Questo sviluppo residenziale si trova a Santiago de la Ribera, nel comune di San Javier, nella regione di Murcia. Si tratta di ville a schiera di nuova costruzione, progettate su due piani più solarium. La proprietà si trova a circa 3,2 km dal mare (linea d'aria) e offre una configurazione che include tre camere da letto e tre bagni, con una superficie costruita di 96 m² e un giardino privato di 54 m². Il contesto è quello di un'area urbana con servizi a breve distanza a piedi, combinando la vicinanza alle spiagge della Costa Cálida con la comodità delle infrastrutture cittadine.
Confrontato con altre zone della Costa del Sol o Costa Blanca, San Javier offre una alternativa spesso più economica e meno 'mass tourism'. La Costa Cálida, in particolare l'area del Mar Menor, è caratterizzata da acque più calme e temperature più elevate in autunno e primavera. A differenza di località come Marbella, qui l'atmosfera è più locale e residenziale. I prezzi di partenza di €400.000 per una villa con piscina in nuova costruzione sono competitivi, specialmente se paragonati ai costi delle ville nelle zone più esclusive della Costa Blanca nord. Tuttavia, la regione di Murcia può essere meno servita da voli internazionali diretti rispetto all'area di Malaga, richiedendo spesso l'uso di Alicante o Murcia.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è situato a Santiago de la Ribera, una località costiera integrata nel tessuto urbano di San Javier. La posizione definita 'Close To Sea' indica la prossimità alla costa, con spiagge come Playa de El Pescador a circa 3,2 km di distanza lineare. L'ambiente circostante è urbanizzato, caratterizzato dalla presenza di servizi essenziali come supermercati e farmacie entro pochi metri, il che definisce una quotidianità pratica e connessa.
La distribuzione interna risponde a esigenze abitative funzionali, spaziando su due livelli per separare le zone giorno e notte. La presenza di tre camere da letto, di cui una al piano terra, offre flessibilità per famiglie o ospiti. L'inclusione di un solarium sul tetto e di una terrazza al primo piano amplia le possibilità di utilizzo degli spazi esterni privati, rispondendo alla necessità di aree esterne per il relax durante la maggior parte dell'anno.
Attualmente in fase di 'New Development', il progetto prevede la costruzione di ville con finiture moderne, come carpenteria in alluminio con rottura termica e doppio vetro. L'impianto di aria condizionata canalizzato è incluso. Essendo una nuova costruzione, i tempi di consegna sono indicativi e dipendono dal progresso dei lavori edilizi. Si tratta di un'edificazione che segue gli standard energetici e di comfort contemporanei.
Questo progetto non offre spazi condivisi o servizi comunali come palestre o aree giochi per bambini, trattandosi di ville private con giardino individuale. Non ci sono ascensori, dato che le ville si sviluppano su due piani. L'orientamento è a nord-est, il che implica un'esposizione solare specifica diversa da un'esposizione a sud. La piscina è privata per ogni unità, non comune. La distanza dall'aeroporto internazionale di Alicante è di circa 54 km.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza secondaria o una casa vacanze con spazi esterni privati, senza la gestione di un grande appezzamento di terreno. È adatta a famiglie che necessitano di più camere da letto e desiderano la privacy di una piscina privata rispetto a una piscina condivisa. Anche chi cerca una casa vacanze per affittarla può trovare nella vicinanza alle spiagge e nei servizi locali punti a favore. Tuttavia, non è la soluzione ideale per chi cerca isolamento totale in campagna, dato che si trova in un contesto urbano vicino ad altre ville e servizi.
Le specifiche tecniche indicano una costruzione moderna con attenzione all'efficienza energetica. L'uso di infissi in alluminio con rottura termica e doppio vetro contribuisce all'isolamento termico e acustico. L'impianto di aria condizionata canalizzato garantisce un clima confortevole in tutte le stagioni. La presenza di un solarium offre un'ulteriore superficie abitabile all'aperto, tipica delle architetture costiere spagnole. Le cucine sono completamente attrezzate e dotate di elettrodomestici, mentre gli armadi a muro ottimizzano lo spazio di archiviazione. Non ci sono finiture di lusso menzionate, ma materiali funzionali e duraturi adatti all'uso residenziale.
I prezzi per queste proprietà partono da €400.000. Questa fascia di prezzo riflette la tipologia di villa a schiera di nuova costruzione con piscina privata nella regione di Murcia. La variazione di prezzo all'interno di questo range può dipendere dalle specifiche finiture interne o dalla posizione esatta all'interno dello sviluppo di sole due unità. Il costo è espresso in euro e gli acquirenti devono considerare le spese accessorie legate all'acquisto di immobili nuovi in Spagna, come l'IVA.
