Deze vrijstaande villa bevindt zich in Lo Pagán, Murcia, een kustplaats die bekend staat om zijn zoutmeren en maritieme activiteiten. Het pand, met een woonoppervlak van 308 m² op een perceel van 1232 m², combineert de charme van de bouw uit 1970 met de voordelen van een recent gerenoveerd interieur. De locatie biedt een stedelijke woonomgeving met directe toegang tot diverse voorzieningen, terwijl het strand op loopafstand ligt. Dit project is een afgeronde realisatie en biedt een solide basis voor bewoning.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is strategisch gelegen in Lo Pagán, een kustgebied binnen de gemeente San Pedro del Pinatar. De directe nabijheid van het strand, op minder dan een kilometer afstand, faciliteert een maritieme levensstijl. De stedelijke omgeving zorgt ervoor dat essentiële voorzieningen zoals winkels en restaurants binnen handbereik zijn, wat bijdraagt aan het wooncomfort.
Met drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één verdieping, is deze villa gericht op bewoners die comfort en praktische indeling waarderen. De ruime leefruimtes en de directe toegang tot het overdekte terras en het zwembad, bevorderen een leven dat binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeit. Het biedt een functionele leefomgeving voor zowel rustzoekers als gezinnen.
Dit object is een bestaande bouw, met een oorspronkelijke constructiedatum rond 1970. Hoewel het project voltooid is en de oplevering als afgerond wordt beschouwd, impliceert de bouwdatum dat er geen sprake is van een nieuwe, recent gerealiseerde constructie zoals bij nieuwbouwprojecten. De villa is echter in een uitstekende staat van onderhoud.
Het project is een bestaande villa en geen nieuwbouw, wat betekent dat het niet voldoet aan de meest recente bouwnormen en energieprestatie-eisen die gelden voor nieuwbouwwoningen. Er is geen sprake van nieuw aangelegde gemeenschappelijke voorzieningen of de typische garanties die bij een recent opgeleverd project komen kijken.
Deze vrijstaande villa in Lo Pagán is een geschikte keuze voor kopers die een bestaande woning op prijs stellen en de voorkeur geven aan een gevestigde woonomgeving met directe toegang tot kustfaciliteiten en stedelijke gemakken. Het is een optie voor wie zoekt naar een ruime woning met een zwembad, zonder de noodzaak om te wachten op de bouw. De indeling op één verdieping maakt het aantrekkelijk voor oudere kopers of personen met mobiliteitsbeperkingen. Gezinnen kunnen profiteren van de nabijheid van scholen en sportfaciliteiten. Ook voor investeerders die een woning zoeken met potentieel voor vakantieverhuur, gezien de nabijheid van het strand en de recreatieve mogelijkheden, kan dit een interessante optie zijn. De relatieve afstand tot de luchthaven van Alicante (ca. 54 km hemelsbreed) maakt het toegankelijk voor internationale bezoekers, hoewel de logistiek nog steeds een auto vereist voor optimaal gebruik van de omgeving.
De villa, met een bouwjaar rond 1970, toont de kenmerken van de architectuur uit die periode, met een Spaanse stijl die wordt benadrukt door de foto's van de woonkamer met open haard en rotan meubilair. Hoewel de bestaande beschrijving de woning als 'uitstekend' en 'klaar om in te trekken' omschrijft, impliceert de ouderdom van de constructie dat de afwerkingen en materialen wellicht niet de nieuwste standaarden volgen. De aanwezigheid van airconditioning duidt op een basisniveau van klimaatbeheersing. De foto's suggereren een gezellige, maar mogelijk gedateerde inrichting. Verdere details over de gebruikte materialen, de kwaliteit van de isolatie, het type ramen of de installaties (elektriciteit, sanitair) zijn niet gespecificeerd, wat een diepere analyse van de werkelijke afwerkingskwaliteit bemoeilijkt zonder ter plaatse inspectie.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa bedraagt €995.000. Deze prijs is indicatief voor een woning met 3 slaapkamers en 2 badkamers op een perceel van 1232 m². Gezien de bestaande bouwstatus en de ligging, positioneert deze prijs zich in het hogere segment voor de regio Lo Pagán. De woning is reeds voltooid en direct beschikbaar voor bewoning. Bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (ITP), notaris- en registratiekosten, en btw (indien van toepassing) dienen in rekening te worden gebracht bovenop de aangegeven prijs. De specifieke percentages en tarieven zijn afhankelijk van de lokale wetgeving in Murcia en de persoonlijke situatie van de koper.
