关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产坐落于穆尔西亚海岸的马尔德克里斯塔尔，直接毗邻海岸线，位于一个城市化区域内。步行即可轻松抵达各类便利设施，日常生活由此变得格外便捷。该区域的特点是拥有良好的交通连接，尤其适合那些偏爱步行或骑自行车出行的人士，进一步凸显了其便利的地理位置。
此房产的设计旨在满足寻求舒适、阳光充沛生活方式的购房者的需求。它拥有良好的采光、充足的户外空间以及靠近海滩的便利性。无论是作为度假屋还是永久居所，该房产都为居民提供了体验地中海生活的理想环境，满足了对户外活动、休闲以及便捷生活设施的期望。
该房产为二手房，但建造时间不长，购买时距离首次入住仅有5个月。房产状况极佳，且前业主已根据原始设计进行了多项升级和额外配置。这为新买家提供了一个几乎全新的居住体验，且无需等待新房建设周期，可以立即享受高品质的居住生活。
该房产不提供新建项目所具备的、由开发商提供的长期保修。此外，虽然靠近海滩，但距离主要国际机场（如阿利坎特）仍有一定距离。房产本身不包含自动化的智能家居系统（需额外安装），且其310平方米的土地面积对于追求超大花园或私人户外空间的买家可能显得有限。
Ref: VL709182
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产特别适合那些寻求将便利的城市生活与休闲海滨生活方式相结合的个人或家庭。对于希望拥有一个靠近海滩、但又不失社区活力的第二居所的买家来说，这里是一个理想的选择。喜欢户外运动和水上活动的买家会欣赏其靠近海滩、码头和体育中心的优势。此外，对于那些偏爱步行或骑自行车解决日常出行需求的人士，该房产的地理位置提供了极大的便利。房产的现代设计和良好状况也吸引了那些希望立即入住、无需进行大规模翻新的购房者，特别是那些看重高品质居住环境和地中海气候的国际买家。
该房产以卓越的品质和对细节的关注而建造。内部空间设计流畅，开放式起居区采光充足，并设有落地玻璃推拉门，可直接通往带私人泳池的露台。厨房配备了大量橱柜和现代化的集成电器，包括感应炉灶和洗碗机。主卧室设有带步入式淋浴的连接浴室，并可直接通往花园。所有房间均配备冷暖空调系统，确保全年的舒适度。此外，房产还设有独立的实用室，提供洗衣机、烘干机和额外的储物空间。露台配有电动伸缩遮阳篷，可在炎热天气提供遮蔽。宽敞的屋顶阳光露台（约65平方米）已预先安装了水电接口，为未来加建夏季厨房提供了便利。
该独立别墅的起价为499,950欧元，提供3间卧室和2间浴室，内部居住面积为120平方米，占地面积为310平方米。作为现房，该房产可立即交付使用，其价格反映了其优越的地理位置、现代化的设计以及良好的维护状况。由于前业主因故搬迁，此房产成为市场上为数不多的高品质二手选择之一。与周边类似项目相比，该房产的价格具有竞争力，尤其考虑到其靠近海滩和完善的周边设施。
马尔德克里斯塔尔的这处房产提供了一种融合了宁静与活力的生活方式。步行范围内即可满足日常购物和餐饮需求，而海滩仅几百米之遥，为居民提供了亲近大海的便利。该地区拥有多个海滨浴场和体育中心，如MDZ网球学院和Club Náutico Islas Menores，为体育爱好者提供了丰富的选择。从房产出发，可以轻松前往Puerto de Mar de Cristal和Puerto Islas Menores等游艇码头，体验水上活动的乐趣。该区域的平均气温在12-27°C之间，夏季长达5个月（水温≥20°C），非常适合户外活动和享受地中海气候。房产周围的低坡度（1.5%）和靠近海平面（6米）使其成为一个平缓且易于接近的居住环境。
该房产位于穆尔西亚海岸的马尔德克里斯塔尔，是一个充满活力的沿海社区。步行即可到达超市（209米）和药房（206米），日常生活所需触手可及。距离海滩仅400-750米，如Playa de Levante de Islas Menores和Playa de Mar de Cristal，为居民提供了丰富的海滨休闲选择。该区域拥有完善的体育设施，包括MDZ网球学院（0.4公里）和Club Náutico Islas Menores（0.7公里）。对于高尔夫爱好者，La Manga Club的高尔夫球场距离仅5.2公里。此外，区域内有44个公共交通站点和14条公交线路，提供便捷的出行选择。附近的游艇码头（如Puerto de Mar de Cristal，0.5公里）为水上活动爱好者提供了便利。整体而言，该区域提供了一种平衡了便利性、休闲活动和自然美景的生活体验。
此地图展示了马尔德克里斯塔尔房产的地理位置，突显了其靠近海滩、海滨度假村和主要交通线路的优势。图中可见房产与周边便利设施（如超市、药房、码头和体育中心）的相对位置，以及到高尔夫球场和主要城市的距离，为潜在买家提供了直观的区域概览。
