Questa villa indipendente, situata a Mar de Cristal, Murcia, offre un'opportunità abitativa in una zona costiera urbana. Costruita di recente, la proprietà beneficia di una posizione strategica con numerosi servizi a portata di mano. Con una superficie abitabile di 120 m² su un terreno di 310 m², la villa presenta 3 camere da letto e 2 bagni, progettata per massimizzare lo spazio e la luminosità. Il prezzo di partenza è di €449.950, rendendola un'opzione da considerare per chi cerca una residenza moderna vicino al mare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è incastonata in un contesto urbano direttamente sulla costa, garantendo facile accesso a servizi essenziali. La vicinanza a spiagge, supermercati e farmacie, tutti raggiungibili a piedi o in bicicletta, definisce un ritmo di vita comodo e pratico. La posizione favorisce un'integrazione fluida nella vita locale, minimizzando la necessità di spostamenti prolungati per le attività quotidiane.
Questo immobile risponde all'esigenza di una residenza moderna e funzionale, con particolare attenzione alla vita all'aria aperta grazie alla terrazza esposta a sud e al solarium. La distribuzione interna, con zona giorno open-plan e camere da letto separate, offre comfort e privacy. La vicinanza ai servizi e alle aree ricreative soddisfa il desiderio di uno stile di vita attivo e socialmente integrato.
La villa è quasi nuova, con soli 5 mesi di vita, e si presenta in condizioni eccellenti. La recente costruzione assicura standard moderni in termini di design e tecniche costruttive. Sebbene non si tratti di un progetto in fase di sviluppo, la sua recentissima realizzazione garantisce un'esperienza abitativa come nuova, con potenziali aggiunte e miglioramenti apportati dai proprietari originali.
La proprietà non si distingue per una posizione isolata o per ampi terreni privati, essendo inserita in un contesto urbano densamente popolato. Non offre viste panoramiche montane o boschive, essendo focalizzata sulla vicinanza al mare e ai servizi. La distanza dall'aeroporto più grande, pur non essendo proibitiva, richiede un pianificazione per i viaggi internazionali.
Ref: VL713454
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a chi ricerca una residenza principale o una casa vacanza in un contesto costiero ben servito, lontano dal trambusto delle grandi città ma con tutto il necessario a portata di mano. È ideale per coppie o piccole famiglie che apprezzano uno stile di vita all'aperto, con la possibilità di godere di attività acquatiche e sportive grazie alla vicinanza del mare e dei club nautici. Chi desidera una casa pronta all'uso, con finiture moderne e poco da ristrutturare, troverà in questa villa una soluzione pratica. Inoltre, la presenza di un solarium attrezzabile con cucina estiva la rende interessante per chi ama intrattenere ospiti all'aperto, godendo del clima mite della regione.
La villa si distingue per l'attenzione ai dettagli costruttivi e alle finiture di alta qualità, come evidenziato dalla descrizione. L'abitazione è dotata di aria condizionata per il controllo climatico (caldo/freddo) in tutti gli ambienti, garantendo comfort stagionale. Le camere da letto dispongono di armadi a muro, mentre il bagno principale è en-suite e completamente piastrellato, con doccia walk-in. La cucina è equipaggiata con un elevato numero di pensili e piani di lavoro in materiale scuro, elettrodomestici integrati (forno, microonde, piano cottura a induzione, lavastoviglie, frigorifero/congelatore) e una stanza lavanderia separata. I serramenti in vetro sono dotati di tende e un tendone retrattile elettrico sulla terrazza principale offre protezione solare. L'esterno beneficia di un vialetto con cancello elettrico e un'unità di stoccaggio chiudibile.
La villa indipendente a Mar de Cristal, Murcia, è proposta a partire da €449.950. Questa fascia di prezzo riflette una proprietà quasi nuova, con 3 camere da letto e 2 bagni, costruita su un lotto di 310 m². L'ampia terrazza e il solarium rappresentano ulteriori punti di forza che influenzano il valore. La disponibilità è legata a un'unica unità, il che suggerisce che l'acquisto è possibile come singola transazione piuttosto che all'interno di un complesso di più unità, tipico delle ville indipendenti. L'offerta è competitiva considerando la qualità costruttiva e la posizione vicina ai servizi.
Mar de Cristal, nella regione di Murcia, si configura come una località costiera che unisce la tranquillità di una vita da spiaggia con la praticità di servizi urbani accessibili. La prossimità a piedi a supermercati e farmacie (rispettivamente 209 m e 206 m) semplifica la routine quotidiana, mentre le spiagge come Playa de Levante de Islas Menores (a 398 m) invitano a godere del clima mediterraneo. La presenza di circoli nautici e centri sportivi come il MDZ Tennis Academy (a 0.4 km) suggerisce un ambiente dinamico e orientato alle attività all'aperto. La villa, con la sua terrazza esposta a sud e il solarium, si integra perfettamente in questo contesto, offrendo spazi per il relax e l'intrattenimento. L'ambiente circostante, caratterizzato da una bassa altitudine (6m sul livello del mare) e una pendenza quasi pianeggiante verso il mare, contribuisce a un'esperienza di vita confortevole e rilassata, tipica delle località balneari.
La vita a Mar de Cristal si svolge in un ambiente costiero caratterizzato da un'atmosfera urbana ma rilassata. La prossimità a piedi a servizi essenziali come farmacie (206 m) e supermercati (209 m) facilita le attività quotidiane. La vicinanza a diverse spiagge, tra cui Playa de Levante de Islas Menores a soli 400 metri, permette un facile accesso al mare. La presenza di porti turistici (Puerto de Mar de Cristal a 500 m) e centri sportivi (MDZ Tennis Academy a 400 m) offre opportunità ricreative. La regione di Murcia, con il suo clima mite, favorisce uno stile di vita all'aperto durante gran parte dell'anno. La densità abitativa è moderata, con un mix di residenze permanenti e seconde case, creando una comunità vivace ma non caotica, specialmente fuori stagione.
