Questo progetto immobiliare a Lo Pagán, Murcia, offre ville indipendenti con 5 camere da letto e 2 bagni, ideali per famiglie numerose o per chi cerca un'opportunità di investimento. Con una superficie abitabile di 256 m² su un terreno di 156 m², le proprietà sono pronte per essere abitate. La vicinanza al mare e ai servizi urbani garantisce un'esperienza di vita comoda e vivace.
Rispetto a progetti come GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcazares, che parte da un prezzo significativamente più elevato (€539.900), questa proprietà a Lo Pagán si posiziona su una fascia di prezzo più accessibile, con un costo di €315.000 per una villa indipendente di 5 camere da letto. Entrambe le località si trovano nella regione di Murcia, vicino al Mar Menor, ma Lo Pagán tende ad offrire un contesto più urbanizzato e meno focalizzato esclusivamente sul turismo di lusso rispetto ad altre aree della Costa Cálida o della Costa del Sol. Mentre Los Alcazares può vantare una maggiore concentrazione di servizi orientati al turismo residenziale e golfistico di alto livello, Lo Pagán offre una vivacità urbana più immediata, con servizi essenziali come supermercati e farmacie a distanze pedonali. Le opportunità di investimento immobiliare nella zona di Murcia sono generalmente considerate valide per chi cerca un equilibrio tra costo della vita, potenziale di rendita e accesso a un clima mite per gran parte dell'anno. La disponibilità di spiagge e la presenza di centri termali nella zona di San Pedro del Pinatar aggiungono ulteriori attrattive a questa specifica micro-localizzazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Lo Pagán, un'area urbana di San Pedro del Pinatar, all'interno della regione di Murcia. La sua posizione è caratterizzata dalla prossimità alle spiagge del Mar Menor e alla disponibilità di servizi essenziali raggiungibili a piedi, contribuendo a un contesto di vita residenziale ma ben collegato.
Con cinque camere da letto e due zone giorno indipendenti, l'immobile è concepito per rispondere a esigenze abitative flessibili. La struttura su due piani, che consente la separazione in due unità abitative distinte, si adatta a famiglie multigenerazionali o a chi desidera generare reddito da locazione turistica.
Le ville sono già completate e pronte per l'occupazione immediata. Non essendo progetti in fase di costruzione, non vi sono attese legate a future fasi di sviluppo o consegna, permettendo un trasferimento rapido nella proprietà.
Questo progetto non offre viste sul mare direttamente dalle abitazioni, né dispone di piscina privata o di un ampio giardino data la natura del terreno. Inoltre, la distanza dall'aeroporto di Alicante è considerevole, rendendo i viaggi aerei meno diretti rispetto ad altre località costiere.
Questa proprietà si rivolge a nuclei familiari estesi che necessitano di spazi ampi e indipendenti, o a investitori che cercano un immobile con potenziale di rendita grazie alla possibilità di dividerlo in due unità abitative separate. È adatta a chi desidera risiedere in un contesto urbano con tutti i servizi a portata di mano, inclusa la vicinanza a spiagge e centri sanitari, pur trovandosi a una distanza gestibile dai principali aeroporti internazionali come Alicante. La vita a Lo Pagán, con il suo clima mite e oltre 3.800 ore di sole annue, è ideale per chi cerca uno stile di vita all'aperto e un ritmo più tranquillo rispetto alle grandi metropoli. L'eccellente condizione dell'immobile e l'arredamento completo consentono un trasloco senza ulteriori interventi.
Le ville sono caratterizzate da un eccellente stato di conservazione e vengono proposte completamente arredate, pronte per essere abitate. Gli interni presentano finiture moderne, come evidenziato dalle analisi delle immagini che mostrano una cucina contemporanea, bagni curati e camere da letto funzionali. La presenza di aria condizionata garantisce comfort climatico durante tutto l'anno. La struttura su due piani con ingressi indipendenti suggerisce una progettazione volta alla versatilità d'uso, potenzialmente con una scala interna che collega i due livelli. L'illuminazione naturale è un elemento chiave, con finestre presenti in tutte le stanze per massimizzare l'apporto solare, in linea con le oltre 3.800 ore di sole annue registrate nella regione.
Il prezzo di partenza per queste ville indipendenti è di €315.000. Data la tipologia 'Detached Villa' e le caratteristiche offerte, come le 5 camere da letto e la superficie abitabile di 256 m², il prezzo si posiziona in un segmento accessibile per proprietà di tale metratura. L'immobile è già completato, il che significa che non vi sono attese legate alla costruzione, e la disponibilità è immediata per gli acquirenti interessati. La struttura bifamiliare della proprietà potrebbe inoltre offrire opportunità di investimento per locazioni.
