Questa villa a un piano si trova a Cala de Flores, una località costiera nel comune di Cartagena, nella regione di Murcia. La proprietà è situata su un terreno di 522,50 m² con una superficie costruita di 130 m², distribuita su tre camere da letto e tre bagni. La struttura prevede un giardino paesaggistico, una piscina privata di 8x3 metri e un ampio solarium di 58,30 m². La posizione offre vicinanza alle calette locali, come Cala Medina, e si trova in un ambiente urbano con servizi accessibili a piedi.
Rispetto ad altre aree della Costa Cálida come La Manga Club, Cabo de Palos offre un ambiente urbano più consolidato e storico, piuttosto che una struttura turistica pianificata. Mentre le proprietà all'interno del resort di La Manga sono spesso orientate alla comunità e al golf, questa villa offre un'integrazione più diretta con la popolazione locale e l'accesso diretto al porto. A differenza delle spiagge sabbiose del Mar Menor, questa posizione è dominata da caule rocciose e panorami sul Mediterraneo aperto. Il prezzo di €1.39M riflette questo posizionamento premium sulla penisola, che garantisce privacy e vicinanza al mare, caratteristiche che possono mancare in sviluppi più densificati nell'entroterra.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La residenza è situata a Cabo de Palos, una penisola di origine vulcanica che si protende nel Mar Mediterraneo. La posizione è definita dalla vicinanza diretta al mare, con Cala Medina a circa 300 metri di distanza. Si trova all'interno di un tessuto urbano consolidato, dove la densità edilizia è mista tra residenziale e turistico.
Il progetto risponde alla necessità di spazi esterni privati, integrando un giardino e un solarium di significative dimensioni. La planimetria sviluppata su un unico livello elimina le barriere architettoniche interne, facilitando la circolazione. La presenza di tre camere da letto e tre bagni su 130 m² interni indirizza la composizione familiare o piccoli gruppi.
Classificata come 'Nuova Costruzione', la villa è attualmente in fase di commercializzazione. La consegna è prevista secondo i termini contrattuali standard per lo sviluppo di nuove proprietà nella regione. Gli impianti climatici prevedono aria condizionata fredda/calda e riscaldamento centralizzato, conforme alle normative edilizie spagnole attuali.
La proprietà non è situata in un complesso residenziale chiuso con servizi condivisi, ma è una villa indipendente. L'assenza di un ascensore, dovuta alla struttura a piano terra, non influisce sull'accessibilità interna. La posizione richiede l'uso di un veicolo per spostamenti verso l'aeroporto internazionale e servizi medici principali, situati a oltre 20 km.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza primaria o secondaria in una località balneare stabilizzata. La metratura e la piscina privata la rendono adatta a nuclei familiari che non richiedono la vicinanza immediata a scuole internazionali, dato che l'istruzione locale si trova a distanze di trasporto. È adatta anche a chi apprezza la navigazione da diporto, vista la vicinanza al porto turistico. La configurazione a un solo piano la rende gestibile per chi preferisce evitare scale.
Il progetto include finiture standard di categoria lusso, con particolare attenzione agli spazi esterni. Il solarium di 58 m² e la piscina privata rappresentano elementi strutturali chiave. Gli interni dispongono di armadi a muro e una lavanderia/utilità indipendente. L'isolamento termico è gestito tramite impianto di aria condizionata e riscaldamento centralizzato. I materiali da esterno, come le mura in pietra visibili nelle foto, indicano l'uso di finiture naturali per integrarsi con l'ambiente costiero.
Il prezzo di partenza per questo sviluppo è fisso a €1.390.000. Questo posiziona la proprietà nel segmento di lusso del mercato locale. Non sono indicate variazioni di prezzo basate su diverse finiture o metrature nel set di dati fornito. L'acquisto in questa fascia di prezzo a Cabo de Palos riflette un costo al metro quadro elevato, giustificato dalla posizione fronte mare e dalla metratura del terreno.
