Esta moradia térrea situa-se em Cala de Flores, uma localidade costeira no município de Cartagena, na região de Múrcia. O imóvel está implantado num lote de 522,50 m², com uma área construída de 130 m², distribuída por três quartos e três casas de banho. O projeto inclui um jardim paisagístico, uma piscina privada de 8x3 metros e um amplo solarium de 58,30 m². A localização oferece proximidade às praias locais, como Cala Medina, e encontra-se num ambiente urbano com serviços acessíveis a pé.
Comparado com outras áreas da Costa Cálida como La Manga Club, Cabo de Palos oferece um ambiente urbano mais consolidado e histórico, em vez de uma estrutura turística planeada. Enquanto as propriedades dentro do resort de La Manga são muitas vezes orientadas para a comunidade e o golfe, esta villa oferece uma integração mais direta com a população local e o acesso direto ao porto. Ao contrário das praias arenosas do Mar Menor, esta posição é dominada por calas rochosas e vistas para o Mediterrâneo aberto. O preço de €1.39M reflete este posicionamento premium na península, que garante privacidade e proximidade ao mar, características que podem faltar em desenvolvimentos mais densificados no interior.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A residência está situada em Cabo de Palos, uma península de origem vulcânica que se estende pelo Mar Mediterrâneo. A posição é definida pela proximidade direta ao mar, com Cala Medina a cerca de 300 metros de distância. Encontra-se inserida numa malha urbana consolidada, onde a densidade habitacional é mista entre residencial e turístico.
O projeto responde à necessidade de espaços exteriores privados, integrando um jardim e um solarium de dimensões significativas. A planta desenvolvida num único nível elimina barreiras arquitetónicas internas, facilitando a circulação. A presença de três quartos e três casas de banho em 130 m² internos direciona-se para núcleos familiares ou pequenos grupos.
Classificada como 'Novo Desenvolvimento', a villa está atualmente em fase de comercialização. A entrega está prevista de acordo com os termos contratuais padrão para o desenvolvimento de novas propriedades na região. Os sistemas climáticos incluem ar condicionado quente/frio e aquecimento central, em conformidade com as normas edilícias espanholas atuais.
A propriedade não se situa num complexo residencial fechado com serviços partilhados, sendo sim uma villa independente. A ausência de um elevador, devida à estrutura de piso único, não afeta a acessibilidade interna. A localização requer a utilização de um veículo para deslocações para o aeroporto internacional e serviços médicos principais, situados a mais de 20 km.
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência primária ou secundária numa localidade balnear estabilizada. A metragem e a piscina privada tornam-na adequada para núcleos familiares que não necessitam da proximidade imediata a escolas internacionais, dado que o ensino local se encontra a distâncias que requerem transporte. É também adequada para quem aprecia a navegação de recreio, vista a proximidade ao porto desportivo. A configuração num único sótão torna-a gerível para quem prefere evitar escadas.
O projeto inclui acabamentos padrão de categoria luxo, com atenção especial aos espaços exteriores. O solarium de 58 m² e a piscina privada representam elementos estruturais chave. Os interiores dispõem de armários embutidos e uma lavandaria/utilidade independente. O isolamento térmico é gerido através de sistema de ar condicionado e aquecimento central. Os materiais de exterior, como as paredes de pedra visíveis nas fotografias, indicam o uso de acabamentos naturais para integração com o ambiente costeiro.
O preço de partida para este desenvolvimento é fixo em €1.390.000. Isto posiciona a propriedade no segmento de luxo do mercado local. Não são indicadas variações de preço baseadas em diferentes acabamentos ou metragens no conjunto de dados fornecido. A compra nesta faixa de preço em Cabo de Palos reflete um custo por metro quadrado elevado, justificado pela localização frente mar e pela metragem do terreno.
