Независимая вилла с подогреваемым бассейном в престижном районе Ло Паган, Мурсия. Этот объект, расположенный в одной из самых востребованных и обжитых зон Сан-Педро-дель-Пинатар, предлагает гармоничное сочетание простора, комфорта и прибрежной жизни. Недвижимость готова к немедленному заселению, что делает ее привлекательным вариантом для тех, кто ценит удобство и эффективность.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенная в городской среде, эта вилла находится в пешей доступности от пляжа и множества местных удобств. Близость к набережной и развитая инфраструктура района обеспечивают комфортный повседневный быт и доступ к разнообразным возможностям для отдыха и досуга.
Объект отвечает потребностям в просторном жилье с отдельным бассейном и удобным расположением. Одноуровневая планировка обеспечивает максимальный комфорт и легкость в повседневной жизни, а прямой выход из комнат на террасу с бассейном создает идеальные условия для отдыха и приема гостей.
Построенная в 1970 году, эта вилла прошла модернизацию и находится в отличном состоянии, не требуя немедленного ремонта. Хотя объект не является новым строительством, его готовность к заселению и ухоженность соответствуют ожиданиям покупателей, ищущих готовое к проживанию жилье.
Данный объект не относится к новому строительству, что подразумевает определенный возраст постройки. Окружение представляет собой урбанизированную зону, что может означать наличие городского шума и меньшую уединенность по сравнению с сельскими или изолированными локациями.
Этот объект подойдет для покупателей, ищущих просторную виллу с частным бассейном в непосредственной близости от пляжа и городской инфраструктуры. Идеально для семей, которым нужно достаточно места (3 спальни, 2 ванные комнаты) и возможность круглогодичного использования бассейна благодаря подогреву. Люди, предпочитающие активный образ жизни, оценят близость к полям для гольфа, спортивным центрам и маринам. Также это может быть привлекательным вариантом для тех, кто планирует переезд на постоянное место жительства или ищет дом для длительного отдыха, где все необходимое находится в пределах пешей доступности, что снижает потребность в постоянном использовании автомобиля. Готовность к заселению означает возможность быстрого переезда.
Вилла находится в отличном состоянии, что предполагает высокое качество отделки и материалов, использованных при ее строительстве и последующей модернизации. Хотя конкретные детали отделки не указаны, ориентация на прибрежный стиль жизни в Испании часто подразумевает использование натуральных материалов, таких как плитка, дерево, и современных решений для комфорта. Наличие кондиционеров обеспечивает контроль климата, а полностью меблированный интерьер позволяет новым владельцам сразу же приступить к проживанию без дополнительных затрат на обстановку. Большой участок и частный сад дополняют ощущение комфортного и качественного жилья.
Предлагаемая вилла выставлена на продажу по цене от €995,000. Общая площадь недвижимости составляет 308 м², расположенная на участке в 1232 м². Объект готов к заселению. Цены в этом районе, особенно на объекты с такими характеристиками, как частный подогреваемый бассейн и большая площадь участка, отражают стабильный спрос. Важно учитывать дополнительные расходы, такие как налоги (IVA 10%, AJD 1.5% для Мурсии), нотариальные и регистрационные сборы, которые могут варьироваться. Полная стоимость, включая налоги и сборы, будет уточнена при индивидуальном расчете.
Ло Паган, это район, предлагающий оживленный прибрежный образ жизни с удобным доступом к морю и всем необходимым для повседневной жизни. Проживание здесь означает близость к пляжам, ресторанам, магазинам и другим удобствам, которые находятся в пределах пешей или велосипедной досягаемости. Местные жители, которых насчитывается более 10 500 человек, наслаждаются мягким климатом со средними температурами от 11 до 26°C и обилием солнечных дней (около 3848 часов в год). Тихий, но хорошо оборудованный район, идеально подходит как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха, обеспечивая спокойствие вдали от суеты крупных городов, но с сохранением доступа ко всем необходимым сервисам.
Жизнь в Ло Паган характеризуется близостью к морю и развитой городской инфраструктурой. В радиусе 2 км расположены многочисленные рестораны (11), аптеки (3), банки (4) и кафе (5), что обеспечивает удобство повседневной жизни. Расстояние до ближайших пляжей, таких как Playa Las Charcas и Playa La Mota, составляет менее 1 км, позволяя наслаждаться морским бризом и пляжным отдыхом. В то же время, район хорошо связан транспортными линиями (50 остановок общественного транспорта), что облегчает передвижение по окрестностям и доступ к более крупным городам, таким как Картахена и Мурсия.
