Denne villa på ét plan ligger i Cala de Flores, en kystby i kommunen Cartagena i regionen Murcia. Ejendommen er beliggende på en 522,50 m² grund med et bebygget areal på 130 m², fordelt på tre soveværelser og tre badeværelser. Strukturen omfatter en landskabshave, en privat pool på 8x3 meter og en stor solterrasse på 58,30 m². Beliggenheden tilbyder nærhed til lokale bugter, såsom Cala Medina, og ligger i et urbant miljø med faciliteter inden for gåafstand.
Sammenlignet med andre områder på Costa Cálida som La Manga Club tilbyder Cabo de Palos et mere konsolideret og historisk urbant miljø snarere end en planlagt turiststruktur. Mens ejendomme i La Manga Resort ofte er orienteret mod fællesskab og golf, tilbyder denne villa en mere direkte integration med den lokale befolkning og direkte adgang til havnen. I modsætning til de sandstrande på Mar Menor er denne position domineret af klippevige og udsigt over det åbne Middelhav. Prisen på €1.39M reflekterer denne premium placering på halvøen, der garanterer privatliv og nærhed til havet, egenskaber som kan mangle i tættere udviklinger i indlandet.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen er placeret i Cabo de Palos, en halvø af vulkansk oprindelse, der strækker sig ud i Middelhavet. Placeringen er defineret af direkte nærhed til havet, med Cala Medina ca. 300 meter væk. Den ligger inden for et etableret bymæssigt væv, hvor bebyggelsestætheden er en blanding af bolig- og turistområde.
Projektet imødekommer behovet for private udendørs arealer ved at integrere en have og en solterrasse af betydelig størrelse. Den etplanerede planløsning eliminerer interne arkitektoniske barrierer og faciliterer bevægelse. Tre soveværelser og tre badeværelser på 130 m² indendørs retter sig mod familier eller små grupper.
Klassificeret som 'Nyudvikling' er villaen i øjeblikket i markedet. Overdragelse forventes i henhold til standard kontraktvilkår for udvikling af nye ejendomme i regionen. Klimaanlæggene omfatter aircondition (kold/varm) og centralvarme, i overensstemmelse med gældende spansk byggelovgivning.
Ejendommen er ikke en del af et lukket boligområde med fælles faciliteter, men er en selvstændig villa. Fraværet af en elevator, grundet etplansstrukturen, påvirker ikke den interne tilgængelighed. Beliggenheden kræver brug af et køretøj for transport til den internationale lufthavn og større medicinske faciliteter, der ligger over 20 km væk.
Denne ejendom er velegnet til dem, der søger en primær eller sekundær bolig i et etableret kystområde. Størrelsen og den private pool gør den velegnet til familier, der ikke kræver umiddelbar nærhed til internationale skoler, da den lokale undervisning ligger i transportafstand. Den er også velegnet til dem, der sætter pris på lystsejlads, grundet nærheden til lystbådehavnen. Den etplanerede konfiguration gør den let at administrere for dem, der foretrækker at undgå trapper.
Projektet inkluderer standardfinish i luksusklassen med særligt fokus på de udendørs arealer. Solterrassen på 58 m² og den private pool er nøglestrukturelle elementer. Interiøret har indbyggede skabe og et separat vaskerum/utility room. Termisk isolation styres via aircondition- og varmeanlæg. De udendørs materialer, såsom de stenmure, der er synlige på fotos, indikerer brugen af naturlige finish for at integrere sig med kystmiljøet.
Startprisen for dette projekt er fastsat til €1.390.000. Dette placerer ejendommen i luksussegmentet på det lokale marked. Der er ikke angivet prisvariationer baseret på forskellige finish eller størrelser i de angivne data. Køb i denne prisklasse i Cabo de Palos afspejler en høj pris pr. kvadratmeter, begrundet med beliggenhed ved stranden og grundens størrelse.
