Ce projet immobilier est une villa indépendante située à Lo Pagán, dans la région de Murcie. Offrant un espace de vie généreux de 308 m² sur un terrain de 1232 m², cette propriété achevée en 1970 combine un style traditionnel espagnol avec un confort moderne. La villa dispose de 3 chambres et 2 salles de bains, et bénéficie d'une piscine privée chauffée. Son emplacement, à proximité des commodités et des plages, en fait un lieu de résidence attrayant pour ceux qui recherchent un cadre de vie ensoleillé et pratique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans une zone résidentielle établie de Lo Pagán, reconnue pour sa tranquillité et sa proximité avec les services essentiels. L'environnement immédiat offre un accès aisé aux plages, restaurants et commerces, tout en bénéficiant d'une atmosphère paisible, caractéristique des quartiers résidentiels bien entretenus de la côte.
Cette propriété s'adresse aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire offrant confort et fonctionnalité au quotidien. La disposition des pièces, l'accès direct à la terrasse et la piscine privée répondent aux attentes d'un mode de vie axé sur la détente et la vie en extérieur, adapté à une famille ou à des retraités.
Bien que la villa ait été construite en 1970, elle est présentée comme étant en excellent état et prête à être occupée. La description ne fait pas mention de travaux récents de construction ou de rénovation majeure, indiquant un entretien régulier plutôt qu'une nouvelle construction. L'accent est mis sur l'habitabilité immédiate.
Ce projet ne correspond pas à une nouvelle construction et son année de bâtisse est 1970. L'emplacement, bien que proche des commodités, se situe à une distance significative des grands aéroports internationaux comme Malaga. La villa ne propose pas de vues mer directes, et l'environnement est de nature urbaine plutôt que d'isolement rural.
Ce bien conviendra aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement ensoleillé, avec toutes les commodités à portée de main. Les acheteurs qui privilégient un mode de vie où les déplacements se font majoritairement à pied ou à vélo trouveront leur compte ici. Les familles apprécieront l'espace du jardin et de la piscine, tandis que les retraités bénéficieront de la tranquillité du quartier et de la proximité des services de santé et des loisirs. C'est également une option pour ceux qui souhaitent s'installer dans une région bénéficiant d'un climat doux et d'une vie locale animée tout au long de l'année, loin de l'agitation des grandes métropoles mais avec un accès raisonnable aux villes voisines comme Carthagène ou Murcie.
La villa, construite en 1970, est décrite comme étant en excellent état, suggérant un entretien régulier et une bonne qualité de construction initiale. Bien que des détails spécifiques sur les matériaux utilisés pour les finitions ne soient pas fournis, l'accent est mis sur le confort et la fonctionnalité. La présence d'une piscine privée chauffée et l'agencement des pièces avec accès direct à la terrasse indiquent une conception visant à maximiser le confort de vie intérieur-extérieur. Les caractéristiques mentionnées, comme la climatisation (implicite dans 'Climate Control - Air Conditioning'), contribuent à la qualité de vie, notamment durant les mois les plus chauds.
La villa indépendante est proposée au prix de 995 000 €. Ce tarif reflète la taille de la propriété (308 m² habitables sur 1232 m² de terrain), son état excellent, et la présence d'une piscine privée chauffée. Le prix est à considérer comme un point de départ, et les taxes d'achat locales, telles que la TVA (10%) et l'impôt sur les mutations (ITP, variant entre 3% et 7,75%), ainsi que les frais de notaire et d'enregistrement, devront être ajoutés. Ces coûts supplémentaires sont estimés entre 15% et 20% du prix d'achat. La disponibilité est immédiate, la propriété étant achevée.
Lo Pagán, où se trouve cette villa, est une localité côtière qui offre un rythme de vie détendu, typique des régions méditerranéennes. La présence de nombreux commerces et restaurants accessibles à pied, ainsi que la proximité des plages, facilitent la vie quotidienne. Les résidents peuvent profiter d'une atmosphère conviviale, où les déplacements se font aisément à pied ou à vélo. La ville est également bien desservie par les transports en commun, ce qui est un atout pour ceux qui n'utilisent pas de véhicule personnel. La vie ici est rythmée par le soleil, les activités de plein air et la proximité de la mer, offrant un cadre de vie agréable tout au long de l'année, même en dehors des périodes touristiques.
