Diese Neuentwicklung in Los Alcázares, Murcia, repräsentiert ein Ensemble von 12 Luxus-Einfamilienvillen, die sich derzeit im Bau befinden. Mit einer Wohnfläche von 118 m² bieten diese Häuser 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Das Projekt ist strategisch günstig in einer städtischen Umgebung gelegen, die Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung verspricht. Die Lage profitiert von der Nähe zu lokalen Geschäften und Dienstleistungen, während die größeren Entfernungen zu Flughäfen und größeren Städten eine Überlegung für potenzielle Käufer darstellen, die eine ruhigere Umgebung suchen. Die Villen sind für ein komfortables mediterranes Leben konzipiert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villen liegen landeinwärts in Los Alcázares, Murcia, einer städtischen Umgebung, die den Zugang zu täglichen Notwendigkeiten erleichtert. Die Nähe zu einem Supermarkt (91 m) und einer Apotheke (334 m) unterstreicht die Praktikabilität der Lage für das tägliche Leben. Während die Strände wie Playa de Punta Brava nur rund 6,2 km entfernt sind, ist die unmittelbare Umgebung auf das städtische Leben ausgerichtet.
Dieses Neubauprojekt richtet sich an Käufer, die eine moderne Wohnlösung mit Komfort und Funktionalität suchen. Die Villen mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern sind auf praktische Lebensweise ausgelegt, mit Merkmalen wie Einbauschränken und einem Ensuite-Badezimmer. Der private Pool und das Solarium mit Sommerküche bieten Möglichkeiten zur Erholung im Freien, während die Lage in der Nähe von Annehmlichkeiten den täglichen Komfort erhöht.
Diese Entwicklung befindet sich im Bau und besteht aus 12 Luxus-Einfamilienvillen. Die Ausrichtung nach Norden könnte die Lichtverhältnisse im Inneren beeinflussen, was bei der Auswahl der Villa zu berücksichtigen ist. Als Neubauprojekt können Käufer von modernen Baustandards und der Möglichkeit profitieren, eine Immobilie zu erwerben, die noch nicht bewohnt wurde. Die Fertigstellung ist für die nahe Zukunft geplant.
Das Projekt bietet keine direkte Strandlage, obwohl mehrere Strände in erreichbarer Entfernung liegen. Die Entfernung zu großen Flughäfen wie Alicante-Elche (ca. 65 km) ist größer als bei Projekten direkt an der Küste. Die Notwendigkeit eines Autos für einige Erledigungen, obwohl nicht für alles, ist ein wichtiger Aspekt für potenzielle Käufer, die die lokale Mobilität bewerten.
Ref: VL026154
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Neubauprojekt eignet sich für Käufer, die eine moderne Villa in einer etablierten städtischen Umgebung in der Nähe der Küste suchen. Personen, die Wert auf eine gute Infrastruktur und die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten legen, werden die Lage schätzen. Familien, die nach einem geräumigen Zuhause mit privatem Pool und Solarium suchen, finden hier passende Optionen. Golfer werden die Nähe zu mehreren Golfplätzen ansprechen. Käufer, die eine ruhigere, aber dennoch gut angebundene Lage bevorzugen und bereit sind, einen gewissen Abstand zu größeren Verkehrsknotenpunkten wie Flughäfen in Kauf zu nehmen, könnten sich hier wohlfühlen. Auch Investoren, die an Neubauprojekten in aufstrebenden Gebieten der Costa Cálida interessiert sind, könnten dieses Angebot in Betracht ziehen, insbesondere wenn sie eine Immobilie suchen, die sowohl als Feriendomizil als auch als potenzielles Renditeobjekt dient.
Die Villen werden als Neubau mit modernen Baustandards errichtet. Die Ausstattungsmerkmale umfassen Einbauschränke, die für Stauraum sorgen, und Ensuite-Badezimmer, die zusätzlichen Komfort bieten. Die Küchen sind als Wohnküchen gestaltet, was ein offenes und geselliges Wohnkonzept fördert. Eine vorinstallierte Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über. Die Außenbereiche werden durch einen privaten Garten und ein privates Solarium mit Sommerküche aufgewertet, die Möglichkeiten zur Entspannung und Unterhaltung im Freien bieten. Die Ausrichtung nach Norden beeinflusst die Lichtverhältnisse und die Wärmeentwicklung im Inneren. Die Konstruktion zielt darauf ab, einen hohen Wohnkomfort zu gewährleisten, wobei die Qualität der verwendeten Materialien und die Ausführung entscheidend für den langfristigen Wert der Immobilie sind.
