Questa villa indipendente si trova a Mar de Cristal, Murcia, una zona costiera rinomata per il suo clima mite e lo stile di vita rilassato. Offrendo un'opportunità unica di possedere una proprietà quasi nuova, questa residenza è stata costruita con attenzione ai dettagli e alla qualità. La sua vicinanza ai servizi essenziali e alle aree ricreative la rende una scelta interessante per chi cerca una casa vacanza o una residenza permanente in un ambiente mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in un contesto urbano a Mar de Cristal, Murcia, la villa gode di una posizione privilegiata vicino alla costa. La prossimità a servizi come farmacie e supermercati, raggiungibili a piedi, facilita la vita quotidiana. La zona offre un facile accesso a diverse spiagge e porti turistici, integrandosi armoniosamente con l'ambiente marittimo circostante.
Questa proprietà è concepita per soddisfare esigenze abitative moderne, combinando comfort e funzionalità. Gli spazi interni ben distribuiti, inclusi tre bagni e due bagni, si adattano a famiglie o a chi desidera ospitare visitatori. La presenza di un ampio solarium e di terrazze esterne, una esposta a sud e l'altra a nord, offre versatilità per il relax e il tempo libero all'aperto.
La villa, con soli 5 mesi di età, rappresenta un'opportunità di acquisto per una proprietà in condizioni eccellenti, quasi pari al nuovo. La costruzione recente implica finiture moderne e standard costruttivi attuali. La disponibilità immediata, dovuta a un trasferimento imprevisto dei proprietari, permette un'acquisizione rapida senza attese legate alla costruzione.
Sebbene la proprietà offra numerosi vantaggi, è importante notare che la distanza dall'aeroporto di Murcia (999 km) è significativa. Inoltre, il trasporto pubblico potrebbe richiedere una pianificazione attenta per spostamenti più lunghi, nonostante la presenza di numerosi collegamenti e fermate nella zona. La villa non offre vista panoramica mare da ogni punto, ma specificamente dalle aree solarium designate.
Ref: VL709182
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria in un contesto mediterraneo, con particolare attenzione alla vicinanza al mare e ai servizi. È ideale per coppie o famiglie che desiderano godere di uno stile di vita rilassato, con la possibilità di praticare sport acquatici o golf nelle vicinanze. La proprietà è adatta anche a chi apprezza la comodità di avere supermercati e farmacie raggiungibili a piedi, riducendo la dipendenza dall'auto per le necessità quotidiane. La presenza di un solarium e di terrazze esterne la rende perfetta per chi ama trascorrere tempo all'aria aperta, sia per prendere il sole che per cenare all'aperto durante le serate estive. Infine, per chi desidera una casa quasi nuova, con finiture moderne e poco vissuta, questa villa rappresenta una soluzione concreta e pronta per essere abitata.
La villa presenta finiture di alta qualità, come evidenziato dalla descrizione della cucina con numerosi armadi e piani di lavoro scuri, e unità integrate con apertura 'soft touch'. Gli elettrodomestici da incasso includono forno, microonde, piano cottura a induzione, lavastoviglie e frigorifero/congelatore. I bagni sono moderni, con il bagno principale dotato di doccia walk-in e zona spogliatoio, e il bagno per gli ospiti con doccia e mobile lavabo integrato. Tutte le stanze dispongono di aria condizionata per caldo e freddo. Le porte finestre sono dotate di tende e un tendalino retrattile elettrico sulla porta principale del soggiorno aumenta il comfort. Gli infissi sono di buona qualità, con vetri che garantiscono isolamento e luminosità. L'esterno include un'unità di stoccaggio chiudibile e un solarium predisposto per eventuale cucina estiva con allacciamenti idrici ed elettrici.