Lo Pagán, gelegen in de regio Murcia, biedt een specifieke leefomgeving die gekenmerkt wordt door de nabijheid van de Mar Menor, een grote zoutwaterlagune, en de Middellandse Zee. Dit resulteert in een klimaat dat het hele jaar door aangenaam is, met veel zonuren en een zwemseizoen dat zich uitstrekt over vijf maanden. De hoogte van 15 meter boven zeeniveau zorgt voor een vlak landschap, wat de mobiliteit te voet of per fiets ten goede komt. De stedelijke setting wordt ondersteund door een dicht netwerk van voorzieningen, waaronder 11 restaurants, 3 apotheken, 4 banken en 5 cafés binnen een straal van 2 kilometer. De aanwezigheid van 50 openbaarvervoerhaltes en 14 lijnen draagt bij aan de bereikbaarheid, hoewel de afstand tot grotere steden zoals Cartagena (31 km) en Murcia (34 km) aangeeft dat verplaatsingen per wagen hier doorgaans de norm zijn. De omgeving is dynamisch, met een lokale bevolking van ruim 10.000 inwoners, wat suggereert dat de plaats ook buiten het hoogseizoen levendig blijft, met lokale feesten die 32 dagen per jaar plaatsvinden.
Het leven in Lo Pagán draait om de nabijheid van de Mar Menor en de Middellandse Zee. De omgeving wordt gekenmerkt door een stedelijke structuur met een hoge dichtheid aan voorzieningen, wat het dagelijks leven praktisch maakt. Met supermarkten op 420 meter en apotheken op 1.5 km, zijn de meeste dagelijkse benodigdheden te voet bereikbaar. Dit geldt ook voor restaurants en cafés. De nabijheid van stranden zoals Playa Las Charcas (822 m) en Playa La Mota (878 m) nodigt uit tot ontspanning aan zee. Voor sportievelingen zijn er diverse opties: tennis, padel, en voetbalvelden zijn in de buurt, evenals het Pinatar Arena sportcentrum op 1.8 km. De grotere steden Cartagena en Murcia liggen op ongeveer 30-35 km afstand, wat daguitstappen mogelijk maakt, maar een eigen vervoermiddel wel aan te raden is voor deze verplaatsingen.
Deze kaart toont de locatie van de villa in Lo Pagán, Murcia. De rode markering geeft de exacte positie van het object aan, omringd door de stedelijke infrastructuur. In de directe nabijheid ziet men de verdeling van stranden, de Mar Menor, en de belangrijkste toegangswegen die leiden naar grotere steden zoals Cartagena en Murcia, evenals de luchthaven van Alicante.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Lo Pagán is gelegen aan de noordkust van de regio Murcia, aan de zuidoever van de Mar Menor. Deze positie plaatst het geografisch tussen de grotere stedelijke centra van Cartagena (31 km) en Murcia (34 km) aan de ene kant, en de provinciegrens met Alicante aan de andere kant. Het is onderdeel van de gemeente San Pedro del Pinatar, een kustgemeente die bekend staat om zijn zoutmeren en modderbaden. De nabijheid van de luchthaven van Alicante (circa 54 km hemelsbreed) is strategisch voor internationale verbindingen. De ligging aan de Mar Menor, een beschermd natuurgebied, biedt specifieke recreatieve en ecologische voordelen ten opzichte van locaties aan de open Middellandse Zee.