Ло Паган расположен на юго-восточном побережье Испании, в провинции Мурсия. Эта область известна своим мягким климатом, солнечными пляжами и развитой инфраструктурой для отдыха. Представленная вилла находится в непосредственной близости от моря, в урбанизированной зоне с легким доступом ко всем необходимым удобствам.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ло Паган, расположенный в автономном сообществе Мурсия, занимает стратегическое положение на побережье Коста Калида. Это обеспечивает близость к крупным городам, таким как Картахена (31 км) и Мурсия (34 км), которые предлагают более широкий спектр культурных, коммерческих и развлекательных возможностей. Расстояние до Эльче (48 км) также открывает доступ к другому важному региональному центру. Такое расположение позволяет сочетать спокойствие прибрежной жизни с возможностью легко добраться до урбанизированных центров для шопинга, посещения достопримечательностей или деловых встреч.
Доступность объекта обеспечивается удобным расположением относительно основных транспортных узлов и объектов инфраструктуры. Ближайший супермаркет находится всего в 420 метрах, а аптека, в 1.5 км. Гольф-клубы, такие как Club de Golf Veneziola, расположены в пределах 6.5 км. Расстояние до аэропорта Аликанте-Эльче составляет около 54 км по прямой, что является приемлемым для региона. Наличие 14 линий общественного транспорта и 50 остановок поблизости облегчает перемещение без личного автомобиля. Марина Пуэрто Депортативо де Ло Паган находится в 1.3 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Ло Паган относится к средиземноморскому, с мягкими зимами и жарким летом. Среднегодичная температура составляет 18.7°C, а средняя температура в течение года колеблется от 11°C до 26°C. Общее количество солнечных часов в году исторически составляет около 3848, что делает этот регион одним из самых солнечных в Европе. Благоприятные погодные условия позволяют наслаждаться отдыхом на свежем воздухе и активностями на воде в течение примерно 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Высота над уровнем моря (15-19 м) обеспечивает комфортное проживание без экстремальных климатических условий.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район Ло Паган предлагает легкий доступ к нескольким пляжам, включая Playa Las Charcas (822 м), Playa La Mota (878 м) и Playa Villananitos (1.1 км), многие из которых отмечены голубым флагом за чистоту и качество. Для любителей гольфа доступны поля, такие как Club de Golf Veneziola (6.5 км) и Lo Romero (8.1 км). Также поблизости находятся спортивные центры, включая Pinatar Arena (1.8 км) и Polideportivo Municipal (2.5 км), предлагающие разнообразные возможности для занятий спортом. Присутствие марин, таких как Puerto deportivo de Lo Pagán (1.3 км), открывает доступ к водным видам спорта и яхтингу.
Источник: OpenStreetMap
Ло Паган, расположенный в автономном сообществе Мурсия, занимает стратегическое положение на побережье Коста Калида. Это обеспечивает близость к крупным городам, таким как Картахена (31 км) и Мурсия (34 км), которые предлагают более широкий спектр культурных, коммерческих и развлекательных возможностей. Расстояние до Эльче (48 км) также открывает доступ к другому важному региональному центру. Такое расположение позволяет сочетать спокойствие прибрежной жизни с возможностью легко добраться до урбанизированных центров для шопинга, посещения достопримечательностей или деловых встреч.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Февраль | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Март | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Апрель | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Май | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Июнь | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Июль | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Август | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Сентябрь | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Октябрь | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Ноябрь | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Декабрь | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL012406
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с проектом GOLDEN GREEN VILLAS в Лос-Алькасаресе, который начинается от €539,900, данная вилла в Ло Паган позиционируется в более высоком ценовом сегменте (€995,000). Это различие обусловлено, вероятно, размером участка, площадью застройки, наличием частного подогреваемого бассейна и, возможно, более престижным расположением в обжитом районе с развитой инфраструктурой. В то время как GOLDEN GREEN VILLAS может предлагать более современное строительство или более доступные цены для широкого круга покупателей, вилла в Ло Паган ориентирована на тех, кто ищет простор, приватность и готов заплатить за устоявшуюся локацию с удобствами в шаговой доступности. Регион Мурсия в целом предлагает разнообразные варианты недвижимости, от современных комплексов до более старых, но хорошо сохранившихся вилл, что позволяет покупателям выбирать в соответствии со своими приоритетами, будь то цена, площадь, близость к морю или наличие специфических удобств, таких как частные бассейны.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
