Dette boutique-projekt med turistlejligheder er under opførelse i Los Alcázares, en tidligere fiskerby på den vestlige bred af Mar Menor i Region Murcia. Projektet består af møblerede lejligheder med ét og to soveværelser på cirka 37 til 59 kvadratmeter, med pris fra €112.000. Indflytning er indikativt planlagt til fjerde kvartal 2026. Faciliteter på stedet omfatter fælles pool med poolbar, fitnessrum og et coworking-område samt parkeringskælder og depotrum. Byens centrum med supermarkeder, apoteker og restauranter i gåafstand ligger cirka seks kilometer fra de nærmeste strande ved Mar Menor målt i lige linje.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet ligger i bymæssigt område i Los Alcázares, en indlandspræget men kystnær by ved Mar Menor. Et supermarked ligger 91 meter væk og et apotek 334 meter væk, så daglige indkøb foretages til fods. De nærmeste strande ved Mar Menor ligger mellem seks og syv kilometer i lige linje, så havet nås med bil eller lokal transport frem for en kort gåtur. Cartagena ligger 20 km væk og Murcia by 37 km.
Lejlighederne er designet til vedligeholdelsesfri beboelse: fuldt møblerede enheder med installeret køkken-alrum, aircondition med varme og køling, private terrasser og elevatoradgang. Fælles faciliteter, pool, fitnessrum, coworking-område, understøtter både feriebrug og længere ophold. Et lukket boligområde med parkeringskælder og depotrum dækker praktiske opbevarings- og køretøjsbehov. Størrelser fra 37 m² egner sig til enkelt- eller parbeboelse frem for familier.
Projektet er i øjeblikket under opførelse, med færdiggørelse indikativt målrettet fjerde kvartal 2026. Købere køber fra tegning eller under byggeriet, hvilket typisk betyder delbetalinger og beslutninger på baggrund af plantegninger frem for fremvisning af en færdig enhed. Indflytningsdatoen er indikativ og afhænger af byggeriets fremdrift; kontraktlige færdiggørelsesvilkår bør verificeres hos udvikleren før køb.
Projektet tilbyder ikke privat pool, privat have eller store familiestørrelser; enhederne har ét og to soveværelser på mellem 37 og 59 m². Der er ikke placering i første række til stranden, kysten ligger flere kilometer væk. Der foreligger ingen oplysninger om skolers nærhed eller energimærke i de tilgængelige data. Købere, der søger fritliggende villaer eller omfattende privat udeareal, bør bemærke, at dette er et lejlighedskompleks udelukkende med fælles faciliteter.
Ref: VL778931
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette projekt passer til en genkendelig række købersituationer. Den første er investoren, der søger et forvaltet produkt til udlejning på kort sigt: lejlighederne er designet som turistenheder, og der findes en fuld forvaltningsordning, der dækker check-in, rengøring og vedligeholdelse, hvilket egner sig til ejere, der ikke selv skal bo der. Den anden er beboeren i dele af året eller køberen af en bolig nummer to: en møbleret enhed på 37 til 59 m² med aircondition, terrasser og faciliteter på stedet fungerer til længere vinterophold, især givet regionens 3.869 årlige soltimer og milde gennemsnitstemperatur på 18,8°C. Den tredje er køberen med en begrænset økonomi: indgangsprisen på €112.000 ligger godt under det regionale gennemsnit for kystnært nybyggeri, hvilket afspejler de kompakte enhedsstørrelser frem for et kompromis på specifikation. Profilen passer mindre godt i andre situationer. Familier, der har brug for tre eller flere soveværelser, privat have eller nærhed til internationale skoler, vil finde formatet begrænsende. Købere, der ønsker en adresse med havudsigt i første række til stranden, bør bemærke, at kystlinjen ligger flere kilometer fra projektet, på trods af markedsføringsreferencer til livsstilen ved Mar Menor. Den, der søger fuldstændig ro hele året, bør også overveje en kurby ved Mar Menors sæsonprægede turisme, der bringer en travl sommer og en roligere lavsæson. Endelig vil købere, der agter at fjernarbejde på fuld tid, finde coworking-området og et byområdes fiberbaserede forbindelser nyttige, selv om enhver, der er afhængig af en større lufthavnshub, bør medregne den cirka 65 km lange afstand til Alicante-Elche.