De bereikbaarheid van deze villa is een gemengd beeld. De directe omgeving is uitstekend te voet verkennen dankzij de vele voorzieningen binnen een straal van 2 km, waaronder restaurants, banken en apotheken. Stranden zijn eveneens op loopafstand, met de dichtstbijzijnde op 822 meter. Voor golf is men afhankelijk van de wagen, met meerdere banen zoals Club de Golf Veneziola op 6.5 km afstand. De luchthaven van Alicante-Elche ligt op circa 54 km hemelsbreed, wat een redelijke afstand is voor internationale reizen. Echter, de grote steden Cartagena en Murcia zijn 31 en 34 km verderop gelegen, wat de noodzaak van een auto voor langere uitstapjes benadrukt. Openbaar vervoer is aanwezig met 50 haltes, maar de effectiviteit voor lange afstanden is beperkt.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Lo Pagán profiteert van het mediterrane klimaat van de regio Murcia, gekenmerkt door gemiddelde jaartemperaturen van 18.7°C en 3.848 zonuren per jaar. De kustligging zorgt voor milde winters en warme zomers. Het zwemseizoen, met watertemperaturen boven de 20°C, duurt ongeveer vijf maanden, wat volop gelegenheid biedt voor watersport en recreatie aan de nabijgelegen stranden. De hoogte van 15 tot 19 meter boven zeeniveau zorgt voor een vlak terrein zonder significante hellingen, wat de wandel- en fietseigenschappen van het gebied ten goede komt. De omgeving is door de nabijheid van de Mar Menor en zoutmeren ecologisch uniek, met specifieke flora en fauna die hierdoor wordt aangetrokken.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn van Lo Pagán biedt diverse stranden binnen handbereik. Playa Las Charcas en Playa La Mota liggen op minder dan 1 kilometer, terwijl Playa Villananitos op 1.1 km bereikbaar is. Deze stranden zijn ideaal voor dagelijkse ontspanning en watersport. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere opties in de omgeving, waaronder Club de Golf Veneziola op 6.5 km, Lo Romero op 8.1 km, en Campo de Roda Golf op 9.0 km. Jachthavens zoals Puerto deportivo de Lo Pagán (1.3 km) bieden faciliteiten voor bootbezitters. Daarnaast zijn er diverse sportcentra, waaronder Pinatar Arena op 1.8 km, die een breed scala aan sportieve activiteiten faciliteren, zoals tennis, padel en zaalvoetbal.
Bron: OpenStreetMap
Lo Pagán is gelegen aan de noordkust van de regio Murcia, aan de zuidoever van de Mar Menor. Deze positie plaatst het geografisch tussen de grotere stedelijke centra van Cartagena (31 km) en Murcia (34 km) aan de ene kant, en de provinciegrens met Alicante aan de andere kant. Het is onderdeel van de gemeente San Pedro del Pinatar, een kustgemeente die bekend staat om zijn zoutmeren en modderbaden. De nabijheid van de luchthaven van Alicante (circa 54 km hemelsbreed) is strategisch voor internationale verbindingen. De ligging aan de Mar Menor, een beschermd natuurgebied, biedt specifieke recreatieve en ecologische voordelen ten opzichte van locaties aan de open Middellandse Zee.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag | Zonuren |
|---|---|---|---|
| Januari | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februari | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Maart | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| April | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mei | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juni | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juli | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Augustus | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| December | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL012406
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met het nabijgelegen project GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcázares, dat vanaf €539.900 wordt aangeboden, positioneert deze villa zich in een significant hoger prijssegment. GOLDEN GREEN VILLAS betreft waarschijnlijk nieuwbouwprojecten met modernere specificaties en een andere prijsstructuur, gericht op een breder koperspubliek. De villa in Lo Pagán, met een vraagprijs van €995.000, is een bestaand object uit 1970 op een groot perceel met een privé zwembad. Dit duidt op een focus op ruimte, privacy en bestaande structuren, mogelijk gericht op een koper die minder waarde hecht aan de nieuwste bouwnormen en meer belang hecht aan een gevestigde locatie en een ruim perceel. De regio rond de Mar Menor kent diverse projecten, variërend van appartementencomplexen tot luxe villa's. De prijs van deze villa is vergelijkbaar met die van andere grote, vrijstaande woningen in meer exclusieve of gevestigde delen van de kust, maar significant hoger dan de gemiddelde instapprijs voor nieuwbouw in omliggende gemeenten zoals Los Alcázares. De analyse van de omgevingsdata toont aan dat Lo Pagán een volwassen woongebied is met een goede infrastructuur, wat de hogere prijs kan rechtvaardigen voor wie deze specifieke combinatie van locatie en bestaande woning zoekt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
