Este imóvel está localizado em Lo Pagán, uma área costeira na Região de Murcia, conhecida pelas suas salinas e proximidade com o Mar Menor. A propriedade semi-autónoma oferece uma configuração residencial dentro de um ambiente urbano com acesso a serviços essenciais. Com uma área de 100 m² e 4 quartos, a residência destina-se a famílias ou a indivíduos que procuram espaço num ambiente costeiro acessível.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em Lo Pagán coloca a propriedade a uma curta distância a pé de várias praias, incluindo a Playa Las Charcas e a Playa La Mota. O ambiente urbano circundante garante que comodidades como supermercados e farmácias estão facilmente acessíveis a pé ou de bicicleta, promovendo um estilo de vida conveniente e ativo.
Com quatro quartos e duas casas de banho, esta propriedade acomoda famílias ou indivíduos que necessitam de espaço adicional para escritórios em casa ou hóspedes. A proximidade a serviços e a uma curta distância a pé da praia atendem àqueles que procuram um estilo de vida descontraído com fácil acesso a comodidades diárias e lazer costeiro.
Embora não seja um projeto de construção nova, esta propriedade foi recentemente renovada, apresentando ar condicionado novo, eletrodomésticos modernos e acabamentos atualizados. A renovação visa proporcionar um ambiente de vida confortável e atualizado, combinando o charme de uma casa existente com comodidades modernas.
A propriedade não oferece vistas diretas para o mar, com as vistas focadas em pátios e ruas. A distância ao aeroporto de Alicante-Elche é de aproximadamente 54 km, o que implica um tempo de viagem considerável. O imóvel está inserido num ambiente urbano, o que pode significar um nível de ruído ambiente mais elevado em comparação com áreas rurais.
Esta propriedade em Lo Pagán adapta-se a indivíduos ou famílias que valorizam a proximidade a serviços e à praia, preferindo um ambiente urbano consolidado a uma localização isolada. É adequada para quem procura uma residência principal ou secundária onde as comodidades diárias estejam a uma curta distância, minimizando a necessidade de um carro para tarefas quotidianas. A configuração de 4 quartos é vantajosa para famílias com crianças, para quem trabalha em casa, ou para quem gosta de receber hóspedes. A proximidade a clubes de golfe como o Club de Golf Veneziola (6,5 km) também pode atrair entusiastas do golfe. O clima ameno, com uma temperatura média anual de 18,7°C e 3.848 horas de sol, torna-a atraente para quem procura desfrutar de atividades ao ar livre durante a maior parte do ano.
A propriedade passou por uma renovação significativa, com foco na melhoria do conforto e funcionalidade. Inclui ar condicionado novo para climatização, o que é essencial nas condições climáticas da região. A cozinha está equipada com eletrodomésticos modernos e uma área de serviço separada, visando a praticidade no uso diário. As casas de banho foram atualizadas com instalações modernas, garantindo conforto e estética contemporânea. Os pisos foram renovados com azulejos, oferecendo durabilidade e facilidade de manutenção. O mobiliário, descrito como elegante e moderno, completa o ambiente interior. Janelas com vidros duplos e infraestrutura de fibra ótica indicam um investimento em eficiência e conectividade. A orientação Sudeste sugere boa iluminação natural durante parte do dia.
O preço inicial para esta propriedade semi-autónoma em Lo Pagán é de €217.000. Esta faixa de preço é competitiva para uma casa com 4 quartos e 2 casas de banho numa localização costeira acessível. A disponibilidade de propriedades renovadas nesta área tende a atrair um público diversificado que procura valor e conveniência. O mercado em Lo Pagán oferece propriedades que variam em tamanho e condição, e este imóvel representa uma opção que combina renovação recente com uma localização estratégica perto de serviços e da praia.
Lo Pagán é uma localidade costeira dinâmica na Região de Murcia, conhecida pelas suas águas terapêuticas do Mar Menor e pelas famosas salinas. A propriedade está situada numa zona residencial consolidada, a uma distância confortável de supermercados (420 m) e farmácias (1,5 km), facilitando as tarefas diárias. A mobilidade é um ponto forte, com muitas comodidades acessíveis a pé ou de bicicleta, o que é ideal para quem aprecia um estilo de vida ativo e independente. As praias, como a Playa Las Charcas, ficam a uma curta caminhada (822 m), oferecendo fácil acesso a atividades de lazer à beira-mar. A presença de 11 restaurantes e vários cafés nas proximidades sugere uma oferta gastronómica diversificada e um ambiente social vibrante.