Udvikleren overdrager hver lejlighed fuldt møbleret med et udstyret køkken, hvilket fjerner den sædvanlige møbleringsproces efter færdiggørelse for køberne, relevant både til personlig brug og til straks klar udlejning. Køkkener er specificeret som køkken-alrum-løsninger, i overensstemmelse med det kompakte areal på 37 til 59 m². Klimastyring er integreret overalt, med både varm og kold aircondition angivet, en operationel nødvendighed i en region, hvor sommergennemsnittet når 26°C, og hvor vinternætter kan falde mod 11°C. Teknisk indeholder bygningen en elevator, hvilket betyder noget for enheder på de øverste etager og for tilgængelighed over tid. Private terrasser udvider det anvendelige boligareal ud over det nominelle boligareal, et almindeligt og effektivt designrespons på små arealer i middelhavs-inspireret lejlighedsbyggeri. Hver enhed er knyttet til et depotrum og en parkeringsplads i kælderen, praktiske inklusioner, der ikke er universelle på dette prisniveau, og som understøtter helårs- eller udlejningsbrug, hvor cykler, strandudstyr og bagage skal opbevares. Selve komplekset er lukket, hvilket regulerer adgang, og er dokumenteret med fælles pool, poolbar, fitnessrum og coworking-område. Påstande om byggekvalitet ud over udstyrslisten, isoleringsværdier, vinduesspecifikationer, vandeffektivitet, er ikke dokumenteret i de tilgængelige data, og købere bør anmode udvikleren om den fulde specifikation og energimærket. I betragtning af købsfasen fra tegning er den kontraktlige finishplan det bindende referencepunkt: hvad der overdrages, defineres af købekontrakten og dens bilag, ikke af salgsbillederne.
Priserne starter fra €112.000, med det registrerede interval op til €183.000. Dette dækker konfigurationerne med ét og to soveværelser på cirka 37 til 59 m² boligareal, hvilket placerer den implicitte pris pr. kvadratmeter bredt mellem €3.000 og €3.100. Hver enhed overdrages fuldt møbleret med installeret køkken, og dedikeret parkering og depotrum er knyttet til lejlighederne, forhold der påvirker den effektive sammenligning af omkostninger mod umøblerede alternativer. Inden for intervallet følger prisvariationen størrelse, etage og orientering. Da byggeriet pågår, fastsættes tilgængelighed og priser af udvikleren og kan ændre sig, efterhånden som byggeriet skrider frem; de anførte tal er starterpriser og bør bekræftes mod den aktuelle udgivelsesplan.
Dagligdagen omkring dette projekt præges af dets placering inde i en fungerende spansk by frem for et planlagt ferieområde. Los Alcázares udviklede sig fra fiskerlandsby til kur- og kystby ved Mar Menor, og infrastrukturen afspejler denne historie: inden for en radius på to kilometer findes 26 restauranter, 10 caféer, 5 apoteker, 11 banker og 3 tandlæger. Et supermarked 91 meter fra projektet betyder, at dagligvarer er et minuts gang væk, hvilket betydeligt reducerer afhængigheden af bil til daglige ærinder. Rytmen adskiller sig fra roligere indlandsprojekter. Los Alcázares er en fungerende kommune med omkring 16.000 indbyggere, så caféer, banker og serviceydelser drives hele året frem for kun i sommersæsonen. Når det er sagt, oplever byen, som ligger ved Mar Menor-kysten, en markant tilstrømning af turister mellem juni og september, hvor promenadeområder og strande bliver mærkbart travlere; uden for disse måneder falder tempoet tilbage til en roligere, lokal puls. Selve lejlighederne, 37 til 59 m², møblerede, med køkken-alrum-løsninger, understøtter en kompakt levevis: morgenkaffe på privat terrasse, arbejdssessioner i coworking-området på stedet, træning uden at forlade komplekset og aftener ved poolbaren i sæsonen. Sportsinfrastrukturen i nærheden er usædvanligt tæt: en tennisklub 100 meter væk, et high-performance sportscenter 1,2 km væk og en offentlig swimmingpool 800 meter væk. Golfspillere når Roda Golf og Serena Golf inden for cirka 2,6 km i lige linje. Selve Mar Menor med sit lavvandede, rolige vand ligger i slutningen af den korte køretur og byder på en fem måneder lang badesæson med vandtemperaturer på eller over 20°C.
