Questo progetto immobiliare si trova a Lo Pagan, nella regione di Murcia. Offre una tipologia di casa semi-indipendente, con una superficie abitabile di 100 m², distribuita in 4 camere da letto e 2 bagni. L'abitazione, recentemente ristrutturata, si posiziona in un contesto urbano a breve distanza dal mare, combinando la comodità dei servizi vicini con la tranquillità di una zona residenziale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in una via residenziale tranquilla, a circa 300 metri dalla spiaggia di Villananitos. La vicinanza al mare e la presenza di attività commerciali e di ristorazione nel raggio di pochi passi definiscono il contesto di questa localizzazione.
Questa soluzione abitativa risponde all'esigenza di spazi ampi e funzionali, con 4 camere da letto e 2 bagni. La recente ristrutturazione, che include impianti moderni e arredi aggiornati, si rivolge a chi cerca una casa pronta all'uso, priva di necessità di interventi immediati.
Il progetto non si configura come nuova costruzione, bensì come una proprietà esistente oggetto di una recente e completa ristrutturazione. Questo processo ha interessato sia gli impianti (come l'aria condizionata) sia le finiture interne, inclusi pavimenti e dotazioni.
Sebbene la proprietà si trovi in una zona urbana con servizi, non offre un affaccio diretto sul mare o vista panoramica. La distanza dall'aeroporto di Alicante-Elche, pur essendo gestibile, richiede un trasferimento di circa 54 km.
Questa proprietà si adatta a nuclei familiari che desiderano una residenza permanente o una casa vacanze in prossimità del mare, beneficiando di un contesto urbano fornito di servizi essenziali raggiungibili a piedi. È particolarmente indicata per chi cerca una soluzione abitativa già ristrutturata, esente da lavori di ammodernamento, e dotata di spazi esterni funzionali come il patio, ideale per momenti di relax o per ospitare veicoli. La presenza di 4 camere da letto la rende adatta a famiglie numerose o a chi necessita di spazio aggiuntivo per ospiti o attività lavorative in smart working. La vicinanza a scuole e marina può interessare famiglie con figli o appassionati di nautica. La località, pur offrendo un clima mite, è più orientata verso un'esperienza balneare e urbana piuttosto che verso attività sportive montane o escursionistiche.
La proprietà ha subito una recente e completa ristrutturazione, che ne ha elevato significativamente il livello qualitativo. Gli interventi hanno riguardato l'installazione di un nuovo impianto di climatizzazione, l'introduzione di elettrodomestici moderni in cucina, la sostituzione delle pavimentazioni con piastrelle di pregio e l'aggiornamento degli arredi. I bagni sono equipaggiati con sanitari e finiture moderne, rispondenti agli standard attuali di comfort e design. Sono presenti infissi con doppio vetro per un miglior isolamento termico e acustico, e la connettività è garantita dalla fibra ottica. La condizione generale è descritta come eccellente, frutto di lavori di rifacimento recenti che mirano a garantire un elevato livello di comfort e un'estetica curata, con una vista interna sul cortile e sulla strada.
Il prezzo di listino per questa casa semi-indipendente è fissato a partire da €217.000. Questa cifra si riferisce all'unità immobiliare nella sua configurazione attuale, completa di arredi e finiture come specificato nella descrizione. La proprietà dispone di 4 camere da letto e 2 bagni, con una superficie di 100 m². Non sono specificate variazioni di prezzo legate a diverse configurazioni o metrature all'interno di questo specifico annuncio, suggerendo un'offerta unitaria per il prezzo indicato.
Lo Pagan, nella regione di Murcia, si presenta come una località costiera con una marcata impronta urbana e una forte vocazione turistica, specialmente durante i mesi estivi. La vicinanza al Mar Menor, un'ampia laguna salmastra, caratterizza l'ambiente e offre opportunità ricreative specifiche. La presenza di numerosi stabilimenti termali e saline storiche conferisce al territorio un'identità peculiare. La vita quotidiana è scandita dalla routine di una cittadina balneare, con servizi essenziali e commerciali facilmente accessibili a piedi o in bicicletta. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 14 linee operative suggerisce una buona connettività interna. La zona offre un ritmo di vita che bilancia la tranquillità residenziale con l'animazione tipica delle località marittime, con una concentrazione di ristoranti, farmacie e banche nel raggio di 2 km.
Vivere a Lo Pagan significa immergersi in un ambiente costiero caratterizzato da una vivacità tipica delle località marittime, con una forte concentrazione di servizi e attività commerciali a breve distanza. La proprietà si trova in un contesto residenziale che garantisce un certo grado di tranquillità, pur essendo inserita in un tessuto urbano densamente popolato (10.569 abitanti). La vicinanza a supermercati (420 m), farmacie (1.5 km) e una varietà di esercizi commerciali e di ristorazione (11 ristoranti, 3 farmacie, 4 banche, 5 caffè entro 2 km) facilita la gestione quotidiana. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 14 linee operative nel raggio di 2 km offre buone opzioni di mobilità, riducendo la dipendenza dall'auto per gli spostamenti locali. L'altitudine di 15-19 metri sul livello del mare assicura un'esperienza tipicamente costiera.