Das Projekt umfasst 12 Luxus-Einfamilienvillen, die sich derzeit im Bau befinden. Der angegebene Preis für dieses Angebot beträgt 659.000 €. Dieses Preisniveau positioniert die Villen im oberen Segment des lokalen Marktes, was die Qualität der Konstruktion und der Ausstattung widerspiegelt. Da es sich um einen Neubau handelt, ist das Angebot auf diese 12 Einheiten beschränkt. Die Preise variieren nicht innerhalb dieses spezifischen Angebots, da nur ein Preis angegeben ist. Die Verfügbarkeit ist begrenzt auf die Einheiten, die noch nicht verkauft wurden, da sich das Projekt im Bau befindet. Eine frühzeitige Kontaktaufnahme wird empfohlen, um die Verfügbarkeit zu prüfen.
Los Alcázares bietet eine Mischung aus städtischem Leben und Küstenähe. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine dichte Bebauung mit Geschäften und Dienstleistungen gekennzeichnet, was ein belebtes lokales Flair schafft. Die Nähe zu Supermärkten (91 m) und Apotheken (334 m) macht den Alltag einfach und effizient. Für Freizeitaktivitäten sind die Strände des Mar Menor, wie Playa de Punta Brava (6,2 km), eine kurze Autofahrt entfernt. Golfliebhaber finden mehrere Plätze in der Nähe, darunter Campo de Roda Golf (2,6 km). Die Stadt selbst ist ein ehemaliges Fischerdorf und hat sich zu einem Ort entwickelt, der sowohl Einheimische als auch Besucher anzieht, mit einer moderaten Anzahl von Restaurants und Cafés innerhalb eines 2-km-Radius. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,3°C und ein 5-monatiges Schwimmbecken-Saison laden zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein, wobei die 32 lokalen Feiertage das kulturelle Angebot ergänzen.
Los Alcázares, gelegen aan de westkant van de Mar Menor in de regio Murcia, biedt een gemengd beeld van stedelijke voorzieningen en kust nabijheid. De omgeving wordt gekenmerkt door een stedelijke structuur met een hoge concentratie aan winkels en diensten op korte afstand. Een supermarkt is slechts 91 meter verwijderd, en een apotheek is bereikbaar in 334 meter, wat de dagelijkse logistiek vereenvoudigt. De nabijheid van stranden zoals Playa de Punta Brava (6,2 km hemelsbreed) en Playa de Barnuevo (6,6 km hemelsbreed) biedt recreatiemogelijkheden aan zee. Voor sportliefhebbers zijn er tennisclubs (0,1 km) en sportcentra, evenals meerdere golfbanen, waaronder Campo de Roda Golf (2,6 km hemelsbreed). De stad zelf heeft een maritieme sfeer, met jachthavens op verschillende afstanden, de dichtstbijzijnde is Club Náutico Mar Menor op 1,3 km. Het leven hier wordt gekenmerkt door de mediterrane levensstijl, met gemiddeld 19,3°C jaartemperatuur en een zwemseizoen van 5 maanden.
Het project bevindt zich in de stedelijke kern van Los Alcázares, Murcia. De kaart toont de ligging ten opzichte van de Mar Menor en omliggende steden. De nabijheid van voorzieningen zoals winkels, restaurants en sportfaciliteiten is duidelijk zichtbaar, evenals de relatieve afstand tot de stranden en golfbanen van de regio.
Dit project is gelegen in Los Alcázares, een gemeente in de autonome regio Murcia, gelegen aan de westelijke oever van de Mar Menor. Deze locatie plaatst het binnen de bredere context van de Costa Cálida, een kustgebied dat bekend staat om zijn zonnige klimaat en diverse landschappen. Los Alcázares zelf combineert elementen van een voormalig vissersdorp met moderne stedelijke ontwikkeling, waardoor het een levendige maar toegankelijke plek is om te wonen. De regio Murcia is strategisch gelegen in Zuidoost-Spanje, tussen de populaire regio's Andalusië en Valencia. De afstand tot de luchthaven van Alicante (circa 65 km) en Valencia (circa 196 km) maakt internationale verbindingen mogelijk, terwijl de nabijheid van steden als Cartagena (ongeveer 25 km) en Murcia stad (ongeveer 50 km) toegang biedt tot culturele en stedelijke voorzieningen.