Den umiddelbare omgivelser er bymæssige og gåbare. Supermarkedet 91 meter væk og apoteket 334 meter væk definerer radius for daglige ærinder; den bredere cirkel på to kilometer tilføjer restauranter, caféer, banker og tandlæger i stort antal. Offentlig transport er en ægte styrke ved placeringen: 18 linjer og 50 stop betjener området, hvilket understøtter en bilfri hverdag til lokal transport, selvom strande, golfbaner eller Cartagena nås mere praktisk med bil. Hospitalet ligger 8 km væk, en afstand der typisk betyder 10–15 minutters køretid. Sport ligger usædvanligt tæt: en tennisklub ligger 100 meter fra projektet, high-performance-sportscentret Infanta Cristina 1,2 km og en kommunal pool 800 meter. Livet langs Mar Menors promenade, lystbådehavne på 1,4 km (Club Náutico Mar Menor) og udsigtspunkter som Fuente de los Pescadores på 600 meter, giver aftengåture og kulturel tekstur. Sæsonen præger atmosfæren: somre bringer turister og aktivitet i kurby-skala, mens de 32 lokale festivaler om året vidner om en aktiv kommunal kalender ud over feriesæsonen.
Kortet viser projektets placering inde i Los Alcázares by, på den vestlige bred af lagunen Mar Menor. Bemærk den korte gåafstand til supermarkeder og apoteker i bymidten, klyngen af golfbaner umiddelbart mod sydøst og luftlinjeafstandene til Mar Menors strande, Cartagena og det regionale vejnet.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Los Alcázares indtager en bestemt niche i Region Murcia: den tilgængelige vestbred af Mar Menor, mellem den historiske havneby Cartagena (20 km) og regionshovedstaden Murcia (37 km). Elche i provinsen Alicante ligger 59 km mod nordøst. I modsætning til højhusbåndene på La Manga på lagunens sandtange har Los Alcázares beholdt en bymæssig karakter med servicetilbud hele året. Beliggenheden gør den til en praktisk base for både Mar Menors strande og det indre landskab i Murcia, med Alicante-Elche-lufthavnen cirka 65 km væk, den primære internationale port til dette kyststrøg.
Afstande er luftlinje, medmindre andet er angivet. Strandområderne ved Mar Menor, Playa de Punta Brava (6,2 km), Playa de Barnuevo (6,6 km) og Playa de El Pescador (6,9 km), kræver en kort køretur eller offentlig transport på cirka ti minutter. Golf: Roda Golf på 2,6 km og Serena Golf på 2,7 km ligger fem minutter væk med bil; Club de Golf Veneziola på La Manga-siden ligger 9,6 km væk. Den nærmeste lystbådehavn, Club Náutico Mar Menor, ligger 1,4 km væk. Regionale byer: Cartagena (219.000 indbyggere) på 20 km og Murcia by (463.000 indbyggere) på 37 km, begge kan nås på under 40 minutter ad landevejen. Lufthavne: Alicante-Elche (ALC) ligger cirka 65 km i luftlinje, Valencia (VLC) 196 km og Málaga (AGP) 344 km. Opladning til elbiler findes 5,1 km væk, og der er en Tesla Supercharger i San Pedro del Pinatar 9,1 km væk.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene for Los Alcázares peger på et ægte varmt-tørt klima: 3.869 solskinstimer om året og en gennemsnitlig årstemperatur på 18,8°C, med månedsgennemsnit fra cirka 11°C om vinteren til 26°C om sommeren. Mar Menor er en lavvandet kystlagune, som bliver varmere tidligere og køligere senere end det åbne Middelhav; den registrerede badesæson på fem måneder med vandtemperaturer på 20°C eller derover afspejler dette. Byen ligger 7 meter over havets overflade med fuldstændig fladt terræn, ingen skråninger, trapper eller stigninger at kæmpe med, hvilket påvirker den daglige komfort ved gåture og cykling, især for ældre beboere. Lagunens beliggenhed dæmper også sommerheden sammenlignet med det indre af Murcia. Nedbøren er lav og koncentreret i korte efterårsperioder. For beboerne betyder det udendørs liv fra cirka marts til november og brug af terrassen det meste af året takket være den specificerede aircondition med varme og køling, der dækker overgangsmånederne indendørs.