La mappa evidenzia la posizione di Lo Pagan all'interno della regione di Murcia, sottolineando la sua vicinanza alla costa e al Mar Menor. La localizzazione precisa del progetto, all'interno di un'area urbana, è visibile in relazione alle principali vie di accesso e alle distanze dai servizi essenziali come spiagge, supermercati e campi da golf.
Lo Pagan si colloca nella comunità autonoma di Murcia, sulla costa sud-orientale della Spagna. Questa posizione la pone in una regione con un'economia legata principalmente al turismo e all'agricoltura, beneficiando di un clima favorevole e di una linea costiera diversificata. La sua vicinanza a centri urbani più grandi come Cartagena (circa 20 km) e la relativa accessibilità tramite l'aeroporto di Alicante-Elche (circa 54 km) la inseriscono in un contesto regionale ben collegato ma con una propria identità distintiva, lontana dal frenetico ritmo di altre zone turistiche più note della costa spagnola.
La proprietà gode di una posizione strategica per l'accesso ai servizi: la spiaggia di Playa Las Charcas dista 822 metri, Playa La Mota 878 metri e Playa Villananitos 1.1 km. Un supermercato è situato a soli 420 metri, mentre una farmacia è raggiungibile in 1.5 km. L'ospedale più vicino si trova a 7.3 km. Per gli appassionati di golf, i campi di Club de Golf Veneziola, Lo Romero e Campo de Roda sono rispettivamente a 6.5 km, 8.1 km e 9.0 km. La stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina è a 2.7 km. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) si trova a circa 54 km in linea d'aria, mentre Valencia (VLC) è a circa 186 km e Malaga-Costa del Sol (AGP) a circa 353 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Lo Pagan beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra gli 11°C e i 26°C, con una media annuale di 18.7°C. Le ore di sole annue registrate sono storicamente elevate, pari a 3.848, favorendo un'ampia fruizione degli spazi esterni. Il periodo balneare, definito da temperature dell'acqua superiori o uguali a 20°C, si estende per circa 5 mesi all'anno. L'altitudine media di 15-19 metri sul livello del mare contribuisce a un microclima tipicamente costiero, privo delle escursioni termiche tipiche delle zone interne o montuose.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è uno dei punti di forza di questa proprietà. A pochi passi si trovano Playa Las Charcas (822 m) e Playa La Mota (878 m), mentre Playa Villananitos è raggiungibile in circa 1.1 km. Queste aree costiere offrono opportunità per attività balneari e relax in riva al mare. Per gli amanti del golf, diverse opzioni sono disponibili nelle vicinanze: il Club de Golf Veneziola dista 6.5 km, Lo Romero 8.1 km e Campo de Roda Golf 9.0 km. La presenza di un porto o marina nelle vicinanze amplia ulteriormente le possibilità ricreative legate al mare.
Fonte: OpenStreetMap
Lo Pagan si colloca nella comunità autonoma di Murcia, sulla costa sud-orientale della Spagna. Questa posizione la pone in una regione con un'economia legata principalmente al turismo e all'agricoltura, beneficiando di un clima favorevole e di una linea costiera diversificata. La sua vicinanza a centri urbani più grandi come Cartagena (circa 20 km) e la relativa accessibilità tramite l'aeroporto di Alicante-Elche (circa 54 km) la inseriscono in un contesto regionale ben collegato ma con una propria identità distintiva, lontana dal frenetico ritmo di altre zone turistiche più note della costa spagnola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Febbraio | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Aprile | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maggio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Giugno | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Settembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Ottobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dicembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL609493
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo immobile con il progetto GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcazares (prezzo a partire da €539.900), emergono differenze significative in termini di tipologia, prezzo e localizzazione. GOLDEN GREEN VILLAS, con un prezzo di oltre il doppio, suggerisce un posizionamento di mercato più elevato, probabilmente legato a ville di nuova costruzione, metrature maggiori o caratteristiche esclusive tipiche di sviluppi di lusso, forse con vista mare o campi da golf integrati. L'immobile a Lo Pagan, invece, si presenta come una soluzione più accessibile, focalizzata sulla ristrutturazione di una casa esistente in un contesto urbano consolidato e a breve distanza dal mare ma senza le caratteristiche di lusso o esclusività di un nuovo sviluppo di fascia alta. La scelta tra i due dipenderà dalle priorità del potenziale acquirente: un investimento più contenuto per una casa pronta all'uso in una zona con servizi immediati, oppure un budget superiore per una proprietà potenzialmente di maggior pregio o di nuova costruzione. La regione di Murcia offre una varietà di opzioni che spaziano da queste soluzioni più contenute a sviluppi di lusso, rendendo fondamentale l'analisi delle specifiche esigenze abitative e di investimento.
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