Esta moradia isolada em Lo Pagán, Múrcia, oferece uma oportunidade de aquisição numa área consolidada. Com 308 m² de área construída, inserida num lote de 1232 m², a propriedade foi concluída em 1970, apresentando um estado de conservação que permite a entrada imediata. O projeto situa-se próximo a comodidades essenciais e a uma curta distância da costa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade encontra-se numa zona urbana de Lo Pagán, caracterizada pela proximidade a serviços e ao ambiente costeiro. A sua localização permite o acesso a pé a praias e a um leque de comodidades urbanas, integrando-se num tecido residencial estabelecido.
Destinada a quem procura um lar com espaço exterior e acesso conveniente a serviços. A configuração da moradia, com áreas de estar e acesso direto ao terraço e piscina, responde a necessidades de conforto quotidiano e lazer, sendo também funcional para habitação permanente.
O imóvel é uma construção existente, completada em 1970. Não se trata de um desenvolvimento novo; a edificação e os seus acabamentos refletem o período de construção, com manutenções realizadas ao longo do tempo. A propriedade encontra-se pronta para ocupação.
Este projeto não corresponde a uma nova construção nem oferece características de eficiência energética de última geração associadas a edifícios recentes. A envolvente, embora urbana, não dispõe de opções de transporte público com frequência elevada ou de proximidade imediata a grandes centros urbanos.
Esta propriedade adequa-se a indivíduos ou famílias que valorizam a proximidade à costa e a conveniência de ter serviços essenciais ao alcance. É uma opção para quem procura uma residência permanente com espaço exterior privativo, incluindo uma piscina aquecida, ou uma casa de férias com infraestrutura completa. A configuração térrea da moradia pode ser um fator decisivo para quem prefere evitar escadas. A localização numa área urbana estabelecida com acesso a transportes públicos e a uma distância razoável de centros maiores como Cartagena e Múrcia, torna-a viável para diferentes estilos de vida, incluindo a possibilidade de teletrabalho, dada a presença de pontos de carregamento para veículos elétricos nas proximidades.
A moradia, construída em 1970, apresenta um estilo espanhol e encontra-se em excelente estado de conservação. As áreas internas, com 308 m² de superfície, incluem dois quartos e duas casas de banho, concebidas para funcionalidade. A descrição aponta para um fluxo interior-exterior direto para um terraço coberto e varanda, com vista para a piscina privativa. A menção a 'Air Conditioning' nas características sugere a presença de climatização. Embora não detalhados os materiais específicos, o estado 'Excellent' e a condição 'Fully Furnished' indicam uma casa pronta a habitar, com acabamentos consistentes com a sua época de construção e possíveis atualizações.
A moradia isolada em Lo Pagán é apresentada com um preço inicial de €995.000. Este valor reflete a tipologia, área construída de 308 m² e o terreno associado de 1232 m². Sendo uma propriedade existente, a sua disponibilidade é imediata, após a conclusão dos trâmites legais. O mercado em Lo Pagán, embora com um preço unitário mais elevado para esta tipologia específica, demonstra a procura por propriedades com estas características na região.
Lo Pagán é uma localidade que combina a tranquilidade de uma zona residencial com a conveniência de serviços urbanos acessíveis a pé. A proximidade ao mar define um ritmo de vida ligado à costa, com acesso a praias como Playa Las Charcas e Playa La Mota. O ambiente é caraterizado por uma oferta diversificada de restaurantes, cafés e lojas, a escassos metros de distância. A altura de 15 a 19 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno. A presença de 32 feriados locais sugere uma comunidade com forte identidade cultural. O acesso a zonas de lazer como marinas e centros desportivos, a par da rede de transportes públicos com 50 paragens, facilita a integração na vida local e regional.
A localização em Lo Pagán insere-se numa área urbana onde a vida quotidiana é facilitada pela proximidade a múltiplos serviços. A uma distância de 420 m encontra-se um supermercado, e a 1.5 km uma farmácia, minimizando a necessidade de deslocações motorizadas para bens essenciais. A proximidade a restaurantes (11 no raio de 2 km) e cafés (5 no raio de 2 km) enriquece a oferta de lazer. A distância de 7.3 km a um hospital assegura acesso a cuidados de saúde. A presença de 50 paragens de transporte público e 14 linhas de autocarro sugere uma rede de mobilidade que liga a localidade a áreas circundantes e cidades maiores como Cartagena (31 km) e Múrcia (34 km).