Lo Pagán si presenta come un nucleo urbano vivace, integrato nel comune di San Pedro del Pinatar, con un ritmo di vita scandito dalla prossimità al Mar Menor. Le giornate qui possono iniziare con una passeggiata verso la spiaggia, a meno di un chilometro di distanza, per poi dedicarsi alle attività quotidiane facilitate dalla presenza di negozi, farmacie e ristoranti a breve distanza. La mobilità è assicurata, con molti servizi accessibili a piedi o in bicicletta. L'area è servita da numerose linee di trasporto pubblico, con una concentrazione di fermate nelle vicinanze. L'ambiente circostante, caratterizzato da una media di 3.848 ore di sole all'anno e un clima temperato con temperature medie tra 11°C e 26°C, favorisce uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno, con un periodo di balneazione che si estende per circa cinque mesi.
Vivere a Lo Pagán significa immergersi in un ambiente urbano dinamico, dove la vita quotidiana è facilitata dalla vicinanza a numerosi servizi. La proprietà è situata in un'area commerciale, a pochi passi da negozi (supermercato a 420 m), farmacie (1.5 km) e una varietà di ristoranti (11 nel raggio di 2 km) e caffè. La presenza di 3 ospedali nel raggio di 7.3 km assicura un'adeguata assistenza sanitaria. Il trasporto pubblico è ben sviluppato, con 50 fermate di autobus nelle vicinanze e 14 linee attive, rendendo gli spostamenti agevoli anche senza veicolo privato. La prossimità a scuole e centri dentistici completa il quadro di una zona residenziale completa.
La mappa mostra la localizzazione di Lo Pagán, un'area costiera appartenente al comune di San Pedro del Pinatar, nella regione di Murcia. La posizione evidenzia la prossimità al Mar Menor e l'integrazione all'interno di un contesto urbano denso di servizi, con una rete stradale che facilita gli spostamenti locali.
Lo Pagán si colloca nella provincia di Murcia, sulla costa del Mar Menor, un'area distinta dalla Costa del Sol o dalla Costa Blanca per le sue caratteristiche lagunari e climatiche specifiche. La sua posizione è più vicina a città come Cartagena che a quelle più note della Costa del Sol. L'aeroporto di Alicante è il più prossimo tra quelli di rilevanza internazionale, a circa 54 km, distinguendola da località più a sud che dipendono maggiormente dall'aeroporto di Malaga. Questo posizionamento offre un accesso a un'area meno turisticamente satura rispetto ad altre zone della costa spagnola.
La villa gode di una posizione strategica per quanto concerne i servizi locali, trovandosi a breve distanza a piedi dal centro e dalle spiagge come Playa Las Charcas (822 m) e Playa La Mota (878 m). Le principali infrastrutture di trasporto includono l'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) a circa 54 km, Valencia (VLC) a circa 186 km e Malaga-Costa del Sol (AGP) a 353 km, rendendo i collegamenti internazionali possibili seppur con distanze variabili. Per gli amanti del golf, i campi di Club de Golf Veneziola e Lo Romero sono rispettivamente a 6.5 km e 8.1 km. La rete di trasporto pubblico locale è ben servita, facilitando l'accesso a diverse destinazioni.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Murcia, e in particolare Lo Pagán, beneficia di un clima mediterraneo caratterizzato da un elevato numero di ore di sole, con una media storica di 3.848 ore annue. Le temperature medie oscillano tra gli 11°C nei mesi più freddi e i 26°C durante i periodi più caldi, con un'escursione termica annuale moderata. L'altitudine di circa 15-19 metri sul livello del mare contribuisce a un clima temperato. Il Mar Menor, nelle cui vicinanze si trova la proprietà, offre un periodo di balneazione prolungato, stimato in circa 5 mesi all'anno, grazie a temperature dell'acqua che raggiungono e superano i 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al Mar Menor offre un facile accesso a diverse spiagge, tra cui Playa Las Charcas (822 m) e Playa La Mota (878 m), entrambe facilmente raggiungibili a piedi. Queste coste, ideali per attività balneari, fanno parte di un litorale che si estende per chilometri. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Veneziola e Lo Romero si trovano rispettivamente a 6.5 km e 8.1 km, offrendo opportunità per praticare questo sport. La zona è anche fornita di altre strutture ricreative e sportive, integrate nel tessuto urbano e facilmente accessibili, supportando uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Lo Pagán si colloca nella provincia di Murcia, sulla costa del Mar Menor, un'area distinta dalla Costa del Sol o dalla Costa Blanca per le sue caratteristiche lagunari e climatiche specifiche. La sua posizione è più vicina a città come Cartagena che a quelle più note della Costa del Sol. L'aeroporto di Alicante è il più prossimo tra quelli di rilevanza internazionale, a circa 54 km, distinguendola da località più a sud che dipendono maggiormente dall'aeroporto di Malaga. Questo posizionamento offre un accesso a un'area meno turisticamente satura rispetto ad altre zone della costa spagnola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Febbraio | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Aprile | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maggio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Giugno | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Settembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Ottobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dicembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL237924
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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