Viver em Lo Pagán significa desfrutar de um ambiente costeiro com acesso conveniente a uma variedade de serviços. A distância a pé até à Playa Villananitos (300m) permite passeios regulares à beira-mar. As comodidades locais, como supermercados (420m) e farmácias (1,5km), estão facilmente acessíveis, facilitando a rotina diária. A região oferece uma vida social ativa, com 11 restaurantes e 5 cafés nas proximidades. O transporte público é bem servido, com 14 linhas e 50 paragens de autocarro num raio de 2 km, o que aumenta a mobilidade para além do veículo privado. A proximidade a escolas e à marina acrescenta mais valor à localização para potenciais residentes.
Esta vista aérea ilustra a localização de Lo Pagán, destacando a proximidade do Mar Menor e das áreas urbanas adjacentes. A proximidade a praias, serviços e vias de transporte principais é visível, fornecendo um contexto geográfico para a propriedade descrita.
Lo Pagán está situada na costa sul da Região de Murcia, adjacente ao Mar Menor, uma lagoa salina única. É uma área costeira estabelecida com uma atmosfera urbana. A sua proximidade a cidades maiores como Cartagena (a sul) e a proximidade ao Aeroporto de Alicante (a norte) posiciona-a de forma estratégica na costa do Mediterrâneo espanhol. A região é conhecida pelas suas atividades de turismo de saúde e lazer aquático, diferenciando-a de outras áreas costeiras mais focadas em turismo de massas.
A propriedade em Lo Pagán oferece acesso direto a várias comodidades e infraestruturas de transporte. A praia de Villananitos fica a apenas 300 metros, permitindo fácil acesso ao mar. Supermercados (420m) e farmácias (1,5km) estão a uma curta distância, garantindo a conveniência diária. Para lazer, o Club de Golf Veneziola fica a 6,5 km. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) está a aproximadamente 54 km de distância, o que requer um planeamento de viagem. O acesso a pontos de carregamento para veículos elétricos está disponível a 2,7 km. A rede de transportes públicos, com 14 linhas e 50 paragens num raio de 2 km, proporciona alternativas de mobilidade.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Lo Pagán beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,7°C e aproximadamente 3.848 horas de sol por ano. A zona de elevação baixa (15-19m acima do nível do mar) contribui para um clima mais ameno. O período de natação é de cerca de 5 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C, o que é favorável para atividades de verão. As salinas próximas e a proximidade ao Mar Menor criam um ambiente natural distinto, conhecido pelas suas propriedades terapêuticas e pela observação de aves. A orientação Sudeste da propriedade sugere uma boa exposição solar matinal.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área de Lo Pagán é servida por várias praias. A Playa Las Charcas fica a 822 metros e a Playa La Mota a 878 metros, ambas a uma curta distância a pé. A Playa Villananitos está ainda mais perto, a 300 metros. Estas praias oferecem oportunidades para lazer à beira-mar e atividades aquáticas durante os meses mais quentes. Para os entusiastas do golfe, existem várias opções nas proximidades, incluindo o Club de Golf Veneziola a 6,5 km e o Lo Romero Golf a 8,1 km. A presença de marinas próximas sugere também a possibilidade de desportos náuticos e navegação.
Fonte: OpenStreetMap
Lo Pagán está situada na costa sul da Região de Murcia, adjacente ao Mar Menor, uma lagoa salina única. É uma área costeira estabelecida com uma atmosfera urbana. A sua proximidade a cidades maiores como Cartagena (a sul) e a proximidade ao Aeroporto de Alicante (a norte) posiciona-a de forma estratégica na costa do Mediterrâneo espanhol. A região é conhecida pelas suas atividades de turismo de saúde e lazer aquático, diferenciando-a de outras áreas costeiras mais focadas em turismo de massas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Fevereiro | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Março | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Abril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Junho | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Julho | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Setembro | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Outubro | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembro | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezembro | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL609493
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na costa de Murcia e áreas vizinhas, esta propriedade em Lo Pagán distingue-se pela sua combinação de acessibilidade a pé e preço competitivo. Por exemplo, 'GOLDEN GREEN VILLAS' em Los Alcázares, apresenta um ponto de partida significativamente mais alto em €539.900, indicando um foco em propriedades de luxo com características distintas, como villas independentes em vez de casas semi-autónomas renovadas. A área de Lo Pagán, em geral, oferece um estilo de vida mais integrado e urbano, com acesso imediato a serviços e praias, o que pode ser um fator decisivo para compradores que procuram conveniência diária em detrimento de exclusividade isolada. Enquanto outras regiões podem oferecer paisagens mais dramáticas ou maiores extensões de praias selvagens, Murcia, e Lo Pagán em particular, capitaliza na sua infraestrutura estabelecida e no acesso direto a comodidades, apoiado por um clima favorável durante a maior parte do ano. A proximidade ao Mar Menor e às suas propriedades terapêuticas únicas também confere a esta região um caráter específico dentro do mercado imobiliário espanhol.
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