La villa è proposta al prezzo di €499.950, posizionandosi in una fascia di mercato medio-alta per la tipologia e la localizzazione. Essendo una proprietà quasi nuova, il prezzo riflette le condizioni eccellenti e le finiture di qualità. La tipologia unifamiliare con giardino privato e piscina la rende un bene ricercato. La disponibilità immediata può rappresentare un fattore di attrattiva per acquirenti che desiderano un trasferimento rapido. La proprietà offre un buon rapporto qualità-prezzo considerando la sua età e le dotazioni, in linea con immobili simili nella zona di Murcia.
Mar de Cristal, nella regione di Murcia, si presenta come un'area costiera che bilancia la tranquillità con la disponibilità di servizi. L'ambiente urbano circostante offre comodità come supermercati e farmacie a pochi passi, ideali per la vita di tutti i giorni. La vicinanza al mare è un elemento distintivo, con diverse spiagge a breve distanza, perfette per attività balneari e ricreative durante la stagione estiva. La presenza di porti turistici suggerisce un legame con attività nautiche e nautiche. L'altitudine di soli 6 metri sul livello del mare sottolinea la natura pianeggiante della zona, con una leggera pendenza verso il mare che facilita l'accesso alla costa. Il clima, con temperature medie annue di 19.3°C e una stagione balneare di circa 5 mesi, favorisce uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno.
Vivere a Mar de Cristal significa godere di un ambiente prevalentemente residenziale e tranquillo, ma con tutti i servizi essenziali a portata di mano. La vicinanza a spiagge come Playa de Levante de Islas Menores (400m) e Playa de Mar de Cristal (600m) permette facili accessi per attività balneari e passeggiate. La presenza di un supermercato a 209 metri e una farmacia a 206 metri semplifica la gestione quotidiana. Per chi ama lo sport, l'Accademia di Tennis MDZ si trova a 400 metri, mentre i porti turistici di Mar de Cristal e Islas Menores sono a 500 e 700 metri rispettivamente, offrendo opportunità per attività nautiche. La distanza dall'ospedale (12 km) è gestibile per emergenze, mentre la rete di trasporto pubblico, con 44 fermate e 14 linee, offre opzioni di mobilità, sebbene un'auto possa essere utile per esplorare ulteriormente la regione.
Questa mappa illustra la posizione strategica della villa a Mar de Cristal, Murcia. Si evidenzia la prossimità immediata al mare e alle spiagge, nonché la comodità di avere servizi essenziali come supermercati e farmacie raggiungibili a piedi. La rete di trasporti e la vicinanza ai principali assi stradali sono chiaramente visibili, facilitando la comprensione delle opzioni di mobilità verso le città vicine e gli aeroporti.
Mar de Cristal si trova nella provincia di Murcia, sulla costa meridionale della Spagna, nota come Costa Cálida. Questa posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di una località costiera e la vicinanza a centri urbani più grandi. La Manga Club, un rinomato complesso turistico e sportivo, è a breve distanza, offrendo accesso a campi da golf di alta qualità e altre strutture ricreative. La città di Cartagena, con il suo ricco patrimonio storico e culturale, è a circa 30 minuti di auto, fornendo un'ampia gamma di servizi aggiuntivi, negozi e attrazioni turistiche. La prossimità al Mar Menor, una laguna salmastra unica, offre ulteriori possibilità ricreative, distinte dal Mar Mediterraneo.