该房产位于穆尔西亚自治区（Región de Murcia）的海岸线上，具体在卡沃德帕洛斯（Cabo de Palos）和洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares）之间。该区域以其美丽的海滩、高尔夫度假村（如La Manga Club）和水上运动中心而闻名。与穆尔西亚市（约50公里）和卡塔赫纳（Cartagena，约30公里）等主要城市相比，马尔德克里斯塔尔提供了一种更为宁静的海滨生活方式，同时又保持了良好的交通连接和便利的设施。该地区是西班牙东南部重要的旅游和居住目的地之一。
该房产地理位置优越，距离海滩仅0.4公里，步行即可到达。最近的超市和药房也位于200米范围内，极大地便利了日常生活。对于高尔夫爱好者，La Manga Club的高尔夫球场群距离约5.2公里。最近的医院距离约12公里，确保了医疗服务的可及性。虽然距离阿利坎特-埃尔切机场（ALC）约74公里（直线距离），但仍属可接受的交通范围，方便国际旅行。马尔德克里斯塔尔拥有44个公共交通站点和14条公交线路，公共交通十分发达。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 74 km |
| Valencia (VLC) | 207 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型地中海气候，年平均气温为19.3°C，冬季平均温度约为12°C，夏季则可达27°C。该地区年平均日照时间长，游泳季节可持续5个月（水温≥20°C），为户外活动提供了绝佳条件。房产海拔仅6米，地势平坦，坡度向海滩仅为1.5%，为居民提供了舒适且易于接近的居住环境。周围自然环境包括海滩、海湾和观景点，如4.2公里外的Cabezo de la Fuente，为居民提供了欣赏自然美景的机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
马尔德克里斯塔尔地区拥有多个优质海滩，包括距离房产仅400米的Playa de Levante de Islas Menores，以及Playa de Mar de Cristal（602米）和Playa de Poniente de Islas Menores（744米）。这些海滩环境优美，适合各种水上和沙滩活动。该地区也是体育爱好者的天堂，拥有MDZ网球学院（0.4公里）和Club Náutico Islas Menores（0.7公里）等设施。对于高尔夫爱好者，La Manga Club提供了多个世界级高尔夫球场，距离项目仅5.2公里。此外，该区域还有多个游艇码头，为海上活动提供了便利。
来源: OpenStreetMap
该房产位于穆尔西亚自治区（Región de Murcia）的海岸线上，具体在卡沃德帕洛斯（Cabo de Palos）和洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares）之间。该区域以其美丽的海滩、高尔夫度假村（如La Manga Club）和水上运动中心而闻名。与穆尔西亚市（约50公里）和卡塔赫纳（Cartagena，约30公里）等主要城市相比，马尔德克里斯塔尔提供了一种更为宁静的海滨生活方式，同时又保持了良好的交通连接和便利的设施。该地区是西班牙东南部重要的旅游和居住目的地之一。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 34 mm |
| 二月 | 12.7°C | 20 mm |
| 三月 | 15.1°C | 26 mm |
| 四月 | 17.1°C | 24 mm |
| 五月 | 19.8°C | 25 mm |
| 六月 | 23.6°C | 6 mm |
| 七月 | 26.4°C | 2 mm |
| 八月 | 27.0°C | 2 mm |
| 九月 | 24.5°C | 18 mm |
| 十月 | 20.4°C | 34 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 36 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 33 mm |
平坦
与黄金绿别墅（GOLDEN GREEN VILLAS）项目在洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcazares）相比，该马尔德克里斯塔尔的房产提供了更贴近海滩的位置，后者距离海滩约750米。虽然黄金绿别墅起价略高（539,900欧元），但该房产（499,950欧元起）在价格上更具吸引力。两处房产均提供独立别墅，靠近高尔夫球场和便利设施。然而，马尔德克里斯塔尔的该房产在室内设计和户外空间（如大型阳光露台）方面可能更具特色，并且作为二手房，其即时入住的优势更为明显。在穆尔西亚地区，这类靠近海滩且维护良好的二手别墅，因其价值和即时可获得性，通常受到寻求高品质地中海生活方式的买家青睐。
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