Dieses Projekt ist eine freistehende Villa in Cala de Flores, im exklusiven Gebiet von Cabo de Palos an der Costa Cálida. Das Wohnhaus verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer mit einer Wohnfläche von 130 m² und einem Grundstück von 522 m². Die Lage ist direkt an der Küste, wo die Bewoner absolute Privatsphäre in der Nähe geschützter Buchten wie Cala Medina und Cala Flores genießen. Die Villa verfügt über einen privaten Pool und eine sonnige Dachterrasse.
Im Vergleich zu Projekten an der Costa del Sol bietet dieser Standort in Murcia eine ruhigere Alternative. Während Gebiete wie Marbella oder Estepona für ihren Trubel und hohe Bevölkerungsdichte bekannt sind, ist Cabo de Palos kleiner und auf meer naher Erholung ausgerichtet. Der Preis von 1.390.000 € platziert dieses Objekt im gleichen Segment wie Luxusvillen in der 'Golden Mile', aber hier erhält man mehr Privatsphäre und direkten Zugang zur Natur statt einer Umgebung voller Hotels und Nachtleben. Die Entfernung zum Flughafen Alicante (74 km) ist vergleichbar mit den Reisestrecken innerhalb der Costa del Sol, obwohl Malaga weiter entfernt liegt. Im Vergleich zur Costa Blanca ist dieses Gebiet trockener und im Winter wärmer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa ist in einer städtischen Küstenumgebung von Cabo de Palos gelegen. Diese Standort bietet eine direkte Verbindung zum Meer und dem nahegelegenen Hafen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnen und tourismusnaher Erholung aus, wobei Einrichtungen in fußläufiger Entfernung liegen.
Das Konzept entspricht dem Wunsch nach Exklusivität und Privatsphäre. Der Aufbau mit allen Einrichtungen auf einem Niveau und eine große Dachterrasse unterstützen einen Lebensstil im Freien. Die Anwesenheit mehrerer Terrassen und einen privaten Garten macht die Villa für dauerhaftes Wohnen oder längere Aufenthalte geeignet.
Es handelt sich um ein Neubauprojekt, das sich in der Bauphase befindet. Die Planung zielt auf die Realisierung eines modernen Hauses ab. Exakte Fertigstellungstermine sind indikativ und hängen vom Baufortschritt ab.
Das Projekt befindet sich nicht in einem komplett flachen Gelände; Cabo de Palos hat einen vulkanischen Ursprung, was bedeutet, dass die Umgebung natürliche Steigungen aufweist. Die Entfernung zu internationalen Flughäfen ist erheblich, was längere Reisezeiten bedeutet. Das Projekt bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Fitnessstudio oder Restaurant, da es sich um einzelne Villen handelt.
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine Kombination aus Luxus und Autonomie suchen. Angesichts der Entfernung zu Großstädten und Flughäfen eignet es sich besonders für Personen, die Abstand vom Trubel suchen, ohne isoliert zu sein. Die Nähe zu La Manga Club (ca. 9 km) macht es für Golfer attraktiv, während die unmittelbare Nähe zum Meer (Cala Flores bei 524 Metern) Wassersportbegeisterte anspricht. Da es sich um ein Einfamilienhaus ohne geteilte Wände handelt, ist es weniger geeignet für Personen, die eine wartungsarme Wohnung oder eine Gemeinschaftsumgebung mit vielen Einrichtungen suchen. Es ist auch eine logische Wahl für diejenigen, die die Bauqualität und Energieeffizienz von Neubauten der Renovierung von Projekten in alten Stadtzentren vorziehen.
Die Villa wird als Neubau übergeben, was bedeutet, dass sie den aktuellen bautechnischen Anforderungen und Energiestandards entspricht. Die Architektur ist modern und betont offene Räume und den Kontakt zur Außenwelt. Spezifische Materialien sind im Text nicht detailliert beschrieben, aber das Vorhandensein von Steinmauern und einer 'luxury' Ästhetik in den Bildern deutet auf eine dauerhafte Ausstattung hin. Zu den technischen Einrichtungen gehören Klimaanlage (heiß und kalt) und Zentralheizung, was in der Region selten ist und ein erheblicher Vorteil in den Wintermonaten ist. Ein Abstellraum ist vorhanden, was praktisch für die Lagerung von Haushaltsgeräten und die Pflege des Pools ist. Die Gestaltung des Gartens und der Terrasse ist Teil des Entwurfs und zielt darauf ab, den Wartungsaufwand für den Bewohner zu minimieren.
Der Verkaufspreis für diese Villa beginnt bei 1.390.000 €. Dieses Preissegment positioniert das Objekt im höheren Segment des regionalen Immobilienmarktes. Die Preisgestaltung spiegelt die Wassernähe (Cala Medina ist 295 Meter entfernt), die Grundstücksgröße (522 m²) und die Ausstattung als Neubau wider. Eine Preisvariation ist hier nicht anwendbar, da ein spezifischer Preis an dieses Einheit gehängt ist. Die Lebenshaltungskosten in Murcia sind im Allgemeinen niedriger als in den europäischen Top-Segmenten, aber der Kauf selbst erfordert eine erhebliche Investition.
