Este imóvel destacado, situado em Lo Pagán, Região de Múrcia, oferece uma oportunidade de residência ou investimento. Com uma área construída de 256 m², a propriedade distribui-se por 5 quartos e 2 casas de banho. A moradia independente está localizada numa zona urbana consolidada, próxima a serviços e a uma curta distância do litoral, beneficiando do clima característico da Costa Cálida.
Comparativamente a projetos na Costa del Sol, como GOLDEN GREEN VILLAS em Los Alcázares (a partir de €539.900), esta moradia em Lo Pagán apresenta um ponto de entrada de preço significativamente mais acessível, fixado em €315.000. Enquanto a Costa del Sol é frequentemente associada a um perfil de luxo e paisagens montanhosas, Lo Pagán, na Região de Múrcia, oferece um ambiente mais urbano e costeiro, focado na acessibilidade a serviços e à praia. A oferta de 5 quartos é generosa, especialmente considerando o preço. A proximidade a campos de golfe existe em ambas as regiões, mas a distância aos principais aeroportos internacionais difere; Alicante (ALC) serve Lo Pagán e está mais próximo do que Málaga (AGP) para a Costa del Sol. A caracterização da área como 'Commercial Area' e 'Beachside' em Lo Pagán sugere uma dinâmica diferente da de algumas zonas mais residenciais ou de resorts exclusivos da Costa del Sol. O potencial para desdobramento em duas unidades de habitação é um diferencial prático para investidores ou famílias extensas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia encontra-se numa área urbana de Lo Pagán, San Pedro del Pinatar, com acesso a pé a diversas comodidades. A proximidade ao mar é um fator distintivo, embora a distância a aeroportos internacionais maiores seja considerável. A configuração urbana sugere um ambiente com vida local ativa.
Com cinco quartos e duas salas de estar independentes, a casa é concebida para acomodar famílias numerosas ou para oferecer flexibilidade de uso. A possibilidade de separar os pisos permite a coexistência de diferentes núcleos familiares ou a exploração de unidades de alojamento distintas.
O imóvel encontra-se concluído ("Gereed"), indicando que não se trata de um projeto em fase de construção. Esta condição permite a ocupação imediata e elimina as incertezas associadas a prazos de entrega de empreendimentos novos.
A propriedade, apesar da sua proximidade à costa, não se encontra diretamente na primeira linha de praia. A distância a aeroportos internacionais significativos, como o de Alicante, é relevante para quem depende de voos frequentes. O seu enquadramento numa zona urbana pode implicar a proximidade a vizinhos.
Esta moradia em Lo Pagán pode adequar-se a famílias extensas que procuram espaço e autonomia, devido aos seus cinco quartos e à possibilidade de configurar dois espaços de habitação independentes. Investidores imobiliários podem considerar esta propriedade como uma oportunidade para gerar rendimento através de alugueres de curta ou longa duração, dada a sua versatilidade. Casais ou indivíduos que valorizem a proximidade a serviços urbanos e à praia, sem prescindir de um ambiente com atividade local, encontrarão aqui um local conveniente. A condição de imóvel pronto a habitar é ideal para quem deseja mudar-se sem esperar por obras. A localização na Costa Cálida, conhecida pelo seu clima favorável, pode atrair quem busca um estilo de vida mais soalheiro e atividades ligadas ao mar e ao golfe.
O imóvel é descrito como estando em excelente condição ("Condition - Excellent"), o que sugere um bom estado de conservação e manutenção. Possui ar condicionado para climatização. A mobilidade interna é facilitada por escadas, como indicado na análise de imagem ("staircase-living-room-view"). A cozinha é moderna ("modern-kitchen-interior"), e as casas de banho também apresentam um design contemporâneo ("modern-bathroom-interior"). O facto de ser totalmente mobilado ("Furniture - Fully Furnished") indica que a propriedade está preparada para ocupação imediata, com mobiliário incluído. A presença de uma garagem para estacionamento acrescenta um elemento prático ao conforto. Detalhes sobre os materiais de construção específicos e acabamentos de alta gama não são detalhados, focando-se mais na condição geral e na funcionalidade.
O preço de venda para esta moradia independente de 5 quartos é de €315.000. A descrição indica que o imóvel está pronto a habitar, o que significa que não existem fases de construção ou prazos de entrega a considerar. A tipologia de moradia independente, com possibilidade de divisão em duas unidades de habitação, pode influenciar a sua atratividade para diferentes segmentos de mercado. A oferta em Lo Pagán, embora seja uma zona com procura, apresenta este imóvel com características específicas que podem justificar o seu valor no contexto imobiliário local.