Le quartier de Lo Pagán offre un environnement de vie pratique, centré sur les commodités accessibles. Les résidents peuvent facilement se rendre à pied ou à vélo aux supermarchés (420 m), pharmacies (1.5 km) et divers restaurants et cafés. La proximité des plages, comme Playa Las Charcas (822 m), permet de profiter de la vie côtière. Les centres sportifs et les marinas ajoutent des options de loisirs. L'environnement urbain est bien desservi par 50 arrêts de transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes voisines comme San Pedro del Pinatar ou les plus grandes villes de Carthagène et Murcie, situées respectivement à 31 km et 34 km.
Cette carte situe Lo Pagán dans la région de Murcie, sur la côte méditerranéenne espagnole. Elle met en évidence la proximité de la lagune de la Mar Menor et des plages environnantes. L'emplacement est également illustré par rapport aux villes principales comme Murcie et Carthagène, ainsi qu'aux aéroports internationaux de la région, fournissant une vue d'ensemble géographique essentielle pour comprendre la localisation du projet.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Lo Pagán se situe dans la province de Murcie, le long de la côte de la Mar Menor. Elle est stratégiquement positionnée entre les villes plus importantes de Carthagène (31 km) et Murcie (34 km). Cette localisation permet de bénéficier de la tranquillité d'une ville côtière tout en ayant accès aux infrastructures et à la vie culturelle des grandes villes régionales. Elche, dans la province voisine d'Alicante, est également accessible à environ 48 km. La région est caractérisée par sa proximité avec la lagune salée de la Mar Menor, offrant un environnement naturel unique et des activités liées à l'eau.
La villa est idéalement située à Lo Pagán, à une courte distance de marche de plusieurs plages (Playa Las Charcas à 822 m, Playa La Mota à 878 m). Les commodités essentielles, telles que les supermarchés, sont accessibles à 420 m, et les pharmacies à 1.5 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à environ 6.5 km à 9.0 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est le plus proche, à environ 54 km à vol d'oiseau, tandis que l'aéroport de Malaga (AGP) est plus éloigné (353 km). La présence de 50 arrêts de transport public à proximité améliore la connectivité générale.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Lo Pagán bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18.7°C, variant entre 11°C et 26°C. Le climat est caractérisé par un ensoleillement généreux, avec environ 3 848 heures de soleil par an, et une saison de baignade agréable s'étendant sur 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. La localisation à 15-19 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un environnement relativement plat, propice aux promenades et activités de plein air. La proximité de la mer influence également les conditions climatiques, offrant des brises marines.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région de Lo Pagán offre un accès facile à plusieurs plages. Playa Las Charcas et Playa La Mota sont accessibles à moins d'un kilomètre, et Playa Villananitos à 1.1 km. Ces plages, souvent récompensées par le Pavillon Bleu, invitent à la détente et aux activités nautiques. Pour les amateurs de golf, des parcours comme le Club de Golf Veneziola sont situés à environ 6.5 km. De plus, la zone compte plusieurs centres sportifs, dont le Pinatar Arena, ainsi que des marinas comme le Puerto deportivo de Lo Pagán (1.3 km), offrant diverses possibilités de loisirs et de sports nautiques.
Source: OpenStreetMap
Lo Pagán se situe dans la province de Murcie, le long de la côte de la Mar Menor. Elle est stratégiquement positionnée entre les villes plus importantes de Carthagène (31 km) et Murcie (34 km). Cette localisation permet de bénéficier de la tranquillité d'une ville côtière tout en ayant accès aux infrastructures et à la vie culturelle des grandes villes régionales. Elche, dans la province voisine d'Alicante, est également accessible à environ 48 km. La région est caractérisée par sa proximité avec la lagune salée de la Mar Menor, offrant un environnement naturel unique et des activités liées à l'eau.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Février | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Mars | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Avril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juin | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Août | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Septembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Octobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Décembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL012406
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres projets dans la région, comme les 'GOLDEN GREEN VILLAS' à Los Alcazares débutant à 539 900 €, cette villa indépendante à Lo Pagán se positionne sur un segment de prix supérieur, reflétant sa taille, son terrain plus important et son caractère de villa individuelle établie. Les nouvelles constructions dans des zones similaires peuvent offrir des designs modernes et des normes d'efficacité énergétique plus récentes, mais cette propriété met en avant son charme existant et son emplacement dans un quartier résidentiel mature. La distance par rapport aux aéroports est un facteur commun dans cette partie de la côte; Alicante est le plus proche, mais il est important de noter que des aéroports comme Malaga sont considérablement plus éloignés que dans d'autres régions côtières plus au sud. L'offre à Lo Pagán semble cibler un acheteur recherchant une propriété avec un caractère établi et une proximité immédiate des commodités locales, plutôt qu'un développement neuf axé sur les infrastructures modernes.
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