A localização de Lo Pagán situa-se na costa sudeste de Espanha, na Região de Múrcia, com vista para o Mar Menor. Esta área é conhecida pelas suas praias e pela proximidade a recursos naturais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Lo Pagán está estrategicamente localizada na província de Múrcia, a sul da região. Encontra-se a aproximadamente 31 km de Cartagena, uma cidade histórica com um importante porto, e a 34 km de Múrcia, a capital da província. A sua posição oferece acesso relativamente fácil a estas áreas metropolitanas, enquanto mantém um carácter mais próximo de uma localidade costeira. Esta proximidade a centros urbanos maiores facilita o acesso a uma gama mais ampla de serviços, cultura e oportunidades de emprego.
A moradia beneficia de uma localização a 822 m da Playa Las Charcas e a 1.1 km da Playa Villananitos, promovendo o acesso a atividades balneares. Para os golfistas, campos como o Club de Golf Veneziola situam-se a 6.5 km. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC), o mais próximo, dista aproximadamente 54 km em linha reta, oferecendo ligação a voos internacionais. Pontos de carregamento para veículos elétricos encontram-se a partir de 2.7 km. A distância a grandes centros urbanos como Cartagena e Múrcia é de cerca de 31 e 34 km, respetivamente, permitindo fácil acesso a uma oferta cultural e comercial mais vasta.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Lo Pagán situa-se a uma altitude média de 15-19 metros acima do nível do mar, o que contribui para um clima mediterrânico ameno. A temperatura média anual é de 18.7°C, com variações entre 11°C e 26°C ao longo do ano. O número de horas de sol anuais é elevado, com cerca de 3.848 horas, e a estação balnear, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente 5 meses. Esta combinação de fatores climáticos favorece atividades ao ar livre durante grande parte do ano, incluindo o uso da piscina privativa aquecida.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias é um dos atributos desta localização. A Playa Las Charcas (822 m) e a Playa La Mota (878 m) estão a uma curta distância a pé. A Playa Villananitos situa-se a 1.1 km. Para os praticantes de golfe, o Club de Golf Veneziola encontra-se a 6.5 km. A oferta de lazer inclui também marinas como o Puerto deportivo de Lo Pagán (1.3 km) e centros desportivos como o Pinatar Arena (1.8 km), proporcionando diversas opções para recreação e desporto.
Fonte: OpenStreetMap
Lo Pagán está estrategicamente localizada na província de Múrcia, a sul da região. Encontra-se a aproximadamente 31 km de Cartagena, uma cidade histórica com um importante porto, e a 34 km de Múrcia, a capital da província. A sua posição oferece acesso relativamente fácil a estas áreas metropolitanas, enquanto mantém um carácter mais próximo de uma localidade costeira. Esta proximidade a centros urbanos maiores facilita o acesso a uma gama mais ampla de serviços, cultura e oportunidades de emprego.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Fevereiro | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Março | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Abril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Junho | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Julho | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Setembro | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Outubro | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembro | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezembro | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL012406
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A propriedade em Lo Pagán, com um preço de €995.000, posiciona-se no segmento superior do mercado residencial da região de Múrcia, especialmente considerando que se trata de uma moradia existente e não de um empreendimento de nova construção. Comparativamente, projetos como 'GOLDEN GREEN VILLAS' em Los Alcázares, oferecem opções de moradias novas a partir de €539.900, o que sugere uma diferença de preço considerável, possivelmente justificada pela área do terreno, localização específica ou características intrínsecas da propriedade em Lo Pagán. Enquanto os novos empreendimentos podem oferecer modernidade e maior eficiência energética, esta moradia existente destaca-se pela sua área de terreno e pela sua localização consolidada, a uma distância caminhável da praia e de serviços. A proximidade a áreas urbanas como Cartagena (31 km) e Múrcia (34 km), bem como a distância de cerca de 54 km ao aeroporto de Alicante-Elche, são fatores comparáveis a outras propriedades na Costa Cálida, mas o preço unitário nesta moradia específica em Lo Pagán é notavelmente superior, indicando um nicho de mercado ou características únicas.
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