Lo Pagán, na Região de Múrcia, é uma localidade costeira que combina a tranquilidade de uma zona de veraneio com a conveniência de uma área urbana. A presença de numerosos serviços a curta distância, como supermercados (420m), farmácias (1.5km) e centros de saúde (7.3km), facilita o dia a dia. A proximidade a 32 feriados locais pode influenciar o ritmo da vida comunitária ao longo do ano. O clima mediterrânico, com temperaturas médias entre 11°C e 26°C e cerca de 3.848 horas de sol anuais, favorece atividades ao ar livre durante a maior parte do ano, com um período de banho estimado em cinco meses. A altitude moderada (15-19m) contribui para um ambiente agradável, sem extremos climáticos significativos.
A vida em Lo Pagán, San Pedro del Pinatar, caracteriza-se pela conveniência urbana e proximidade a serviços essenciais. Com um supermercado a 420 metros e farmácias a 1.5 km, as necessidades diárias são facilmente atendidas. A presença de 11 restaurantes e 5 cafés num raio de 2 km sugere uma oferta gastronómica diversificada. A mobilidade é um ponto forte, com muitas comodidades acessíveis a pé ou de bicicleta, apoiadas por 50 paragens de transportes públicos distribuídas por 14 linhas. Para além disso, a 2.7 km encontra-se um ponto de carregamento para veículos elétricos. A distância a um hospital (7.3 km) garante acesso a cuidados de saúde mais especializados. A localidade situa-se numa zona relativamente plana, a uma altitude de 15 a 19 metros acima do nível do mar.
O mapa localiza Lo Pagán, uma área costeira na Região de Múrcia, a sul de Alicante e a norte de Cartagena. A proximidade ao Mar Menor e a diversas praias é visível, bem como a sua integração numa malha urbana com acesso a serviços e infraestruturas de transporte.
Lo Pagán situa-se na costa de San Pedro del Pinatar, na Região de Múrcia, uma área distinta da mais conhecida Costa del Sol em Málaga. A sua posição geográfica a nordeste da região coloca-a relativamente próxima de Cartagena (cerca de 30 km) e a uma distância considerável de Alicante (cerca de 80 km por estrada), o principal aeroporto da zona norte. A sua proximidade ao Mar Menor, uma lagoa salgada única, confere-lhe características próprias em termos de ecossistema e paisagem costeira. O ambiente é predominantemente urbano e de serviços, contrastando com áreas mais rurais ou montanhosas de outras partes de Espanha.
A localização em Lo Pagán oferece acessibilidade a várias praias, com a Playa Las Charcas a 822 metros e a Playa La Mota a 878 metros. A Playa Villananitos fica a 1.1 km. Para os entusiastas do golfe, o Club de Golf Veneziola está a 6.5 km, seguido por Lo Romero a 8.1 km e Campo de Roda Golf a 9.0 km. O acesso a aeroportos internacionais é mais distante: Alicante-Elche (ALC) a aproximadamente 54 km em linha reta, Valencia (VLC) a cerca de 186 km e Málaga-Costa del Sol (AGP) a cerca de 353 km. A presença de 50 paragens de transportes públicos e 14 linhas na área facilita a locomoção sem recurso a veículo próprio para certas deslocações.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A Região de Múrcia, onde Lo Pagán se insere, goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.7°C. Os dados indicam uma média de 3.848 horas de sol por ano, o que se traduz em longos períodos de luz solar, propícios a atividades exteriores. O período de banho é estimado em cinco meses, com a temperatura da água a atingir ou exceder os 20°C. A altitude da zona, entre 15 e 19 metros acima do nível do mar, não apresenta desníveis acentuados, o que contribui para um ambiente acessível e confortável. A região é conhecida pela sua baixa pluviosidade e temperaturas amenas durante a maior parte do ano, com variações médias entre 11°C no inverno e 26°C no verão.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a várias praias é uma característica marcante desta localização. A Playa Las Charcas e a Playa La Mota encontram-se a menos de um quilómetro, enquanto a Playa Villananitos está a pouco mais de um quilómetro. Estas praias são ideais para atividades de lazer e desportos aquáticos. Para os golfistas, a área oferece acesso a vários campos: o Club de Golf Veneziola (6.5 km), Lo Romero (8.1 km) e Campo de Roda Golf (9.0 km). A região também é conhecida pelos seus banhos de lama terapêuticos, uma atração local única. A existência de 11 restaurantes e 5 cafés num raio de 2 km enriquece as opções de recreação e lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Lo Pagán situa-se na costa de San Pedro del Pinatar, na Região de Múrcia, uma área distinta da mais conhecida Costa del Sol em Málaga. A sua posição geográfica a nordeste da região coloca-a relativamente próxima de Cartagena (cerca de 30 km) e a uma distância considerável de Alicante (cerca de 80 km por estrada), o principal aeroporto da zona norte. A sua proximidade ao Mar Menor, uma lagoa salgada única, confere-lhe características próprias em termos de ecossistema e paisagem costeira. O ambiente é predominantemente urbano e de serviços, contrastando com áreas mais rurais ou montanhosas de outras partes de Espanha.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Fevereiro | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Março | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Abril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Junho | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Julho | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Setembro | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Outubro | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembro | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezembro | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL237924
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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