De bereikbaarheid van dit project is gemengd. Hoewel het project in een stedelijke omgeving ligt met voorzieningen zoals een supermarkt (91 m), apotheek (334 m) en diverse restaurants (26 binnen 2 km), vereist de toegang tot grotere centra en luchthavens enige planning. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de Punta Brava, liggen op ongeveer 6,2 km hemelsbreed. Golfbanen zoals Campo de Roda Golf bevinden zich op ongeveer 2,6 km hemelsbreed. De luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt op circa 65 km hemelsbreed, wat een redelijke afstand is voor internationale reizen. Er is openbaar vervoer beschikbaar met 17 OV-lijnen en 50 haltes, wat enige mobiliteit zonder auto mogelijk maakt, hoewel een auto voor de meeste behoeften en het verkennen van de bredere regio aan te bevelen is. De dichtstbijzijnde EV-laadpaal is op 5,1 km afstand.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares geniet van een mediterraan klimaat, met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C, en een gemiddelde jaartemperatuur van 19,3°C. De regio profiteert van een aanzienlijk aantal zonuren, wat bijdraagt aan een lang zwemseizoen van ongeveer 5 maanden, waarbij de watertemperatuur van de Mar Menor vaak boven de 20°C uitkomt. Het gebied ligt op slechts 5 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan het milde klimaat en de nabijheid van de kust. De ligging landinwaarts, maar toch dicht bij de Mar Menor, biedt een balans tussen blootstelling aan de zeebries en bescherming tegen de meest extreme weersomstandigheden. De relatief lage hoogte en de ligging in het zuidoosten van Spanje garanderen veel zonnige dagen gedurende het hele jaar.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Het project biedt directe toegang tot privé-faciliteiten voor ontspanning en recreatie, waaronder een privézwembad en een ruim solarium met zomerkeuken. Hoewel het project zelf niet direct aan het strand ligt, zijn verschillende zandstranden van de Mar Menor binnen een paar kilometer bereikbaar. Playa de Punta Brava ligt op 6,2 km, Playa de Barnuevo op 6,6 km en Playa de El Pescador op 6,9 km hemelsbreed. De Mar Menor staat bekend om zijn rustige wateren, ideaal voor watersporten zoals zwemmen en paddleboarding. Voor golfliefhebbers zijn er diverse golfbanen in de buurt, waaronder Campo de Roda Golf (2,6 km) en Serena Golf (2,7 km). Andere recreatieve opties omvatten sportcentra zoals Club de Tenis (0,1 km) en het Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1,1 km). De nabijheid van jachthavens versterkt het maritieme karakter van de regio.
Quelle: OpenStreetMap
Dit project is gelegen in Los Alcázares, een gemeente in de autonome regio Murcia, gelegen aan de westelijke oever van de Mar Menor. Deze locatie plaatst het binnen de bredere context van de Costa Cálida, een kustgebied dat bekend staat om zijn zonnige klimaat en diverse landschappen. Los Alcázares zelf combineert elementen van een voormalig vissersdorp met moderne stedelijke ontwikkeling, waardoor het een levendige maar toegankelijke plek is om te wonen. De regio Murcia is strategisch gelegen in Zuidoost-Spanje, tussen de populaire regio's Andalusië en Valencia. De afstand tot de luchthaven van Alicante (circa 65 km) en Valencia (circa 196 km) maakt internationale verbindingen mogelijk, terwijl de nabijheid van steden als Cartagena (ongeveer 25 km) en Murcia stad (ongeveer 50 km) toegang biedt tot culturele en stedelijke voorzieningen.
Los Alcázares ist eine spanische Gemeinde in der Provinz Murcia. Sie gehört zum Gemeindeverband Comarca del Mar Menor und umfasst ein Gebiet von 20 km², hat 20.408 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 6 m über dem Meer, östlich von Cartagena, ca. 20 km entfernt von der Provinzhauptstadt. Das Mar Menor, eine große Lagune, ist das landschaftlich prägende Element und hat der ganzen Comarca seinen Namen gegeben. Die Gemeinde besteht in ihrer heutigen Form seit 1983.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 34 mm |
| Februar | 12.2°C | 20 mm |
| März | 14.4°C | 26 mm |
| April | 16.4°C | 24 mm |
| Mai | 19.0°C | 25 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.7°C | 2 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 24.0°C | 18 mm |
| Oktober | 20.0°C | 34 mm |
| November | 15.9°C | 36 mm |
| Dezember | 12.5°C | 33 mm |
Dit project in Los Alcázares, Murcia, biedt een specifieke combinatie van stedelijke gemakken en nabijheid tot de Mar Menor, wat het onderscheidt van projecten op andere delen van de Costa Cálida of Costa del Sol. Terwijl projecten aan de zuidelijke Costa del Sol vaak een grotere afstand tot de luchthaven van Malaga hebben, is dit project logistiek gunstiger gelegen ten opzichte van Alicante-Elche (ongeveer 65 km). Vergeleken met GOLDEN GREEN VILLAS in dezelfde stad (vanaf €539.900), positioneert dit project zich in een hoger prijssegment, wat kan duiden op een andere afwerkingskwaliteit of grotere perceeloppervlaktes, hoewel de specifieke details van GOLDEN GREEN VILLAS hier niet vermeld zijn. Projecten die direct aan de kustlijn van de Middellandse Zee liggen, bieden doorgaans een ander uitzicht en directe toegang tot bredere stranden, terwijl dit project zich meer richt op een woonomgeving met voorzieningen binnen handbereik. De focus op privé-faciliteiten zoals een zwembad en solarium met zomerkeuken is een veelvoorkomend kenmerk in de regio, maar de specifieke integratie ervan binnen een stedelijke setting is een belangrijk aspect voor dit specifieke aanbod.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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