Este townhouse renovado está situado em Los Narejos, uma área urbana na Região de Múrcia, conhecida pela sua proximidade a diversas comodidades. A propriedade oferece uma abordagem prática à vida mediterrânica, com acesso a serviços essenciais e opções de lazer. Destina-se a quem procura uma residência funcional num ambiente consolidado, combinando a conveniência urbana com a proximidade às atrações costeiras da Costa Cálida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Los Narejos, o imóvel situa-se numa zona urbana consolidada, com serviços a uma curta distância a pé. Esta posição oferece um equilíbrio entre o acesso a comodidades locais e a proximidade a áreas de recreação costeira, embora a distância a grandes centros urbanos e ao aeroporto seja considerável.
O townhouse é configurado para satisfazer necessidades práticas de habitação, com três quartos e duas casas de banho. A disposição em dois pisos e a inclusão de terraço privado e estacionamento respondem a requisitos comuns de conforto e funcionalidade para residentes permanentes ou de longa duração.
Embora a construção original remonte a 1970, esta propriedade foi completamente renovada. A renovação abrangeu os acabamentos interiores e a funcionalidade, apresentando um estado pronto a habitar. Não se trata de um empreendimento novo, mas sim de uma unidade existente com modernizações substanciais.
Este imóvel não oferece vista direta para o mar nem acesso imediato à praia. A proximidade a aeroportos internacionais de grande dimensão é limitada, exigindo deslocações mais longas. O ambiente é predominantemente urbano, o que pode implicar um nível de ruído mais elevado em comparação com zonas rurais.
Ref: VL813583
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária num ambiente urbano prático, com acesso fácil a serviços. É uma opção para quem valoriza ter comodidades a uma curta distância a pé, como supermercados e farmácias, e não se importa de utilizar um veículo para aceder a praias ou campos de golfe, que ficam a poucos quilómetros de distância. A casa renovada e mobilada responde a quem deseja uma solução pronta a habitar, minimizando a necessidade de obras ou de compra de mobiliário. Também pode ser considerada por investidores que procuram uma propriedade com potencial de rendimento numa zona com procura residencial estável.
A propriedade passou por uma renovação completa, sugerindo um padrão de acabamento moderno e funcional. A descrição indica um espaço de estar e cozinha em plano aberto, com aproximadamente 40m², desenhado para maximizar a luz e a sensação de amplitude. Detalhes como um pátio interior para ventilação e luz natural, juntamente com a inclusão de mobiliário novo e completo, apontam para um esforço em criar um ambiente acolhedor e pronto a usar. Os dois quartos adicionais no piso superior e a segunda casa de banho completa completam a configuração interior, visando o conforto e a praticidade. A inclusão de estacionamento privativo acrescenta um elemento de conveniência.
O preço inicial para este townhouse é de 300.000 €. Esta faixa de preço reflete uma propriedade renovada com três quartos numa localização urbana consolidada. A disponibilidade é imediata, dado o estado de conclusão e renovação da casa. A ausência de complexos de condomínio e taxas associadas pode ser um fator a considerar, contrastando com empreendimentos mais recentes. O valor é comparável a outras propriedades renovadas na mesma área urbana.
Los Narejos apresenta um ambiente urbano com uma forte componente residencial. O dia a dia aqui é marcado pela conveniência de ter supermercados, farmácias e outros serviços essenciais a uma distância caminhável. A área é acessível e oferece uma rotina descontraída, típica de cidades costeiras secundárias. A proximidade a campos de golfe e ao Mar Menor sugere um estilo de vida ativo, mas a localização mais interior significa que a vida costeira intensa das praias mais populares requer um deslocamento de alguns quilómetros. A presença de uma comunidade internacional é notória, mas a atmosfera geral é mais local e menos turística do que outras zonas da costa.
O entorno imediato de Los Narejos é caracterizado pela sua natureza urbana, com edifícios residenciais e uma rede de ruas que facilitam o acesso a comércio local. A proximidade a supermercados (258m) e farmácias (335m) é um ponto forte para o dia a dia. Para cuidados de saúde, o hospital mais próximo situa-se a 7 km. A mobilidade é facilitada pela presença de uma EV charging station a 4.8 km, e embora um carro seja útil para explorar a região mais amplamente, muitas necessidades diárias podem ser satisfeitas a pé. A área dispõe de uma infraestrutura sólida para a vida quotidiana.