Vivere a Cabo de Palos significa risiedere in una posizione geografica definita dalla differenza tra il Mar Mediterraneo e la laguna del Mar Menor. La routine quotidiana è influenzata dalla vicinanza immediata all'acqua. Le case in questa zona sono spesso esposte a brezze marine. La vicinanza al porto e alle caule permette l'accesso pedonale alle attività marittime. Il traffico locale può variare in base alla stagionalità turistica, con aumenti durante i mesi estivi.
L'ambiente circostante è caratterizzato da un mix di residenze permanenti e proprietà vacanziere. La vicinanza a Cala Medina e Cala Flores (entro 1 km) definisce l'attrattiva ricreativa. Cabo de Palos offre servizi di base come farmacia e supermercato entro 1 km. La presenza del porto turistico e dei ristoranti nelle immediate vicinanze crea un'atmosfera vivace specialmente durante la stagione estiva, ma mantenendo un nucleo abitativo attivo tutto l'anno grazie alla popolazione residente di circa 1.000 abitanti.
La mappa mostra la posizione della proprietà rispetto alla linea di costa e alle principali caule. Si evidenzia la distanza pedonale dal porto e dalle spiagge, nonché la vicinanza alle infrastrutture stradali principali per accedere all'entroterra e all'aeroporto.
Cabo de Palos funge da punto di riferimento nella Costa Cálida, separando il mare aperto dal Mar Menor. La posizione è strategica per chi vuole accedere sia alle risorse marine che agli impianti sportivi di La Manga. Non è una città grande, ma una località specializzata. La sua posizione finale della penisola offre un senso di isolamento rispetto ai centri urbani più grandi come Cartagena, che deve essere raggiunta in auto.
La proprietà dista circa 500 metri dal supermercato e dalla farmacia, rendendo questi servizi accessibili a piedi. L'ospedale più vicino si trova a 25 km, richiedendo un mezzo di trasporto privato. Per quanto riguarda il tempo libero, i campi da golf del La Manga Club sono accessibili a circa 9-10 km di distanza. L'aeroporto di Alicante-Elche è il principale scalo internazionale, situato a circa 74 km di distanza, mentre Valencia si trova a oltre 200 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 74 km |
| Valencia (VLC) | 207 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo secco, con temperature medie annue di 18,9°C. Ci sono circa 3.883 ore di sole all'anno. La posizione a 5 metri sopra il livello del mare e l'esposizione sulla penisola influenzano la ventilazione, rendendo l'area ventilata. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua uguale o superiore ai 20°C, dura circa 5 mesi, favorendo l'uso delle aree esterne come il solarium.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine sono caule rocciose, come Cala Medina (295 m) e Cala Flores (524 m), tipiche della costa di Cabo de Palos. Questo tipo di costa offre acque cristalline adatte allo snorkeling e alle immersioni. A breve distanza si trovano i campi da golf di La Manga Club. La struttura non dispone di spiagge di sabbia infinita immediatamente adiacente, ma l'accesso al Mar Menor, con acque più calme, è possibile tramite spostamenti locali.
Fonte: OpenStreetMap
Cabo de Palos funge da punto di riferimento nella Costa Cálida, separando il mare aperto dal Mar Menor. La posizione è strategica per chi vuole accedere sia alle risorse marine che agli impianti sportivi di La Manga. Non è una città grande, ma una località specializzata. La sua posizione finale della penisola offre un senso di isolamento rispetto ai centri urbani più grandi come Cartagena, che deve essere raggiunta in auto.
Cape Palos is a cape in the Spanish municipality of Cartagena, in the region of Murcia. It is part of a small range of volcanic mounts that form a small peninsula. The Mediterranean islands of Grosa and the group known as the Hormigas Islands are part of this range, as well as the islands in the Mar Menor. The name Palos is derived from the Latin word palus, meaning lagoon, a reference to the Mar Menor.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Febbraio | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Aprile | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maggio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Giugno | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Settembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Ottobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dicembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL930660
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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