Viver em Cabo de Palos significa residir numa posição geográfica definida pela diferença entre o Mar Mediterrâneo e a laguna do Mar Menor. A rotina diária é influenciada pela proximidade imediata à água. As casas nesta zona estão muitas vezes expostas a brisas marinhas. A proximidade ao porto e às calas permite o acesso pedonal às atividades marítimas. O tráfego local pode variar sazonalmente, com aumentos durante os meses de verão.
O ambiente circundante é caracterizado por uma mistura de residências permanentes e propriedades de férias. A proximidade a Cala Medina e Cala Flores (dentro de 1 km) define o atrativo recreativo. Cabo de Palos oferece serviços básicos como farmácia e supermercado dentro de 1 km. A presença da marina e dos restaurantes nas imediações cria uma atmosfera viva, especialmente durante a temporada estival, mantendo um núcleo habitativo ativo durante todo o ano devido à população residente de cerca de 1.000 habitantes.
O mapa mostra a posição da propriedade em relação à linha de costa e às principais calas. Destaca-se a distância pedonal ao porto e às praias, bem como a proximidade às infraestruturas rodoviárias principais para aceder ao interior e ao aeroporto.
Cabo de Palos funciona como um ponto de referência na Costa Cálida, separando o mar aberto do Mar Menor. A posição é estratégica para quem quer aceder tanto aos recursos marinhos como aos desportivos de La Manga. Não é uma cidade grande, mas uma localidade especializada. A sua posição final na península oferece um sentido de isolamento em relação aos centros urbanos maiores como Cartagena, que deve ser alcançada de carro.
A propriedade dista cerca de 500 metros do supermercado e da farmácia, tornando estes serviços acessíveis a pé. O hospital mais próximo localiza-se a 25 km, requerendo um meio de transporte privado. Quanto ao lazer, os campos de golfe do La Manga Club são acessíveis a cerca de 9-10 km de distância. O aeroporto de Alicante-Elche é o principal hub internacional, situado a cerca de 74 km de distância, enquanto Valência se encontra a mais de 200 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 74 km |
| Valencia (VLC) | 207 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região desfruta de um clima mediterrânico seco, com temperaturas médias anuais de 18,9°C. Existem cerca de 3.883 horas de sol por ano. A posição a 5 metros acima do nível do mar e a exposição na península influenciam a ventilação, tornando a área arejada. A temporada de balneação, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, dura cerca de 5 meses, favorecendo o uso das áreas exteriores como o solarium.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas são calas rochosas, como Cala Medina (295 m) e Cala Flores (524 m), típicas da costa de Cabo de Palos. Este tipo de costa oferece águas cristalinas adequadas ao snorkeling e mergulho. A curta distância encontram-se os campos de golfe do La Manga Club. A estrutura não dispõe de praias de areia extensa imediatamente adjacente, mas o acesso ao Mar Menor, com águas mais calmas, é possível através de deslocações locais.
Fonte: OpenStreetMap
Cabo de Palos funciona como um ponto de referência na Costa Cálida, separando o mar aberto do Mar Menor. A posição é estratégica para quem quer aceder tanto aos recursos marinhos como aos desportivos de La Manga. Não é uma cidade grande, mas uma localidade especializada. A sua posição final na península oferece um sentido de isolamento em relação aos centros urbanos maiores como Cartagena, que deve ser alcançada de carro.
Cape Palos is a cape in the Spanish municipality of Cartagena, in the region of Murcia. It is part of a small range of volcanic mounts that form a small peninsula. The Mediterranean islands of Grosa and the group known as the Hormigas Islands are part of this range, as well as the islands in the Mar Menor. The name Palos is derived from the Latin word palus, meaning lagoon, a reference to the Mar Menor.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Fevereiro | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Março | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Abril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Junho | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Julho | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Setembro | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Outubro | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembro | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezembro | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL930660
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário focado no mercado imobiliário espanhol. Com conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda compradores a encontrar a casa certa. Analisa imóveis com base em localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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