In Cabo de Palos zu leben bedeutet, auf einer Halbinsel zu wohnen, wo das Mittelmeer und die Mar Menor zusammenkommen. Der Alltag wird durch die Nähe zum Wasser bestimmt. Mit 3.883 Sonnenstunden pro Jahr wird das Freiluftleben zur Norm. Die Villa ist so konzipiert, dass sie dieses Klima optimal nutzt: Die 58 m² große Solarium bietet einen Platz, um den ganzen Tag die Sonne zu genießen, während der private Poolbereich für Abkühlung sorgt. Die direkte Umgebung ist fußgängerfreundlich; ein Supermarkt, Apotheken und verschiedene Restaurants sind innerhalb von 500 Metern erreichbar. Dies bedeutet, dass für tägliche Besorgungen nicht immer ein Auto erforderlich ist. Die Atmosphäre im Viertel ist eine Mischung aus dauerhaftem Wohnen und Tourismus, was zu einer lebhaften Umgebung in der Saison und Ruhe außerhalb der Saison führt.
Das Wohnumfeld rund um Cala de Flores ist dynamisch. In der Region gibt es 14 öffentliche Verkehrslinien, aber die direkte Erreichbarkeit hängt von den spezifischen Verbindungen ab. Für die meisten Ausflüge in der Region ist ein Auto erforderlich. Die Lage ist strategisch für Wassersport: der Hafen von Cabo de Palos ist in der Nähe und bietet Zugang zum Meer. Für den täglichen Bedarf kann lokal eingekauft werden, aber für umfangreiches Einkaufen oder kulturelle Veranstaltungen ist man auf Cartagena oder die Strände von La Manga angewiesen. Die Entfernung zum Krankenhaus (25 km) ist ein Punkt, den man beachten sollte; für Erste Hilfe gibt es lokale Kliniken, aber für spezialisierte Pflege muss gereist werden.
Die Karte zeigt die Position der Villa in Cala de Flores. Die Bebauung liegt direkt an der Küste von Cabo de Palos. Die nächsten Strände sind Cala Medina und Cala Flores. Die Entfernungen zu La Manga Club und Cartagena sind dargestellt, um die Position in der Region zu kontextualisieren.
Cabo de Palos liegt im äußersten Südosten der Region Murcia am Eingang zur Mar Menor. Es ist eine Halbinsel, die die Verbindung zwischen dem offenen Mittelmeer und der Lagune bildet. Im Vergleich zur Costa del Sol ist dieses Gebiet weiter von großen internationalen Flughäfen entfernt, was die Region authentischer und weniger belebt macht. Die Positionierung ist einzigartig aufgrund der Lage zwischen zwei Gewässern.
Die strategische Küstenlage bietet schnellen Zugang zum Mittelmeer. Nächste Strände: Cala Medina (295 m Luftlinie), Cala Flores (524 m), Cala de las Melvas (709 m). Golfmöglichkeiten sind reichhaltig mit La Manga Club North & East Course in 8,9 km und dem West Course in 10 km. Für tägliche Einkäufe ist ein Supermarkt in 493 m Entfernung verfügbar. Eine Apotheke ist in 512 m zu finden. Der nächste internationale Flughafen ist Alicante-Elche (ALC) auf ca. 74 km Luftlinie; Flughafen Malaga liegt bei 348 km. Eine Elektroladestation ist in 552 m Entfernung verfügbar.
| Alicante-Elche (ALC) | 74 km |
| Valencia (VLC) | 207 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Cabo de Palos ist typisch mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9°C. Die Geschichte zeigt 3.883 Sonnenstunden pro Jahr. Die Badesaison dauert etwa 5 Monate, wobei die Wassertemperatur über 20°C steigt. Die Höhenlage auf 5 Meter über dem Meeresspiegel sorgt für eine ständige Meeresbrise, die die Hitze im Sommer erträglich macht. Der vulkanische Untergrund der Halbinsel schafft eine einzigartige Vegetation, die gegen Trockenheit und Salzwind resistent ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Freizeitangebot wird vom Meer dominiert. Die unmittelbare Umgebung verfügt über verschiedene 'Calas' (Buchten), die bei Schnorchlern und Tauchern aufgrund der Wasserklarheit beliebt sind. Cala Medina und Cala Flores sind fußläufig erreichbar. Für aktive Erholung ist das nahegelegene La Manga Club eine wichtige Einrichtung, die Golf, Tennis und Padel-Tennis anbietet. Der Yachthafen von Cabo de Palos bietet Möglichkeiten für Bootsbesitzer und Angler.
Quelle: OpenStreetMap
Cabo de Palos liegt im äußersten Südosten der Region Murcia am Eingang zur Mar Menor. Es ist eine Halbinsel, die die Verbindung zwischen dem offenen Mittelmeer und der Lagune bildet. Im Vergleich zur Costa del Sol ist dieses Gebiet weiter von großen internationalen Flughäfen entfernt, was die Region authentischer und weniger belebt macht. Die Positionierung ist einzigartig aufgrund der Lage zwischen zwei Gewässern.
Das Cabo de Palos ist ein markantes Kap bei La Manga del Mar Menor an der Costa Cálida, der Südostküste Spaniens. Das Kap liegt zwischen Cartagena und San Pedro del Pinatar. Auf dem Kap steht über der Steilküste ein markantes Leuchtfeuer auf einem steinfarbenen Leuchtturm auf einem zweistöckigen Leuchtturmwärterhaus.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februar | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| März | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| April | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juni | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juli | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| August | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezember | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL930660
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach dem passenden Objekt. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Wohnlichkeit und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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