At bo i Cabo de Palos betyder at bo på et geografisk sted defineret af forskellen mellem Middelhavet og lagunen Mar Menor. Den daglige rutine påvirkes af den umiddelbare nærhed til vandet. Husene i dette område er ofte udsat for havbris. Nærheden til havnen og bugterne tillader gangadgang til maritime aktiviteter. Den lokale trafik kan variere afhængigt af turistsæsonen med stigninger om sommeren.
Det omkringliggende miljø er kendetegnet ved en blanding af permanente boliger og ferieejendomme. Nærheden til Cala Medina og Cala Flores (inden for 1 km) definerer det rekreative potentiale. Cabo de Palos tilbyder basale faciliteter som apotek og supermarked inden for 1 km. Tilstedeværelsen af lystbådehavnen og restauranter i det nærmeste område skaber en livlig atmosfære, især i sommersæsonen, men bevarer et aktivt boligmiljø hele året på grund af den faste befolkning på ca. 1.000 indbyggere.
Kortet viser ejendommens placering i forhold til kystlinjen og de vigtigste bugter. Det fremhæver gangafstanden til havnen og strande samt nærheden til de større vejinfrastrukturer for adgang til indlandet og lufthavnen.
Cabo de Palos fungerer som et referencepunkt på Costa Cálida og adskiller det åbne hav fra Mar Menor. Beliggenheden er strategisk for dem, der ønsker adgang til både maritime ressourcer og sportsfaciliteterne i La Manga. Det er ikke en storby, men en specialiseret lokalitet. Dens position på spidsen af halvøen tilbyder en følelse af isolation fra større bycentre som Cartagena, som skal nås med bil.
Ejendommen ligger ca. 500 meter fra supermarkedet og apoteket, hvilket gør disse faciliteter tilgængelige til fods. Det nærmeste hospital ligger 25 km væk og kræver privat transport. Med hensyn til fritid er golfbanerne i La Manga Club tilgængelige på ca. 9-10 km afstand. Alicante-Elche lufthavn er den primære internationale lufthavn, beliggende ca. 74 km væk, mens Valencia ligger over 200 km væk.
| Alicante-Elche (ALC) | 74 km |
| Valencia (VLC) | 207 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen har et tørt middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,9°C. Der er ca. 3.883 solskinstimer om året. Placeringen 5 meter over havets overflade og eksponeringen på halvøen påvirker ventilationen, hvilket gør området vindfyldt. Badesæsonen, med en vandtemperatur på 20°C eller derover, varer ca. 5 måneder, hvilket fremmer brugen af udendørsarealer som solterrassen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande er klippevige som Cala Medina (295 m) og Cala Flores (524 m), typiske for kysten ved Cabo de Palos. Denne type kyst tilbyder krystalklart vejr egnet til snorkling og dykning. Golfbanerne i La Manga Club ligger inden for kort afstand. Strukturen har ikke uendelige sandstrande umiddelbart tilstødende, men adgang til Mar Menor med roligere farvande er muligt via lokale transportmidler.
Kilde: OpenStreetMap
Cabo de Palos fungerer som et referencepunkt på Costa Cálida og adskiller det åbne hav fra Mar Menor. Beliggenheden er strategisk for dem, der ønsker adgang til både maritime ressourcer og sportsfaciliteterne i La Manga. Det er ikke en storby, men en specialiseret lokalitet. Dens position på spidsen af halvøen tilbyder en følelse af isolation fra større bycentre som Cartagena, som skal nås med bil.
Cape Palos is a cape in the Spanish municipality of Cartagena, in the region of Murcia. It is part of a small range of volcanic mounts that form a small peninsula. The Mediterranean islands of Grosa and the group known as the Hormigas Islands are part of this range, as well as the islands in the Mar Menor. The name Palos is derived from the Latin word palus, meaning lagoon, a reference to the Mar Menor.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør | Solskinstimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februar | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marts | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| April | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maj | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juni | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juli | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| August | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| December | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL930660
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående viden om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbud baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og beboelighed og giver ærlige, databaseret rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