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Mar Menor-kysten nær Los Alcázares byder på lavt, roligt vand, historisk anset som et spa-rejsemål, med de vigtigste strande inden for en radius af 6–7 km: Punta Brava, Barnuevo og El Pescador. Lagunens karakter egner sig til familier og svømmere, der foretrækker stille vand frem for bølger fra åbent hav. Til sejlads og bådliv kan man nå tre lystbådehavne: Club Náutico Mar Menor på 1,4 km, Puerto Deportivo de Los Urrutias på 8,1 km og Puerto Deportivo Tomás Maestre i den nordlige ende af La Manga, 9,5 km væk. Golf er et helt centralt fritidsvalg: Roda Golf (2,6 km) og Serena Golf (2,7 km) ligger begge under ti minutter med bil, og Veneziola ligger 9,6 km væk. På selve området dækker fællespoolen med poolbar, fitnessrummet og coworking-rummet den daglige rekreation, uden at man forlader komplekset, og den tilstødende tennisklub og højpræstationssportscenter udvider mulighederne inden for gåafstand.
Kilde: OpenStreetMap
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| Marts | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Maj | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Inden for selve Los Alcázares er udbuddet af sammenligneligt nybyggeri begrænset. Den ene registrerede sammenlignelige, Golden Green Villas, starter ved 539.900 €, et fritliggende villa-produkt cirka fem gange denne lejlighedsudviklings indgangspris. Den forskel rammer den lokale markedsstruktur: kommunens nybyggeri-udbud deler sig mellem kompakte turistlejligheder og villa-segmentets ejendomme, med lidt imellem. Bredere set konkurrerer udviklingen med Mar Menor-korridoren frem for Costa del Sol. Sammenlignet med Fuente Álamo, Torre Pacheco eller San Javier inde i landet tilbyder Los Alcázares fordelen ved at være en etableret by med servicetilbud hele året, 26 restauranter, 11 banker og 5 apoteker inden for to kilometer, frem for et ferieområde, der tømmes uden for sommeren. Over for La Manga på lagunens sandtange forholder afvejningen sig omvendt: La Manga byder på direkte beliggenhed i første række til stranden, men i et mere sæsonpræget og tættere miljø, mens denne placering bytter nærheden til havet mod ægte byliv. Prismæssigt ligger indgangsprisen på 112.000 € markant under typiske Costa Blanca- og Costa del Sol-priser for tilsvarende møblerede, administrerede turistlejligheder, hvilket til dels forklares af Mar Menors placering uden for de vigtigste internationale efterspørgselskorridorer og af de kompakte lejlighedsstørrelser. For købere, der sammenligner investeringsgrundlag, ligner den administrerede udlejringsmodel, med fuldservice-drift, der dækker indtjekning, rengøring og vedligeholdelse, produkter, der ses oftere i Benidorm eller Torrevieja, men med lavere indgangskapital. Tilgængelighedsforskelle spiller en rolle i denne sammenligning: Alicante-Elche-lufthavnen cirka 65 km væk er den praktiske port, hvorimod Costa del Sol-lokationer bruger Málaga. Cartagena og Murcia by, på henholdsvis 20 km og 37 km, udgør regionens beskæftigelses- og servicecentre, hvilket giver stedet en dobbeltkarakter, kystens fritidsøkonomi plus nærhed til arbejdsbyer, som rene feriebyer mangler.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID