Questa villa indipendente si trova a Lo Pagán, una località consolidata nella regione di Murcia, nota per il suo clima mite e l'accesso alle saline e alle spiagge. La proprietà, costruita nel 1970, offre una superficie abitativa di 308 m² su un generoso terreno di 1232 m². È situata in un'area urbana che combina tranquillità residenziale con la comodità di avere servizi essenziali a breve distanza.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in un ambiente urbano consolidato, a breve distanza a piedi dal mare e dai servizi locali. La vicinanza alle spiagge, come Playa Las Charcas e Playa La Mota, definisce il carattere costiero della sua ubicazione, integrandosi nel tessuto residenziale di Lo Pagán.
La proprietà è concepita per offrire comfort abitativo con una distribuzione su un unico livello, caratteristica che facilita la vita quotidiana. Gli spazi interni sono pensati per la convivialità, con accesso diretto alla terrazza e alla piscina, promuovendo uno stile di vita orientato all'esterno.
Costruita originariamente nel 1970, la villa è stata completata e si presenta in eccellente stato, pronta per essere abitata. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di una proprietà esistente con la possibilità di integrazione o aggiornamento secondo le normative vigenti.
Questa proprietà non è una nuova costruzione; la sua data di completamento risale al 1970. Le specifiche di efficienza energetica potrebbero non allinearsi agli standard attuali senza aggiornamenti. La descrizione non include dettagli su garanzie post-vendita tipiche delle nuove costruzioni.
Questa villa si adatta a chi cerca una residenza permanente o una casa vacanza in una zona costiera consolidata della Spagna, con un'enfasi sullo stile di vita mediterraneo. È una scelta appropriata per famiglie o coppie che apprezzano la comodità di avere tutti i servizi essenziali a portata di mano, inclusi supermercati, farmacie e ristoranti, il tutto raggiungibile a piedi o con brevi spostamenti. La disposizione su un unico livello e la piscina privata riscaldata la rendono funzionale e godibile tutto l'anno, ideale per coloro che desiderano trascorrere periodi prolungati in Spagna o che prediligono una vita più tranquilla ma non isolata. Gli appassionati di sport acquatici o di vita da marina troveranno la vicinanza a porti turistici e spiagge un valore aggiunto. Inoltre, la proprietà può interessare coloro che desiderano una casa con un certo carattere, pur essendo in buone condizioni e pronta per essere abitata, senza la necessità di ulteriori lavori di ristrutturazione immediati.
La villa, completata nel 1970, presenta caratteristiche tipiche delle costruzioni dell'epoca, aggiornate per soddisfare le esigenze abitative attuali. La descrizione indica una condizione eccellente, suggerendo che la proprietà è stata mantenuta o ristrutturata per garantire comfort e funzionalità. Gli interni includono finiture che supportano uno stile di vita domestico e di intrattenimento, con accesso diretto agli spazi esterni. La presenza di aria condizionata e una piscina privata riscaldata contribuiscono al comfort abitativo. Sebbene non siano specificati i materiali esatti delle finiture interne o esterne, lo stato 'eccellente' implica una buona qualità di manutenzione e possibilmente di ristrutturazioni precedenti. L'integrazione di elementi come il camino e l'arredamento suggerisce un'attenzione all'atmosfera domestica. Per una valutazione dettagliata della qualità costruttiva e delle finiture specifiche, sarebbe necessaria un'ispezione diretta.
La villa indipendente a Lo Pagán è proposta al prezzo di €995.000. Questa cifra si riferisce alla proprietà con 3 camere da letto e 2 bagni, su un terreno di 1232 m². Essendo una proprietà completata nel 1970 e presentata in eccellenti condizioni, il prezzo riflette la sua ubicazione, le dimensioni e le caratteristiche esistenti, inclusa una piscina privata riscaldata. La disponibilità è immediata dato lo stato di completamento dell'immobile. Si consiglia di verificare eventuali costi aggiuntivi legati all'acquisto, come imposte (IVA, ITP, AJD), spese notarili e di registrazione, che possono variare in base alla legislazione spagnola e alla specifica situazione dell'acquirente.
Lo Pagán, situata nella costa di Murcia, è un'area che offre un ritmo di vita rilassato, tipico delle località costiere spagnole. La prossimità alle spiagge, come Playa Las Charcas (822 m) e Playa La Mota (878 m), la rende un luogo attrattivo per chi cerca una vita legata al mare. La presenza di servizi essenziali nel raggio di pochi minuti a piedi, come supermercati (420 m) e farmacie (1.5 km), supporta la praticità della vita quotidiana. L'ambiente circostante è caratterizzato da un tessuto urbano consolidato, con aree residenziali che si integrano con le attività commerciali e ricreative locali. Il clima mediterraneo, con temperature medie annue di 18.7°C e circa 3.848 ore di sole all'anno, favorisce attività all'aperto durante gran parte dell'anno, con un periodo di nuoto di circa 5 mesi. La zona offre anche un'ampia gamma di ristoranti, banche e caffè entro un raggio di 2 km, contribuendo a un'esperienza di vita completa e accessibile.
