Tento projekt se nachází v oblasti San Javier v Santiago de la Ribera, asi 3 kilometry od pobřeží Mar Menor. Skládá se ze dvou nových řadových vil. Každá dvojdomá villa má obytnou plochu 96 m², nabízí 3 ložnice a 3 koupelny. Dům je navržen ve dvou podlažích s dalším prostorem na střešní terase. Pozemek je součástí projektu a zahrnuje soukromý bazén. Lokalita je známá svým klidným charakterem a blízkostí k moři.
Porovnání s jinými oblastmi Murcie ukazuje, že San Javier nabízí vyváženější poměr cena/výbava než exkluzivní La Manga. Zatímco Torrevieja je rušnější, Santiago de la Ribera si zachovává klidnější atmosféru. Ceny 400k € za dům s bazénem jsou v této lokalitě konkurenceschopné, zejména ve srovnání s přímořskými apartmány.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován v městské zástavbě s denním zázemím. V docházkové vzdálenosti se nachází lékárna (42 m) a supermarket (139 m). Poloha poskytuje rovnováhu mezi soukromím a dostupností služeb. Oblast Santiago de la Ribera je vyhledávána pro svou blízkost k laguně Mar Menor.
Dispozice domu s 3 ložnicemi odpovídá potřebám rodiny nebo párů, kteří vyžadují více prostoru. Jedna ložnice se nachází v přízemí, což usnadňuje pohyb v domě. Dům disponuje technickou místností a soukromým parkováním na pozemku, což zvyšuje praktičnost bydlení. Vlastní bazén a terasa nabízejí prostory pro relaxaci venku.
Jedná se o novostavbu se dvěma nadzemními podlažími a střešní solárií. Použití hliníkových oken s tepelným mostem a dvojsklí zajišťuje energetickou účinnost. V domě je nainstalováno klimatizace (topení a chlazení). Kuchyně je plně vybavená, v koupelnách jsou sprchové kouty. Součástí stavby je i soukromý bazén.
Projekt neobsahuje rozsáhlé společné vybavení (např. spa nebo více bazénů), protože se skládá pouze ze dvou vil. Domy nejsou umístěny přímo u pláže, ale vzdálenost je cca 3 km. Orientace směrem k golfu znamená, že pro přímý přístup k pláži je nutné použít auto. Jedná se o řadovou výstavbu, nikoliv o plně izolovanou vilu.
Tento projekt je vhodný pro zájemce, kteří hledají nový dům s bazénem v oblasti s klidnější atmosférou než v velkých turistických centrech. Přízemní ložnice a funkční dispozice jsou vhodné i pro starší osoby. Vhodné také jako investiční nemovitost pro pronájem díky blízkosti golfových hřišť a pláží.
Výstavba využívá moderní materiály: vnější okenice a rámy z hliníku se stěnovým izolačním sklem. Podlahy v obývacích prostorách jsou řešeny keramikou, v koupelnách obklady. Kuchyně je vybavena spotřebiči a pracovní deskou z kompozitu. Všechny pokoje mají vestavěné skříně. Dům má instalováno ústřední klimatizace s řízením v každém patře.
Ceny se pohybují v rozmezí od 400 000 € do 420 000 €. Toto je cena za nemovitost o velikosti 96 m² s pozemkem 54 m². K ceně je třeba připočíst DPH a další poplatky spojené s koupí nemovitosti ve Španělsku (notář, registr). V nabídce je pouze kusový prodej dvou jednotek, což ovlivňuje dostupnost.
Oblast San Javier je typická svým spojením s mořem a příjemným klimatem. Místní část Santiago de la Ribera nabízí služby pro každodenní život a je známá svou promenádou. Ročně se zde koná 32 místních slavností. Oblast je rovněž významná pro vodní sporty díky laguně Mar Menor. Zimy jsou mírné (průměrná teplota pod 15 °C) a léta horká, což usnadňuje celoroční využívání venkovních prostor.
Santiago de la Ribera má městský charakter s přístupem k veřejné dopravě (25 linek v okolí, 50 zastávek). V okruhu 2 km je 11 restaurací, 3 lékárny a 4 banky. Oblast není přímo turistickým rezortem, ale spíše městem s celoročním životem. Místní trhy a promenáda jsou součástí každodenního života.
Mapa znázorňuje polohu projektu v kontextu Mar Menoru. Většina obchodů a pláží je situována směrem k jihu od domu. Silniční síť umožňuje rychlý přístup k letištím a golfovým hřištům.
San Javier se nachází v severní části regionu Murcia na pobřeží Costa Cálida. Lokalita Santiago de la Ribera je vsazena do pobřežní urbanizace s výhledem na lagunu. Tato oblast je méně závislá na masové turistice než jižně ležící Costa del Sol.
Nejbližší pláže (Playa de El Pescador a Playa de Barnuevo) jsou vzdušnou čarou vzdáleny 3,2 km. Golfový areál Roda Golf je 4 km daleko. Letiště Alicante-Elche (ALC) je ve vzdálenosti 54 km. Město Murcia je vzdáleno 40 km, Cartagena 30 km. Místní komunikace umožňují snadný přístup k dálnicím.
| Vzdálenost k pláži | 3.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje nadmořskou výškou cca 19 m a průměrnou roční teplotou 18,9 °C. Roční úhrn slunečního svitu dosahuje 3869 hodin. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců. Podnebí je mírné, mořské proudy ovlivňují teploty v zimě i v létě.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Laguna Mar Menor nabízí teplejší a klidnější vodu než otevřené moře, což z ní činí vhodné místo pro vodní sporty. V okolí jsou vyznačeny Modré vlajky (Blue Flag). Pro rekreační sportovce je k dispozici golfové hřiště Campo de Roda (4 km). Marína Lo Pagán je vzdálena 4 km.
Zdroj: OpenStreetMap
San Javier se nachází v severní části regionu Murcia na pobřeží Costa Cálida. Lokalita Santiago de la Ribera je vsazena do pobřežní urbanizace s výhledem na lagunu. Tato oblast je méně závislá na masové turistice než jižně ležící Costa del Sol.
San Javier may refer to:Francis Xavier (1506–1552), a Roman Catholic saint San Javier Library, a library park in Medellín, Colombia
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.6°C | 31 mm |
| Únor | 11.9°C | 21 mm |
| Březen | 14.3°C | 26 mm |
| Duben | 16.2°C | 26 mm |
| Květen | 18.9°C | 25 mm |
| Červen | 22.7°C | 8 mm |
| Červenec | 25.6°C | 2 mm |
| Srpen | 26.3°C | 3 mm |
| Září | 23.8°C | 21 mm |
| Říjen | 19.8°C | 38 mm |
| Listopad | 15.7°C | 36 mm |
| Prosinec | 12.2°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL048972
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
