nemovitost s potenciálem pro další modernizaci. Zatímco novostavby se zaměřují na moderní design a energetickou účinnost, tato vila nabízí rozlohu a umístění v tradiční španělské pobřežní komunitě. Blízkost k větším městům Murcia a Cartagena (do 35 km) poskytuje výhodu oproti odlehlejším pobřežním oblastem, kde může být závislost na automobilu vyšší. Průměrná teplota 18.7°C a 5měsíční plavecká sezóna jsou charakteristické pro celý region, ale specifická poloha v Lo Pagán umocňuje pěší dostupnost k moři.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