La villa gode di un'ottima accessibilità alle risorse locali. Le spiagge più vicine, Playa de Levante de Islas Menores e Playa de Mar de Cristal, sono a circa 400 e 600 metri rispettivamente, rendendo l'accesso al mare estremamente comodo. Supermercati e farmacie si trovano a circa 200 metri, garantendo la soddisfazione dei bisogni primari con brevi spostamenti a piedi. Per gli appassionati di golf, i campi de La Manga Club sono raggiungibili in circa 5 km. L'aeroporto internazionale di Alicante-Elche (ALC) dista circa 74 km in linea d'aria, con tempi di percorrenza variabili. L'aeroporto di Valencia (VLC) è a circa 207 km, mentre Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 348 km, rendendo Alicante la scelta più pratica per i viaggi aerei internazionali. La presenza di 44 fermate di trasporto pubblico e 14 linee indica una buona copertura locale.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 74 km |
| Valencia (VLC) | 207 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Murcia offre un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19.3°C, caratterizzato da estati calde e inverni miti. La temperatura media oscillante tra 12°C e 27°C rende il clima gradevole per gran parte dell'anno. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 5 mesi, permettendo di godere del mare per un periodo significativo. L'altitudine di soli 6 metri sul livello del mare e una pendenza minima (1.5%) verso la costa rendono l'ambiente pianeggiante e facilmente accessibile. L'elevata insolazione tipica della Costa Cálida contribuisce a uno stile di vita all'aperto. La posizione, sebbene non in alta montagna, è sufficientemente distante da garantire aria fresca e una piacevole brezza marina, specialmente durante i mesi più caldi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a diversi tratti di costa è uno dei punti di forza di questa proprietà. Playa de Levante de Islas Menores si trova a soli 400 metri, Playa de Mar de Cristal a 600 metri e Playa de Poniente de Islas Menores a 744 metri, tutte facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. Queste spiagge offrono opportunità per nuotare, prendere il sole e praticare sport acquatici. Per gli appassionati di golf, La Manga Club, con i suoi tre campi, è a circa 5.2 km di distanza, mentre un campo Pitch & Putt è a 6.1 km. La presenza di porti turistici come Puerto de Mar de Cristal (0.5 km) e Puerto Islas Menores (0.7 km) suggerisce la possibilità di attività legate alla nautica e alla pesca sportiva. Inoltre, centri sportivi come l'MDZ Tennis Academy (0.4 km) e il Club Náutico Islas Menores (0.7 km) offrono ulteriori opzioni per mantenersi attivi.
Fonte: OpenStreetMap
Mar de Cristal si trova nella provincia di Murcia, sulla costa meridionale della Spagna, nota come Costa Cálida. Questa posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di una località costiera e la vicinanza a centri urbani più grandi. La Manga Club, un rinomato complesso turistico e sportivo, è a breve distanza, offrendo accesso a campi da golf di alta qualità e altre strutture ricreative. La città di Cartagena, con il suo ricco patrimonio storico e culturale, è a circa 30 minuti di auto, fornendo un'ampia gamma di servizi aggiuntivi, negozi e attrazioni turistiche. La prossimità al Mar Menor, una laguna salmastra unica, offre ulteriori possibilità ricreative, distinte dal Mar Mediterraneo.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 34 mm |
| Febbraio | 12.7°C | 20 mm |
| Marzo | 15.1°C | 26 mm |
| Aprile | 17.1°C | 24 mm |
| Maggio | 19.8°C | 25 mm |
| Giugno | 23.6°C | 6 mm |
| Luglio | 26.4°C | 2 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Settembre | 24.5°C | 18 mm |
| Ottobre | 20.4°C | 34 mm |
| Novembre | 16.2°C | 36 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 33 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa Cálida, questa villa a Mar de Cristal si distingue per la sua quasi totale novità e per la sua posizione urbana consolidata, che garantisce l'accesso immediato ai servizi. Mentre progetti come GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcazares (a partire da €539.900) offrono talvolta metrature maggiori o caratteristiche comuni più ampie, questa villa presenta un pacchetto più compatto e autocontenuto, ideale per chi cerca una soluzione 'chiavi in mano' con piscina privata e solarium. La vicinanza al Mar Menor, con le sue acque più calme rispetto al Mediterraneo aperto, offre un'alternativa per attività acquatiche. La regione di Murcia in generale presenta prezzi più accessibili rispetto ad altre zone turistiche spagnole come la Costa del Sol o la Costa Blanca, rendendo questa proprietà un'opzione di valore nel contesto del mercato immobiliare costiero spagnolo.
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