Vivere a Santiago de la Ribera significa trovarsi in un ambiente marino definito dalla vicinanza al Mar Menor e al Mediterraneo. La quotidianità qui è influenzata dalla presenza di servizi a portata di mano, come farmacia e supermercato a pochi passi, il che riduce la dipendenza dall'auto per la spesa quotidiana. Il ritmo è dettato dalle stagioni: l'inverno è mite grazie ai 18,9°C di temperatura media, mentre l'estate si concentra sulla vita all'aperto. La presenza di 32 giorni festivi locali all'anno suggerisce una comunità attiva e con frequenti celebrazioni. Tuttavia, l'ubicazione in un'area urbanizzata richiede di considerare la vicinanza ad altri residenti e servizi stradali.
L'ambiente circostante è caratterizzato da una mixità residenziale e commerciale. A circa 3,2 km si trovano le spiagge di sabbia come Playa de El Pescador e Playa de Barnuevo, raggiungibili in breve tempo in auto. Per lo sport, il Campo de Roda Golf è situato a circa 4,0 km, offrendo opportunità per il gioco del golf. La presenza di un centro commerciale come La Ribera a 2 km facilita l'accesso allo shopping e ai servizi. L'area è servita da linee di trasporto pubblico, con 50 fermate nei paraggi, ma la presenza di un'auto è consigliata per spostamenti più ampi verso Murcia o Cartagena.
Questa mappa mostra la posizione del progetto a Santiago de la Ribera (San Javier). Evidenzia la vicinanza alla costa del Mar Menor (a est) e l'accessibilità ai servizi urbani nei paraggi. Le distanze indicate sono linee d'aria.
Santiago de la Ribera si trova nella parte settentrionale della Costa Cálida, nella regione di Murcia. È posizionata a metà strada tra le città di Cartagena e Murcia, offrendo un accesso equidistante ai servizi urbani maggiori e alle aree storiche. A differenza delle località turistiche della Costa del Sol, questa zona mantiene un carattere più residenziale e locale, con una forte identità legata alla tradizione marinara e all'aviazione (data la vicinanza all'ex base aerea). La Costa Cálida è nota per acque più calme e una temperatura dell'acqua leggermente superiore rispetto all'Atlantico.
La posizione è strategicamente funzionale rispetto ai servizi essenziali: una farmacia è disponibile a soli 42 m e un supermercato a 139 m. L'ospedale si trova a 2,4 km. Per quanto riguarda i trasporti, l'aeroporto più vicino è quello di Alicante-Elche (ALC), a circa 54 km di distanza lineare, mentre l'aeroporto di Murcia-San Javier è molto più vicino (i dati indicano 6 km, sebbene il suo stato operativo vari). Le spiagge sono a breve distanza in auto, circa 5-10 minuti a seconda del traffico. Le autostrade principali consentono di raggiungere Murcia in circa 40 km e Cartagena in 30 km.
| Distanza dal mare | 3,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di San Javier è definito da una temperatura media annua di 18,9°C, con circa 3.869 ore di sole all'anno. Lo stazionamento in acqua con temperatura superiore ai 20°C dura circa 5 mesi, rendendo possibile l'attività balneare per lunga parte dell'anno. L'altezza sul livello del mare è di circa 27 metri, il che contribuisce a un clima mite. La zona è soggetta a venti marini e un'alta esposizione solare, fattori che favoriscono uno stile di vita all'aperto ma richiedono una corretta manutenzione degli spazi esterni.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Santiago de la Ribera offre accesso a diverse spiagge, tra cui Playa de El Pescador e Playa de Colón, entrambe entro 3,4 km di distanza. Queste aree sono focalizzate sulla balneazione e sugli sport acquatici, tipici del Mar Menor. A circa 4,0 km si trova il Campo de Roda Golf, un campo da golf che integra l'offerta sportiva. Le infrastrutture ricreative includono marina come Lo Pagán a 4 km. L'assenza di grandi aree naturali protette nei pressi immediati del progetto indirizza l'attività ricreativa principalmente verso il mare e le strutture sportive organizzate.
Fonte: OpenStreetMap
Santiago de la Ribera si trova nella parte settentrionale della Costa Cálida, nella regione di Murcia. È posizionata a metà strada tra le città di Cartagena e Murcia, offrendo un accesso equidistante ai servizi urbani maggiori e alle aree storiche. A differenza delle località turistiche della Costa del Sol, questa zona mantiene un carattere più residenziale e locale, con una forte identità legata alla tradizione marinara e all'aviazione (data la vicinanza all'ex base aerea). La Costa Cálida è nota per acque più calme e una temperatura dell'acqua leggermente superiore rispetto all'Atlantico.
San Javier may refer to:Francis Xavier (1506–1552), a Roman Catholic saint San Javier Library, a library park in Medellín, Colombia
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.6°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 21 mm |
| Marzo | 14.3°C | 26 mm |
| Aprile | 16.2°C | 26 mm |
| Maggio | 18.9°C | 25 mm |
| Giugno | 22.7°C | 8 mm |
| Luglio | 25.6°C | 2 mm |
| Agosto | 26.3°C | 3 mm |
| Settembre | 23.8°C | 21 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 38 mm |
| Novembre | 15.7°C | 36 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL048972
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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