Vivere a Lo Pagán significa integrarsi in una comunità urbana con un forte legame con il mare e le saline circostanti. La vicinanza a piedi a servizi come supermercati (420 m), farmacie (1.5 km) e un'ampia scelta di ristoranti (11 nel raggio di 2 km) semplifica la gestione quotidiana. La città di San Pedro del Pinatar, di cui Lo Pagán fa parte, conta circa 10.569 abitanti, offrendo un senso di comunità accessibile senza la frenesia delle grandi metropoli. La posizione a 15 metri sul livello del mare garantisce un ambiente piacevole, lontano dalle zone più impervie. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 14 linee operative nella zona suggerisce una buona connettività locale, riducendo potenzialmente la dipendenza da un veicolo privato per gli spostamenti essenziali. Le attrazioni circostanti includono porti turistici, centri sportivi come il Pinatar Arena, e la vicinanza a città più grandi come Cartagena (31 km) e Murcia (34 km) per un accesso più ampio a servizi e cultura.
Questa mappa illustra la posizione di Lo Pagán sulla costa di Murcia, evidenziando la sua vicinanza al Mar Mediterraneo e alle saline. La localizzazione indica un ambiente residenziale consolidato con facile accesso a servizi, spiagge e infrastrutture di trasporto regionali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Lo Pagán si posiziona strategicamente sulla costa della regione di Murcia, beneficiando della vicinanza a importanti centri urbani. La città di Cartagena, un centro storico e portuale di rilievo, dista circa 31 km, mentre Murcia, il capoluogo regionale, si trova a 34 km. Queste città offrono un'ampia gamma di servizi, culturali e commerciali, facilmente accessibili. Altre località come Elche (48 km) sono anch'esse a breve distanza. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di una località costiera, pur mantenendo un facile accesso alle infrastrutture e alle opportunità offerte dalle città più grandi della regione.
La villa gode di una posizione che favorisce la vicinanza a diverse tipologie di servizi. Le spiagge, quali Playa Las Charcas e Playa La Mota, si trovano a meno di 1 km, rendendole facilmente accessibili per passeggiate o attività balneari. Per quanto riguarda i servizi commerciali, un supermercato è situato a 420 metri. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata, con 50 fermate e 14 linee operative nelle vicinanze. Le principali città della regione, come Cartagena e Murcia, sono raggiungibili in circa 30-40 minuti di auto, offrendo un accesso a una gamma più ampia di servizi e opportunità culturali. Gli aeroporti internazionali più vicini sono Alicante-Elche (ALC) a circa 54 km in linea d'aria e Valencia (VLC) a circa 186 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono presenti nella regione, con il Club de Golf Veneziola a 6.5 km e Lo Romero a 8.1 km di distanza.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Lo Pagán si distingue per il suo clima mediterraneo, caratterizzato da temperature medie annue di 18.7°C e circa 3.848 ore di sole all'anno, dati che favoriscono uno stile di vita all'aperto. La zona gode di un periodo di nuoto prolungato, stimato in 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. L'altitudine media di 15-19 metri sul livello del mare contribuisce a un clima temperato e ventilato. La vicinanza alle saline, un'area di interesse naturalistico, e alle spiagge, come Playa Las Charcas, offre opportunità per attività all'aria aperta e per godere del paesaggio costiero. La regione è nota per i suoi lunghi periodi di sole e inverni miti, ideali per chi cerca un clima favorevole durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità alle spiagge è un punto di forza di questa proprietà. Playa Las Charcas (822 m), Playa La Mota (878 m) e Playa Villananitos (1.1 km) sono tutte facilmente raggiungibili a piedi, offrendo diverse opzioni per godere del litorale. La regione offre anche opportunità per attività nautiche grazie alla vicinanza di porti turistici come Puerto deportivo de Lo Pagán (1.3 km). Per gli appassionati di golf, diversi campi si trovano nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf Veneziola (6.5 km) e Lo Romero (8.1 km). Per gli amanti dello sport, centri come il Pinatar Arena (1.8 km) offrono strutture per diverse discipline. La presenza di queste strutture ricreative e sportive supporta uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Lo Pagán si posiziona strategicamente sulla costa della regione di Murcia, beneficiando della vicinanza a importanti centri urbani. La città di Cartagena, un centro storico e portuale di rilievo, dista circa 31 km, mentre Murcia, il capoluogo regionale, si trova a 34 km. Queste città offrono un'ampia gamma di servizi, culturali e commerciali, facilmente accessibili. Altre località come Elche (48 km) sono anch'esse a breve distanza. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di una località costiera, pur mantenendo un facile accesso alle infrastrutture e alle opportunità offerte dalle città più grandi della regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Febbraio | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Aprile | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maggio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Giugno | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Settembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Ottobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dicembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL012406
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La proprietà a Lo Pagán si posiziona in un segmento di mercato di ville consolidate nella regione di Murcia. A differenza di progetti di nuova costruzione che potrebbero offrire design moderni e standard energetici aggiornati, questa villa del 1970 offre carattere e una posizione in un'area urbana matura. Il prezzo di €995.000 la colloca in una fascia alta rispetto ad altre offerte nella regione, come le ville a partire da €539.900 a Los Alcázares (es. GOLDEN GREEN VILLAS). Questa differenza di prezzo potrebbe riflettere le dimensioni del lotto, la superficie costruita, la presenza di una piscina privata riscaldata e la specifica posizione a Lo Pagán, che beneficia della vicinanza a servizi e mare. Mentre nuove urbanizzazioni potrebbero concentrarsi su aree più periferiche o in sviluppo, questa proprietà si inserisce in un contesto già consolidato, offrendo un'immediata integrazione nella vita locale. La scelta tra una proprietà esistente e una nuova costruzione dipende dalle priorità dell'acquirente: la comodità immediata e il carattere di una casa matura versus le ultime tendenze architettoniche e l'efficienza energetica delle nuove costruzioni.
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