La posizione di Mar de Cristal, sulla costa della Regione di Murcia, è evidenziata su questa mappa. L'area circostante mostra la vicinanza al mare, la trama urbana con le principali vie di accesso e la distribuzione dei servizi come porti, spiagge e aree sportive, offrendo una visione chiara della logistica e delle opportunità ricreative locali.
Mar de Cristal si posiziona lungo la costa della Regione di Murcia, una zona nota per le sue estese aree costiere e le infrastrutture turistiche. Rispetto ad altre località della Costa Cálida, si distingue per la sua natura urbana e la concentrazione di servizi accessibili a piedi. La vicinanza a centri di interesse come Cartagena (circa 25 km) e a importanti campi da golf come La Manga Club la rende un punto strategico per chi desidera combinare la vita da spiaggia con altre forme di svago e l'accesso a servizi culturali e commerciali.
La villa gode di un'eccellente accessibilità ai servizi locali: un supermercato e una farmacia si trovano a circa 200 metri, mentre diverse spiagge sono raggiungibili in pochi minuti a piedi (Playa de Levante de Islas Menores a 398 m). I porti turistici e i centri sportivi sono anch'essi nelle immediate vicinanze. Per quanto riguarda i trasporti, sono disponibili 44 fermate di trasporto pubblico distribuite su 14 linee, facilitando gli spostamenti locali. Le distanze verso le principali infrastrutture includono un ospedale a 12 km. Gli aeroporti internazionali più vicini sono Alicante-Elche (ALC) a circa 74 km in linea d'aria e Valencia (VLC) a circa 207 km. Le strutture golfistiche, come La Manga Club, distano circa 5.2 km.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 74 km |
| Valencia (VLC) | 207 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località di Mar de Cristal gode di un clima mediterraneo con temperature medie annuali di 19.3°C, variando tra i 12°C nei mesi più freddi e i 27°C in estate. L'altitudine di soli 6 metri sul livello del mare e una pendenza quasi pianeggiante verso la costa (1.5%) favoriscono un'esperienza climatica mite e piacevole. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi. Le circa 32 giornate festive locali all'anno non incidono direttamente sul clima, ma contribuiscono a un contesto culturale vivace. La vicinanza al mare influenza positivamente la qualità dell'aria e le temperature, mitigando gli estremi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità al mare è uno dei principali punti di forza di questa proprietà, con Playa de Levante de Islas Menores a soli 398 metri. Altri tratti costieri come Playa de Mar de Cristal (602 m) e Playa de Poniente de Islas Menores (744 m) sono facilmente raggiungibili. La zona offre anche diverse opportunità ricreative: i porti turistici di Mar de Cristal (0.5 km) e Islas Menores (0.7 km) sono ideali per gli amanti della nautica, mentre centri sportivi come il MDZ Tennis Academy (0.4 km) e il Club Náutico Islas Menores (0.7 km) soddisfano le esigenze degli sportivi. Per gli appassionati di golf, i campi de La Manga Club si trovano a circa 5.2 km di distanza.
Fonte: OpenStreetMap
Mar de Cristal si posiziona lungo la costa della Regione di Murcia, una zona nota per le sue estese aree costiere e le infrastrutture turistiche. Rispetto ad altre località della Costa Cálida, si distingue per la sua natura urbana e la concentrazione di servizi accessibili a piedi. La vicinanza a centri di interesse come Cartagena (circa 25 km) e a importanti campi da golf come La Manga Club la rende un punto strategico per chi desidera combinare la vita da spiaggia con altre forme di svago e l'accesso a servizi culturali e commerciali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 34 mm |
| Febbraio | 12.7°C | 20 mm |
| Marzo | 15.1°C | 26 mm |
| Aprile | 17.1°C | 24 mm |
| Maggio | 19.8°C | 25 mm |
| Giugno | 23.6°C | 6 mm |
| Luglio | 26.4°C | 2 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Settembre | 24.5°C | 18 mm |
| Ottobre | 20.4°C | 34 mm |
| Novembre | 16.2°C | 36 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 33 mm |
Pianeggiante
Confrontando questa villa a Mar de Cristal con offerte simili nella Regione di Murcia e nelle coste adiacenti, emergono differenze significative in termini di contesto e servizi. A Los Alcázares, ad esempio, il progetto 'Golden Green Villas' parte da un prezzo superiore (€539.900) e si posiziona in un'area anch'essa costiera ma con dinamiche di mercato leggermente diverse. La villa in questione si distingue per la sua recentissima costruzione e l'ubicazione specificamente urbana, che garantisce un accesso immediato a negozi e farmacie, una caratteristica meno comune in complessi residenziali più ampi o isolati. Mentre altre località potrebbero offrire terreni più estesi o viste più panoramiche, Mar de Cristal privilegia la connettività pedonale e la comodità quotidiana. La vicinanza a La Manga Club, un rinomato complesso sportivo e golfistico, aggiunge un valore distintivo rispetto ad aree meno attrezzate. L'età della proprietà (quasi nuova) si traduce in un minore bisogno di interventi di manutenzione immediata rispetto a proprietà più datate nella stessa regione, posizionandola come un'opzione di valore per chi cerca una soluzione abitativa moderna e funzionale.
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