Este mapa situa Los Narejos na Região de Múrcia, evidenciando a sua posição a uma curta distância do Mar Menor. A representação visual realça a natureza urbana da localidade e a sua proximidade a infraestruturas rodoviárias e a campos de golfe, fornecendo um contexto geográfico para as informações apresentadas sobre o projeto.
Los Narejos está situado na província de Múrcia, na costa sudeste de Espanha. Está posicionado num contexto mais urbano, a uma curta distância do Mar Menor. A sua localização oferece um acesso razoável a cidades maiores como Cartagena, que fica a cerca de 30 km, e Múrcia capital, a aproximadamente 50 km. Esta proximidade permite o acesso a serviços mais abrangentes e a um leque mais vasto de atividades culturais e comerciais, enquanto Los Narejos oferece um ambiente residencial mais tranquilo e focado nas comodidades locais.
A localização em Los Narejos oferece acesso a várias comodidades. As praias mais próximas, como Playa de Barnuevo, estão a cerca de 5.5 km, enquanto campos de golfe como Campo de Roda estão a 1.6 km e Serena Golf a 3.8 km. O aeroporto mais próximo com voos internacionais regulares é o de Múrcia, localizado a uma distância considerável. A área urbana circundante dispõe de infraestrutura de transportes, mas a dependência de um veículo para deslocações mais longas ou para acesso a todas as instalações recreativas é provável.
A Costa Cálida, onde Los Narejos se insere, é conhecida pelo seu clima mediterrânico, com mais de 300 dias de sol por ano. As temperaturas são geralmente amenas, com verões quentes e invernos suaves, propícios a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. A área beneficia de um clima seco, com pouca precipitação. A localização em Los Narejos é predominantemente plana, situada a uma altitude baixa, perto do nível do mar, o que contribui para temperaturas mais moderadas e uma sensação de proximidade à costa, embora não seja uma localização costeira direta.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A região oferece acesso a várias praias, com a Playa de Barnuevo a 5.5 km e a Playa de El Pescador a 5.8 km. Embora não sejam especificamente mencionadas como Blue Flag, estas praias proporcionam acesso ao Mar Menor. Para os entusiastas do golfe, existem várias opções nas proximidades, incluindo Campo de Roda Golf a 1.6 km e Serena Golf a 3.8 km. A Costa Cálida é também conhecida pela sua variedade de desportos aquáticos e outras atividades de lazer disponíveis nas áreas costeiras.
Fonte: OpenStreetMap
Los Narejos está situado na província de Múrcia, na costa sudeste de Espanha. Está posicionado num contexto mais urbano, a uma curta distância do Mar Menor. A sua localização oferece um acesso razoável a cidades maiores como Cartagena, que fica a cerca de 30 km, e Múrcia capital, a aproximadamente 50 km. Esta proximidade permite o acesso a serviços mais abrangentes e a um leque mais vasto de atividades culturais e comerciais, enquanto Los Narejos oferece um ambiente residencial mais tranquilo e focado nas comodidades locais.
Em comparação com empreendimentos mais recentes na Costa Cálida, como o GOLDEN GREEN VILLAS em Los Alcázares (a partir de €539.900), este townhouse renovado em Los Narejos apresenta um ponto de preço significativamente mais acessível, começando em €300.000. Enquanto os novos empreendimentos frequentemente oferecem comodidades de condomínio e designs contemporâneos 'de raiz', esta propriedade destaca-se pela sua localização urbana consolidada e pela renovação já realizada, eliminando a necessidade de esperar pela construção. A sua oferta de 3 quartos e 2 casas de banho em 100m² é prática para famílias ou para quem precisa de espaço adicional. A distância a pé a serviços locais é uma vantagem distinta em relação a alguns resorts mais isolados. No entanto, carece das instalações comuns e do 'novo build appeal' que outros projetos podem ter. O mercado em Múrcia, em geral, oferece uma gama de opções, desde apartamentos económicos a vilas de luxo, com preços que variam consideravelmente com base na proximidade à costa, qualidade da construção e comodidades oferecidas.
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